#811
04.11.2012, 21:58
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.868
|
Shutegoberi, у моего мужа был похожий случай. Он перестраивал под дом гараж для конных дилижансов. Это было давно, он был молодой и удалой, ему помогали брат и отец. Каменные стены приходилось местами реконструировать, крышу меняли, клали перерытия бетонные для этажей. С учетом того, что многие работы были сделаны "самотужки" + сантехнику и плитку делал зять хоть и не даром, но очевидно за совсем недорого, говорит, что намного дешевлее было бы построить новый дом. Иногда люди задают ему вопросы что да как, говорит что ни за какие деньги не готов повторить то, что сделал.
Вы хорошо подумали? |
|
|
#812
04.11.2012, 22:13
Последний раз редактировалось Parka; 04.11.2012 в 22:21..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Shutegoberi, я об этом написал еще в самом начале
Вы собираетесь сейчас под зиму жить в палатке рядом с коровником? Или пригоните кэмпер? Кто будет заниматься земляными и бетонными работами? У вас много мужиков? У вас все безработные и полно свободного времени? И все обладают строительными профессиями? Изначально, ИМХО, купить готовый дом под мелкий ремонт (обои, электрика, полы поменять, покрасить что-то) - это одно. Заказать ремонт наемным бригадам/фирмам - совершенно другое. В любом случае, старый готовый дом будет во много раз дешевле нового строительства, а тем более ремонта/реконструкции. Это закон рынка... Тем более, как писал выше - вы никогда из этого коровника не получите нормальный полноценный дом (он очень узкий). Не забывайте про кОбеля Да и крышу по хорошему надо переделывать - ставить окна на втором этаже. И вы не уложитесь в 50 тыс, это однозначно. |
|
|
#813
04.11.2012, 22:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 9.221
|
Узнайте в первую очередь что за газопровод - по transport или distribution (можно узнать в мэрии, или погуглить вашу географическую зону с ключевыми словами). В принципе, только с газопроводом по transport есть риск его прохождения поперек участка (что тоже не так уж просто) все остальное (distribution) обычно можно адаптировать и строят их по краю участков, дороги и так далее. В любом случае грядками вы до труб не дороете , регламентация во Франции в этом вопросе строгая. Другой вопрос, если это transport а не distribution, смотреть лучше тщательнее если вы собираетесь строить что то еще на ваших 4000 земли, ибо могут быть некоторые ограничения, например, то есть ограничения на определенной дистанции по каждой стороне от газопровода, может доходить до 20 и более метров...
__________________
Рoжденная побеждать |
|
|
#814
04.11.2012, 23:01
Последний раз редактировалось Shutegoberi; 04.11.2012 в 23:05..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
MEDEЯ, Я не знаю, я БОЮСЬ!!!!!
Parka, А зачем мне срочно сейчас что-то делать? Как мне сказали, можно продолжать эту бумагу, разрешение на строительство, до бесконечности (кто ее, кстати, выдает-то)? А строить-работать я собираюсь исключительно в теплое время года. Да, снимать. Комнату на ферме на месяц-два. Причем не делать все за раз, а в один год сделать самое основное, то есть. пол-окна. И оставить так до следующего года. Потом сделать что-то другое. И так - пока не выйдем на пензию (до нее еще 15 лет ). Причем все то, что не жутко сложно технически (как окна или выгребная яма с ее техтребованиями, которых мы не знаем) будем делать сами, чай, не Хнилая интеллигенция А пока не к спеху. Вот то, что не уложусь в 50 тысяч - грустно.... Наверное, надо отказываться от затеи..... Ибо получается дороговато..... Хотя, с другой стороны, и 15 лет на оплату, а не "вынь да положь", и без ужасных ипотек. Да кто б не хотел домик, в котором надо делать мелкий ремонт. Только вот те, что есть, идут за более чем 200 тысяч...... То, что я смотрела ниже этого рубежа, было - "живы" только стены, надо менять крышу, внутри рушить все и снова делать..... Fiesta, Страна Басков. Да куда строить еще? Ничего не собирались (собачьи будки не в счет ). Но все же зайти в мерию не помешает |
|
|
#815
04.11.2012, 23:03
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.868
|
Shutegoberi, а Вы смету на новый дом не делали?
|
|
|
#816
04.11.2012, 23:08
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.868
|
Мой муж сейчас занимается оформлением разрешения на строительство ангара для техники в своем собственном дворе. Всю процедуру не знаю. Сначала ходил в мерию, принес кипу бумаг. Потом пригласил архитектора, дядя приехал ,сделал замеры, прислал вторую кипу бумаг - теперь уплатить в кассу 1200 евро. Речь идет о железной конструкции с крышей, без стен . Я тут офигеваю от расценок. А как там с домом, сколько ж это стоить будет?
|
|
|
#817
04.11.2012, 23:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
MEDEЯ, Эта бумажка уже физически существует. Только вот у нее действие заканчивается через каждые полтора года. А продлевать ее де можно за бесплатно. Вот я и спрашиваю честной народ - так ли это и где продлевать-то.
|
|
|
#818
05.11.2012, 00:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Shutegoberi, если Вы говорите об утвержденных проектах реконструкции, то могу сказать, что мы на этот счет узнали. ПРи покупке дома был план пристройки гаража. Его нужно было как-то перевести на нас и сделать это должен был продавец. Но нам это не нужно было, потому отказались. Потом, придя в мэрию уже с другим, своим проектом, узнали, что со старыми планами не все так просто. Хотя бы потому, что в 2012 году изменились нормативы на этот счет. Но в мэрию сходить стоит, хотя бы для того чтобы узнать, что за статус участка и не повлияет ли на него будущий газопровод. И, немаловажно - вы узнаете, нет ли каких-то ограничений на реконструкцию, какие требования к материалам, к коммуникациям и прочее. Да, если Вы получаете разрешение на реконструкцию, то должны начать работы, кажется, не позднее чем через год от разрешения. |
|
|
#819
05.11.2012, 00:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 9.221
|
Да, вопрос чуть другой - а почему Франция? Ведь в Испании сейчас очень низкие цены... На много ниже чем здесь. Я на память так не знаю, но знакомые купившие там дом просто удивили ценой...
__________________
Рoжденная побеждать |
|
|
#820
05.11.2012, 01:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Fiesta, обязательно зайду до покупки, естественно.
Да уже объясняла: В ИСПАНИИ! А мои баски к испанцам (даже к "дружественным" астурийцам) не поедут ни за какие коврижки. Мооооожет быть, в гости. Но чтоб лето провести - ни за что! Младший вообще спросил: а на баскском-то там говорят? А то если нет, то я не поеду. Ну, и основной вкладчик слышать ничего не хочет о других местах. С другой стороны, я Испанию тоже не выдерживаю - климат другой, природа другая, все другое. Если уж покупать вне Страны Басков. Да, она дорогущая. Я вот на тех же сайтах смотрю Дордонь - боже ж ты мой, какие милые цены! Да за 20 тысяч можно подобрать дачку с кусочком земли небольшим..... Эхххххххх....... |
|
|
#821
05.11.2012, 15:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2006
Сообщения: 3.117
|
Переношу свой вопрос сюда, мне это очень актуально:
|
|
|
#822
05.12.2012, 16:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.222
|
А кто-нибудь строил деревянные шале? Куда обращались? Каковы сроки строительства? Сколько стоит (примерно)?
Интересуют одноэтажные шале на фундаменте без подвала площадью примерно 110-120 кв. м. со всеми удобствами
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#823
05.12.2012, 18:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
насчет газопровода вставлю свои 5 копеек
у меня был на работе такой проект (строительство общественного здания) : по участку проходил газопровод у нас и у заказчика было очень много проблем с проектом, в итоге решил вообще не там строить сдесь главное: какого диаметра труба газопровода! если интересно, могу рассказать подробнее... |
|
|
#824
05.12.2012, 18:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
могу немного российского аналога добавить. Если по участку решили протянуть газопровод, то оформляется на землю обременение (на строительные работы). Ценность участка автоматически стремится к нулю, т.к. в зависимости от диаметра трубы строить можно от 2-3 м до больших величин (сотен метров от трубы), если реально там будет серьезная труба. Даже копать и сажать ничего нельзя.
|
|
|
#825
05.12.2012, 19:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.222
|
Пока ждала ответ на свой вопрос, сама слазила в Эльзаский регион Думаю, там леса много, чего-нить и найду. И точно! Нашла:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...574.htm?ca=1_s Специалисты по дереву, ау! Вот такой дом, за такую цену, он с отделкой внутри? Домик очень приятный и цена тоже
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#826
06.12.2012, 00:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
|
|
|
#827
06.12.2012, 18:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
||
|
#828
07.12.2012, 15:23
Последний раз редактировалось rose; 07.12.2012 в 15:27..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
рассказываю, как обещала
участок был в пригороде одного крупного города на востоке Франции. Земля (почти 2 гектара) принадлежала городу (но не государству). Наш заказчик позарился на нее из-за дешевизны (см. комментарий Парки о ситуации в России - во Франции также, если газопровод - то цена просто сказочно низкая); да он еще на этом учаске поворачивает на 45 а потом еще на 45 градусов В начале на стадии эскиза у нас было не достаточно информации о размере трубы, потом выяснилось, что труба очень большая, и строить ничего нельзя ближе чем 30 м от оси трубы ; потом заказчик захотел дополнителньо 2000 кв.м и по нормам нужно было отодвинуть здание на 50 м от оси трубы. В итоге, форма здния была очень нестандартной (что увеличивет цену строительства и губит функциональность данного здания). Кроме того заказчик хотел на учстке именно над трубой установить бассейн, спортплощадки..., но мэрия не хотела давать разрешение на строительство, т.к. по нормам, в случае взрыва газопровода, посетители общественного здания пострадают, и значит : никаких спортплощадок над трубой.... все это надо было бесконечно согласовываеть и с мэрией и с газовиками , которые только под конец выдали нам решение о том, что если на земле, над газопроводом уложить бетонныме плитамы, то усё можно (это 140 линейных метров) и вопрос: кто платит за бетонные плиты. Вроде город согласился заплатить... но к тому времени заказчик уже плюнул на всё и решил ничего там не строить для частного домика, конечно нормы другие; но проблем много: если что им чинить прийдется, а у вас над трубой яблоневый сад: они приедут, перероют участок и никто не пощадит ваши яблони ( я уже не говорю, если у нас там бассейн, например). Ксати, дугой заказчик (частное лицо) вляпался с пристройкой дома на участке 14 соток, по которому проходит общественная водопроводная труба его деревни.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#829
07.12.2012, 18:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Спасибо. Буду думать, тем более, видите, как она проходит - они обещали по краю участка, а она практически посередке. Ну, бассейнов я не собираюсь строить, дом, в принципе, можно вдвое отгрохать больше, и на этих сотках поставить собачьи вольеры. Но все же - посредине, ыыыыы.....
|
|
|
#830
07.12.2012, 20:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
Шутегобери, может найдется участок без трубы? Это-же ни деревья не посадить, ни колодца не вырыть.
|
|
|
#831
07.12.2012, 23:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
zanuda, Да смотрю я там участки уже не первый год.....
|
|
|
#832
08.12.2012, 18:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Вы можете вложить в реконструкцию дома потом хоть миллион, хоть два. Его цена все равно останется той, за которую вы сейчас планируете его купить... Да и за эту цену его предложения, смотрю, никто не покупает..
|
|
|
#833
08.12.2012, 23:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
||
|
#834
09.12.2012, 01:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
zanuda, Я уже отправила письмо в агенство, мол, робяты, это ж половина земли - фьюить к чертовой бабушке, потому что там даже яблони не посадишь, корни......
|
|
|
#835
09.12.2012, 20:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Судя по тому, что это единственный по приемлемой цене сарай в нужном ВАм регионе, она низкая и из-из прокладки трубы по участку. Но как-то, какая бы цена ни была, рядом с газовой трубой жить не радует. То есть еще как ферму использовать, как сарай - да, как дом я бы не рисковала.
|
|
|
#836
09.12.2012, 23:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
lipa1, Да я уже сама думаю отказываться от этой затеи. Ясно, что купить что-то, что бы в будущем можно было отстроить, и выложить менее 100000 сразу же - анриал, так что надо забывать эту затею вообще. К сожалению, не по зубам мне собственный домик в принципе.
|
|
|
#837
09.12.2012, 23:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#838
09.12.2012, 23:24
Последний раз редактировалось lipa1; 09.12.2012 в 23:31..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
А у нас появился сосед - купил домик напротив. Дом маленький, около 80 кв. м. За 40 тыщ евро всего, участок 10 соток. Но у него ферма рядом. Точнее, у родителей, а он совсем молодой парень Вот, вторую неделю, как начал ремонт.
|
|
|
#839
09.12.2012, 23:27
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 12.08.2011
Откуда: Таллинн
Сообщения: 177
|
|
|
|
#840
09.12.2012, 23:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Parka, когда там снижаются цены, вот такие сарайчики исчезают со сверхозвуковой скоростью. Фьюить и нету. А снижение цены с 300000 тысяч на ферму, которая нынче стоит 260000, мне не поможет, таких денег мне никогда не заработать ни за что. А ждать невесть чего и надеятся - я думаю, что сгорят наши накопления, ради хорошей традиции. У моего деда сгорели в Большую депрессию, у родителей - в обмен денег в СССР, вот и мой черед пришел
lipa1, были бы тут такие цены, у меня уже был бы домик. Но нету. Ща я вам кину дешевенькие недвижимости, полюбуетесь. Я-то их все знаю, иные шшупала руками, так что могу охарактеризовать http://www.sni-immo.com/maison/vente...241-22092.html Земли рядом нет, правда, и самое интересное - как вы туда подымете материал, чтобы этот, не побоюсь этого слова, шале, отремонтировать? Дорог нет http://www.sni-immo.com/maison/vente...386-22092.html Зато виды красивые, да. Ну, а вместо электричества лучину можно жечь. Воду накапливать в ведрах. Туда ее никто не подымет, воду ту |
|
|
Закладки |
Метки |
строительство |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка земли + строительство на ней дома | OlgaL | Жилье во Франции | 122 | 17.01.2012 08:30 |
Кредит на строительство дома | Ally | Жилье во Франции | 12 | 03.10.2010 20:51 |
Как найти без посредников земельный участок под строительство дома? | Dnepr | Жилье во Франции | 2 | 03.10.2010 18:19 |
Работа для строителей. Строительство дома под Страсбургом | fab22 | Биржа труда | 5 | 25.02.2007 23:45 |