Покупка россиянами квартиры во Франции

[Ira B]

Народ, наверняка есть на форуме люди имеющие российское гражданство и обладающие недвижимостью во Франции. Ну, или французы, работающие с недвижимостью и с русскими.
Обращаюсь с вопросами к ним:
Какие сложности при покупке квартиры русскими во Франции?
Какие придется платить налоги при покупке, после покупки, сколько.
Есть ли какие-нибудь налоги ежегодно?
И вообще, какие затраты дополнительные после покупки квартиры - кроме ухода за ней, разумеется
При покупке выдается вид на жительство, да? Как и где он оформляется, сколько это занимает времени?
Деньги переводятся с банковского счета на банковский счет, да?
Заранее спасибо.

[Veronique]

При покупке выдается вид на жительство , да?

нет.

[Lapsik]

По-моему, процедура такая же, как и для французов. Никаких дополнительных налогов нет. Ежегодно налоги как и для всех - taxe de foncier и taxe d'habitation. Могу ошибиться в написании, на слух писала . Ежемесячно надо платить charges, размер которых зависит от недвижимости. Собственность во Франции вида на жительства не дает, но дает право на пребывание во Франции в течении 6 месяцев. Это никак заранее не оформляется, просто когда будете подавать бумаги на визу в консульство Франции, приложите бумагу что вы владелец недвижимости.

[incot]

Собственность во Франции вида на жительства не дает, но дает право на пребывание во Франции в течении 6 месяцев.

В дополнение... "права не дает на вид на жительство", а является основанием для обращения в посольство за визой D(далее вид на жительство).

[Ira B]

В дополнение... "права не дает на вид на жительство", а является основанием для обращения в посольство за визой D(далее вид на жительство).

т.е. людям придется каждые 6 месяцев продлевать визу, я так поняла?

А что значит

далее вид на жительство

?
Т.е. по истечении определенного срока будет возможность получить вид на жительство?

Заранее спасибо

[Droopy]

Ira B, приехавшие по этой визе должны обратиться за видом на жительство в префектуру. Ждать её окончания совсем необязательно, ведь процедуры ожидания вида на жительство иногда растягивается надолго. Ну, а в префектуре уже будут решать - давать его или не давать.
Там, вроде, кроме недвижимости, надо ещё обладать определёнными средствами, потому что этот вид на жительство не даёт права на работу во Франции.

[Ira B]

Спасибо за ответы
Может, теперь кто опытом поделится

[incot]

Там, вроде, кроме недвижимости, надо ещё обладать определёнными средствами, потому что этот вид на жительство не даёт права на работу во Франции.

Все совершенно верно (по-моему мнению ).

[Klassnaia]

Да нет, не совсем все так просто: виза, вид на жительство. Мои друзья купили здесь квартиру, ну и что? В Москве, в консульстве им четко сказали, что недвижимость во Франции не означает автоматическое получение визы!!! И даже сотрудница прибавила, что если бы они попали к ней, а не к ее коллеге, то она бы им визы не дала. Нашли они адвоката, чтобы не ходить каждый раз в консульство и не волноваться из–за виз, хотели сделать carte de séjour, но... Адвокат сначала взялся, а потом сказал, что с новыми законами Саркози он не может им помочь.

[Ira B]

Klassnaia, спасибо за информацию. А что изменилось в законах Саркози по поводу недвижимости?

[incot]

Да нет, не совсем все так просто: виза, вид на жительство. Мои друзья купили здесь квартиру, ну и что? В Москве, в консульстве им четко сказали, что недвижимость во Франции не означает автоматическое получение визы!!! И даже сотрудница прибавила, что если бы они попали к ней, а не к ее коллеге, то она бы им визы не дала. Нашли они адвоката, чтобы не ходить каждый раз в консульство и не волноваться из–за виз, хотели сделать carte de séjour, но... Адвокат сначала взялся, а потом сказал, что с новыми законами Саркози он не может им помочь.

Может что и изминилось но на сайте посольства(2 недели назад) имелось "четкое указание" относительно статуса "визитер" . АВТОМАТИЧЕСКИМ получением визы не может служить никакое основание. А за визой D (с сответствующей пометкой о статусе и причинах выдачи соответствующего статуса) автоматически следует вид на жительство(покрайней мере первый). Наличие недвижимости(как места проживания) является основанием для подачи документов на любой тип виз, а далее все на рассмотрение министерств и ведомств.

[Klassnaia]

Ira B, по поводу недвижимости Саркози ничего не сказал... А может, и сказал, но я не знаю. Речь идет именно о выдаче виз –вот тут у моих друзей и была такая ситуация, когда им сказали, что их недвижимость–это ерунда и визу им можно и не давать. И насчет carte de séjour–раньше можно было сделать через хорошего адвоката. Сейчас во Франции это не берутся делать, говорят, что по этому вопросу надо обращаться в Консульство Москвы.

[Kenzo]

нет.

а разве это так важно?
выдается мульти виза от полугода до года
в зависимости от случая
этого вполне достаточно
так можно покупать там товары и возвращать таксфри
16%

[frank]

Да нет, не совсем все так просто: виза, вид на жительство. Мои друзья купили здесь квартиру, ну и что? В Москве, в консульстве им четко сказали, что недвижимость во Франции не означает автоматическое получение визы!!! И даже сотрудница прибавила, что если бы они попали к ней, а не к ее коллеге, то она бы им визы не дала. Нашли они адвоката, чтобы не ходить каждый раз в консульство и не волноваться из–за виз, хотели сделать carte de séjour, но... Адвокат сначала взялся, а потом сказал, что с новыми законами Саркози он не может им помочь.

АВТОМАТИЧЕСКИ естественно визу не дают, но им попалась какая-то странная сотрудница "Я Вам визу не дала бы", может у них есть какие-то проблемы? Недвижимость это всегда серьезное основание для визы, а с видом на жительство решайте в мэрии.

[chouchounya]

frank, я бы так не сказала, потому что у нас в Мирае (эквивалент Бобиньи в Париже) квартиру можно купить за 15 тысяч. Так если бы ПМЖ давали бы по одному этому основанию, у нас бы уже половина российского населения жило бы в Тулузе, а пока что только тысяча. Но мы и этим рады

[Klassnaia]

frank, нет люди очень законопослушные и проблем у них нет.А насчет вида на жительство: если бы многое зависело от мэрии, то они бы его уже получили.... Но , увы, не всем везет и не всегда со временем и местом. Несколько лет назад, все было бы по–другому..... Да и квартиры у них тогда во Франции не было!))))

[incot]

frank, Несколько лет назад, все было бы по–другому..... Да и квартиры у них тогда во Франции не было!))))

как минимум с конца 2002 года все документы(относительно визы D для получения вида на жительство на основании недвижимости) подаются в посольство(Такой ответ давала префектура Ниццы). Решение о выдачи въездных документов принимают три ведомства(посольство,префектура,министерство).

[incot]

frank, я бы так не сказала, потому что у нас в Мирае (эквивалент Бобиньи в Париже) квартиру можно купить за 15 тысяч. Так если бы ПМЖ давали бы по одному этому основанию, у нас бы уже половина российского населения жило бы в Тулузе, а пока что только тысяча. Но мы и этим рады

Соглашусь на 200 %, т.к.недвижимость не является единственным фактором(хотя и очень не маловажным).

[incot]

Недвижимость это всегда серьезное основание для визы, а с видом на жительство решайте в мэрии.

frank "Не в бровь а в глаз". Да уж посерьезнее брони отеля на 2 дня.

[frank]

frank, я бы так не сказала, потому что у нас в Мирае (эквивалент Бобиньи в Париже) квартиру можно купить за 15 тысяч. Так если бы ПМЖ давали бы по одному этому основанию, у нас бы уже половина российского населения жило бы в Тулузе, а пока что только тысяча. Но мы и этим рады

Но Бобиньи такое место, что если бы человек там купил квартиру, я бы на месте эмиграционных властей ему бы тоже постарался визу вообще не дать Правда я не думал, что бывают во Франции вообще такие цены на квартиры

[valor]

Бобиньи такое место, что если бы человек там купил квартиру, я бы на месте эмиграционных властей ему бы тоже постарался визу вообще не дать

А почему ?

[Kenzo]

Скажите бывалые,а при поездке во Францию на подписание финального договора о покупке недвижимости,в посольстве дают визу на основании приглашения из риэлторского агенства и от нотариуса? надо ли бронировать отель?
у меня получается так-прилечу в среду,а в четверг получу ключи,нужно ли на одну ночь бронировать отель?

[Another1]

у меня получается так-прилечу в среду,а в четверг получу ключи,нужно ли на одну ночь бронировать отель?

Так а где ж вы ночевать будете иначе.

[Kenzo]

Так а где ж вы ночевать будете иначе.

спасибо за ответ!
но в Ницце много отелей и можно в любой зайти и переночевать
а бронь по нету является поводом для посольства в моем случае?

[MARGOO]

а бронь по нету является поводом для посольства в моем случае?

Что вы подразумеваете под этим понятием?
Для посольства нужен документ, подтверждающий зарезервированное вами жилье.

[frank]

А почему ?

1."Это Бобиньи - вылитое Люблино)) Сплошь пьянь и чурбанье))" -с форума
2.03.05.04, ПАРИЖ, – Прокуратура департамента Сена-Сен-Дени во Франции приняла к рассмотрению материалы полицейского расследования об антисемитских призывах группы "духовных лидеров" местных мусульманских общин. Речь идет, в частности, об имаме общины Бобиньи, заявившем в последней своей проповеди, что "аллах требует от вас вымести евреев со Святой земли"
3.Во Франции начался суд над саудовским принцем, обвиняемым в наркоторговлеСам принц Найеф аль-Шаалан на процесс, которым проходит в исправительном суде города Бобиньи близ Парижа, не явился.
4.3.11.2005 11:11
Беспорядки произошли и в городе Бобиньи, суд которого в среду вынес приговоры шестерым участникам погромов. Двоим придется провести за решеткой 3 и 1 месяц, троим определено условное наказание, одного оправдали.
5. Особое беспокойство властей вызывает тот факт, что второй раз за последнюю неделю полиция была обстреляна из огнестрельного оружия - это произошло ночью в Бобиньи. Были произведены 2 выстрела, никто не пострадал.
6.– Они разбушевались не на шутку, – констатировал министр правосудия Паскаль Клеман в Бобиньи между Парижем и аэропортом имени Шарля де Голля. – Думаю, эти события шокировали всю Францию.
В прошлую среду вечером банда из примерно 40 молодых людей, вооруженных бейсбольными битами, ворвалась в местный торговый центр рядом с отделением полиции. Они поломали витрины и избили продавцов, а потом сбежали с деньгами. Произошло это в 18.30 по местному времени. По словам директора торгового центра Алекса Муссави, этот налет поверг покупателей в панику.
– Для Бобиньи это ненормально, – признался он. – Мы же почти Париж. К нам уже метро даже провели. Такие вещи происходят обычно в более неспокойных пригородах.
Французская полицейская разведка сообщает, что лишь за текущий год в этом районе было зафиксировано 70 000 актов городского насилия.
7.11.04.06 // 14:04
Официальные обвинения в оскорблении, насилии и сопротивлении правоохранителям выдвинуты в отношении двукратной чемпионки мира по легкой атлетике француженки Юнис Барбер. Напомним, что она выигрывала мировое первенство в семиборье в 1999 году и в прыжках в длину – 2003 год.
Уголовное дело против известнейшей спортсменки, возбужденное прокуратурой Бобиньи (пригород Парижа), явилось следствием недавнего инцидента. Согласно версии полиции, ехавшая на машине Барбер отказалась подчиниться требованиям регулировщика направляться в объезд. Более того, спортсменка вышла из авто бросилась с криками на полицейских. Одного из них она укусила за руку, другого за ногу. Барбер пришлось задержать и отправить в участок.
8. опубликована 06.10.2002 в 20:21
В ночь с субботы на воскресенье мэр Парижа Бертрану Делано подвергся нападению со стороны 39 – летнего алжирца, который успел нанести чиновнику несколько ножевых ранений в область живота. Нападавшего удалось задержать, а столичного мэра доставили в госпиталь, где ему была сделана срочная операция.
Как сообщают РИА "Новости", задержанный Азедин Беркан, алжирец по происхождению, совершил покушение в тот момент, когда глава города возвращался после осмотра культурного мероприятия "Белая ночь - созидание и удовольствие", организованного столичной мэрией во всех парижских районах.
Обыск, который полиция провела в доме у алжирца, никаких результатов не дал. Соседи, которые проживали рядом с Берканом, охарактеризовали его как весьма сдержанного и уравновешенного человека, а вот местная полиция пригорода Бобиньи, напротив – распространение наркотиков и хулиганские выходки, далеко не весь список, который был заведен на 39-летнего алжирского программиста.
По-моему примеры достаточно "хорошо" характеризуют этот пригород Парижа.

[Ирина Габбе]

Друзья мои, хорошие, голубчики, погодите-ка, пожалуйста, это крайне важная для меня тема, и я, кажется, многого не понимаю. Объясните мне, пожалуйста, кому не очень трудно!

Дело в том, что мы с мужем (англичанином) в свое время оформили наш дом во Франции на мою маму -- думая, что это ей поможет поскорее переехать к нам. А потом нам сказали, что абсолютно никаких прав на жительство наличие недвижимости ей не дает: только на 3-месячную визу. И вот она уж который год мотается туда-сюда по этой 3-месячной визе: три месяца с нами, три месяца одна в России.

А сейчас я читаю и не верю глазам: по вашим постам получается, что претендовать на КДС она все-таки может? Или нет? Объясните мне, пожалуйста! Это для всей нашей семьи страшно важно, а информации нигде не найти!

Огромное спасибо!

ирина

[incot]

. А потом нам сказали, что абсолютно никаких прав на жительство наличие недвижимости ей не дает: только на 3-месячную визу. И вот она уж который год мотается туда-сюда по этой 3-месячной визе: три месяца с нами, три месяца одна в России.

Простите за не скромный вопрос,а сказал то-кто?. Например в посольстве Вашу маму бы записали на подачу документов на визу D.

[Droopy]

Ирина_Габбе, пока изменений не было никаких. Для того, что Вы хотите, у мамы Вашей должен быть определённый доход. Я не помню какой, но там сумма в несколько тысяч евро в месяц оговаривается ( то ли 2, то ли 3 с чем-то, кто в курсе - подскажет). При том, что работать ей во Франции будет запрещено. Так что, видимо, надо иметь неплохую ренту с неопровержимыми доказательствами.

[Ирина Габбе]

Ирина_Габбе, пока изменений не было никаких. Для того, что Вы хотите, у мамы Вашей должен быть определённый доход. Я не помню какой, но там сумма в несколько тысяч евро в месяц оговаривается ( то ли 2, то ли 3 с чем-то, кто в курсе - подскажет). При том, что работать ей во Франции будет запрещено. Так что, видимо, надо иметь неплохую ренту с неопровержимыми доказательствами.

Это-то я понимаю. Мы думали как: продать ее квартиру, положить эти деньги ей на счет -- вот уже тыщ 20 евров и лежит для начала, типа есть доход. А мы с мужем тоже смогли бы доказать наличие у нас необходимого дохода, приобрести ей частную страховку. Или этого, всего вместе взятого, все равно недостаточно?

Большое спасибо!