#61
09.12.2020, 11:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.488
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#62
09.12.2020, 16:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Мне никогда эти письма не приходили, ни после дарения, ни после наследства.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#63
09.12.2020, 17:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.488
|
Merci.Сходила на сайт Гоуслуги и поняла, что мне не прийдет такое письмо.
Не положено, в моем случае
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#64
11.12.2020, 16:39
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 10.12.2020
Сообщения: 2
|
В период ,когда мой муж стоял на бирже труда, и мы обращались за помощью ( пособием и тому подобным ) у нас , вернее у меня на каком-то из рдв спрашивали очень настойчиво : точно у вас в России ничего нет? Я говорила : точно. Хотя, это неправда. Просто я думала что моя недвижимость купленная до брака не имеет отношения к Франции. А теперь , видя плачевную ситуацию в России , решила продать квартиру в России и купить недвижимость во Франции на эти деньги. . Но мой муж говорит что так как я обманула что у меня ничего нет в России и мы получали пособия , то тогда придется все пособия и выплаты вернуть и ещё нас за сокрытие могут даже посадить( ( это сценарий того ,по его словам, что с нами произойдет , если я на деньги от продажи квартиры в России захочу что- то купить во Франции). Обращаюсь ко всем с огромной просьбой: подскажите , действительно все так плохо и я никогда не смогу эти деньги использовать во Франции при покупке недвижимости? Заранее благодарю за ответ и очень прошу не трольте меня, что типа не надо было врать и тому подобное: я это теперь и сама знаю ( |
|
|
#65
11.12.2020, 16:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Parijianka, всё Вы сможете. Никто копаться в этом не будет, Вы же не получали дохода от этой недвижимости в те годы, когда муж получал пособие, и этот доход не приходил на французский счет ?
Не возбраняется иметь недвижимость и не получать от неё дохода. Продавайте спокойно и не волнуйтесь. Налогом эти деньги облагаться не будут, если Вы не положите их под процент в банке. Если переведете и используете для покупки недвижимости, никто ничего с Вас не потребует, кроме перевода договора купли-продажи, да и то, страницы с суммой и Вашим именем, для банка.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#66
11.12.2020, 19:38
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 10.12.2020
Сообщения: 2
|
Спасибо что подсказали взять и перевести договор ( как будет дай Бог). |
|
|
#67
27.06.2021, 22:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Обращаюсь к участникам этой темы чтобы подготовиться заранее
Хоть и прочитала всю тему хоть и сама работала в налоговой 7 лет но увы- уже не могу вникнуть в суть этих обтекаемых фраз ��. И 20 лет жизни во Франции тоже лают о себе знать Подучила в наследство мамину квартиру как единственный наследник и надеюсь продать ее до конца лета . Покупатель уже даже есть давно . Несколько вопросов : Покупатель предлагает любой способ оплаты: наличку или перевод денег на счёт при оформлении сделки ( когда я продавала свою квартиру лет 15 назад помню покупатель пришёл с сумкой денег и мы их сразу зачислили на счёт мой а потом я сделала перевод на свой счёт во Франции - подробностей не помню ) Как лучше: взять наличкой в рублях и потом перевести в евро ( выбрать банк где более выгодный процент) либо открыть там счёт и положить туда деньги и потом перевести? У меня нет счета в России, и никого у меня нет в России … на счёт друзьям- знакомым я не хочу деньги зачислять Смогу ли я вообще открыть счёт? На какой паспорт открывать кстати более выгодней? На русский ( у меня только загран паспорт ) либо французский? Второй вопрос : про налоги: более понятный: никуда ничего не платить Я в России выписана с 2003 года по моему .. нигде не зарегистрирована ( на гос услугах например меня нет ) Куда поступят сведения о продаже этой квартиры??? Меня в России вообще нет Спасибо большое заранее за ваши высказывания и предложения
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#68
27.06.2021, 22:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Droopy, я прочитала что вы тоже подучили квартиру в наследство … и продали ее?
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#69
27.06.2021, 22:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.488
|
Не уверена что откроют счет в России за загранпаспорт русский. На французский вообще экзотика... Договор продажи как без паспорта внутреннего заключать ? Вам надо через агенство продавать или как?
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#70
27.06.2021, 22:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Уже давно. Но я была прописана в России, у меня был внутренний паспорт, по нему открыла счёт, чтобы перевести деньги , а потом через несколько дней закрыла.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#71
27.06.2021, 22:27
Последний раз редактировалось cruella; 27.06.2021 в 22:31..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Агенство у меня есть - у них спросить? Она мне сказала мы всем займёмся вам только на сделку один день куда то приехать … мда… Прийдется сначала получать внутренний паспорт? Смогу наверное- есть ещё знакомые в паспортном столе Но прописки то у меня все равно нет Неужели никто не продавал без прописки? Но как то же я продала свою квартиру? 15 лет назад. Выписалась из неё сначала а потом продала . И договор мне какой то оформили помню
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#72
28.06.2021, 00:33
Последний раз редактировалось cruella; 28.06.2021 в 01:10..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Вот нашла на просторах интернета : документы которые необходимы для продажи :
Паспорт Справка о составе семьи Договор купли-продажи Выписка из ЕГРН Нотариальная доверенность Разрешение органов опеки и попечительства Свидетельство о рождении ребенка Письменное согласие супруга Правоустанавливающий документ Технический паспорт И про сам паспорт : Для заключения сделки, прежде всего, потребуется документ, удостоверяющий личность продавца или его уполномоченного представителя. Если владельцев несколько, необходимы паспорта каждого. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5fe25a2e9a794733029456f7 Смотрела на разных сайтах - пишут что по загран паспорту можно продавать Но по моему это не 100%
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#73
28.06.2021, 06:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Если вы получили квартиру в наследство, значит вы числитесь ее собственником в реестре недвижимости. Вот по данным из этого реестра (какой там паспорт ваш указан и т п) и будете продавать и платить налог. Специально делать внутренний паспорт для продажи не нужно - владельцем в России может быть иностранец, у которого внутреннего паспорта быть не может по определению.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#74
28.06.2021, 07:33
Последний раз редактировалось Miel; 28.06.2021 в 09:23..
Причина: дописала
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
Наверно, можно сделать доверенность на агента по продаже недвижимости, чтобы он перевел деньги на французский счет.
--------- Можно, наверно, сделать полную доверенность на агента, чтобы он и получал деньги, и переводил на фр. счет, и все подписывал везде, и совсем не приезжать больше. |
|
|
#75
28.06.2021, 07:35
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
У иностранца нет российского паспорта, а тут был, но просрочен или потерян. Для продажи могут заставить сделать, его выдают и без прописки.
|
|
|
#76
28.06.2021, 07:43
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
||
|
#77
28.06.2021, 07:46
Последний раз редактировалось Miel; 28.06.2021 в 11:36..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
У меня агент получала часть денег, потому что я там сидеть и дожидаться не могла (материнский капитал покупателей. Там их почему-то надо было получить наличными, но это было три года назад, может, теперь и банковский перевод делают. Агент получила в банке наличными у покупателей и положила на мой российский счет).
|
|
|
#78
28.06.2021, 07:53
Последний раз редактировалось Miel; 28.06.2021 в 08:07..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
13% от продажи, если в собственности меньше 3 лет.
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31 |
|
|
#79
28.06.2021, 11:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Продать Вам будет легче, ибо Вы не прописаны в России. Тем, кто прописан, придется приезжать и выписываться.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#80
28.06.2021, 12:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.09.2009
Откуда: Россия-France
Сообщения: 4.549
|
если у Вас все-таки получится открыть счет в рос банке по загранпаспорту и продать квартиру, то Вы все равно засветитесь как нерезидент , соответственно и налог 30 процентов могут Вам насчитать потом.
__________________
"Обстоятельства переменчивы, принципы никогда" Бакстон Чарлз |
|
|
#81
28.06.2021, 19:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
cruella, Byzacena, год или два назад вышли изменения, вроде как отменили эти 30% для нерезидентов. И по наследственным квартирам, продаваемым раньше срока, вроде тоже изменения были. Я тогда мельком прочла, продавать пока не собираюсь, поэтому не запоминала особо. Надо читать последние изменения.
|
|
|
#82
29.06.2021, 18:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Спасибо большое всем за ответы
В наследсво вступаю с 1.06.21 ( мама умерла 1.01) на вступление в наследство делала доверенность оформляла ее в консульстве в Париже и естественно на загран паспорт То есть будут данные моего загран паспорта Ждать банк хотелось - есть возможность продать ( покупатель уже ждёт месяца два- когда я смогу продать ) На всякий случай я написала риэлтору который занимается этой квартирой- она подтвердила что если в упоение в наследство оформлено на мой загран паспорт продажа тоже возможна по загран паспорту Теперь остаётся разобраться с переводом денег Если брать наличкой ? И перевести в евро? Всю сумму не вывезти наличкой это ясно … то есть однозначно перевод Лучше найти кого то кому я доверяю полностью и перевести деньги с его счета? Тогда возьмут процент с владельца счета? Или сделать несколько переводов? Или заплатить 13% с суммы ?( берётся кадастровая стоимость квартиры?) Продать хочу сразу - это не Питер не Москва.. смотреть за квартирой некому. Пустая квартира это не очень хорошо …
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#83
29.06.2021, 21:22
Последний раз редактировалось Miel; 29.06.2021 в 21:49..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
На свой-то фр. счет не так просто перевести, а уж на чужой... Можно попробовать переводить по Western Union в течение нескольких дней максимальные суммы, а часть наличными везти. Можно и все наличными везти с декларацией для таможни.
|
|
|
#84
18.09.2021, 19:10
|
|||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.239
|
У меня сейчас примерно такие же проблемы. Начал вникать в эту "тему" По поводу расчета налога с продажи квартиры. Цитата:
|
||
|
#85
18.09.2021, 19:20
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.239
|
Также как и cruela продаю часть квартиры в России, доставшейся мне по наследству. Т.к. я в настоящее время нерезидент РФ и являюсь собственником квартиры менее 3 лет, то должен заплатить налог 30% Это мне подтвердил нотариус при оформлении права собственности на квартиру. Он же сказал также это отслеживается, и лучше искать законные способы уменьшения налога на продажу недвижемости.
Кто-нибудь знает как законно можно уменьшить налог на продажу недвижемости в моем случае? Видел, что налоговым кодексом РФ предусмотрено уменьшение дохода от продажи квартиры, либо на имущественный вычет в размере не более 1 млн рублей, либо на сумму понесенных расходов, которые были направлены на приобретение продаваемой квартиры. |
|
|
#86
18.09.2021, 21:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
А три года не терпит продажа? Что значит, Вы продаете часть квартиры? Она в долевой собственности у наследников? Если это так, то можно прописать распределение сумм от продажи непропорционально долям. Таким образом уменьшить сумму, облагаемую 30%. Ну а между собой уже разделить соответственно долям. |
|
|
#87
18.09.2021, 22:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.202
|
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#88
19.09.2021, 11:57
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.239
|
Нет ждать 3 года не можем. Да, квартира в долевой собственности у наследников, и мы уже поделили доли равными частями. Как решение, я наверное могу подарить мою долю ближайшему родственнику, например, моему сыну, который является резидентом РФ. В этом случае он должен будет заплатить только 13% налога , и также сможет воспользоваться правом на имущественный вычет до 1 млн. |
|
|
#89
19.09.2021, 11:58
Последний раз редактировалось Irbis; 19.09.2021 в 12:08..
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.239
|
Я бы тоже хотел знать как
В случае неуплаты 30% налога нерезидентом , можно получить штраф от 70 до 100% от суммы сделки. Цитата:
https://spb.cian.ru/blogs-status-nal...mostju-314523/ |
|
|
#90
19.09.2021, 12:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Ну, алгоритм какой Вы видите для себя?
Не будете светить свое нерезиденство? Но у Вас по любому 13% нужно будет оплатить, то есть мимо налоговой никак не проскочите. Не удивлюсь, если про резиденство будет задан прямой вопрос. И потом есть срок давности - лет 5 трястись, что откроется обман? Посчитайте, что Вы теряете по деньгам в абсолютном выражении, стоит оно того? |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Развод во Франции, раздел имущества в России | OlgaDaniel | Административные и юридические вопросы | 13 | 18.12.2017 15:09 |
Декларирование plus value от продажи недвижимости в России | AnnaGRIN | Цены, покупки, банки, налоги | 0 | 04.05.2017 20:00 |
Доверенность для продажи машины в России | mjau25 | Административные и юридические вопросы | 6 | 28.04.2013 09:40 |
Развод в России, раздел имущества во Франции. Очень нужен совет! | NnSs | Административные и юридические вопросы | 0 | 14.05.2008 12:43 |