|
|
Опции темы | Опции просмотра |
#121
29.09.2015, 20:49
|
||
Мэтр
|
||
|
#122
29.09.2015, 20:53
Последний раз редактировалось superpupsik; 29.09.2015 в 20:57..
|
||
Мэтр
|
Sava1805, напрасно вы иронизируете.
я не с одним человеком обсуждаю такую тему. Потому как почти у всех на родине есть жилье. вариации 40- 50-60 тыс. А что с ними делать во Франции с этими деньгами сложно решить так как здесь все намного дороже. |
|
|
#123
29.09.2015, 21:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.147
|
superpupsik, Ну так эта тема про восстановление " руин" . В провинции за такие деньги купить " руины" реально. Купить, восстановить, продать. С этого люди и начинают.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#124
29.09.2015, 21:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Купить руины можно за такие деньги, но на восстановление их нужно будет гораздо больше.
Но в провинции можно купить квартирку за 50 тысяч. И жить в ней, рисуя картины. |
|
|
#125
29.09.2015, 22:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Проблема в том, что когда дело дойдет до реального дела с продажей, а не бла бла, выяснится, что это скорее 30-40 тыс, а на эти деньги уже реально мало что даже в самом французском захолустьи можно что купить. Зато можно посокрушаться на форуме, что же делать с 60 тысячами, ай ай ай.
|
|
|
#126
29.09.2015, 22:50
|
||
Дата рег-ции: 05.06.2005
Откуда: Belgique
Сообщения: 949
|
А в чем проблема? 40 тысяч, это тоже очень хорошие деньги для fond propre, под них брать кредит на еще 300 тысяч на покупку нормальной квартиры.
|
|
|
#127
30.09.2015, 09:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.11.2006
Сообщения: 9.686
|
Вот это абсолютно верно. И мой муж, и многие наши знакомые давно и много этим занимались, но сейчас большинство бросило, т.к. цены на стройматериалы в последние несколько лет взлетели вдвое, если не больше, а цены на недвижимость наоборот упали. "Купить руину, восстановить и продать" теперь себя уже просто не окупает. Теперь этим заниматься можно только ради хобби, если душа просит и деньги некуда девать.
|
|
|
#128
30.09.2015, 11:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
||
|
#129
04.10.2015, 13:04
|
||
Мэтр
|
Ну а если внешне все ок, нужна только внетрення отделка- то тоже спец. требования? так как внутри там вроде как все обычно просто ремонт нужен. Спраштваю скорее из любопытства так как с этим гембелем связываться не будем..... |
|
|
#130
12.10.2015, 10:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Купите квартиру в туристическом месте и сдавайте ее туристам , сезонно. Только нужно хорошо выбирать. В Эльзасе так многие делают, сдача в аренду круглогодичная, самый пик на Рождество. Возможно, найдете что-то по вашему бюджету.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#131
12.10.2015, 11:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
||
|
#132
12.10.2015, 12:55
|
||
Мэтр
|
||
|
#133
12.10.2015, 20:42
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 19.03.2013
Откуда: Москва-Кипр-Франция
Сообщения: 240
|
Смотрел один дом. В деревне из пяти домов. До Женевы 25км, до Анси 25км. Большой. 800кв.м на двух уровнях, в плане 35 на 12 метров, плюс можно на мансарде метров 200 оборудовать, при монтаже новой стропильной системы с тёплой скатной кровлей. По расчётам на выходе под 1000 кв.м. Вопрос в другом. Всё хорошо и цена соответствующая 350 тысяч за 1000кв.м. Однако участок земли при доме не более 100 кв.м. Риэлтор тупит изо всех сил. Канализации нет, водопровода нет, электричество - счётчик на стене висит. Однофазный. Чудак в общем на букву М. Поехал в Мэрию. Скажу прямо - огорошили. Тупо распечатали циркуляр - при реконструкции, на 50кв.м жилой площади - одно парковочное место. Ахренеть. Где брать на 1000кв.м 20 парковочных мест. Плюс как минимум ещё пару гостевых мест для парковки. Резюме. Логика ясна, потому как действительно надо парковаться. Идея прикупить рядом сельхозземли и там устроить паркинг? Возможно это проделать, сельхозземлю под паркинг? Условный расчёт: Покупка здания 350 тысяч, плюс замена кровли с конструкциями, обновление фасада с заменой оконных-дверных элементов, подвод коммуникаций в "новые" квартиры, "мокрые" отделочные работы. В общем ещё 350, плюс проект и согласования. Итого 800 тысяч на 1000кв.м. другими словами, 12-13 квартир по 75кв.м, каждая по 60 тысяч денег. Дорого это или вполне?
__________________
ТОЛЕРАНТНОСТЬ (от лат. tolerantia - терпение) - иммунологическое состояние организма, при котором он неспособен синтезировать антитела в ответ на введение определенного антигена при сохранении иммунной реактивности к другим антигенам. Проблема толерантности имеет значение при пересадке органов и тканей. Самой высокой толерантностью организм обладает перед смертью.© |
|
|
#134
12.10.2015, 20:54
|
||
Мэтр
|
вобщем вроде недорого. а кто потом будет ухаживать за этим домом? сколько будет стоить поддержание ежемесячное... |
|
|
#135
12.10.2015, 20:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#136
12.10.2015, 21:03
|
||
Мэтр
|
||
|
#137
12.10.2015, 21:04
Последний раз редактировалось superpupsik; 12.10.2015 в 22:37..
|
||
Мэтр
|
У богатых свои причуды
Так это будет что-то типа готеля? А вы вообще хоть когда-то каким-то бизнесом занимались: Откуда на вас деньги свалились? вы не похожи на разумного бизнесмена. У вас не то что на бумаге даже в голове нет хоть какого бы то ни было бизнес плана. |
|
|
#138
13.10.2015, 20:28
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 19.03.2013
Откуда: Москва-Кипр-Франция
Сообщения: 240
|
Богатые живут в окрестностях Лондона и Женевы. Здесь расчёт на близость Женевы и недорогое жильё. Альпы в прямой видимости, однако холодно там, на отметке выше 900м от уровня моря. Многие русскоговорящие из новых знакомых влачат своё существование в съёмном жилье. Беженцы-политИк и т.п. Я сам арендую жильё за конские деньги, но я Визитёр и мне пофиг. Почему не собраться и не выкупить такой дом в складчину?
__________________
ТОЛЕРАНТНОСТЬ (от лат. tolerantia - терпение) - иммунологическое состояние организма, при котором он неспособен синтезировать антитела в ответ на введение определенного антигена при сохранении иммунной реактивности к другим антигенам. Проблема толерантности имеет значение при пересадке органов и тканей. Самой высокой толерантностью организм обладает перед смертью.© |
|
|
#139
13.10.2015, 20:58
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 19.03.2013
Откуда: Москва-Кипр-Франция
Сообщения: 240
|
В этом измерении именно так и происходит. Бывает иначе?
__________________
ТОЛЕРАНТНОСТЬ (от лат. tolerantia - терпение) - иммунологическое состояние организма, при котором он неспособен синтезировать антитела в ответ на введение определенного антигена при сохранении иммунной реактивности к другим антигенам. Проблема толерантности имеет значение при пересадке органов и тканей. Самой высокой толерантностью организм обладает перед смертью.© |
|
|
#140
13.10.2015, 22:18
Последний раз редактировалось lipa1; 13.10.2015 в 22:30..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Но в таком случае это уже мало похоже на первоначальный проект.
"Домиков",допустим 12. В складчину скинутся, допустим трое. То есть каждому по четыре "домика". Честно,даже страшно представить, как вы прибыль делить будете... |
|
|
#141
14.10.2015, 11:05
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 19.03.2013
Откуда: Москва-Кипр-Франция
Сообщения: 240
|
Каюсь, я выразился неточно. Я не имел ввиду прибыль и всё такое. Русская душа "болит" за туземцев, обрётших "новую" Родину. Получили паспорта, имеют какую-никакую работу, получают пособия... ну в общем влились в капиталистический социум. Однако, как по Фрейду, часто проговариваются о собственном жилье. Понятно что дом с мезонином им здесь не светит ни при каких обстоятельствах. А жизнь доживать в муниципальном жилье не комильфо. Покупка качественной домашней утвари и обстановки в недорогом районе не приносит удовлетворения, как и приобретение хорошего автомобиля, который выглядит неуместно на общей парковке. Ну вот как то такое видение у меня складывается на третий год проживания во Франции. Нет, оно понятно, что "слуги народа" из совковых эмигрантов живут в особняках и "отмораживаются" от бывших соотечественников. Там другая история и другие запросы. Я хотел сказать, что люди имеющие доходы на уровне 90% французов, могли бы себе позволить купить жильё по 60.000 евро за трёхспальную квартирку. Для справки. В нашем регионе подобная 3х спальная квартира имеет цену от 200.000 и это в пригороде Анси, никак не в самом городе. В самом городе 400 тысяч и не меньше. Влияние Швейцарии. Ничего с этим не поделаешь. А восстанавливать дом в "срединной" Франции не вижу смысла. P.S. намедни проехал от Анси до Пуатье и обратно. По "националке". Скромно живут в провинции, весьма скромно.
__________________
ТОЛЕРАНТНОСТЬ (от лат. tolerantia - терпение) - иммунологическое состояние организма, при котором он неспособен синтезировать антитела в ответ на введение определенного антигена при сохранении иммунной реактивности к другим антигенам. Проблема толерантности имеет значение при пересадке органов и тканей. Самой высокой толерантностью организм обладает перед смертью.© |
|
|
#142
14.10.2015, 13:09
|
|||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 27.11.2009
Сообщения: 347
|
Если работать в Швейцарии, одинокий снимет/купит однокомнатную, а семья все таки купит дом с садом. Ваш проект очень грандиозный, с очень большими затратами, ремонт такого дома ну никак в 350 тыс. не обойдется, даже если у вас строители будут не официально работать. Вообще то начинают с маленьких проектов, если хорошо пойдет, все продается, и делают новый проект, уже более маштабный.
как раз в таких скромных местах, продают землю за 6 евро м2, плюс предлагают построить дома по очень низким ценам, в 80-100 тыс. лекго можно уложиться. Семья с 2 детьми со скромной зарплатой при помощи КАФ платит 600 евро в месяц. их продают |
||
|
#143
14.10.2015, 13:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Жить постоянно в Альпах тоже на любителя. Меня серпантины заснеженные или в гололед сильно бы смутили. Ни инфраструктуры, ни школ,ни магазинов - это жилье может оказаться неликвидным. Ну, и для горнолыжников отель может выглядеть предпочтительным именно в тусовочном месте. А для романтики они снимут шале, а не квартиру.
|
|
|
#144
14.10.2015, 14:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.07.2006
Сообщения: 18.491
|
||
|
#145
14.10.2015, 15:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#146
14.10.2015, 16:05
Последний раз редактировалось lipa1; 14.10.2015 в 16:15..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Ну как бы логика такая вырисовывается - купить вскладчину дом за 350 тысяч. Отремонтировать опять вскладчину и получить каждому по квартире,затратив по 70 тысяч. Радоваться, что такие в Анси уже по 200 тысяч. Как-то так видится. Юридически не совсем пока внятно, правда.
|
|
|
#147
14.10.2015, 16:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 3.019
|
Огромных вложений не делали, кое-что меняли и т.п. Ключи были у меня, смотрела за порядком в их отсутствие. Потом жизнь внесла свои коррективы. Я переехала сюда, свое продала опять русским. Все очень тесно общаются, продолжают контроливать в приезды жилье друг друга, почту, проветривание и т.п. На счет строительства - это целое дело, боюсь, что кто-то будет вечно чем-то недоволен. + Липа написала, я например, в горы сроду не поеду жить.
__________________
С уважением, Lana. Ожидание праздника лучше самого праздника... |
|
|
#148
14.10.2015, 16:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Вот логику как раз и не вижу. Вложить миллион, а потом продавать по 60 тыс. Купят/не купят. Скорее всего - не купят. И что? А уж про юридически вообще разговора нет.
|
|
|
#149
14.10.2015, 16:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Прошу прощения за совет, но мне тоже кажется что лучше начинать с проекта поменьше. Заодно и сориентируетесь, как здесь, что, и почем ремонтируется, подберете ремонтников подходящих и пр.
|
|
|
#150
14.10.2015, 16:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
Закладки |
Метки |
архитектура, виза д, налоги, строительство, электричество |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Инвестиции в недвижимость Франции (для сдачи в аренду) | OlgaL | Жилье во Франции | 485 | 17.11.2015 20:21 |
Ищем посредницу для сдачи в аренду недвижимости в Каннах | robincharles | Биржа труда | 1 | 15.05.2014 15:16 |
Купить квартиру в Париже для сдачи в аренду | Decoda | Жилье во Франции | 84 | 01.04.2013 19:41 |
Змея на участке... что делать? | Juko | Живой уголок | 39 | 07.04.2012 23:33 |
4 DVD для сдачи теории на автоправа | Kostik | Куплю-продам-отдам в хорошие руки | 2 | 19.07.2005 14:06 |