Строительство собственного дома

[Dude]

Dude, даже с проверенной фирмой можно вляпаться. А у таких фирм очень сильные юристы, поэтому доказать что-то - это потеря денег и нервов.
Спрашивайте знакомыx, кто строил недавно , и остался доволен (в вашем департаменте)

А к нам на юга не собираетесь? Теплое море, морепродукты, строительный бум и все такое... Трое соседей из 6 живут в Эльзасе а тут имеют вторые дома.

[rose]

А к нам на юга не собираетесь? Теплое море, морепродукты, строительный бум и все такое... Трое соседей из 6 живут в Эльзасе а тут имеют вторые дома.

всегда мечтала иметь дачу на юге

[Shutegoberi]

несущие стены ( если maçonnerie 20 см толщиной )
утеплитель - по -разному
но лучше, если снаружи и более 14 см
посмотрите мои посты 1012, 1013 в данной теме

Мне на эти "снаружи" дали цену больше цены моего домика..... Домик построен в 70м, холодный - жуть. Спрашивала у нескольких строителей, говорят - или гипсокартон внутри (не хотелось бы), или снаружи, но там будет стОить около 50 тысяч.....

[timofeev]

Мне на эти "снаружи" дали цену больше цены моего домика..... Домик построен в 70м, холодный - жуть. Спрашивала у нескольких строителей, говорят - или гипсокартон внутри (не хотелось бы), или снаружи, но там будет стОить около 50 тысяч.....

Самое простое и быстрое это поставить прямо на стены гипсокартон с наклееным на него полистереном. Даже 4-6 см такого утепления дает заметный эффект. Плюс - это идеально ровные поверхности.

[Shutegoberi]

Самое простое и быстрое это поставить прямо на стены гипсокартон с наклееным на него полистереном. Даже 4-6 см такого утепления дает заметный эффект. Плюс - это идеально ровные поверхности.

Это внутри. Не хочу.

[lipa1]

Плюс - это идеально ровные поверхности.

Домик из камня, гипсокартон противопоказан. Как и идеально ровные поверхности.

[timofeev]

Домик из камня, гипсокартон противопоказан. Как и идеально ровные поверхности.

Поставьте утеплителем laine de roche вместо стекловаты.

[Shutegoberi]

Поставьте утеплителем laine de roche вместо стекловаты.

Это само собой. Но не будет ли отсыревать вся эта радость? Да и домик у меня миниатюрный, это же сантиметра 4 по каждой стене....

[lipa1]

это же сантиметра 4 по каждой стене....

Мы в пристройке к дому утепляли наружные стены такими плитами, толщина, кажется, 12 см - Panneau isolant rigide fibre de bois . Это "дышащий" материал. Поверх - штукатурка.

[Shutegoberi]

Мы в пристройке к дому утепляли наружные стены такими плитами, толщина, кажется, 12 см - Panneau isolant rigide fibre de bois . Это "дышащий" материал. Поверх - штукатурка.

Если не секрет, сколько вышло по деньгам?

[timofeev]

Это само собой. Но не будет ли отсыревать вся эта радость? Да и домик у меня миниатюрный, это же сантиметра 4 по каждой стене....

Если ставить placo+polystyrène отсыревать не будет. Такой способ довольно часто применяется в домах RT2012.
Большое количество домов, построенных в 60-70 годах, где утеплителем применялась стекловата, они эти дома остались изолированы только воздухом, так как эта стекловата осыпалась. В Франции иногда достаточно поменять окна, что бы ощутить разницу.

[Shutegoberi]

Я там вообще утеплителя не вижу, ни снаружи, ни внутри. Ххххолодно. И домик миниатюрный, 4см. по стенам - существенный минус. Окна, естественно, надо будет менять, хотя сработаны отлично, закрываются без щелей. Жалко, конечно. И высокие окна, я уж не помню, то ли 1.40, то ли что-то около того.....

[Baila-baila]

Я там вообще утеплителя не вижу, ни снаружи, ни внутри. Ххххолодно. И домик миниатюрный, 4см. по стенам - существенный минус. Окна, естественно, надо будет менять, хотя сработаны отлично, закрываются без щелей. Жалко, конечно. И высокие окна, я уж не помню, то ли 1.40, то ли что-то около того.....

Так или мерзнуть, или терять площадь, или утеплять снаружи, на ваш вкус . Окна менять, если стены не изолированы, поможет, но недостаточно. А крыша у вас как, с изоляцией или тоже «дышит»?

[lipa1]

с изоляцией или тоже «дышит»?

Тоже самое - нужно использовать материал, который "дышит". Я, поисследовав вопрос, выбрала тот самый fibre de bois и для потолка тоже, только специально для крыш, он не такими жесткими пластинами. Толщина хоть 20 см, если холодно.

[timofeev]

Я там вообще утеплителя не вижу, ни снаружи, ни внутри. Ххххолодно. И домик миниатюрный, 4см. по стенам - существенный минус. Окна, естественно, надо будет менять, хотя сработаны отлично, закрываются без щелей. Жалко, конечно. И высокие окна, я уж не помню, то ли 1.40, то ли что-то около того.....

Больше всего может уходить через потолок. Даже если замените окна и положите сверху на чердаке 30-40см стекловаты, то вполне может оказаться достаточно для вашего небольшого домика.
Ведь не всегда есть смысл проводить дорогостоящие работы, которые неизвестно когда себя окупят. Да и переехать вдруг куда нибудь придется - это же Франция, здесь часто переезжают.

[Shutegoberi]

Так или мерзнуть, или терять площадь, или утеплять снаружи, на ваш вкус . Окна менять, если стены не изолированы, поможет, но недостаточно. А крыша у вас как, с изоляцией или тоже «дышит»?

Крышу буду утеплять, скорее всего, еще в этом году, сорву все доски, уберу старую изоляцию и поставлю новую. Возможно, еще и скат внизу тоже изолирую чем-то легким. Это уже понятно, и будет сделано. Дальше предстоит внешняя изоляция, и вот тут я не знаю, как и чем. Слышала про Кедрал, но беда в том, что сама я его не поставлю, а местные строители ничего не слышали

[Shutegoberi]

Тоже самое - нужно использовать материал, который "дышит". Я, поисследовав вопрос, выбрала тот самый fibre de bois и для потолка тоже, только специально для крыш, он не такими жесткими пластинами. Толщина хоть 20 см, если холодно.

У него большой вес?

[Shutegoberi]

Больше всего может уходить через потолок. Даже если замените окна и положите сверху на чердаке 30-40см стекловаты, то вполне может оказаться достаточно для вашего небольшого домика.
Ведь не всегда есть смысл проводить дорогостоящие работы, которые неизвестно когда себя окупят. Да и переехать вдруг куда нибудь придется - это же Франция, здесь часто переезжают.

Стекловату не хочу, минеральную вату положу. Да, именно где-то 40см. высотой. И нет, переезжать я буду только на два метра в глубину

[lipa1]

У него большой вес?

Нет. Максимальная толщина 24 см, но можно в несколько слоев, два по 20 см, к примеру. мы делали в один, но у нас морозов не бывает, очень редко ниже нуля.
Тут параметры и цены, картинки. Мы именно такой для потолка покупали. Для стен панели - они под штукатурку, что было важно.
https://koobble.com/produit/steico-f...xoCQ6sQAvD_BwE

[Shutegoberi]

Спасибо. Я думаю, если сделаю приличное утепление между потолком и полом чердака плюс одну панель сверху, под крышей - будет вполне тепло.

[timofeev]

Стекловату не хочу, минеральную вату положу. Да, именно где-то 40см. высотой. И нет, переезжать я буду только на два метра в глубину

Зачем все усложнять ? Для потолков прекрасно подходит, не помню как называется, который в мешках - можно насыпать любую толщину и не нужно мудохаться с рулонами минеральной ваты или пластинами, которые придется резать и укладывать в несколько слоев, чтобы исключить мостики холода, а следовательно конденсат, который все там погубит.

[SophieDan]

Скажите пожалуйста, какие есть ограничения на строительство второго дома на участке? Процент застройки участка? Границы? Не более 20 метров на границе с соседями -это только с одной стороны участка или по всему периметру? И вообще, правила урбанизма для всех коммун одинаковые или в каждой мэрии разные?

[rose]

Скажите пожалуйста, какие есть ограничения на строительство второго дома на участке? Процент застройки участка? Границы? Не более 20 метров на границе с соседями -это только с одной стороны участка или по всему периметру? И вообще, правила урбанизма для всех коммун одинаковые или в каждой мэрии разные?

все градостроительные правила разные
вам нужно в Мэрии попросить гр.правила для вашего участка.
Если второй дом:помимо расстояния от границ участка, могут быть ограничения по расстоянию между постройками, нужны будут дополнительные парковочные места у вас на участке, минимальная площадь озеленения должна быть соблюдена....etc.

[Izumka]

А также является ли этот участок constructible . Друзья покупали дом с большим участком, им агент и потом нотариус указывали , что почти две трети участка не подлежат застройке , так через участок проходит «зелёная зона» . Там даже какие-то ограничения для установки бассейна. Так что только в мэрии Вас сориентируют. К тому же правила застройки постоянно меняются. И зависит от мэра... вот теперь у нас мэрша «зелёная», поговаривают что получить разрешения на строительство будет очень сложно...

[KOLIBRY]

К тому же правила застройки постоянно меняются. И зависит от мэра.

Вот точно.
У нас больше 2000м2, а второй дом построить нельзя.

[SophieDan]

rose, Izumka, KOLIBRY, спасибо! Понятно, надо идти в мэрию и все там узнавать. Но общая ситуация понятна.

[lipa1]

Вот точно.
У нас больше 2000м2, а второй дом построить нельзя.

Размер участка это дело десятое.

[rose]

вот теперь у нас мэрша «зелёная», поговаривают что получить разрешения на строительство будет очень сложно...

Да, у вас уже сейчас в CUS для любого проекта обязательна зеленая крыша , либо зеленая стена ( небольшая полощадь, в зависимости от площади участка и площади озеленения)

[Izumka]

Да, у вас уже сейчас в CUS для любого проекта обязательна зеленая крыша , либо зеленая стена ( небольшая полощадь, в зависимости от площади участка и площади озеленения)

Я как представлю сколько будет стоить поддержание этой зелени жильцам...

[Eternelle]

Привет. У меня вопрос по выбору материала для строительства межкомнатных перегородок. Я читаю ForumConstruire и смотрю по опыту знакомых, что автоматом делают перегородки из гипсокартона везде, даже в ванных. А в России я жила только в многоэтажках, и там были бетонные стены. И беглый поиск по интернету выдаёт, что межкомнатные стены в домах строят из пеноблоков и прочих тяжёлых материалов. Кто-нибудь знает, почему такая разница между Россией и Францией? Почему в тех же многоэтажках не строили стены из гипсокартона? Это же гораздо дешевле и меньше нагрузки на фундамент. Чем один вариант лучше другого? Статьи в интернете про материалы читала, но интересен практический опыт.