Покупка жилья во Франции иностранцем

[Nadine_]

Nadine_, выше Вы пишете, что если что-то не устраивает, по асбесту, термитам и тд, можно отказаться от подписания купчей. Представим, что не устроило. Купчую я не подписываю, что с 10%? Я так думаю, что вернуть их можно только если в предварительном договоре добавить пункт о моем праве отказаться от подписании купчей, если результаты экспертиз меня не устроили. Такое практикуется? Или это гарантированно потерянные деньги?

Нет, у вас есть 7ми дневный срок для отказа от покупки, и вы не обязаны указывать причину отказа
Но уж лучше посмотреть эти документы ДО подписания предв договора, тогда и отказываться не придется. Даже предв договор нужно подписывать у нотариуса, а не sous seing privé в агентстве, тк нотариус и переводчик вам все разъяснят на понятном вам языке, это раз, а во вторых, эти 10% нотариус вернет вам без разговоров при отказе от покупки в 7ми дневный срок, таков закон, во Франции, который очень хорошо защищает покупателя.

Здесь тоже не поняла. Разве можно подписывать предварит.договор без продавца? И как денежки могут не быть в целости и сохранности, если нотариус - независимое офиц.лицо и его счет до определенного момента неприкосновенен?

Ой, можно, и даже без покупателя можно. Просто у нотариуса будет доверенность для осуществления подписи, выданная продавцом.
Ваши денежки у нотариуса - как за каменной стеной, он назначается на данную функцию государством и несет отвтственность за каждую полученную и выплаченную копейку

[Ir]

Нет, у вас есть 7ми дневный срок для отказа от покупки, и вы не обязаны указывать причину отказа
Но уж лучше посмотреть эти документы ДО подписания предв договора, тогда и отказываться не придется. Даже предв договор нужно подписывать у нотариуса, а не sous seing privé в анентстве, тк нртариус и переводчик вам все разъяснят на понятном вам языке, это раз, а во вторых, эти 10% нотариус вернет вам без разговоров при отказе от покупки в 7ми дневный срок, таков закон, во Франции, который очень хорошо защищает покупателя.

Значит, здесь подводных камней нет. Просто нужно быть повнимательнее с бумагами. Очень хорошо.

Ой, можно, и даже без покупателя можно. Просто у нотариуса будет доверенность для осуществления подписи, выданная продавцом.
Ваши денежки у нотариуса - как за каменной стеной, он назначается на данную функцию государством и несет отвтственность за каждую полученную и выплаченную копейку

Это приятно, но, извините меня , я так и не поняла, как неприсутствие продавца (или агента) повлияет на сохранность моих денег?

[Nadine_]

Это приятно, но, извините меня , я так и не поняла, как неприсутствие продавца (или агента) повлияет на сохранность моих денег?

Никак, деньги вы передадите нотариусу

Вряд ли он будет делать все экспертизы (это ведь платно) до того, как не удостоверится, что нашелся 100% покупатель.

Он обязан по закону передать вам эти документы перед подписанием предв договора

[Ir]

Никак, деньги вы передадите нотариусу

Я просто запуталась, пытаясь понять вот это диалог:
"1. Но что я бы вам посоветовала - заключать предварительный договор у нотариуса в присутствии агента. Таким образом нотариус конечно примет или не примет ваш вариант платежа, и это надо обговорить детально. Хоть какая-то уверенность в том, что сделка не сорвется из-за происхождения ваших денег.
Я просто думаю, что агенство может взять с вас залог за квартиру, а в случае провала сделки у нотариуса вы этот залог не увидите. Агенства сейчас закрываются пачками.

2. Только так. Или в присутствии продавца. Ваши денежки тогда будут в целости и сохранности, в случае чего."

Nadine_, в случае чего? Я явно что-то упустила...
-------------------------

не поняла, как неприсутствие продавца (или агента) повлияет на сохранность моих денег?

Он обязан по закону передать вам эти документы перед подписанием предв договора

Если по закону обязан, но не передает, подписание договора без экспертиз является незаконным?

[Nadine_]

Nadine_, в случае чего? Я явно что-то упустила...

В случае, если сделка не состоится, отказ ваш или продавца или нереализация предварительных условий. Нотариус вам все объяснит при подписании, не переживайте вы так

Если по закону обязан, но не передает, подписание договора без экспертиз является незаконным?

Теоретически да, а на практике нотариус не подпишет предв договор без этих документов