#451
17.07.2019, 09:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Я только свою последнюю квартиру продавала в рублях, до этого все сделки проходили в долларах, причём, договор оформлялся у нотариуса (это потом уже была простая письменная форма, а раньше только к нотариусу). У меня все документы о купле-продаже лежат дома, там прописаны суммы в долларах. Оплата проходила наличными через ячейку. И вся цепочка продавала и покупала в долларах. Это никого никогда не смущало. Причём, получали деньги, часть уходила агенту тоже наличными. В договоре сумма одна, на руки другая с вычетом оплаты агенту за услуги.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#452
17.07.2019, 09:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.800
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#453
17.07.2019, 09:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Печкин, тдумаю, что поэтому в последний раз всё было в рублях. Мне вообще предложили указать в договоре сумму по БТИ, а не полную, за которую квартира была куплена покупателем. Но мне нужна была официальная стоимость, чтобы доказать происхождение денег.
Я это к тому, что никто, кроме продавца и покупателя не пересчитывает и не проверяет деньги в ячейке. Никому не интересно, куда будут потрачены деньги, да и вообще - есть ли они там. Интересует одно - надо ли платить налог с продажи квартиры и всё. Если она была в собственности нужное количество лет, освобождающее от уплаты налога, то это вообще уже не интересует никого.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#454
17.07.2019, 09:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
А Вы их уже получили? Деньги в смысле?
Вопрос как подстраховаться , чтобы деньги получить . А не остаться в результате без квартиры , без денег и без подруги.
__________________
Milousia |
|
|
#455
17.07.2019, 10:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Да, как-то так и стоит вопрос. Но подруга тут ведь это вроде того, чтобы можно было не опасаться - продавать квартиру своему человеку кажется надежнее и проще. Но при этом как правило и возникает ситуация - денег у близкого человека не хватает, приходится идти на какие-то уступки, дополнительные сложности.
|
|
|
#456
17.07.2019, 12:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Потому , что с ближними часто бывает - как Вы написали . И сначала все вроде классно , мы же близкие , а потом начинается , а может ты немного подождешь и т.д. , а отказать - значит разрушить отношения.
__________________
Milousia |
|
|
#457
17.07.2019, 12:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
Могу сказать лишь о той ситуации, что знаю.
Сестра брату заплатила сумму большую, чем средняя цена по городу за такое жильё было. Ремонта там не было вообще. Вдобавок запросили сумму за детскую мебель, оставленную в жилье. Которую вначале оставляли якобы бесплатно. Taк что с незнакомыми легче - заплатил - и забыл. А со знакомыми и родственниками - всю жизнь должен, непонятно за что. |
|
|
#458
17.07.2019, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.544
|
|
|
|
#459
22.07.2019, 15:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
Не знаю, появляются ли в этой теме мамы с детьми. Помню, был вопрос о том, где можно прописаться с детьми после продажи квартиры. Я же сама и посоветовала как вариант регистрацию на даче, если есть возможность.
У нас ситуация такая, что мама решила продавать дачу и нам надо будет выписаться оттуда. А куда прописаться - я даже не знаю. К кому-то в квартиру вписываться нежелательно из-за повышения стоимости коммунальных. Есть ли еще варианты, может быть, пока временная регистрация? и чем чревата потеря регистрации для детей, например? До сих пор именно моя мама настаивала, чтобы у детей была прописка в РФ, ну и мы гораздо чаще бывали в России, пока я не работала на полную ставку. |
|
|
#460
22.07.2019, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.646
|
Внучкам оформили и без прописки, но прописана дочь. Приезжают ежегодно.никакой временной регистрации мы им не делаем. Им даже оформили СНИЛС. Материнский капитал дочь не стала оформлять. Пока ещё до получения российского паспорта у старшей 4 года, но мне кажется можно в 14 и не получать. Полагаю, что загранично им будут и без российского оформлять. В банках счета мы не собираемся на них оформлять. Кстати, когда зять дистанционно работал в России, ему открывали карточку в СБ.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#461
22.07.2019, 16:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
Rucya, ясно. Наверное, нам тоже оно не нужно совсем.
|
|
|
#462
06.08.2019, 07:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 777
|
Подскажите, а под новый закон о том, что " нерезиденты не должны больше платить налог 30%, если жильё в собственности более 3/5 лет", - а важен ли год приобретения жилья? Что то слышали про 2016 год и что только приобретённое после него?
|
|
|
#463
06.08.2019, 08:58
Последний раз редактировалось Droopy; 06.08.2019 в 09:06..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
lipa-lipa, надо найти точный текст закона.
https://journal.tinkoff.ru/news/rezi...-platit-nalog/ - там и ссылки на закон, никакого 2016-го года там нет, просто купленной в 2016-м году недвижимостью надо отвладеть 5 лет, чтобы не платить налог.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#464
06.08.2019, 12:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 777
|
А может кто-то уже продавал и знает. Допустим налог в рф не надо платить, тк отвладел недвижимостью 3/5 лет. А надо ли платить налог во Франции потом с этих денег? (Plus value, записывать в общий подоходный налог, какой-нибудь ещё налог)? |
|
|
#465
06.08.2019, 15:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
lipa-lipa, во Франции ничего платить не надо. Об этом мы писали много раз. недвижимость облагается налогом в той стране, где она находится. Продавайте, переводите деньги спокойно во Францию, переведите договор купли-продажи, ту страницу, где есть сумма, и живите спокойно.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#466
23.08.2019, 13:28
Последний раз редактировалось El'ka; 23.08.2019 в 15:34..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Полезная информация по налогообложeнию в РФ: если наследник приобрел другую долю и продал объект: каков срок владения в целях НДФЛ?
Ответ: 3 года с даты СМЕРТИ наследодателя по первой доле. Цитата:
Цитата:
__________________
продам |
||
|
#467
25.08.2019, 13:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Письмо хорошее но еще лучше его конец:
"Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме." То есть налоговые органы могут иметь свою точку зрения, отличную от точки зрения Минфина. Как хочу так и толкую. |
|
|
#468
25.08.2019, 18:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.488
|
Могут еще как. Особенно когда деньги в бюджет поступил приказ собрать. От них я другого и не ожидала по опыту работы с ними.
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#469
30.11.2019, 19:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.06.2010
Откуда: Санкт Петербург и пригород Парижа
Сообщения: 504
|
||
|
#470
06.06.2020, 15:19
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 25.12.2014
Откуда: Rambouillet
Сообщения: 8
|
Здравствуйте. Возможно кто то уже задавал этот вопрос здесь. Хочу продать свою квартиру в России. Мы живем во Франции 9 лет. В России квартира уже больше 10 лет . Нас,собственников,трое,я и мои дети. Младшему 16 лет. Как нам продать квартиру не выезжая из Франции? Доверенное лицо в России есть, кому доверить продажу. Но как это сделатьь куда обратиться?
|
|
|
#471
06.06.2020, 16:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
__________________
Milousia |
|
|
#472
06.06.2020, 17:16
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 25.12.2014
Откуда: Rambouillet
Сообщения: 8
|
Надо наверно доверенность сначала сделать на подругу,доверенное лицо? Куда обратиться? В российское посольство? К русскому нотариусу?
|
|
|
#473
06.06.2020, 17:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Если ваша подруга будет заниматься риэлтерской работой 3-4 месяца (средний срок экспонирования квартиры), то заключите с ней договор на оказание этих услуг, заплатите аванс, передайте ей ключи и копии правоустанавливающих документов и паспортов. Когда она подготовит сделку, вам троим лучше прилететь на подписание сделки в Россию и самим выписаться.
__________________
продам |
|
|
#474
06.06.2020, 17:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Без выписки продажа невозможна , с этого надо начинать .
__________________
Milousia |
|
|
#475
06.06.2020, 17:44
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 25.12.2014
Откуда: Rambouillet
Сообщения: 8
|
Спасибо
|
|
|
#476
06.06.2020, 17:55
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
Выписали без проблем. |
|
|
#477
06.06.2020, 17:57
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
Советую позвонить в ваш паспортный стол и уточнить, что нужно прописать в доверенности , и ещё какие документы будут нужны дополнительно. Я звонила в наш, в Питере перед тем как оформить доверенность.
|
|
|
#478
06.06.2020, 18:32
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 25.12.2014
Откуда: Rambouillet
Сообщения: 8
|
А на несосершеннолетнего значит оригинал свидетельства о рождении? Значит надо посылать все это подруге? |
|
|
#479
06.06.2020, 18:33
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 25.12.2014
Откуда: Rambouillet
Сообщения: 8
|
Спасибо большое,так и сделаю.
|
|
|
#480
06.06.2020, 18:50
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
Уточните в паспортном столе. У меня в доверенности было прописано, что она даётся отцу и обязательно указать в ней, что детей выписать тоже. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа дачи в России и резидентство | Roupy | Жилье во Франции | 107 | 05.09.2021 20:51 |
Продажа квартиры в России и резидентство | Roksanne | Жилье во Франции | 2969 | 14.11.2018 18:00 |
Продажа квартиры в России и покупка во Франции | lc06500 | Жилье во Франции | 45 | 13.02.2016 21:19 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |