#1
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 18.03.2009
Откуда: marseille
Сообщения: 25
|
Покупка жилья, сданного в аренду
Вот сделали предложение по цене. Но до зимы 2010 года квартира в аренде и якобы срок до 31.11.2010. Агент говорит, что нет проблем - извещение за 6 месяцев пошлете *** и все. А вот просочились слухи, что в зимний сезон *** имеет право сказать, что некуда мне ехать, и мы не можем их выселить еще месяца 4. А также они могут заявить, что аналогичного найти не могут или денег не хватает. Так что же с ними вечно жить???
Подскажите, пожалуйста, каких трюков можно ждать и куда обратиться за квалифицированной консультацией. Спасибо заранее ![]() *** locataire |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.04.2002
Сообщения: 1.063
|
Если вы хотите, чтобы они съехали, то не рекомендую этот вариант. Если же хотите, чтобы остались, вариант неплохой, если вас устраивает арендная плата.
Ждать можно только лета. И отправлять заказные письма. |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.394
|
Если у нового владельца - это единственное жилье и они сами можно сказать на улице, если арендаторы не покидают квартиру, то владельцы в праве потребоват ее покинуть.
|
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Gadia Petrovich, если квартиросъемщики - социальный случай, то очень сложно их выселить
![]() Почти год назад мы сняли кв-ру в частном доме, над нами живут "социалы": арабка с 3-мя детьми. Хозяева дома пожилые люди, нам почти сразу предложили его купить (мол при продаже арабы съедут), в итоге оказалось: заказное письмо на разрыв контракта нужно послать им за 6 мес. до его окончания, если продавец прохлопает дату, то контракт возобновляется автоматически снова на 3 года, а т.к. конец контракта зимой, и они социалы, то выгнать на улицу их нельзя.... вообщем заколдованный круг. Причем, квартиру наверху арабка и ее детки довели до неузнаваемого состояния, учитывая то, что хозяева им сделали ремонт 6 лет назад ![]() ![]() |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.479
|
||
![]() |
|
#6
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 21.01.2009
Сообщения: 249
|
если это социальный случай НЕ ВЫСЕЛИТЕ вы их даже летом ! Вы их вообще не выселите !!! Даже если и не соц. случай ! Не связывайтесь с арендованной квартирой себе дороже будет!
|
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.05.2008
Откуда: Москва, Чикаго, Париж 20ый округ
Сообщения: 2.350
|
Я вопрос выселения жильцов штудировала вплотную несколько лет назад - хотела купить очень дешёвую квартиру, в которой жили люди без права на проживание. Они вселились в пустую квартиру без разрешения хозяев и ничего за неё не платили. Я изучила не только квартирный закон, но ещё и как этот закон работает в реальной жизни во Франции. Выселить жильцов предупредив за 6 месяцев можно ТОЛьКО если они САМИ захотят уехать по окончанию срока контракта. Если они решат не выезжать несмотря на ваше предупреждение, вы сможете их выселить только через суд. Если вы сможете доказать, что вам - хозяевам квартиры - негде самим жить, то судья может решить в вашу пользу, а может и нет, если жильцы скажут, что им тоже некуда идти, и если они исправно платят. Занимает этот процесс суда где-то два года. И даже с положительным постановлением суда, вы сами не можете выселить жильцов, а только сделать это через полицию. Полиция чаще всего не торопится заняться таким неприятным делом. И, естественно, зимой выселение запрещено даже при постановление суда. Если в квартире проживают дети, то весь процесс займёт ещё дольше. Мне объяснили, что чаще всего в таких случаях жильцам предлагают "взятку", то есть деньги, за то что они добровольно покинут квартиру. Сумма договорная, но исчисляется тысячами, вне зависимости от размера квартиры и как долго жильцы там находились. Поэтому то и можно жильё которое снимают купить очень дёшево. В нашем доме, когда продавались квартиры, то пустые сразу выставлялись на 25% дороже тех, в которых были съёмщики. А ту квартиру мы решили не покупать - испугались трудностей!
|
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 21.01.2009
Сообщения: 249
|
в таких случаях жильцам предлагают "взятку",
А некоторые предлагают взятку накачанным парням со славянской внешностью..... Говорят, самый еффективный метод, жильцов как ветром сдувает только при виде парней..... |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Аренда (совместная) Collocation: предлагаю совместную аренду жилья | Darip | Аренда и продажа жилья | 4 | 17.08.2010 08:41 |
Контракт на аренду жилья | zen | Жилье во Франции | 50 | 09.09.2006 20:41 |
Пособие на аренду жилья от CAF при смене адреса? | Mimino | Административные и юридические вопросы | 2 | 28.01.2005 13:55 |