Строительство собственного дома

[taniae]

у нас в Альзасе: типичный альзасский домишко НЕБОЛЬШОЙ (130 кв м), но типичный :-) + вшивенькая земелька к нему примерно 5 соток обойдется вам от 240 тыщ.

Все то же самое, но построенное по шаблону, как у всех окружающих, около 150 тыщ.

Везет же! У нас такое "типично-вшивенькое" за 280 000 с руками оторвут.

[olgakuri]

У нас более - менее приличный дом - начиная от 500-600 тыщ. А уж что побольше, то и 800 (((( Нам пока не светит, а в хижине дяди Тома жить не охота((((

[Leoli]

Дааааа......

[landrieux]

Цены на недвижимость во Франции продолжают расти. За последние 10 лет, цены выросли в Париже на 145 % в среднем, в провинции - на 115 % в среднем.
В первый триместр этого года на рынке наблюдается ralentissement de la hausse : в Париже рост цен сотавил 1,5% /вместо предполагаемых 3 процентов/, по провинции 8%.

[marykar]

А это мировая тенденция. Трудно назвать страну, где цены на недвижимость сейчас не растут. Эх, были же времена, когда надо было покупать, да кто ж знал. Мы только один участок купили себе на два дома, так он за 4 года уже в цене вырос на 2,5 раза... А знали бы... такой бизнес можно было бы сделать!

[marykar]

olgakuri, чем это объясняется в вашем регионе? Близостью к горнолыжным станциям? Или тем, что не осталось свободной земли? Или еще чем-то?

У нас за 800 можно приобрести мини-замок с подсобными строениями или современную виллу со всеми возможными прибамбасами (правда, таких готовых мало, а те что есть, не выствляются в продажу) плюс несколько га вокруг за эти деньги. А ведь море рядом, то есть регион тоже довольно котируемый.

[marykar]

Я видел декоративные решетки, но на окошках маленького нестандартного размера, "вспомогательных" если хочешь; в гараж, в подсобку, и т.п. на которые жалюзи ессно никто не ставит, но на нормальных окнах, честно говоря, до сих пор пока не замечал...
Исключая жилье ШЛМ! Там решетки, как в России, обычное дело...
Кстати о жалюзях, у нас в области еще очень много используют обыкновенные ставни. И на окнах и на так называемых окнах-дверях...

Ну и у нас так, на служебных помещениях. Какой смысл ставить на больше окна, они итак закрываются изнутри ставнями или жалюзями? Тут, конечно, воруют, но не так, чтоб ставни отрывать.

Насчет деревянных ставен. У нас их тоже полно используют. Для стиля, наверное. Но это такая морока!!!! Во-первых, каждое утро ух нужно по всему дому вручную открыть! Затем вечером вручную закрыть! Если кому делать нечего, пожалуйста. Но, по-моему, это несколько потерянных часов или даже дней в год! Во-вторых, их нужно регулярно шкурить, красить, обрабатывать от термитов! Я насмотрелась на свою свекровь, у нее такие. Очень непрактично!

Сейчас существует современный вариант ставен "под дерево", но из пластика. Но мне тоже не нравится. Автоматические жалюзи, по-моему, более безопасно и крайне практично, нажал на кнопку и все закрыто/открыто.

[Miel]

Для стиля, наверное. Но это такая морока!!!! Во-первых, каждое утро ух нужно по всему дому вручную открыть! Затем вечером вручную закрыть! Если кому делать нечего, пожалуйста. Но, по-моему, это несколько потерянных часов или даже дней в год!

Это да, я пять каждый день открываю, еще и палец можно ими прищемить. У нас еще зимой холодно, а стекло одно, поэтому надо закрывать от холода, летом можно не все закрывать.

[Zarevna Lebed]

Насчет деревянных ставен. У нас их тоже полно используют. Для стиля, наверное. Но это такая морока!!!! Во-первых, каждое утро ух нужно по всему дому вручную открыть! Затем вечером вручную закрыть! Если кому делать нечего, пожалуйста. Но, по-моему, это несколько потерянных часов или даже дней в год! Во-вторых, их нужно регулярно шкурить, красить, обрабатывать от термитов! Я насмотрелась на свою свекровь, у нее такие. Очень непрактично!

Сейчас существует современный вариант ставен "под дерево", но из пластика. Но мне тоже не нравится. Автоматические жалюзи, по-моему, более безопасно и крайне практично, нажал на кнопку и все закрыто/открыто.

Не могу промолчать! Да, мне лично деревянные кажутся морокой еще той!!!!

НО - естьи "но." Это безопасно (достаточно) - для защиты от воров.

А автоматические (хоть и удобно) - на самом деле лишь видимость защиты. Они открываются снаружи простой пилочкой для ногтей.... (они же сделаны по принципу такому - сложно объяснить на словах, надо показывать рУками ) .

[Zarevna Lebed]

По поводу цен.... Да, цены атомные. У нас в Бретани все, что приличное (на мой вкус - дом 250-300 жилой площади - с нормальным внещним видом и в нормальном месте), стоит от миллиона евро. (ОТ - и это с земелькой 5-10 000 м2 всего.) Причем это данные 3хлетней давности - мы тогда искали (сейчас строим - собираемся, вернеее - на низком старте )

[marykar]

Они открываются снаружи простой пилочкой для ногтей....

сразу захотелось взять пилочку и пойти поковырять... не на новом доме только, а на старом будет время, проделаю, о результатах сообщу.

Вообще-то мне говорили, что если они опущены полностью, то не подкопаться. А вот если неполностью, то вот тогда можно.

[marykar]

и это с земелькой 5-10 000 м2 всего

Извините, а зачем нужно 10 000 м2??? Это же очень много! за всем этим нужно следить и обрабатывать, значит, как миниму один садовник каждый месяц. Далее, смотря, что на этих 10 000 м2 расположить... Я считаю, что сад 1 500 м2 - это максимальный разумный предел. Царевна Лебедь, вы не перепутали ничего? Может, нолик лишний? Стандартная нарезка земли под дом сейчас около 800м2!

дом 250-300 жилой площади

Когда смотришь на такие дома, ухоженные и оплаченные кем-то, все кажется здорово. Но я думаю о том, что однажды, лет через 20-30, дети вырастут и покинут родное гнездо, сразу несколько комнат будут пустовать, затем мы сами выйдем на пенсию, доходы уменьшатся, а дом нужно будет поддреживать, отапливать, оплачивать регулярно... Все налоги плюс счета... Это будет нереально и не нужно на пенсии! Я не уверена, что мне в 60-70 лет будет нужен одной такой дом! Это сейчас у молодых запросы, но так ли жто практично? Поэтому для себя я решила, что максимум, который я потяну в физическом отношении (ест-но с помощью уборщицы) - это 230 кв.м + 1500 кв.м. сада. И то на старости лет это будет крайне в напряг.

[Taksik]

marykar, для Царевны - царские покои и угодья!!!!!

[Maury]

на мой вкус - дом 250-300 жилой площади - с нормальным внещним видом и в нормальном месте), стоит от миллиона евро. (ОТ - и это с земелькой 5-10 000 м2 всего.)

Нифига у вас вкус!!!!
Это ж, блин, целый дворец!!!
Что ж вы делать в таком доме будете??!
Я подумывал о 120-140 кв.м. простая одноэтажная вилла на участке 400-600 кв.м.
Куда ж больше-то??
Как Марикар сказала, за этим же всем ухаживать надо...
Хотя, конечно, если иметь садовника и домработницу, то почему бы и нет!!

[Maury]

Вообще-то мне говорили, что если они опущены полностью, то не подкопаться

Подкопаться, подкопаться!!
По настоящему тебя могут спасти только минные заграждения перед домом!! И стрелОк на крыше!
Если хочешь, проконсультирую!!

[Zarevna Lebed]

Нифига у вас вкус!!!!
Это ж, блин, целый дворец!!!
Что ж вы делать в таком доме будете??!
Я подумывал о 120-140 кв.м. простая одноэтажная вилла на участке 400-600 кв.м.
Куда ж больше-то??
Как Марикар сказала, за этим же всем ухаживать надо...
Хотя, конечно, если иметь садовника и домработницу, то почему бы и нет!!

Ну дык - смотрите

для Царевны - царские покои и угодья!!!!!

А вообще-то - О ВКУСАХ НЕ СПОРЯТ.....

[Taksik]

, если иметь садовника и домработницу, то почему бы и нет!!

Можно иметь и двух домработниц, двух садовников, повара и экономку!

[Zarevna Lebed]

Извините, а зачем нужно 10 000 м2??? .

Объясняю - для того, чтобы не видеть соседей (и тоб они на носу не висели) . Т.е. это плата за приватность.

Но я Вам еще отвечу - вечером или завтра, сейчас убегаю.

[Zarevna Lebed]

Можно иметь и двух домработниц, двух садовников, повара и экономку!

Ваши бы слова - да Богу в уши!!! У меня такого НЭТУ..... (ушла плакать...)

[Miel]

У нас в Бретани все, что приличное (на мой вкус - дом 250-300 жилой площади - с нормальным внещним видом и в нормальном месте), стоит от миллиона евро.

У меня знакомая недавно купила в Бретани , 200 тысяч, не на берегу, конечно, но и не глухомань. Нашли без агентства. Мне лично нравится.

[Hasta La Vista]

Ваши бы слова - да Богу в уши!!! У меня такого НЭТУ..... (ушла плакать...)

Если НЭТУ, тогда приготовьтесь быть рабыней на своём участке и в доме. Я Вам уже сочувствую . Всё это нужно будет денно и нощно убирать, постригать, лечить (растения), а уж делать ремонт... Забудьте про работу, а если будете работать - то про порядок дома. Поверьте, из собственного опыта. Хотя и участок по Вашим меркам был маленький, и дом самую малость поменьше - но и того слишком, слишком. Приходила в гости в квартиры и вся обзавидывалась. На всю жизнь меня не хватило, а тоже сколько энтузиазма было поначалу!

[marykar]

Zarevna Lebed, мне почему-то все кажется, что проблема с ноликом. Чтоб не видеть соседей, необязательно покупать 10 000 м2. Нужно только правильно органзовать свой сад, или найдти удачный участок, который не окружен со всех строн домами. У нас вот, например, с одной стороны сосновый лес, который находится под защитой гос-ва и никогда не станет строительной площадкой. С другой стороны дома какой-то странный участок, который кому-то пренадлежит, но он без права на строительство, он какой-то другой категории, там какие-то канавы и огромные кипарисы, по-моему, там пасут лошадей. Соседи есть только с двух сторон и так будет всегда. Соседи с Севера так расположили свой дом, чтоб он не особо был развернут на наш (оно им надо тоже?), а вот соседи с другой стороны очень хорошо нас видят. Тут уж придется обыгрывать во всю...

[Miel]

У нас 180 кв м, семь спален, это тоже много, убирать еще ладно, в нежилых можно раз в месяц пропылесосить, а то и реже. Топить тоже, где никого нет, не топится. Но еще ничего найти не могу, что где когда-то положила. Вот целое утро разбирала летние и зимние вещи. И по лестнице целый день таскаешься вверх и вниз. Хорошо, когда один этаж, но в IDF нереально, земля очень дорогая. В квартире жить уже тоже не хочется, но на пенсии придется, наверно.

[taniae]

цоцоте,
хорошо, пусть из бревен
Меня интересует, можно ли во Франции купить деревянный дом, произведенный в Восточной Европе, в странах СНГ?

Вы же в самом термитном департаменте живете вам придется все дерево обрабатывать и все равно, я бы не рисковала .

[Zarevna Lebed]

Если НЭТУ, тогда приготовьтесь быть рабыней на своём участке и в доме. Я Вам уже сочувствую . Всё это нужно будет денно и нощно убирать, постригать, лечить (растения), а уж делать ремонт... Забудьте про работу, а если будете работать - то про порядок дома. Поверьте, из собственного опыта. Хотя и участок по Вашим меркам был маленький, и дом самую малость поменьше - но и того слишком, слишком. Приходила в гости в квартиры и вся обзавидывалась. На всю жизнь меня не хватило, а тоже сколько энтузиазма было поначалу!

Ну, я же не сказала, что у меня дрмработницы ВООБЩЕ нет. Есть, конечно. (Иначе бы я и в нынешнем доме умерла - а он 250 м2. Был у меня период между двумя - ужасть!!!! Да еще с моим требованиями к чистоте - как в операционной ). У меня нет 2х, повара, садовника.....

Муж любит поработать в саду - ну и вперед!!!! Я лишь ВЫХОЖУ в сад - позагорать, пройтись. Ну и конечно - на сезонные работы нанимаем кого-то. (Это не сложно - 2 раза в год всего.) Хотя.... Я не приемлю "французские сады" (как в Версале) - а очень люблю английские (продуманный ЕСТЕСТЕВЕННЫЙ беспорядок ДИКОЙ природы) - правда, они еще бОльшей работы требуют... Но ничего, прорвемся?

[Zarevna Lebed]

У нас 180 кв м, семь спален, это тоже много, убирать еще ладно, в нежилых можно раз в месяц пропылесосить, а то и реже. Топить тоже, где никого нет, не топится. Но еще ничего найти не могу, что где когда-то положила. Вот целое утро разбирала летние и зимние вещи. И по лестнице целый день таскаешься вверх и вниз. Хорошо, когда один этаж, но в IDF нереально, земля очень дорогая. В квартире жить уже тоже не хочется, но на пенсии придется, наверно.

Это как?! Это ОБЩАЯ площадь?! Или все же жилая?

У Вас спальни какие - если их 7? А ванных сколько?

А подсобные помещения - office (=reserve), cave (chaudier), garage - склолько они?

Если очень деликатные вопросы - я их снимаю.

[Zarevna Lebed]

У меня знакомая недавно купила в Бретани , 200 тысяч, не на берегу, конечно, но и не глухомань. Нашли без агентства. Мне лично нравится.

То, что Вы представили, это как раз для меня ненормальный внешний вид. Это стиль нео-бретон - от которого меня тошнит.

Какого размера дом? 120 м2? Сколько там спален? Какого размера? Сколько ванных - одна? На всех?

Про расположение и не говорю - устаревшее. Т.е. кухня отделена от салона (хотя - это вопрос вкуса, снимаю его ), узкие корридоры, небольшая гостинная..... Не хочу жить в таком доме.

По поводу "на берегу" - это надо смотреть детально. Что для них значит "на берегу" - не знаю. Может, 2-3 км от моря. (я не шучу - я знаю рынок). Что значит "глухомань" - тоже вопрос - туда же. Вот если Вы мне дадите город и улицу (с номером дома луччше) - я Вам скажу свое мнение.

Ну и потом - состояние дома. Там какой в доме дизайн? В том же стиле, что и фасад? Судя по занавесочкам на окнах. . Это без меня.

А вообще в Бретани, если уж покупать, надо брать старинные дома "ен пьер де тай" - вот где история, атмосфера и стиль!!!!

[Zarevna Lebed]

Zarevna Lebed, мне почему-то все кажется, что проблема с ноликом. Чтоб не видеть соседей, необязательно покупать 10 000 м2. Нужно только правильно органзовать свой сад, или найдти удачный участок, который не окружен со всех строн домами. У нас вот, например, с одной стороны сосновый лес, который находится под защитой гос-ва и никогда не станет строительной площадкой. С другой стороны дома какой-то странный участок, который кому-то пренадлежит, но он без права на строительство, он какой-то другой категории, там какие-то канавы и огромные кипарисы, по-моему, там пасут лошадей. Соседи есть только с двух сторон и так будет всегда. Соседи с Севера так расположили свой дом, чтоб он не особо был развернут на наш (оно им надо тоже?), а вот соседи с другой стороны очень хорошо нас видят. Тут уж придется обыгрывать во всю...

marykar, я вот думала-думала, похоже, что про 10000 я все же загнула. Скорее - 2500-5000 м2 земля. Мы видели и по 10000 - но их мало. В основном - 2,5-3.

Дальше. Ваш участок. Ну что же Вы несравнимые вещи сравниваете?! Если бы у меня была такая возможность - я бы тоже купила СТОЛЬКО. Но у Вас же по сути сосновый бор - входит в ВАШЕ владение (если там никто не живет ), да и участок с лошадьми - туда же. Кто ж спорит-то?! У нас тут выбора ТАКОГО нет - все близко понатьканы друг к другу... Потому и берем - много земли.

У меня сейчас участок 2500 м2 - но в центре (!!!) города (70000 жителей). Правда, он НЕ ровный - у нас тут холмы (а площадь холмов или ровная - одинаковы ). Но зато - прямо - холм близжайший 1 км, справа здание синдиката (т.е. не жилое). Нормально.

[Zarevna Lebed]

Нифига у вас вкус!!!!
Это ж, блин, целый дворец!!!
Что ж вы делать в таком доме будете??!

Хотя, конечно, если иметь садовника и домработницу, то почему бы и нет!!

Вы дворцов не видели!!! Знаете, "дворец" - это все же побольше. Скажем, от 500 м2 жилой площади ( а туда не входят корридоры, лестницы, "кавы" всякие, гаражи и терассы).

Вот покопаюсь - может, найду чего. Или нафоткаю книги свои - где что-то похожее есть.

[Zarevna Lebed]

Когда смотришь на такие дома, ухоженные и оплаченные кем-то, все кажется здорово. Но я думаю о том, что однажды, лет через 20-30, дети вырастут и покинут родное гнездо, сразу несколько комнат будут пустовать, затем мы сами выйдем на пенсию, доходы уменьшатся, а дом нужно будет поддреживать, отапливать, оплачивать регулярно... Все налоги плюс счета... Это будет нереально и не нужно на пенсии! Я не уверена, что мне в 60-70 лет будет нужен одной такой дом! Это сейчас у молодых запросы, но так ли жто практично? Поэтому для себя я решила, что максимум, который я потяну в физическом отношении (ест-но с помощью уборщицы) - это 230 кв.м + 1500 кв.м. сада. И то на старости лет это будет крайне в напряг.

Смотрите - давайте считать.
3 комнаты (мин!!!)*15 м2
+ 3 ванных (3*4м2)
+ корридор 5 м2
+ хозяйская спальня 20 м2
+ хоз.ванная 15 м2
+ бюро 20 м2
+ прихожая 10 м2
+ кухня 15 м2
+ столовая 15 м2
+ гостинная 50 м2
+ оффис 10 м2
+ бельевая 10 м2
+ корридор 20 м2
+ "кав" 20 м2
+ сауна 4 м2
+ гараж 40 м2...
Итого = 310 м2.
А вообще по хорошему - 4 комнаты + (15+4) = 330 м2....

Вот так.... Ну а про старость.... Я не уверена, что мы захотим жить в Бретани - может, в Аргентину уедем (вино выращивать, между прочим ). Или будем кочевать - с маленьким домиком (метров на 100 как раз) в Бретани. Это на близжайшие 20-25 лет дом.

Будет день - будет пища.