Проценты по кредиту: поделитесь свежими данными, у кого есть...

[Maury]

Может кто занимался этим вопросом недавно и поделится свежей информацией...
Преследую "шкурные" интересы и пытаюсь выиграть во времени!
В "Credit Mutuel" предлагают 15-ти летний кредит под 4.938% (assurance compris)
Если кто знает более "рыбное" место, может подскажете?!
Как там Киса говорил: "Медам, месье! Же не манж пас си жур!! Подайте бывшему председателю бывшей гoсударственной думы!"

[Taya]

http://www.meilleurtaux.com/savoir/t...sh/flash.shtml

Они собственно, этим и занимаются, что ищут для вас "рыбное место", к ним и обратитесь. Вам это ничего стоить не будет.

[Mishka]

Maury, вы имеете ввиду кредиты на жилье?

[Maxou]

4,4% на 25 лет (без страховки) - сначала через http://www.empruntis.com/, а потом сам договаривалсыа с BNP... парвда это было 2 месяца назад, а с тех пор ставки чуть увеличились...

[Mishka]

Плавающие проценты на 15 лет, без страховки:
Societe Generale 4,5
Credit Agricole 3,6
Caisse d'epargne 3,45

Два раза в год, весной и осенью, сроком на 7-10 дней, Credit Agricole делает предложение 2,2%. Наши друзья им воспользовались, купив в конце марта квартиру.

Но, на сколько я знаю, условия жизни влияют на эти проценты. Наш друг, живущий в Праиже и имеющий доход больше нашего, НО в одиночку воспитывающий 2-х малолетних ангелов, не получил низкого % 3,6 в CA. Объяснили ему этот отказ большим риском.
И наоборот, если есть уже в банке некая сумма, то можно дискутировать, выторговать страховку в ту же цену, например.
Удачи

[Maury]

Спасибо!!
Пойду "гулять" по банкам!

[Bee Maya]

La Poste - на 20 лет 4.3 без страховки, с фиксированным процентом, возможность увеличивать и уменьшать ежемесячную плату и при новой покупке, кредит переводится на новое место, т.е. вам не надо закрывать кредит и брать другой.

Credit Agricol - на 17 лет 4.15 без страховки, последние 5 лет % не фиксированный, переводимый на новое место.

С куртье - человек который находит для тебя банк и за это берет комиссию
CIC 4.05 на 17 лет фиксированный %, переводимый.

[Dushechka]

Мы в прошлом году брали кредит. Я прошла по всем банкам с вопросом о процентных ставках. После чего пришла в мой собственный и банк моего мужа. После дискуссий, наши банки и дали нам самый лучший кредит.

Все запросы, которые я засылала по интернету, были ГОРАЗДО менее выгодные.
Агенства-посредники могут что-то посоветовать. Но процент, который в результате мы получили сами, был лучший из всего.

[Taya]

poisson, речь идет о кредите на 15 лет, т.е. о покупке недвижимости. Другие кредиты - другие и проценты, и условия у банков.

Dushechka, интересно. У нас была противоположная ситуация - по интернету (www.meilleuxtaux.com) получили настолько интересное предложение, что ни один банк, который мы обошли ногами, нам не предлагал. Потом с этим предложением уже вступили в переговоры и взяли кредит.

Агентствами-посредниками мы остались разочарованы. С трудной ситуацией, как у нас (отсутствие карт-резидант) они вообще не хотели работать, а те, кто хотели, упирали только на плавающий процент (кому он сейчас нужен, при таком низком фиксе?), короче ни одного путнего предложения мы от них так и не получили, только время потратили.

[marykar]

Maury , зная твою ситуацию, мне кажется, тебе надо брать кредит с возможностью досрочной его выплаты. А то может получиться, что достаточное количество денег у тебя появится лет через пять, но закрыть кредит ты не сможешь и так и будешь платить проценты все 15 лет, что крайне невыгодно для тебя.

[Taya]

Если есть возможность скорой выплаты кредита, то имеет смысл рассмотреть плавающие проценты, это получится намного выгоднее.

[Maxou]

А то может получиться, что достаточное количество денег у тебя появится лет через пять, но закрыть кредит ты не сможешь и так и будешь платить проценты все 15 лет, что крайне невыгодно для тебя

надо учитывать, что выплачивать кредит быстрее не очень выгодно - банк на вас выигрывает... например, кредит на 20 лет дают под 4,4%, а на 10 под 3,9%, если вы выплатите свои двадцатилетнии кредит за 10 лет, то получается, что банк вам дал кредит на 10 лет под 4,4%.

Выплачивать кредит быстрее имеет смысл только если процентная ставка понижается и вы можете взять новыи кредит чтобы вернуть уже сушествуюшии. Eсли у вас появляются лишние деньги лучше их вкладывать во что-нибудь еше...

[Maury]

достаточное количество денег у тебя появится лет через пять

Дай бы бог... но врядли это мне теперь грозит... Тьфу, тьфу, тьфу...
По банкам я прошелся, хотя окончательно все планируемые визиты закончатся в конце июня, но ситуация на рынке более - менее ясна.
Спасибо большое всем, кто откликнулся!

[Skif]

Не хочется вас расстраивать, но ситуация на рынке может оч. скоро измениться. Сегодня прошло сообщение что Британский ЦБ поднял ставку рефинансирования. Этого ожидали от США, но в штатах пока решение отложили до июля. Как только в штатах ставку повысят, то через два-три месяца это произойдет и в Европе...
Так что не растягивайте принятие решения, берите под фиксированый процент на минимально возможный ддля вас срок и при существующих темпах инфляции вы в любом случае выиграите.

[Maxou]

есть некоторыи индекс (не помню как называется только) в котором присутствует усредненная цена на квартиры и процент на кредиты... он сеичас в среднем состоянии по сравнению с последними годами... потому что если стоимость кредитов (процент) поползет вверх, то скорее всего цена на квартиры поползет вниз...

[Skif]

если стоимость кредитов (процент) поползет вверх, то скорее всего цена на квартиры поползет вниз...

оч. может быть, но все же мне кажется что речь здесь идет о дифференциалах, т.е. "если стоимость кредитов (процент) поползет вверх, то скорее всего" ТЕМПЫ РОСТА цен на квартиры снизятся...

[marykar]

Maxou , странно. Обычно это банк очень недоволен, когда клиент выплачивает кредит досрочно, т.к. банк практически не получает никакой выгоды от такой сделки.

Дай бы бог... но врядли это мне теперь грозит...

Конечно, лучше рассматривать худший вариант, но надеюсь, что все пойдет по лучшему.

[Maxou]

единственное чем банк может быть недоволен, так это тем, что те деньги, которые вы ему вернули, ему надо будет отдавать в кредит еше кому-нибудь... которого ему будет якобы так сложно наити.

[maman N]

Не советую брать плавающий кредит, мы взяли в 97 году в GEбанке, так они там пересматривают каждый год... в сторону повышения, в этом году немного понизили, на жалкие копейки, каждый месяц на сколько-то САНТИМОВ меньше платим.
Вообще кредит зависит от условий, зарплаты, количества детей и т.п.
Выгодно иметь счёт или план epargne logement, чтобы проценты были ниже.

[nouvelle]

насчет плаваюших кредитов, то сейчас есть потолок, обычно не больше 2%, т.е. если вы берете кредит под 3.5%, то он может достигнуть 5.5%, но не больше.

[Maxou]

я думаю, что мы даже себе не представляем от чего зависит кредит... проект, котрыи в bnp-paribas "прикидывал" сколько процентов нужно содрать с клиента под покупку квартиры после 3х лет решили начать снова

плаваюшии кредит лучше всего брать с фиксированным первым периодом. Например первые 2 года 3,2% потом +-2%. Брать его имеет смысл только, если вы не может взять нужную вам сумму под фиксированныи процент, либо если вы берете на достаточно короткии срок (например лет на 5). Во втором случае вы успеете выплатить большую часть кредита до повышения процента...

[Taya]

Maxou, именно на короткий срок. И именно наименее рискованный. Сейчас процент будет только повышаться, но если успеть выплатить бОльшую часть с маленьким процентом, то можно неплохо съэкономить. Если на долгий срок, то естесственно надо брать фиксированный.