#151
14.05.2008, 14:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.08.2005
Сообщения: 4.852
|
Roksanne пишет:
И если где-то предложат лучше,вернуться в свой банк и ,как написал ЕНОТ,поторговаться. И обязательно во всех посещаемых банках берите devis,слова к делу не приложишь. |
|
|
#153
27.05.2008, 00:20
Последний раз редактировалось Roksanne; 27.05.2008 в 04:39..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
Хочу поблагодарить за помощь всех поучаствовавших .
И рассказать , что и как . О чеке на 500 евро ДО подписания компроми никто и не заикнулся - после того , как я пришла смотреть квартиру еще раз с моим кузеном , опытным в этом деле человеком . Он позадавал нужные вопросы , посмотрел все бумаги , посмотрел всю квартиру - произвел впечатление . Посему вопрос о 500 евро и не понимался даже ( а все-таки интересно , что же это было ? ) Подписали "компроми" , были в 3х банках - самые выгодные (пока ) условия - в UCB, потом HSBC(они мне как раз приглашение по почте прислали - познакомиться с их банком и за знакомство обещались прислать бутылку шампанского - ну я и пошла знакомиться )потом - мой родной LCL ( "по-родственному" видимо самые неважные условия для меня у них... ) Посоветуйте , в какие банки еще обратиться ? И надо ли ? Понимаю , что надо , но времени-то не очень много (свободного от работы , сына и т.д.) , и желания потому - мало. Кредит в UCB меня устраивает вполне ( если учесть что они предложили кредитные условия приблизительно на 30% дешевле , чем мне предложил "мой" LCL). Нужно ли дальше искать ? |
|
#154
27.05.2008, 23:24
|
|
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Сообщения: 47
|
Roksanne, если Вас кредит UCB устраивает, то зачем тратить время и силы на поиск нового кредита?
По поводу Вашего "родного" банка - а не надо ждать милостей от природы. Консультант Вам предлагает ставку, Вы вежливо слушаете, а потом говорите "j'ai une proposition plus intéressante dans une autre banque." И если дяденька "клюнул" с вопросом "et une autre banque vous propose combien?" - то так и брякните цифру. Обычно банкир торгуется. Мой банкир шикарный мужик, оперативный, умница и инициативный, остаемся в этом банке только из-за него (хотя в нескольких других банках счета имеем, и даже некоторые domiciliations)Б Я бы на Вашем месте попыталась в "Вашем" банке - может, они бы и отредактировали свое предложение в Вашу пользу. Ну а нет - так и до свидания, верность нынче не поощряется |
|
#155
28.05.2008, 18:34
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
по поводу кредита можно обратиться в Meilleurtaux
http://www.meilleurtaux.com/ они за вас ищут наиболее выгодные условия, %, это бесплатно ( платит банк, которому нашли нового клиента-вас) |
|
#157
26.06.2008, 23:29
|
|
Новосёл
Дата рег-ции: 24.06.2008
Сообщения: 8
|
Здравствуйте уважаемые соотечественники. Очень бы хотелось узнать. Мы покупаем жилье в Антибе. Что мы должны сделать после этого. С кем заключить договор на обслуживание- по воде, газу и т.д.? Может быть кто-тоживет в Антибе и сможет немного рассказать о городе, магазинах. Где, например, можно купить мебель. Зараннее спасибо.
|
|
#158
26.06.2008, 23:34
|
|
Мэтр
|
http://www.edf.fr/accueil-fr-1.html
http://www.dolcevita.gazdefrance.fr/...l=page_accueil Ето електричество и газ, в общем контора одна, сайты только раздельные. |
|
#159
01.07.2008, 08:24
|
|
Мэтр
|
lizzarts, Вы , видимо, говорите о том, что если человек продает квартиру ранее, чем через 15 лет (если не ошибаюсь), причем квартиру , которая не является его основным местом проживания, то он платит налог с маржи (если продает дороже, чем купил)
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
#160
02.08.2008, 21:45
|
|
Мэтр
|
хотела тоже написать о крайне отрицательном впечатлении от БНП и особенно от их дочек UCB (менеджер Drevet) и Meunier Immobilier в Гренобле. Просто комшмарные впечатления, чуть всю сделку не сорвали, парень малохольный и непрофессиональный. В общем, à déconseiller vivement Хорошо, что подстраховались в 2 других банках. Очень раздражает БНП-ская манера строить из себя супер спецов по рискам брррррр
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
#161
30.11.2009, 18:29
|
|
Дебютант
Дата рег-ции: 12.10.2007
Откуда: Ташкент-Калининград-Москва-Прага
Сообщения: 63
|
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, а есть ли сайт Кадастра недвижимости Парижа, или Реестр, где введя в указанные графы адрес квартиры, видишь кому данная недвижимость принадлежит? Спасибо. |
|
#162
30.11.2009, 19:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
такой информации нет. вот сайт Кадастра http://www.cadastre.gouv.fr/ |
|
|
#166
01.12.2009, 18:59
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
в мэрии может и знают, но не будут говорить каждому встречному.
такая информация конфиденциальна, к ней имеют доступ только люди, работающие с этими документами. Думаю, что еще нотариус, оформляя сделку, может получить такую информацию.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
#167
15.03.2010, 16:25
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 24.02.2005
Откуда: Германия-Alsace
Сообщения: 309
|
Кто-нибудь в курсе, можно ли при покупке дома вычесть из общей стоимости недвижимости приблизительную стоимость имеющегося в наличии бетонного бассейна, чтобы уменьшить налог (frais de notaire)? (Типа так же как это делается н-р со стоимостью встроенной кухни или другой мебели).
|
|
#168
17.03.2010, 16:28
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.895
|
А существует ли во Франции обмен квартир ? если да то как это происходит нотариально?
|
|
#169
17.03.2010, 19:20
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
В частном секторе обмена нет. Обмен возможен только в секторе HLM - подаёте заявление в синдик с просьбой подыскать вам другое жильё в таком-то районе, с такими-то характеристиками, мотивируя это чрезвычайно важными причинами и ждёте очень-очень долго, когда вашу заявку удовлетворят. Причём обмен возможен только при наличии свободных площадей в желательном для вас месте только у того же самого синдика. Обмен между синдиками не производится.
__________________
продам |
|
#170
24.03.2010, 21:10
|
||
Кандидат в мэтры
|
|
|
|
#172
26.03.2010, 01:32
|
|
Кандидат в мэтры
|
Спасибо, поняла , только не понятно, почему опять для беженцев все, а для всех остальных ни чего, изменяюсь за офф топ, накипело
Вот мне что ещё не понятно, а если захочется купить квартиру до того как пройдет 5 лет проживания в предыдущей, то налог надо платить если только прошлую квартиру удастся продать дороже, или в любом случае? И вот что не понятно, нет ли каких то льгот у нотариуса если ты меняешь квартиру после не долгого в ней проживания, то есть продаешь недавно купленную и покупаешь новую? Это я про налог при покупке, или если ты не хочешь жить всю жизнь в одном месте, то каждый раз надо платить налог, так ведь поменяв несколько квартир можно и разориться, а понять нравиться тебе жить в том или ином месте понять можно далеко не сразу |
|
#173
26.03.2010, 01:52
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.688
|
У меня информация 10 лет. Причем с годами процент налога уменьшается, и освобождается если прошло 10 лет или ты проживал там не менее года.
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет 03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015 |
|
#174
26.03.2010, 02:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.10.2005
Откуда: Россия / Франция
Сообщения: 6.688
|
Теперь подумываем продавать квартиру и погасить кредит на этот дом. Но если погашать досрочно нужно платить налог банку. И оказывается можно было выторговать у банка отменить этот налог, но этого в свое время не сделали.
__________________
Делай, что должен, и будь, что будет 03.08.2006 / 13.12.2008 / 24.04.2011 / 18.12.2015 |
|
|
#176
26.03.2010, 16:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.05.2006
Откуда: 06
Сообщения: 2.178
|
Если говорить о подводных камнях в вопросах приобретения жилья, то однажды можно столкнуться с проблемой качества обязательной диагностики. К сожалению, далеко не все эксперты обладают высокой квалификацией, ещё меньше соблюдают регламент диагностики. Если связываться с покупкой жилья в старом фонде, то имеет смысл провести дополнительную диагностику надежным экспертом. Только возникает вопрос, где найти хорошего профессионала.
__________________
За тучами всегда есть солнце |
|
|
#177
26.03.2010, 18:00
|
|
Кандидат в мэтры
|
Это я к тому что они могут менять жилье, которое им дается бесплатно, и переезжать без всяких налогов и платы за жильё. А всем остальным если захотели переехать нужно опять платить налог. Просто так не по переезжаешь. Мы вот с мужем купили дом в кредит, недалеко от города в 30 км, дом мне очень нравиться, но не может моя душа смериться с тем что надо жить в деревне, а переезд это опять налоги на покупку, вот и не знаю что делать. Так и не поняла какие налоги придется заплатить если продать дом раньше 10 лет? Налог надо будет платить только если удастся продать дороже или в любом случае и в каком размере? И если мы взяли ипотеку, то можно ли будет её переоформить на квартиру если мы продадим дом, и какие будут примерно на все это финансовые растраты? Если я спрашиваю не в той теме, то пожалуйста подскажите тему где спросить?
|
|
#178
26.03.2010, 18:07
Последний раз редактировалось Ptu; 26.03.2010 в 18:17..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Если бы вы арендовали (даже не HLM) вы бы тоже относительно легко обменяли одно жилье на другое, завершив один контракт и найдя новое жилье. Российская система обмена тоже на этом базировалась, обмен арендуемого у государства жилья. Ведь его нельзя было продать. |
|
|
#179
26.03.2010, 18:17
|
||
Кандидат в мэтры
|
Но ведь мой вопрос не в этом, я хочу знать как мне поменять купленный дом в деревне на квартиру в городи, как это происходит, я понимаю что все операции с недвижимостью затратны, вот по этому и спрашиваю, как затратны? Сколько надо заплатить налогов, как переоформить ипотеку, сколько ждать лет, если есть какая то конкретная тема по этому вопросу, то подскажите где она. Мне хочется узнать поточнее сколько это все будет стоить, то что затратно это я и так знаю, но хотелось бы рассчитать. Может кто уже продавал квартиры или дома купленные в кредит и как то привязывал ипотеку к новой покупке. И как все это лучше сделать |
|
|
#180
26.03.2010, 18:23
|
|
Кандидат в мэтры
|
Хорошо, спасибо, я поняла что просто обменов быть не может, но перепродажа ведь в России это нормальное дело, некоторые даже на этом зарабатывают, также многие сперва покупают небольшую квартиру, а потом подкопив денег продают её и покупают побольше, это совершенно нормально. А тут получается что очень сложно. Но все равно хочется знать как конкретно это происходит. Какие налоги уменьшаются с годами и размеры налогов при продаже, а так же как поступить с ипотекой.?
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |