Жилье в Биаррице

[UneFemme]

Здравствуйте!

Нужен совет тех, кто живет в Бьяррице или просто хорошо знает регион.
Я продумываю покупку небольшой квартиры в городе или окрестностях. Избытка материальных средств нет, зато имеется дочка двух лет, и с жильем промахнуться нельзя.
Хотелось бы получить нечто уютное, в максимально тихом и буржуазном районе, с обилием зелени и максимальной приближенностью к океану. Ну и конечно по разумной цене. Одним словом, всего и сразу.
Чтобы можно было самим с удовольствием проводить там несколько месяцев в году, а в оставшееся время сдавать.
С благодарностью выслушаю советы по поводу особенностей районов города и проживания (отдыха) в них.

[Tiki]

Живу в Биарриц, есть небольшой собственный опыт в покупке/продаже недвижимости + гарантированный контакт с нотариусом. Возможно смогу вам помочь. Пишите.
Знаете ли вы этот город и побережье в целом, есть ли конкретные предпочтения/пожелания географического расположения вашей будущей квартиры?
И конечно же, без других важных данных (бюджет, площадь, отдаленность от центра....) поиск не может быть начат

[lochadka]

В первых числах февраля едем в Биарриц выбирать съемное жилье. Сутки провожу на лебонкуане, распечатываю, но хорошие предложения уходят быстро, а всплывает все время осадок: "на тебе Боже, что нам не гоже".

Но среди этих неликвидов есть кое-что, что может нас заинтересовать. А именно в квартале Миледи. Там "сезонные" резиденции, которые некоторые хозяева сдают "non meble" на год, с возобновляемым контрактом.

Наш интерес чисто спортивный - для поддержки здоровья хотим практиковать прогулки по пляжу. Купание в море и в бассейне.(В резиденциях есть бассейны!!)

Вопрос к жителям Атлантических Пиреней - приятно ли ходить босиком по пляжу Миледи? А не босиком?
Еще вопрос, почему этот район не популярен у жителей Биаррица? Там небезопасно? Плохая транспортная схема? Удобны ли автобусы? С той же Негритянки до центра 15 мин пешком , да все по "спальным" улочкам. Как полагаю с Миледи пешком прохода нет вообще до центра, до Казино. Или я ошибаюсь?
Мы оба городские, любим кино, театр, посидеть в кафешке, глазея на прохожих.
А то вдруг наденем кроссовки, прыгнем в машину и вперед, на альпийские луга.

Нам как раз с Миледи быстрее на дорогу выехать, без виляния по узким улочкам центра....

Самое неприятное в этих резиденциях летнего отдыха - летние отдыхающие. Как и многие из вас мы тоже на лето надолго уезжаем (в Киев, в Питер). Отсюда второй вопрос, чтоб жилье не простаивало , можно ли его как-нибудь легально сдать в субаренду? Или обменяться жильем с семьей из Санкт-Петербурга? Имеются ли у вас знакомые, коллеги с опытом субаренды съемного жилья? На каком этапе ставить хозяев в известность о наших таких намерениях?

Сейчас избавляемся от имущества, сил нет снова паковать коробки, за пять лет четвертый переезд. Посмотрите, пожалуйста, мое объявление о продаже-дарении книжек. Если что-то приглянулось, привезем в феврале.))

[lochadka]

http://ymka.over-blog.com/ Как же у вас там хорошо!! Прямо жаль что у меня нет маленьких детей. Треть своей карьеры проработала в культуре, посмотрела умкины фото, заскучала по "мероприятиям".

Кстати, в России жила я в краях, где эти Умки (в смысле натуральные медведи хозяева Арктики) в поселки заходили и сгущенку выпрашивали. Вот будет здорово, если скажу своим бывшим коллегам , что в Биаррице тоже есть белые медвежата.

Муж как узнал, что большая русская диаспора в Стране Басков, загорелся, говорит будем вместе везде участвовать. Песню хочет разучить "Полюшко-Поле" и "Реве та стогне Днипр широкий". У него даже вышиванка имеется. А вот форумчанка была , регент церковного хора , - она уже уехала?

[Freddie]

lochadka, Миледи просто далеко от центра и главного пляжа. А так неплохо. Хотя для прогулок - на любителя, мы предпочитаем Англет Сhambre d'Amour - вот, где есть разгуляться и по песочку и по дорожкам. И когда искали там дом, в квартале Миледи - цены просто нереальные. Тихий квартальчик, вдали от центра. Мы ходили пешком от своего дома до пляжа Миледи. Просто пляж этот чуть попроще. Зато на парковке всегда есть место, потому что в центре даже зимой проблематично припарковаться. Но... не знаю, видели ли Вы новости, сейчас на центральном пляже и в старом порту вот что творится :
http://www.larepubliquedespyrenees.f...le,1172927.php

[Danislava]

Loshadka, район неплохой, но как бы попроще чем центр, мне очень нравится там озеро Мориско, лес красивый и пляж Илбариц. Всегда есть где припарковаться и прогуляться. Ходить по пляжу босиком всегда приятно, когда отлив, ноя бы все таки рекомендовала Илбариц. При хорошем коэффициенте можно по берегу при отливе дойти до Бидара, очень интересно. Пляж Миледи на мой взгляд немного портит многоэтажное здание, хотя ресторанцик там неплохой "Баунти" и детская площедка большая. Но вам это наверное не актуально.

[Danislava]

[QUOTE=lochadka;1060382604
Но среди этих неликвидов есть кое-что, что может нас заинтересовать. А именно в квартале Миледи. Там "сезонные" резиденции, которые некоторые хозяева сдают "non meble" на год, с возобновляемым контрактом.


это хорошо , что вы едете смотреть в феврале, многие резиденции не совсем пригодны для жизни зимой, там очень холодно, и на склоне ветра сильные всегда.

Еще вопрос, почему этот район не популярен у жителей Биаррица? Там небезопасно? Плохая транспортная схема? Удобны ли автобусы? С той же Негритянки до центра 15 мин пешком , да все по "спальным" улочкам. Как полагаю с Миледи пешком прохода нет вообще до центра, до Казино. Или я ошибаюсь?


проход в центр конечно есть, вдоль берега выходите на Cote Bask , далее Plage de Port Vieux и вы в центре.
думаю район не популярен, так как рядом квартал Петриков с огромным многоэтажным социальным жильем.

[tebenso]

lochadka, Миледи просто далеко от центра и главного пляжа. А так неплохо. Хотя для прогулок - на любителя, мы предпочитаем Англет Сhambre d'Amour - вот, где есть разгуляться и по песочку и по дорожкам. И когда искали там дом, в квартале Миледи - цены просто нереальные. Тихий квартальчик, вдали от центра. Мы ходили пешком от своего дома до пляжа Миледи. Просто пляж этот чуть попроще. Зато на парковке всегда есть место, потому что в центре даже зимой проблематично припарковаться. Но... не знаю, видели ли Вы новости, сейчас на центральном пляже и в старом порту вот что творится :
http://www.larepubliquedespyrenees.f...le,1172927.php

Ольга, такой шторм был неделю назад и следующий лет через 20! Не пугай народ! И я была вчера на пляжах , и на Гранд и в старом порту и в Илбариц- и как обычно, Биарриц чудесен!

[lochadka]

Спасибо,
Danislava,
tebenso,
Freddie, за советы!! Нет, мы не испугались шторма. Биарриц - самый лучший уголок Франции, уж мы-то поездили. Просто такую глупость сморозили год назад, уехали в Нормандию.
Погуглила Илбариц, озеро Мориско, действительно, красивые места. Мы, как оказалось, знаем только от Маяка до Музея моря (пешком и много раз!), а все остальное на машине. Англет совсем не знаем. Пили кофе по ту сторону от Маяка и все.
Пришла в голову мысль - приехать и снять мебелированную студию до июня. И искать, искать. Благо, вещи наши, коробки, могут пока храниться в Нормандии, где мы сейчас. Потому что очень обидно - только выловлю что путное, как оно вмиг улетает. Нужно быть на месте и сразу звонить , смотреть и резервировать. Хоть бы в наш февральский приезд сразу повезло.
Как будут продвигаться дела , напишу. Может еще кто из форумчан вдохновится, нас будет больше!

[Freddie]

Марин, да я не пугаю. Просто за 10 лет жизни в Биаррице впервые такое вижу. Меня впечатлило.

[Danislava]

Марин, да я не пугаю. Просто за 10 лет жизни в Биаррице впервые такое вижу. Меня впечатлило.

все нормалек, мы уже купаемся...правда пока , как партизаны, прячемся по углам, ибо есть письменный приказ господина Префекта из По: запретить купание! Вот смешной, когда волны были приказа не было, а когда все успокоилось, наложили запрет. Как обычно, быстрота реагирования потрясает.

[Lorena_M]

lochadka, здравствуйте) Мы третий день как переехали из Англии (правда, мы не в самом Биарицце, а примерно в 20 км офис у БФ). Поэтому и жильё ищем тут, поближе к его работе и нам нужен скорее дом, чем квартира. Пока тоже такие же впечатления, всё хороше, что видели на лебонкуане в декабре, к нашему приезду уже ушло( Вы только на нём ищете или ещё где-то? И есть ли смысле идти ногами в агентства, как думаете? Буду благодарна, если ещё кто-то из девушек подскажет что-то.

[lochadka]

Lorena_M, Хорошо, что у вас уже есть, где жить и откуда начинать поиски.

http://www.seloger.com/immobilier/lo...n-appartement/
http://www.logic-immo.com/
http://www.sudouest-annonces.com/immobilier/

Вот три сайта аренды жилья, но, как правило, все объявления продублированы везде, и в первую очередь на лебонкуане.
Да, мы приедем и будем ходить ногами до победного, обращая внимание на вывески и на нотариусов. Нотариусы тоже иногда (редко, но метко), управляют имуществом)
Если совсем ничего не найдется без мебели, берите мебелированную. Не понравится - вещи в рюкзачок покидал и перебрался на новое место, получше.

Мы уже совсем ускоряем процесс, едем буквально на днях. Почему-то чем ближе к лету , тем меньше долгосрочной аренды. Видимо, владельцы уже передумали сдавать на год, ждут сезон, чтоб побольше денег получить за меньшее время. А потом, в сентябре, опять будут пытаться найти "долгоиграющего" квартиросъемщика.
Вот такая специфика Биарицца.

А ближнюю глубинку не рассматриваете как вариант, тот же Устариц, Сан Пе сюр Нивель, Арбонн, Аскан? Вот там то дома еще есть в наличии. Я посмотрела вид со спутника на Арбонн, так там у каждого дома голубенький квадратик-бассейн. И до города близко, и до автодороги, и на природе - благодать.

[Lorena_M]

lochadka, да мы в глубинке и смотрим, только от Биаррица не в сторону Испании, а наоборот, в сторону Бордо (Capbreton, Hossegor, Seignosse) Домов полно, но именно непригодных для зимы, либо разориться на отоплении (я мерзлячка ужасная). Нам ещё надо, чтоб гараж или какой подвал был для всяких серф-досок, гольф-клюшек, велосипедов и прочего у нас этого добра много. Плюс личный паркинг, конечно, великая вещь (особенно летом когда народ повалит сюда). Сегодня ходила в ORPI местное отделение, они самые крупные на побережье, у них куча новых домов, но "без всего", то есть голые стены, проводки торчат из потолка, кухня только плита и вытяжка. Правда, ванные и туалеты везде хорошие и шкафов встроенных бывает много даже. Но! всю технику покупай, люстры всякие, шторы и тд. Я-то думала только мебель свою поставить и всё))
Вам удачи в поисках, как раз может и хорошо чуть за городом жить, зато с бассейном))

[lochadka]

Lorena_M, Спасибо, и вам удачи.
Новый дом... Мечта! Так это же очень хорошо, что нет ничего из техники, купите то, что соответствует Вашему вкусу и потребностям. Например, часто благоустроенная кухня предлагает малюсенький встроенный холодильник.

В наших местах нужен двухкамерный с большой морозилкой, а еще лучше с производством воды и льда. Вода, пиво, соки употребляются в больших количествах. Летом мороженое хранить надо? А еще есть интерес в Испанию за продуктами и спиртным ездить. Мы как-то умудрились в Испании купить 10 килограмм мяса на 40 или 45 евро - взяли языки, печень, фарш, кролика, кур, плечо ягненка... И это надо где-то хранить! А рыбу?? Есть места, можно форелью живой закупиться, тоже за двумя рыбками в глубинку не поедете.

Новый дом, как правило, категории А , В по энергопотреблению, будете в тепле зимой, в прохладе летом и не разоритесь.

Для велоспорта правильно выбрали Ланды, по ту сторону Адура начинаются холмы, а еще южнее так и вообще горы.

Да, паркинг и у нас один из главных критериев, еще лучше подземный или крытый, летом не очень приятно в "духовку" садиться.

[Lorena_M]

lochadka, спасибо) Я как раз видела у хозяйки этого дома (они съезжают в феврале, так что с марта дом свободен) большой холодильник с морозилкой. Плюс духовку хорошую тоже покупать (я очень люблю печь всякое и готовить в духовке). Плюс машинку стиральную (тоже хорошую ведь надо), посудомойку (ну эту попроще можно). У нас ещё затык в том, что мы месяцев на 6 контракт хотим пока хотя планируем минимум на год остаться, но не знаем точно, как работа, бизнес пойдёт у моей второй половины... Моя свекровь английская мне вчера по скайпу говорит "Иди ищи в аренду всю технику, не проблема же")) Я говорю Франция - это ж не Англия, тут такого и нету наверно)) По-крайней мере мне никто ни разу б этом не обмолвился пока мы дома смотрели))

[Danislava]

lochadka, спасибо) Я как раз видела у хозяйки этого дома (они съезжают в феврале, так что с марта дом свободен) большой холодильник с морозилкой. Плюс духовку хорошую тоже покупать (я очень люблю печь всякое и готовить в духовке). Плюс машинку стиральную (тоже хорошую ведь надо), посудомойку (ну эту попроще можно). У нас ещё затык в том, что мы месяцев на 6 контракт хотим пока хотя планируем минимум на год остаться, но не знаем точно, как работа, бизнес пойдёт у моей второй половины... Моя свекровь английская мне вчера по скайпу говорит "Иди ищи в аренду всю технику, не проблема же")) Я говорю Франция - это ж не Англия, тут такого и нету наверно)) По-крайней мере мне никто ни разу б этом не обмолвился пока мы дома смотрели))

поищите на том же leboncoin технику, зачем все новое покупать, если еще не понятно насколько останетесь. И наверное на 6 месяцев тяжело найти контракт, люди предпочитают или понедельно на лето сдавать или на долгосрочный контракт 3 года.

[Lorena_M]

Danislava, спасибо большое, нашла на leboncoin несколько вариантов техники б/у. И, кстати, нашла таки сайт где в аренду сдают)) Но, там по 20-25 евро в день и минимум на 18 месяцев. Так что невыгодно получается совсем.
Контракт на дом вроде бы можно на месяцев заключить, с продлением. Мы нашли один клёвый дом, одноэтажный, три спальни и большой сад. Он совсем новый, но стеклянных дверей в каждй комнате по одной и в салоне их даже две. Я рефлексирую после Англии по поводу больших окон, не будет ли холодно. Меня тут все уверяют, что не будет)))

[Danislava]

Контракт на дом вроде бы можно на месяцев заключить, с продлением. Мы нашли один клёвый дом, одноэтажный, три спальни и большой сад. Он совсем новый, но стеклянных дверей в каждй комнате по одной и в салоне их даже две. Я рефлексирую после Англии по поводу больших окон, не будет ли холодно. Меня тут все уверяют, что не будет)))[/QUOTE]


смотрите куда окна выходят, у меня те, что на юг. нормально, а с северной и западной стороны, окно только в одной комнате и она самая холодная конечно. Это видимо летняя резиденция.

[Lorena_M]

да нет, уже два года семья живёт с тремя детьми. Переезжают именно из-за того, что третий родился и мало стало места им. Из-за холода могут переезжать, просто не говорят?)

[lochadka]

да нет, уже два года семья живёт с тремя детьми. Переезжают именно из-за того, что третий родился и мало стало места им. Из-за холода могут переезжать, просто не говорят?)

Чтоб понять, как в доме насчет обогрева, изоляции, энергоемкости установленного оборудования: во Франции обязательна сертификация жилища от буквы А (самое лучшее), до (F G) это уже похуже. Т е специалист рассчитывает , сколько калорий нужно затратить в данном конкретном жилье чтобы поддерживать оптимальную температуру.

В Нормандии, где мы сейчас (ваша Англия) дом над подвалом , изоляции пола нет, мансардное помещение тоже изолировано кое как. Топим открытый камин как в старинном замке тем и спасаемся. Скорей бы в Страну Басков, пока не разорились и пока совсем суставы не разболелись.

По опыту - по сравнению с Англией вы должны выиграть полтора два месяца обогрева, и в отопительный период топить не на полную катушку, а разумно. У нас в Остабате (глубинка Страны Басков) обогреватели включались в льготное время на автомате, очень редко включали радиаторы вручную дополнительно.

И при осмотре дома не стесняйтесь попросить открыть электрощиток, потрогать батареи (если кипяток, значит для вас стараются)

[Lorena_M]

lochadka, спасибо!! Агенты говорят, что вроде как D, но французы местные говорят, что даже C этот дом может быть, т.к. он новый. И окна я посмотрела, все на юг, только кухня на север. Спасибо за советы, мерзнуть очень уж не хочется)))

[Shutegoberi]

Мы как-то умудрились в Испании купить 10 килограмм мяса на 40 или 45 евро - взяли языки, печень, фарш, кролика, кур, плечо ягненка...

Это совсем офф-топ, и меня сейчас убьют (заранее прикрывая голову), но не могу удержаться, уже несколько дней порываюсь спросить, и терплю, но уже не могу - ГДЕ, СЕСТРА, ГДЕ?!!!!!!

[Tiki]

На самом деле цены на мясо-птицу в Испании, действительно, ниже чем во Франции. Но купить 10 кг всяких мясных вкусностей на 45 евро у меня никогда не получалось.
Вот сегодня делала покупки в Ируне: язык телячий - 8 евро/кг, шейка свинная - 6 евро/ кг, бедро ягненка - 8,5 евро/кг и фарш говяжий - 5 евро/кг. Это в обычной мясной лавке свежее и хорошего качества.
Eсли подняться в Ibardin цены на подобную продукцию будут чуть ниже приблизительно на 1 евро

[Shutegoberi]

У нас фарш ниже 18 евро за килограмм не выходит.....

[lochadka]

Это совсем офф-топ, и меня сейчас убьют (заранее прикрывая голову), но не могу удержаться, уже несколько дней порываюсь спросить, и терплю, но уже не могу - ГДЕ, СЕСТРА, ГДЕ?!!!!!!

Не такой уж и офф-топ, это информация, которая помогает определиться с реалиями жизни в приграничном районе.

Мы ездили в магазин в Арнеги, возле Сан-Жан-Пье-де-Порт, в 2012. Я долго хранила чек, самой не верилось. В мое ""мясо" тогда вошли куры - что то по 3 евро, и печень теленка по 3,50, да еще была акция - килограмм купишь, килограмм дадут (забыла только чего). Вот мы и напали тогда на жилу, дома расфасовала, и - в морозилку. Да, это, пожалуй, был исключительный случай, но все равно за мясом ездили только в Арнеги. Benta Xabi.
Из Биаррица туда далеко , Ирун - самое то, хоть и дороже немного.

[Shutegoberi]

Но к самому жилью это относится мало, хотя да, важно для жизни Запишу, я там иногда бываю, посмотрю. Все мечтаю купить домик, а муж все мечтает на пенсии жить в Субероа

[lochadka]

Вот мы и вернулись в Нормандию, отправили досье на аренду квартиры в Биаррице. досье по всем критериям подходит, слово за владельцем квартиры. Очень надеемся услышать ДА.

Впечатление от процесса поиска - всем на клиентов по барабану. Во-первых, даже в рабочие часы многие агентства по недвижимости не отвечают. Не все агентства дают возможность записать сообщение на автоответчик. Прослушав сообщение - не перезванивают. То есть просто чудо, если на другом конце телефонной линии кто-то есть и адекватно реагирует.
Назначить рандеву на осмотр квартиры все равно , что записаться к окулисту , на неделю вперед. Только поэтому у нас "отпали" несколько вариантов. Как мы, "бедные Нормандцы", ни уговаривали показать нам квартиры вне очереди, нам навстречу не пошли.

Быстрее всех среагировало агентство ADP Agence de pparticulier. Потерянное время и деньги. За 75 евро нам дали список квартир с адресами и телефонами. Договаривайтесь с частниками сами. Поехали мы с этим путевым листом по адресам, просто, чтобы дом посмотреть и окрестности.... В общем, ни ОДНО предложение нас не заинтересовало.

Спросите, зачем купили список - так на лебонкуане объявления от ADP почти все без фото , а описания такие завлекательные... Мы-то надеялись в агентстве фото посмотреть и обсудить варианты. А нам список в зубы: кто ищет, тот всегда найдет.

Стала забивать в навигаторе один адрес, глазам не верю - rue de peste. Спрашиваю мужа, хочешь на улице Чумы жить? Оказалось, в адрес "всралась очепятка".
Le Pestre на самом деле !! Очень, очень устали мы с этим списком. Не рекомендуем.

Хорошо работают Century 21, Manoire de France (до них, по крайней мере, дозвонились, осмотрели квартиры, услышали вразумительные ответы на вопросы).

[Freddie]

lochadka, сочувствую, вот хапуги - 75 евро за список квартир, да еще никому не нужный. Мы "работали" с двумя агентствами в Биаррице. Когда поняли, какие они пофигисты, научились сами справляться. Так мы продали две квартиры, купили две квартиры, один дом... без участия всяких там псевдо-профессионалов. Но у меня муж на этом собаку съел: нужен опыт, знание юридических нюансов и "слегка" противный характер, ну и поорать уметь, где надо, тогда все получается, как по маслу

[ana1965]

Не такой уж и офф-топ, это информация, которая помогает определиться с реалиями жизни в приграничном районе.

Мы ездили в магазин в Арнеги, возле Сан-Жан-Пье-де-Порт, в 2012. Я долго хранила чек, самой не верилось. В мое ""мясо" тогда вошли куры - что то по 3 евро, и печень теленка по 3,50, да еще была акция - килограмм купишь, килограмм дадут (забыла только чего). Вот мы и напали тогда на жилу, дома расфасовала, и - в морозилку. Да, это, пожалуй, был исключительный случай, но все равно за мясом ездили только в Арнеги. Benta Xabi.
Из Биаррица туда далеко , Ирун - самое то, хоть и дороже немного.

Простите, тут вклинюсь ваш разговор про мясо, Сами мы живем в Бордо, но муж из Байоны и бываем на "родине" при случае, Ну еще и летом бываем. Так вот мы закупаемся мясом в Hall de Blanc Pignon. Там есть небольшой супермаркет и в нем мясной отдел.Так вот там очень вкусная свинина и если есть carte fidelité дается скидка после 10 что ли покупок.