Хочу купить недвижимость, на какой сайт подать объявление

[N.N.]

Хозяин очень нахваливал свое жилище,я попросила проводить нас на чердак ,на чердаке начала прверять все балки , щупать , простукивать палкой.

А зачем это делать? Продавец обязан сделать акт состояния дома. Там все указано, наличие/отсутствия древочия, % сырости стен, асбест и т.п.
А на boncoin (vivastrit?вроде бы еще) действительно можно купить дешевле, но сложно "выловить" нужное.

[Печкин]

А зачем это делать? Продавец обязан сделать акт состояния дома. Там все указано, наличие/отсутствия древочия, % сырости стен, асбест и т.п.

Ну так кто же в здравом уме честно укажет правду? "С таким настроением слона не продать"...

[Baila-baila]

Эсфирь, это совершенно бессмысленно - объявление о покупке. И ограничивать поиск частниками тоже не стоит, действительно интересные предложения могут встретиться где угодно, и это будет как раз тот случай, когда "скупой платит дважды". У частников иногда можно отхватить жемчужину, но должно нечеловечески повезти. Все-таки в агентства несут больше, там же умеряют пыл продавцов в плане ценообразования.

[Izumka]

Baila-Baila, золотые слова!
Опять же мы купили у агенства, потому что прежние владельцы жили в Англии и физически не могли заниматься продажей: визитами и оформлением.
Или же упомянутый мною выше случай, когда наша знакомая упустила квартиру, так продавцом было агенство, она оставила агенту все свои координаты и через пару недель ей предложили другую квартиру в этом же доме, где она упустила один вариант. И все почему? Потому что весь дом был выкуплен этим агенством, которое и продавало затем квартиры по отдельности.
Так что покупка через агенство не всегда равняется плохому и дорогому варианту. Порой это единственный возможный путь покупки!

[N.N.]

Ну так кто же в здравом уме честно укажет правду? "С таким настроением слона не продать"...

Так этот акт специальные организации делают, и они отвечают за ложные данные материально, так что вряд ли кто будет рисковать и приукрашивать.
Я не рассшифровала. Это продавец должен заказать сделать акт состояния дома и его оплатить. Даже при продаже через агенства.
Это теперь обязательно.

[Согдиана]

Скажите пожалуйста, что такое мобильный дом?,
Вот пример такого объявления:

Villeneuve-Loubet (06270). Mobile home 30 m² Watipi type Colorado 2009 : 2 chambres (1 lit double, 2 lits simple), cuisine aménagée-équipée (réfrigérateur, plaques à gaz, micro-ondes...), belle salle de douche, wc séparés. Terrasse bien exposée, parabole, place de parking, dans camping avec piscine ouvert à l'année. Emplacement : 4.400 €/an. disponible début décembre. 28.000

Это только для отдыха или можно в нем жить?

[Morra]

Скажите пожалуйста, что такое мобильный дом?,
Вот пример такого объявления:

Villeneuve-Loubet (06270). Mobile home 30 m² Watipi type Colorado 2009 : 2 chambres (1 lit double, 2 lits simple), cuisine aménagée-équipée (réfrigérateur, plaques à gaz, micro-ondes...), belle salle de douche, wc séparés. Terrasse bien exposée, parabole, place de parking, dans camping avec piscine ouvert à l'année. Emplacement : 4.400 €/an. disponible début décembre. 28.000

Это только для отдыха или можно в нем жить?

Это вы решаете - будете вы в таком доме жить или отдыхать. Есть французы. которые постоянно живут в таких домиках на колесах

[melba]

Parka, Смысл в том что бы поступить по своему по еврейски, не тратить деньги на посредников и агентов.
Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.
А деньги я никогда не трачу за зря,даже когда они просто с небо сваливаются.
Пусть кризис только на меня работает а не на *дядю**.
посмотрела сейчас один сайт ,он платный для подачи объявления ,ну нет уж платить по объявления не буду ,лучше на свою семью потрачую.

Роль агента это не только найти покупателя для обьекта или обьект покупателю. Самое интересное начинается потом.
Что делает агент? Он обычно наседает на продавца, указывает на недостатки квартиры, послушать его-" у вашей квартиры масса недостатков, a покупатель просто чудак, который почему-то хочет вашу квартиру, хотя может за те же деньги купить лучшую- соглашайтесь на сумму которую Вам предлагают, и быстрей подписывайте контракт, пока покупатель не очнулся и не передумал!"
Конечно покупателю говорится совсем другое- " Мaдaм, цена, которую Вы предлагаете за эту квартиру просто нереальна , хозяин никогда не соглсится и будет прав!- такие квартиры очень редко попадают на рынок, не упустите, второй такой не будет, цена очень умеренная, хозяин просто не в курсе о том, что происходит на рынке недвижимости- не упустите ваш шанс, Мaдaм !"

Хозяин склонен переоценивать свою недвижимость, вот тут-то агент очень полезен.
Так или иначе успеха!

[Shutegoberi]

Согдиана, А почти 5 тыщ в год за аренду земельного участка?! Бож ты мой, за лет надцать соберется сумма, равная полноценному дому.....

[Согдиана]

Согдиана, А почти 5 тыщ в год за аренду земельного участка?! Бож ты мой, за лет надцать соберется сумма, равная полноценному дому.....

Shutegoberi, спасибо за ответ, я предпологала, но не думала, что так дорого за аренду участка.
А если ты покупаешь полноценный дом, там же тоже надо платить налог на недвижимость и землю, это будет дешевле, чем аренда участка?

[STom]

Это только для отдыха или можно в нем жить?[/QUOTE]

Вообще-то это домик для кратковременного проживания

[Согдиана]

Понятно,

[Shutegoberi]

Shutegoberi, спасибо за ответ, я предпологала, но не думала, что так дорого за аренду участка.
А если ты покупаешь полноценный дом, там же тоже надо платить налог на недвижимость и землю, это будет дешевле, чем аренда участка?

Я подозреваю, что налог на недвижимость все же меньше 5 тысяч. Плюс у вас полноценный дом и свой участок, а не арендованный. Нюанс.

[эсфирь]

CОЗДАЕТСЯ чувство что во Франции будет дефолт.
и тут либо срочно снимать и покупать недвижимость ,либо денег вообще не видать ,твоих же из банка.
но в любом случае купленные квадраты не помешают.
Вобщем темна Украинская ночь но сало надо препрятать хотя бы в покупку недвижимости.

[Parka]

CОЗДАЕТСЯ чувство что во Франции будет дефолт.
и тут либо срочно снимать и покупать недвижимость ,либо денег вообще не видать ,твоих же из банка.
но в любом случае купленные квадраты не помешают.
Вобщем темна Украинская ночь но сало надо препрятать хотя бы в покупку недвижимости.

Спорный вопрос. Единственное, что скорее всего точно будет - определенная девальвация денег. Всех (а не только евро) .
И еще момент - а зачем снимать-то?

[EHOT]

Единственное, что скорее всего точно будет - определенная девальвация денег. Всех (а не только евро)

если произоидет девальвация всех денег, то никаких изменении не произоидет. Девальвация это снижение курса однои валюты по отношению к другим (обычно по отношению к твердым валютам)...

[Parka]

если произоидет девальвация всех денег, то никаких изменении не произоидет. Девальвация это снижение курса однои валюты по отношению к другим (обычно по отношению к твердым валютам)...

так твердые и перестанут таковыми быть

[EHOT]

нет, вообше ничего не изменится...

[Parka]

нет, вообше ничего не изменится...

Ну как ничего? Допустим, вы сейчас получаете 5тыс евро/мес. На них можете купить 500 кг мяса (условно). А через год вы будете получать 5000 евро. И сможете купить только 300 кг мяса (условно). Аналогично с одеждой и прочим...

[Печкин]

Так это не девальвация. Это инфляция. Она всегда была, есть и будет.

[Parka]

Так это не девальвация. Это инфляция. Она всегда была, есть и будет.

Ну, да. А деньги девальвируются, даже твердые валюты.
Все взаимосвязано в этом мире.

[EHOT]

я вам уже писал, девальвация это снижение курса однои валюты по отношению к другим... Сколько вы там мяса купите на свою зарплату тут не при чем. Как вам правильно написал Печкин, это зависит от инфляции...

[Печкин]

Ну можно сказать, что евро девальвируется по отношению к мясу..

[Parka]

Ну можно сказать, что евро девальвируется по отношению к мясу..

+1
Или другой валюте, на которую потом мяса можно купить больше, чем сейчас

[EHOT]

Сказать можно любую глупость...

надо учесть, что возможна ситуация, когда ваша валюта девальвируется, но мяса и прочих продуктов вы на свою неизменившуюся зарплату можете купить прежнее (или даже большее) колличество...

[эсфирь]

Решили мы с мужем подождать , пусть цены еще упадут ,уже с начало года есть некоторое падение.
Ну социалисты устроят хорошую жизнь , будет кому война кому мать родна .
Посмотрим.
но все ваши советы я обязательно учту.
и на сайте бонкуан ,обязательно буду тусоватся.

[dada]

Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.

Не факт. Разве что вы торгуетесь намного лучше, чем агенты. Но и в этом случае надо отслеживать ту недвижимость, которая уже давно продается, так как в этом случае хозяин уже снизил или уже готов снизить цену.
Насчет вашего примера про ветхость - ну так это далеко не единичный случай, а насчет замечания про лодырей - так и тем более.

уже с начало года есть некоторое падение

С начала года никакого падения не могло быть замечено. У французов на рождественских каникулах все рефлексы отключены, судить можно будет только по прошествии некоторого времени, и если цена на какую-то определенную квартиру в первую неделю января упала - это не тенденция, а просто человек вышел с каникул и выполнил принятое им решение снизить цену на непродавшуюся ранее площадь. Вообще в январе всегда наблюдается активность - именно по сравнению с мертвым рождественским периодом.

[Irina39]

Мы с мужем уже 6 месяцев ищем квартиру и для покупки и для аренды,что я здесь посоветовать могу-агенты часто пытаются показать проф лишь лучшие части кв,скрывая плохое,но частники завышают,т е напрямую-дороже выходит

[эсфирь]

Вчера с мужем прочитали статью в газете , что на фоне кризиста стоимость жилья не падает и это пишет автор , ненормально.
могла бы прямо сейчас сказать название газеты и журналиста статьи (не хочу снова спускатся на первый этаж с третьего)
Действительно ,как считается стоимость жилья во Франции самая дорогая , хотя она везде дорогая.
Вот сижу думаю , все равно покупать сейчас или подождать.
Но опять, чего ждать ?
Как бы еще дороже не было через некоторое время.
Объектов недвижимости нужно несколько , и не хочется что бы деньги так просто сидели без работы.
Не покупка - это то же потеря ,так как недвижимость покупается под сдачу.
А в планах для нас , проживать в другой стране,так было бы дешевле и теплей .

[Shutegoberi]

французов на рождественских каникулах все рефлексы отключены

Судя по скорости, по которой ушел мой сарайчик, ничего у них не отключено. И цены не падают.....

Не покупка - это то же потеря ,так как недвижимость покупается под сдачу.

Не только. Денежки в банке - это ооочень ненадежная вещь по нынешним временам.....