#1771
30.06.2020, 18:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.749
|
Но увы и ах,невозможно подобное предусмотреть.А вот я теперь очень смотрю чтобы дом не стоял рядом с пустырем или не был последний дом,а затем поля.Тк историяс Ашелемом может быть очень и очень реальной.
__________________
Мои фото |
|
|
#1772
30.06.2020, 18:41
Последний раз редактировалось Miel; 30.06.2020 в 18:48..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
Если частный дом на перекрестке, то лучше не покупать: ночью не справляются с управлением и разбивают заборы.
Вот, только починили с правой стороны, опять кто-то врезался. |
|
|
#1773
30.06.2020, 19:03
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
||
|
#1774
30.06.2020, 20:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.119
|
А лежачим плицейским можно угрозу столкновения уменьшить? Чтобы машины не разгонялись?
интересно , чья страховка будет оплачивать ремонт?
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#1775
30.06.2020, 20:45
Последний раз редактировалось Miel; 30.06.2020 в 21:16..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
Сосед хотел, чтобы на улице установили лежачий полицейский, делал какие-то запросы, но ему отказали. Так что это не так просто установить.
Если водитель не сбежал, то оплачивает его страховка, но владельцу дома все равно приятного мало - нанимать мастеров и закупать материал. Если сбежал, то страховка владельца дома, наверно. У меня есть еще несколько фото, где машины застряли в заборах, там были или молодой водитель лет 20, или женщина за рулем. Превышение скорости и не соблюдают помеху справа. |
|
|
#1776
30.06.2020, 21:21
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
На перекрестке двух улиц еще и налог на жилье выше - в общем, лучше не покупать такое.
|
|
|
#1777
02.07.2020, 10:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Для тех, кто делал недавно ремонт в доме, какие работы по изоляции можно вычесть из налогов? Подвал? А другие программы есть? Например замена электричества чтобы соответствовать нормам?
|
|
|
#1778
07.07.2020, 16:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
И еще вопрос, если продавцы перед продажей собираются участок с двумя строениями поделить на 2 (каждому строению свой участок), то сколько это займет времени и каких подводных камней ожидать?
|
|
|
#1779
07.07.2020, 16:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.829
|
Посмотрите, что с коммуникациями - по каждому строению они свои или зависимости возникают? У нас и щиток был один, у нас стоял на два дома. Сосед делал уже сам после покупки и некоторое время пользовался нашим, то есть мы платили... Так уж решили не мелочиться, пошли навстречу.
|
|
|
#1780
11.07.2020, 01:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Новый вопрос, в доме протекла вода через стену, к которой достроена веранда. Хозяева говорят, что ремонт покроет страховка. Обязаны ли они сделать ремонт до продажи?и если они не успевают до продажи, то кто платит за ремонт и как это все юридически зафиксировать
|
|
|
#1781
11.07.2020, 10:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.11.2009
Откуда: Paris
Сообщения: 3.073
|
zolotova, хозяева в страховку сообщили? Если да, то по идее эксперт должен прийти, оценить сумму возмещения, потом эту бумагу надо отправить нотариусу, который в акте продаже всё укажет, возможны варианты - либо вы будете указаны как получатели возмещения, либо из суммы покупки будет вычтена эта сумма и её получат хозяева после ремонта.
|
|
|
#1782
11.07.2020, 12:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
|
Мы проехали на РЕР С в Версаль, и рядом с ним небольшой город Jouy-en-Josas, граница 91, но уже 78. Красивенько, чистенько, кругом лес, красотень вообщем для тихой неторопливой жизни. Посмотрела из интереса цены на жилье и офигела! В этом городке продают только замки или огромные поместья, 10-15-20 комнат, цены -миллион, два, полтора. Я прям в шоке! Не ожидала от пригорода далекого такого ! https://www.leboncoin.fr/recherche/?...9_2.16842_3496
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени. |
|
|
#1783
12.07.2020, 09:23
Последний раз редактировалось kitty416; 12.07.2020 в 09:29..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.01.2009
Откуда: Moscou/Chevreuse (78)
Сообщения: 2.931
|
avrora, там продаются и обычные дома, только расхватываются как горячие пирожки. плюс там какая-то сеть "своих" в агенствах. у меня подружка несколько лет пыталась там дом купить. анонс только появляется, она звонит вот прям сразу и ..уже продано. как может быть продано в течении часа не совсем понятно. короче так ничего и не выловила.
но цены за метр ниже не будут даже в не больших домах.
__________________
котёна 08.06.2011 гномик 18.07.2017 Продаю марочные одежду, обувь и аксессуары на девочку и мальчика от 0 и до... |
|
|
#1784
12.07.2020, 09:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.550
|
В Jouy-en-Josas ещё остались участки под застройку, большие и недорогие (соотношение площадь/цена), в отличие от соседних пригородов, где участки, в основном, только через уплотнение и не более 3 соток.
|
|
|
#1785
12.07.2020, 10:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
|
Да, я почитала уже отзывы жителей, все почти пишут о ненормально высокой цене на жилье. И участки смотрела, но они все огромные.
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени. |
|
|
#1786
12.07.2020, 22:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
avrora, Там же HEC рядом, поэтому и цены такие
|
|
|
#1787
12.07.2020, 22:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Alina_Dinovna, спасибо, будем узнавать
|
|
|
#1788
12.07.2020, 23:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.143
|
Откуда у вас такая информация? Никогда не слышала
Цитата:
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#1789
13.07.2020, 19:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#1790
13.07.2020, 19:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
|
Baila-bailа, да, про Версаль я знала, но то, что этот город прямо рядом увидела только потом, на карте. А так едешь-о, приятный город, почти провинция, тихо, миленько, может жить симпатично. Ага, разбежалась!
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени. |
|
|
#1791
14.07.2020, 01:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Ну дальше отъехать же можно. Там тоже тихо, мило, провинция, но нет хороших школ в астрономических количествах в радиусе нескольких км.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#1792
14.07.2020, 14:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.444
|
Согласна с Mashoulia. Не помню, чтобы в расчётах TH и TF использовалось количество улиц....
__________________
05/05/2012 |
|
|
#1793
14.07.2020, 18:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.229
|
avrora, в Jouy-en-Josas цены ровно вполовину дешевле, а площадь квартир в среднем больше чем там, где я живу - потому что этот городок (очень милый, надо сказать) крайне неудобен с т.зр. транспорта, если ты не на машине. Я бы туда с удовольствием переехала, если бы не этот аспект. Leboncoin, имхо, не очень показателен для вопросов immobilier.
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#1794
15.07.2020, 07:20
Последний раз редактировалось Miel; 15.07.2020 в 07:26..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.389
|
Taxe de balayage. За то, что метут возле дома, больше платят.
https://www.lagazettedescommunes.com...-de-deux-rues/ Le juge rappelle que la taxe de balayage due par les propriétaires riverains des voies ouvertes à la circulation publique est calculée en fonction de la surface correspondant à une aire continue, déterminée par projection au droit des façades de la propriété, en tous points de celles-ci, sur une largeur égale à la moitié de la largeur de la voie considérée, dans la limite de six mètres. |
|
|
#1795
15.07.2020, 09:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
и это должно быть написано в вашем акте на покупку-продажу: ремонт за счет нынешних хозяев , если на словах вам сказали, что починят, то это так и останется словами
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#1796
20.07.2020, 15:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Новый вопрос, если дом продается через PAP, мы делаем предложения, до того как подписывается compromis (promesse) de vente у нотариуса владелец дома может в любой момент передумать?
|
|
|
#1797
20.07.2020, 15:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.859
|
Владелец может передумать до тех пор, пока он не дал согласия на продажу на предложенных условиях и вы как покупатель можете это доказать.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1798
20.07.2020, 17:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Мы не против подписать быстро у нотариуса, но посколько они все сейчас в отпуск подходят... И еще вопрос, при подписание promesse обычно переводят 5% залога, у нас эта сумма будет только в сентябре (наследство), можно ли подписать этот договор сейчас с тем что сделка например в ноябре, а залог переводится в сентябре? |
|
|
#1799
20.07.2020, 18:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.859
|
Да. Но и для вас тоже. Вы обязуетесь купить по этой цене.
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1800
20.07.2020, 18:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
||
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |