Покупка и продажа недвижимости в России

[Droopy]

cruella, вряд ли попросят Ваш французский паспорт. Я даже больше скажу - я уведомляла о втором гражданстве, отсылая копию французского паспорта и паспорта дочери по почте, но при этом была разведена с первым мужем в России по паспорту. Пока Вы не принесете апостилированное и нотариально заверенное переведенное свидетельство о браке в ЗАГС , никому в голову не придет что-то делать за Вас. Сам брак автоматически не легализуется.

[cruella]

Droopy, спасибо
Вы же продавали квартиру в России, или я ошиблась? Но у вас был ещё адрес в России? Я сейчас подняла все свои бумажки и нашла листок выбытия (!) когда я продавала свою квартиру . В нем написано что я выбыла из моей квартиры на адрес квартиры родителей и потом сразу строчка что я выбыла на постоянно проживание за границу и все

Когда вы продавали квартиру в России как вас регистрировали? Но Аликс сказал что не может что не может зарегистрировать свидетельство о наследстве ( даже ещё не продажу а просто что я вступила в наследство ) потому что у меня нет адреса в России
И на регистрацию подавала вчера моя доверенная, сама. У неё приняли документы и сказали звонить после 20.. и я даже не знаю зарегистрируют ли это свидетельство или нет
А мне уже покупатель звонит, волнуется …

[Droopy]

cruella, я была выписана из продаваемой квартиры, но была прописана в другой, в своей.

[Mme Colette]

Ну нашли и нашли, мне все равно. Просто стоит задуматься о том, что использовала я эти свидетельства о рождении в определенных ведомствах (забыла, как называется то место, где мне детей внесли в паспорт), а результат выпал из Сбербанка. Стоит ли на основании этого судить о существовании единого универсального банка данных? Это просто вопрос, ни к чему не располагающий. Я ничего не укрываю, тем более, что нечего.

Я стала более-менее активно принимать участие в реалиях российской жизни начиная с 2016 года, и у меня впечатление, что эти пять лет гайки все закручивают, в том смысле, что для административных служб все становится таким же прозрачным, как и на западе. Они если еще и не пришли, но уже недалеко от единой базы данных. «Госуслуги» тому неплохой такой пример.

[Ирис]

Mme Colette, да, у меня такие же ощущения.

[cruella]

Такое у меня есть « замечание»
При продаже квартиры в России если я не замужем в России но замужем во Франции
Некоторые тут говорили что надо согласие фр мужа на всякий случай
Но в моём случае это наследство и по фр законам даже если я в браке оно полностью принадлежит мне
Puis-je être le seul à bénéficier de l'héritage de mes parents, si nous sommes mariés sous le régime de la communauté?
Me Gaillard et Me Rosenthal. Oui, parfaitement, c'est même automatique. Les biens reçus par donation ou succession constituent des biens qui vous sont propres.
Вот я бы хотела на всякий случай запастись этим законом но не знаю где его искать
Это я нашла в интернете ( вопросы ответы ) но нет ссылок на закон
Как выдумаете что лучше? Сходить с мужем в мерию и подписать его согласие на продажу или найти этот закон и перевести его
Это естественно а тот случай если при продаже как то выявиться что я за ужас во Франции и если плюс ко всему будут требовать согласия мужа

[Mme Colette]

cruella, я только что продавала при абсолютно тех же вводных данных. Если у вас есть бумага, в которой написано, что недвижимость к вам перешла по наследству (свидетельство), о муже даже не вспоминают. Тут вопрос не во французских законах, а в российских.

[cruella]

Mme Colette, а вот хорошо
Спасибо большое!!
Вопрос в догонку, вы продали квартиру которая досталась вам по наследству , у вас была прописка в России? У меня сейчас идёт регистрация свидетельства о наследстве в ….( не помню точно как называется ) и нотариус сказал что то вроде « не знаю как регистрировать раз нет прописки в России «

[Mme Colette]

cruella, да, у меня была прописка как раз в этой недвижимости, которую я теперь продала.

[Droopy]

cruella, я только что продавала при абсолютно тех же вводных данных. Если у вас есть бумага, в которой написано, что недвижимость к вам перешла по наследству (свидетельство), о муже даже не вспоминают. Тут вопрос не во французских законах, а в российских.

Та же история. О муже не шла речь ни в одной из стран.

[Ирис]

Тогда это все в корне меняет, девушки. Я вела речь о покупке-продаже вне ситуации с наследством, простая покупка - продажа.

[cruella]

цруелла, да, у меня была прописка как раз в этой недвижимости, которую я теперь продала.

понятно, спасибо
значит я одна такая продаю квартиру в россии без прописки

[cruella]

Сегодня наконец то решился вопрос - риэлтор звонила в рег палату сказали что зарегистрируют сделку по загран паспорту
А потом она у меня спросила есть ли у меня фр паспорт ( у меня есть )потому что можно регистрировать с паспортом иностранного гражданина!

[Лека]

Конечно можно, просто налог с продажи 30%. А так гражданам других стран разрешено владеть имуществом в России, а значит и покупать, и продавать.
У Вас видимо не очень "продвинутый" нотариус. Уж от гражданства и прописки наследство не зависит. Только порядок оформления.