Perpignan

[Maury]

melissadams,
Merci!

[Buna]

Maury, понравились перлы русских "гидов" из Вашей первой ссылки. Однако до наших медведей на улицах им еще далеко .
Я однозначно за Ваш регион ну или за Испанию по сравнению с Лазуркой. Цена/качество однозначно приятнее .
Как говорят российские бизнесмены, "русские все лучше и лучше учатся считать деньги".

[Natina]

Всем добрый вечер.Девченки,подскажите кто знает район в перпеньяне не далеко от Ашан,Порте Испания ,улица Charles de Pederet!Мы хотим снять там квартиру.Там есть что то из комерции в шаговой доступности?

[Maury]

Там есть что то из комерции в шаговой доступности?

Вы же сами написали, там рядом Auchan.
Там вообще вся западная коммерческая зона рядом, практически, в шаговой доступности, хоты пройти и придется.
Я вообще-то думал, что там только дома... но если Вы там нашли квартиру... мои поздравления. Неплохой район.
Хотя машина у нас, в любом случае, очень желательна.

[Maury]

русские все лучше и лучше учатся считать деньги

Особенно, когда считать особо нечего.

[OxaBly]

Моя семья в поисках квартиры в Перпиньяне, агенства в основном предлагают район Мулан а ван, инфраструктура там вроде бы неплохая, но именно количество предложений на рынке недвижимости настораживает. Подскажите, перпиньянцы, что не так с этим районом?

[Maury]

Подскажите, перпиньянцы, что не так с этим районом?

Средний район. Ни самый плохой и ни самый хороший, но "скорее хороший, чем плохой".
Я его называю "советский", так как напоминает наши советские микрорайоны.
Я туда не поселился в свое время из-за его некоторой отдаленности от центра и практически полным отсутствием резиденций с внутренними паркингами.
А в какой части "Moulin a vent" предлагают?
Не рекомендовал бы центра "Moulin a vent" там, где коммерческие ряды и дискотека.
А по его окраинам жить можно. Я бы так сказал, чем дальше от университетских ворот, тем лучше.
Если есть выбор, рекомендовал бы ближе к району "Vertefeuille".
Он - естественное продолжение "Moulin a vent" идущее к окраине города.
Там и атмосфера поспокойнее и дома поновее.
Безусловно, все - имхо.
Может еще кто наш подтянется и дополнит/опровергнет.

[OxaBly]

Спасибо! Уже смотрели несколько объектов, в разных частях района. Смущает конечно, что застройка в большинстве своём 60-х, 70-х годов, но я так понимаю, что в Перпиньяне большинство именно такой, по адекватной цене. А вот с районированием пока для нас темный лес, так как сложилось впечатление, что агенты акцентируют внимание покупателя на конкретных резиденциях, вне зависимости от расположения. А нам инфраструктура важна, школа чтоб хорошая в пешей доступности, ну и обстановка спокойная более менее. Вот сейчас ещё прислали объекты в Сан-Мартан и Лас-Кобас. А в том, что все субъективно вы правы на 100%, но спасибо ещё раз за информацию, для меня она очень важна сейчас!

[Maury]

Смущает конечно, что застройка в большинстве своём 60-х, 70-х годов, но я так понимаю, что в Перпиньяне большинство именно такой, по адекватной цене.

Я не знаю за "адекватную" цену, но новые резиденции строят. Их можно найти практически во всех quartiers, включая те, которые Вы назвали.
То есть и квартиру новую тоже найти можно. Конечно, это потребует чуть-чуть побольше усилий, времени и удачи.

[OxaBly]

Да, безусловно, удача не помешает! Нам квартира нужна на 5 лет, поэтому задача стоит купить такую, на которой будут наименьшие потери. А в новых резиденциях при цене 2500-3000 за м кВ, эта задача становится практически невыполнимой. Простите, Maury, а вы давно в Перпиньяне живете? Я смотрела статистику по демографии города, по-моему в 2010-11 годах был очень сильный отток населения за счёт миграции, такой себе "исход", за которым и цены на недвижимость "просели" прилично. Вы, случайно не знаете в чем была причина?

[Maury]

а вы давно в Перпиньяне живете?

Да, давненько уже.

по-моему в 2010-11 годах был очень сильный отток населения за счёт миграции, такой себе "исход", за которым и цены на недвижимость "просели" прилично.

Я - не специалист по демографии, ни по недвижимости и за цену Вам врядли что-то интересное могу сказать. По мне, так изменения произошли не так давно (хотя специалисты говорят, что кризис недвижимости в Перпиньяне начался аж в 2008 году), как, практически во всей Франции и по тем же причинам, но так как цены на недвижимость у нас сравнительно невысокие, то случившееся "проседание" не очень заметно.
Что стало заметно мне, так это возросшее количество предложений на рынке недвижимости.

[Maury]

А в новых резиденциях при цене 2500-3000 за м кВ

Если я все правильно помню, в 2005-м, когда я интересовался недвижимостью в Перпиньяне, цена за кв.м была не столько привязана к новизне здания, сколько к quartier.
Цена ~3000евро/м2 это - была практически цена апартaментов на Cours François Palmarole и бульваре Wilson.
И хотя сами резиденции там уже не новые, цена там никогда не падала.
В хороших quartier цена за кв.м была ~2000-2100.
Для интереса посмотрите это:
http://prix-immobilier.drimki.fr/perpignan+66000
Это, конечно, - не "абсолютная истина", но тенденцию разглядеть можно.

Нам квартира нужна на 5 лет, поэтому задача стоит купить такую

Если Вам только на 5 лет, не проще будет просто снимать?

[OxaBly]

Для нас совсем не проще, уже два года мучаемся со съемным жильём. И при таких ценах на недвижимость, и на аренду, даже при 30% падении рынка в 5-летней перспективе, выходит выгоденее купить и жить по своим правилам, со своей собакой

[Maury]

Для нас совсем не проще

Хозяин - барин. (В прямом и переносном смысле)

[Maury]

Интересующимся винами и просто любопытным рекомендую:
Дело происходит в центре Перпиньяна, в 200 метрах от Palais des congres, в Les Caves Maillol
Nicolas Menoury vous propose une initiation ludique et decompléxée : Apprenez à déguster et décrire le vin
Ce cours d'initiation à la dégustation dure 1h30 et se réalise en petit groupe (max. 10 pers.).
http://www.cavesmaillol.fr/fr/accuei.../#.Vpp0EtWG-P8

[Maury]

Перпиньянский клуб любителей устриц (и AOC Picpoul de Pinet) имени меня предлагает в начале февраля собраться на очередную дегустационную сессию в Лекате, на устричной ферме Le Mas Bleu.
Manger une huitre s'est embrasser la mer sur la bouche.

[Viki]

Не рекомендовал бы центра "Моулин а вент" там, где коммерческие ряды и дискотека.
А по его окраинам жить можно. Я бы так сказал, чем дальше от университетских ворот, тем лучше.
Если есть выбор, рекомендовал бы ближе к району "Вертефеуилле".
Он - естественное продолжение "Моулин а вент" идущее к окраине города.
Там и атмосфера поспокойнее и дома поновее.
Безусловно, все - имхо.
Может еще кто наш подтянется и дополнит/опровергнет.

Подтверждаю

Сан-Мартан

Совсем не yes...

[Primavera]

Перпиньянский клуб любителей устриц (и AOC Picpoul de Pinet) имени меня предлагает в начале февраля собраться на очередную дегустационную сессию в Лекате, на устричной ферме Le Mas Bleu.
Manger une huitre s'est embrasser la mer sur la bouche.

Позволю себе исправить маленькую ошибочку. "Manger une huître, c'est embrasser la mer sur la bouche".
С удовольствием бы продегустировала!

[Victori-Timo]

Всем привет! Зарегистрировалась только сегодня �� Хотя уже третий год живу во Франции ��.

[melissadams]

Перпиньянский клуб любителей устриц (и AOC Picpoul de Pinet) имени меня предлагает в начале февраля собраться на очередную дегустационную сессию в Лекате, на устричной ферме Le Mas Bleu.
Manger une huitre s'est embrasser la mer sur la bouche.

поддерживаю и записываюсь!
когда собираемся?

[Maury]

Народ, поехали пока погода хорошая...
Итак, едем обедать завтра, во вторник, 2-го Февраля.
Подьзжаем к 12.30...

[melissadams]

значит, без меня я работаю до 17:00

[Maury]

собраться на очередную дегустационную сессию в Лекате, на устричной ферме Le Mas Bleu.

Я опять соскучился по устрицам, тем более и сезон к концу подходит...
Так что опять предлагаю сьездить в Leucate.
Ориентировочно, в субботу, 16-го апреля, на обед (12.00-14.00)

[Droopy]

Дорогие Перпиньянцы ! Знаете ли вы что-то о городке Elne, который расположен неподалеку ? По фото симпатично, историческое место. По информации в L'Express - самая бедная деревня Франции. (((

[Maury]

Droopy,
Вы туда переехать собрались?
Не уверен, что Elne - самый бедный город, но то, что он вписан в государственную программу поддeржки вместе с Perpignan (aides de l'Etat dans le cadre de la nouvelle politique de la ville) это - точно.
Ну, ведь бедность - не порок.

[Droopy]

Maury, нет, просто проездом буду несколько дней. Конечно бедность - не порок. Согласна полностью. Спасибо за ответ !

[Viki]

Самый бедный у нас считалса Estagel . Это - нечто. 30% безработицы. Еlne - городок как городок, не самый бедный, но и не самый богатый...

[Viki]

Ориентировочно, в субботу, 16-го апреля, на обед (12.00-14.00)

Может я смогу. Дам знать.

[Maury]

Droopy,
Не скажу, что Вам повезло, но могло быть и хуже.
Кроме кафедрального собора там больше нечего посмотреть...
Если вдруг без машины и захотите что-нибудь посмотреть , дайте знать, если я буду на месте, я Вас покатаю по нашей волости...

[Maury]

Viki,
Давай, собирайся. Я даже за тобой заеду.