Как уменьшить сборы нотариуса при покупке дома

[ПППчёлка]

Всем добрый день.

Поделитесь опытом, пожалуйста.

Как можно уменьшить сборы нотариуса при покупке дома ? К примеру про разблюдовку двига-недвига я слышала - там фишка в том, что двига не облагается налогом. но к сожалению, не более 10% удельного веса дома. Или можно больше ? До какого предела ?

Может, существуют еще какие-то хитрые способы? Боюсь, что нотариус нам этого не скажет - все-таки конфликт интересов ( нотариус-нотариус- государство).

К тому же говорят то про 7%, то про 8%. От чего зависит %?

[Ptu]

Боюсь, что нотариус нам этого не скажет

Напрасно боитесь, налог то идет государству в подавляющем проценте.

[ПППчёлка]

Передумала

[Ptu]

К тому же говорят то про 7%, то про 8%. От чего зависит %?

Потому что он состоит из мелких составляющих, зависит какой у вас будет набор этих составляющих.

[ПППчёлка]

Передумала

[Ptu]

ПППчёлка, чуть позже напишу, я убегаю.

[ПППчёлка]

Передумала

[zolotova]

ок, на чем можно играть? Вопрос именно про оптимизацию.

Комиссионные агенту должны быть вынесены (но наверное об этом вы знаете). Плюс свою долю нотариус тоже может уменьшить:

https://www.pap.fr/acheteur/frais-no...e-dans-lancien

но % это не большая сумма

[ПППчёлка]

Комиссионные агенту должны быть вынесены (но наверное об этом вы знаете). Плюс свою долю нотариус тоже может уменьшить:

https://www.pap.fr/acheteur/frais-no...e-dans-lancien

но % это не большая сумма

Ага, становится яснее. спасибо.

[Ptu]

Вот как их гонорары делятся ?

Это для вас без разницы, они сами делят, сумма от этого не возрастает.

[ПППчёлка]

Передумала

[Ptu]

Комиссионные агенту должны быть вынесены (но наверное об этом вы знаете).

Да, я об этом. Но вот мне агеннты говорили, что они теперь не могут и тыды и тыпы..

Я вообще-то выясняла с другой стороны. Мы задекларировали стоимость унаследованного дома. А потом его нужно было продавать. И нюанс в том, что если ты задекларируешь дешевле продажи - доплачивать нехило государству. А если дороже - то тоже попадаешь на переплаченный налог. В итоге я консультировалась с нотариусом чтобы иметь запас на "ошибку". И задавала вопросы по конкретным возможным ситуациям.
Так вот он мне сказал, что объявление через агенство нужно изначально выставлять так, чтобы можно было агентские не включать в сумму которая будет фигурировать как цена сделки. А не потом. Сказал, что когда будете выставлять , позвоните, я разъясню по полочкам. ТАк что там надо учитывать нюансы. Но схематично, должна быть сумма та, что в карман продавцу указана как стоимость недвиги. Плюс отдельно коммиссия.

В итоге мы продали сами без агенства, да еще и ровно по задекларированной цене. ТАк что нам стал не актуален этот вопрос. Но для покупающих это может быть актуально.
Кстати он еще и другой важный момент нам нашел, как можно не доплачивать налог за наследство, если продать по цене выше, которая была задекларирована. ..
Так что хорошего нотариуса можно и нужно слушать.

[ПППчёлка]

Передумала

[zolotova]

Да, я об этом. Но вот мне агеннты говорили, что они теперь не могут и тыды и тыпы..

.

Могут могут, но не все делают, пройдитесь по объявлениям

[ZDRASTE]

Мы задекларировали стоимость унаследованного дома. А потом его нужно было продавать. И нюанс в том, что если ты задекларируешь дешевле продажи - доплачивать нехило государству.

Налог государству с разницы покупки и последующей продажи зависит от того, если вы продаёте приципальное жильё , в котором живёте или вы продаёте "второе " не основное жильё .

[zolotova]

Всем добрый день.

Поделитесь опытом, пожалуйста.

Как можно уменьшить сборы нотариуса при покупке дома ? К примеру про разблюдовку двига-недвига я слышала - там фишка в том, что двига не облагается налогом. но к сожалению, не более 10% удельного веса дома.

Наш нотариус сказал что после 5%, налоги могут проверку устроить ...да и странно представить в квартире за 200 000 кухню за 50 000.

[ZDRASTE]

Мой нотариус взял за услугу оформления 11% Правда сумма сделки невелика. Я тоже считала что коммиссионный сбор 5-8 %.
А завещание , написанное от руки стоит 11 евро.

[Ptu]

ZDRASTE, да, сильно зависит от суммы сделки. На гараж у вас вообще выйдет 25-27%

[ПППчёлка]

Девочки и мальчики, спасибо тем, кто отвечает на вопрос - очень ценю. у меня нет опыта покупки, ссылка zolotova мне очень многое объяснила.

Что и как и где спрашивать - позвольте мне самой решать.
Если я задаюсь вопросом про оптимизацию - значит, оно того стоит. Кстати, и 280€-560€ - это деньги, если можно их сэкономить - почему нет ?!

[Ptu]

ПППчёлка, не, я про то если нельзя, то стоит ли плакать

[ПППчёлка]

ПППчёлка, не, я про то если нельзя, то стоит ли плакать

Я ищу лишь инфу как оптимизировать. Если кто знает секреты. Понимаете?!

Что, как, почему, стоит ли овчинка выделки - это совсем другие вопросы. Ответы на них я потом буду искать.

Я ценю ответы - конкретные. Спасибо за это ответившим.



Но , пожалуйста, не надо мне говорить, что я должна делать.