#421
27.09.2016, 12:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Ну, полуподвал это большой минус. Он может все плюсы перевесить. Плесень и сырость не отдирая обоев Вы можете не заметить, так как помещение же к продаже готовили. Если цена существенно ниже, то это тоже повод задуматься. Полезно также представить, что Вы уже живете в этом полуподвале - изо дня в день. Прислушаться к своим ощущениям.
|
|
|
#422
27.09.2016, 12:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.545
|
olena_k, я бы осмотрела все внимательно снаружи и изнутри. Если есть излишняя влажность, то на земле может расти мох, стены снаружи чернеют. Если уклон земли идет на здание - может заливать, а если вдоль -то будет в основном стекать. Запаха сырости нет в комнате? С консъержем и соседями можно пообщаться..
|
|
|
#423
27.09.2016, 12:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Но на этом окне, помещения, что мы смотрели, на решетке прикручен прозрачный пластик, я так понимаю от дождя. Но он не на всю площадь окна. В крайнем случае, можно точно так же закрыть пластиком. Эх, трудно, когда мало смыслишь в подобных вещах. |
|
|
#424
27.09.2016, 12:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
lipa1, вот и я думаю, что плесень невооружённым глазом не увидишь. Цена не ниже, в пределах других предложений. Ощущения, я не знаю. У меня скорее включается разум. Ощущения 50 на 50. С другой стороны, я понимаю, на наши возможности очень мало предложений. И для меня расположение и чистота улицы (в том числе от асоциальных элементов) поважнее плесени.
|
|
|
#425
27.09.2016, 13:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
olena_k, посмотрите на покупку со стороны, если вы ее будете продавать года через два, если решите, что плесень вас все таки не устраивает... Реально ее будет продать, да еще за такую же цену как и остальные предложения? Подвальные помещения значительно ниже этажных. Даже первый нормальный этаж дешевле второго и третьего процентов на 10- 15 как минимум. А подвальный этаж еще дешевле.
|
|
|
#426
27.09.2016, 13:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Ptu, я не знаю, не уверена ни в чем. Пока все то, что видела по нашим фин возможностям - совсем не очень. За ту же сумму продают в "горячих" районах, мой муж категорически даже слышать не хочет о таком местоположении.
|
|
|
#427
27.09.2016, 13:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Ptu, то есть, Вы полагаете, что там все таки плесень присутствует?
|
|
|
#428
27.09.2016, 13:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
olena_k, если вы не уверены, то исходить нужно из ситуации, которая вполне реальна : вы через два года поняли, что вас не устраивает. И хотите продавать. А плесень таки оказалась. Как вы будете продавать? По какой цене? Плесень это штука такая, это вам не шум, и неприятное соседство. Это большие риски для здоровья.
|
|
|
#429
27.09.2016, 13:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
||
|
#430
27.09.2016, 13:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
olena_k, на Вашем месте я бы еще посмотрела на расположение квартиры по частям света. Если это юг, то будет вероятность того, что в квартиру попадает солнце, то и жить там приятнее, и плесень с солнцем не дружат. Хотя это не исключает наличия плесени, естественно. Восток, запад - это тоже нормально, но если это северо-восток или север, то это будет означать не только вероятность появления плесени, но и темнота и холод. А Вы сейчас сконцентрировались на проблематике плесени и влажности, хотя в квартирах не первых этажах и на полупервых этажах еще есть проблема холода и тьмы. Которая станет совсем невыносимой, если эта квартира еще и ориентирована на север.
Проблема плесени возникает и не обязательно на нижних этажах, это часто следствие плохой вентиляции. Установлена ли в доме автоматизированная вентиляция, и какого года постройки этот дом? Это тоже важно. |
|
|
#431
27.09.2016, 13:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#432
27.09.2016, 14:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Ирис, нет. на север. Солнце туда, полагаю не поступает - низко и растения во дворе - высокие цветы в кадках. Сырости я не почувствовала, что такое сырое жилье я представляю.
Про вентиляцию не знаю, я видела вентиляционное отверстие, закрытое решеткой. Дом постройки 20 гг. прошлого века, как я поняла |
|
|
#433
27.09.2016, 14:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А вы уверены, что это помещение жилое? Т.е. не для временного пребывания? И не лучше ли посмотреть чердаки, чем подвалы? ИМХО, я бы никогда и первый (нулевой) этаж не взял бы. А тут подвал... Не просто же так такая цена...
|
|
|
#434
27.09.2016, 14:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Parka, цена нормальная. как другие этажи, она не занижена. Помещение жилое, это видно.
Чердаки исключены - муж категорически против, после того как мы сбежали из арендованного чердака в отель в Ницце этим летом. Там просто невозможно было находиться, ну и еще есть причины, по которым чердак отпадает. |
|
|
#435
27.09.2016, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Сам по себе полуподвал не страшен. В США и Канаде полстраны живут в полуподвалах, и ничего (а климат там не сравнить с французским).
Нежилое помещение не может продаваться как жилое, это в принципе невозможно. Просто надо заказать осмотр жилья специалистом, и наличие плесени однозначно с гарантией будет установлено.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#436
27.09.2016, 14:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Спасибо! А осмотр специалистом где заказывать? Агентство может предоставить или искать независимого? Спасибо еще раз! И всем спасибо огромное, вы мне очень помогаете разобраться. |
|
|
#437
27.09.2016, 14:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#438
27.09.2016, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Печкин, почитаю, спасибо!
|
|
|
#439
27.09.2016, 16:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
Помимо плесени там еще и другие проблемы могут быть. |
|
|
#440
27.09.2016, 16:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Dude, какие например, другие проблемы?
|
|
|
#441
27.09.2016, 16:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
Гидроизоляция, радон, состояние стен/они же фундамент всего дома, состояние основания пола, высота потолков.
Еслия правильно понимаю то рассматриваемый вариант это жилой полуподвал многоквартирного дома. Если потечет гидроизоляция кто будет ее восстанавливать, с раскопками вокруг дома? И еще, если цена такая как у других квартир в этом же доме то почему не купить обычную квартиру |
|
|
#442
27.09.2016, 16:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Dude, все поняла, кроме слова "радон".
Нет, цена такая же как не в этом же доме, в других местах. Которые мне не нравятся по другим причинам - расположение, например. Или общее состояние окружающей территории. Для меня это важно. Либо предлагается последний этаж, что тоже нам не подходит. Если бы в этом же доме продавалось что-то еще по такой же цене, мы бы даже не раздумывали. |
|
|
#443
27.09.2016, 16:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
olena_k, а почему не подходит ? из за жары ?
я вот наоборот ищу верхний, чтобы никто сверху не топал и мусор не вытряхивал в окна... |
|
|
#444
27.09.2016, 17:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Но после бегства из-под крыши этим летом, муж мой категоричен. и в размерах окон тоже. И да, верхние этажи часто "скошены", что ему тоже не нравится. |
|
|
#445
27.09.2016, 17:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
olena_k, а если это обычгный этаж, с обычной нескошенной крышей и окнами, как у всех ?
(я просто для себя интересуюсь, может мне тоже пора поменять критерии) ? |
|
|
#446
27.09.2016, 17:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.969
|
Если цены отличаются то насколько дешевле по сравнению именно с этим домом? |
|
|
#447
27.09.2016, 17:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Dude, где дешевле? я говорю, что в других, менее привлекательных для меня районах, цена почти такая же. ну может пару тысяч плюс-минус.
|
|
|
#448
27.09.2016, 17:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Проблема еще в том, что есть много нюансов, которые нужно знать и учитывать. а когда ты дилетант практически во всем, сложно |
|
|
#449
27.09.2016, 17:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#450
27.09.2016, 17:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Проблемы канализации. При засоре все г..но будет в вашей квартире.... Не говоря о всем остальном. В том числе получения солнечной энергии... Иначе бы в РФ не было столь жестких условий по отличию квартир от аппартаментов (нежилых помещений) |
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |