Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #781
Старое 16.05.2018, 22:08
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 440
Скажите пожалуйста, можно ли во Франции детям купить у родителей часть дома? Нужны творческие идеи, так как денег (кредит плюс сбережения) на весь дом не хватит.
SophieDan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #782
Старое 16.05.2018, 23:33
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 51.662
SophieDan, почитайте вот тут статью, это дает представление о подводных камнях дарения. Хотя у вас вроде о покупке речь идет, но тем не меннее там полезная информация. И стоит проконсультироваться с нотариусом по поводу SCI, в конце статьи плюсы и минусы этого варианта. Совет можно давать зная все мелкие детали каждой ситуации.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #783
Старое 17.05.2018, 09:25
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 440
Ptu, спасибо за ссылку! Почитала, полезно, да. Я с нотариусом взяла РВ, но в середине июня, и решила ещё поинтересоваться везде, чтобы подготовиться.
Весь интерес в том, чтобы вложить деньги, и в кои-то веки такой момент, что можно взять небольшой кредит. Жалко не воспользоваться. Только в общей сложности сумма недостаточная для покупки нормального жилья для нас. А далеко уезжать (где подешевле) или в бюджетные многоэтажки пока не хочется.
Ещё вопрос, хотим ли мы к ним переезжать. Даже если дом большой (4 спальни) и даже если они по полгода живут в другом месте, и ладим неплохо. И мы и они через день меняем решение...
SophieDan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #784
Старое 17.05.2018, 10:08
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 51.662
SophieDan, вам нужно , конечно, главное - определяться, возможно ли жить вместе. Это очень не очевидный вопрос, и очень личный. В большинстве ситуаций это скорее "нет", так как близкое сожительство не улучшает отношения ни у кого.
И во вторых - насколько это вообще выигрышно для вас с точки зрения наследства. Ведь потом эта недвижимость станет однажды наследством... И насколько интересно вообще уменьшать попросту само наследство выкупая его. Это лучше обсчитать с нотариусом.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #785
Старое 17.05.2018, 21:17
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 440
Ptu, да, наверное, лучше искать другие варианты - слишком сложно с этим домом. С наследством тоже непонятно - тут такие драконовские налоги на наследство, что и правда, неизвестно, что выгоднее - Вы правы, надо считать.
SophieDan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #786
Старое 18.05.2018, 09:36
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 22.875
Поговорите с нотариусом. Скажите, что у Вас есть и на что кто согласен и спросите что он посоветует.

Из личного опыта - подарить часть квартиры или дома достаточно сложно, но теоретически можно. Там есть несколько вариантов (можно разбить на лоты, можно создать indivision). Все они весьма сложные.
Переделать купленное в SCI (которое потом можно легко раздавать по кускам кому угодно) можно. Это просто, но дорого.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #787
Старое 18.05.2018, 23:26
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 440
EHOT, спасибо за информацию: почитаю про лоты и indivision. С SCI вряд ли будем связываться. В любом случае, мб и нотариус что-то посоветует.
SophieDan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #788
Старое 24.06.2018, 11:32
Дебютант
 
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 21
Всем большой привет! Не кидайте тапками если вопросы банальные или уже рассматривались, я только начала этим вопросом заниматься. Неделю назад узнали с мужем о скором пополнении и встал вопрос о покупке дома, и.к. В нашей квартирке мы все скоро не поместимся! Я продаю квартиру в России примерно за 40000€. Деньги перевезем частями «в ручной клади»))). Кстати, об этом, как мне эти деньги оформить во Франции? Положить на мой именной счёт? Или на общий? Пока у нас только общий. Брачный контракт раздельный. Дом будем делать пополам. Знающие и опытные люди, расскажите как дальше? Агент по недвижимости или как? Банк? Нотариус?Живем рядом со Страсбургом, если у вас есть полезные контакты - буду очень рада! Спасибо большое заранее!
Russianspy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #789
Старое 24.06.2018, 11:53
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 8.207
Посмотреть сообщениеRussianspy пишет:
Деньги перевезем частями «в ручной клади»))). Кстати, об этом, как мне эти деньги оформить во Франции?
С этим может быть проблема - положить наличные на французский счет. Лучше переводить с российского счета на французский.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #790
Старое 24.06.2018, 11:55
Мэтр
 
Аватара для Klassnaia
 
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 4.827
Russianspy, деньги во Францию только переводом на счет, иначе положитьво Франции и потратить на жилье будет не просто сложно, а оооочень сложно.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни!
Учение с увлечением!
Klassnaia вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #791
Старое 24.06.2018, 19:01
Дебютант
 
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 21
Ого, т.е. Надо будет объяснить откуда деньги ? А то мы посмотрели, что через границу на человека до 12000€ легально перевозить. Вот и думали так сделать. А если через банк, не знаете какой процент они взимают ?
Russianspy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #792
Старое 24.06.2018, 19:16
Дебютант
 
Дата рег-ции: 19.06.2018
Откуда: Москва
Сообщения: 15
А что вообще можно купить во Франции за 40т.евро? Слышала что жилье там не из дешевых
Pugacheva вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #793
Старое 24.06.2018, 19:34
Дебютант
 
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 21
[QUOTE=Pugacheva;1061621454]А что вообще можно купить во Франции за 40т.евро? Слышала что жилье там не из дешевых[/QUOTE

плюс к общей сумме конечно же)
Russianspy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #794
Старое 24.06.2018, 20:06
Мэтр
 
Аватара для Klassnaia
 
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 4.827
Посмотреть сообщениеPugacheva пишет:
А что вообще можно купить во Франции за 40т.евро? Слышала что жилье там не из дешевых
А смотря где покупать будете. Здесь, на форуме, за 20 тыс. евро предлагали студию в Сен Этьен. Знакомая купила за 60 тыс. дом в деревне, в центре Франции, а в Каннах надо 100 тыс. евро за студию.
Не забудьте оплату нотариуса, немаленькая сумма.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни!
Учение с увлечением!
Klassnaia вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #795
Старое 24.06.2018, 20:07
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 8.207
Посмотреть сообщениеRussianspy пишет:
Ого, т.е. Надо будет объяснить откуда деньги ?
Нет, даже объяснив, откуда наличные, положить их на счет во Франции будет проблематично. Если это не 500-1000 Евро.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #796
Старое 24.06.2018, 20:11
Мэтр
 
Аватара для Klassnaia
 
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 4.827
Посмотреть сообщениеRussianspy пишет:
Ого, т.е. Надо будет объяснить откуда деньги ? А то мы посмотрели, что через границу на человека до 12000€ легально перевозить. Вот и думали так сделать. А если через банк, не знаете какой процент они взимают ?
За границу можно перевозить 10 тыс. долларов, в евро это будет меньше.Сколько бы ни стоил банковский перевод, придется им воспользоваться, если хотите покупать недвижимость.Без вариантов.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни!
Учение с увлечением!
Klassnaia вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #797
Старое 24.06.2018, 20:29
Мэтр
 
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 16.142
Посмотреть сообщениеKlassnaia пишет:
За границу можно перевозить 10 тыс. долларов, в евро это будет меньше.
Я тоже не поняла про 12 тысяч.

Посмотреть сообщениеRussianspy пишет:
А то мы посмотрели, что через границу на человека до 12000€ легально перевозить.
__________________
Старый воробей в клетку не войдет :-).
Small_birdie вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #798
Старое 24.06.2018, 21:37
Дебютант
 
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 21
Ок, спасибо большое!! Про деньги ясно)
Russianspy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #799
Старое 24.06.2018, 21:40
Дебютант
 
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 21
Посмотреть сообщениеKlassnaia пишет:
А смотря где покупать будете. Здесь, на форуме, за 20 тыс. евро предлагали студию в Сен Этьен. Знакомая купила за 60 тыс. дом в деревне, в центре Франции, а в Каннах надо 100 тыс. евро за студию.
Не забудьте оплату нотариуса, немаленькая сумма.
Ну, мы ищем к северу от Страсбурга. Пока дома дешевле 160000€ не видела в объявлениях.
Russianspy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #800
Старое 24.06.2018, 23:22
Мэтр
 
Аватара для tigrena
 
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.797
Я живу в местности, где глинистая почва, все дома дают усадку, соответственно часто можно наблюдать трещины по несущим стенам. Интересует мнение знатоков, как определить, не будет ли дом давать дальше усадку. Конкретно сейчас рассматриваю квартиру на RDJ и один угол просел, есть трещина на полу и разница примерно 0,5 см между полом и плинтусом в этом углу. Хочется понять, будет ли дальнейшая усадка. Как называется такая экспертиза? Риэлторы понятное дело рассказывают что все будет чудесно и в шоколаде, хотелось бы узнать как на самом деле.
tigrena вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #801
Старое 24.06.2018, 23:25
Мэтр
 
Аватара для tigrena
 
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.797
Посмотреть сообщениеRussianspy пишет:
Надо будет объяснить откуда деньги ?
даже если переведом в банк, все равно банк просит происхождение денег. Пару лет назад прокатила простая выписка с росс.банка, сейчас просят акт продажи недвижимости (или другие док-ва) в России. Один и тот же банк.


Посмотреть сообщениеPugacheva пишет:
А что вообще можно купить во Франции за 40т.евро?
студию, Т1 или T1bis в небольшом городе
tigrena вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #802
Старое 24.06.2018, 23:32
Мэтр
 
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 7.283
Посмотреть сообщениеtigrena пишет:
Я живу в местности, где глинистая почва, все дома дают усадку, соответственно часто можно наблюдать трещины по несущим стенам.
А чем грозит трещина на полу?
sirniki сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #803
Старое 24.06.2018, 23:44
Мэтр
 
Аватара для tigrena
 
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.797
Посмотреть сообщениеsirniki пишет:
А чем грозит трещина на полу?
сама трещина не страшна, она небольшая. Все равно полы переделывать, выравнивать, покрытие менять и тд. Просто если усадка и дальше пойдет, то трещина может разрастись. Может перейти на стены, короче хочу понять стоит ли связываться.
Да, еще момент, дом стоит на склоне.
tigrena вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #804
Старое 25.06.2018, 05:48
Мэтр
 
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 1.472
Посмотреть сообщениеtigrena пишет:
Я живу в местности, где глинистая почва, все дома дают усадку, соответственно часто можно наблюдать трещины по несущим стенам. Интересует мнение знатоков, как определить, не будет ли дом давать дальше усадку. Конкретно сейчас рассматриваю квартиру на RDJ и один угол просел, есть трещина на полу и разница примерно 0,5 см между полом и плинтусом в этом углу. Хочется понять, будет ли дальнейшая усадка. Как называется такая экспертиза? Риэлторы понятное дело рассказывают что все будет чудесно и в шоколаде, хотелось бы узнать как на самом деле.
Определить что трещина живая можно замазав трещину замазкой на базе гипса и если через некоторое время трещина треснет/расползется по замазке.

Интересно как вы обнаружили трещину на полу. Там чистый бетон и нет никакого покрытия?
Dude вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #805
Старое 25.06.2018, 09:29
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 22.875
Посмотреть сообщениеtigrena пишет:
Все равно полы переделывать, выравнивать, покрытие менять и тд. Просто если усадка и дальше пойдет, то трещина может разрастись. Может перейти на стены, короче хочу понять стоит ли связываться.
Если трешина на полу, то значит едут стены. Дом стоит на фундаменте, от которого идут несушие стены, к которым крепятся балки, которые держат пол (даже на первом этаже).

Узнать будет ли ехать дальше практически невозможно. Есть специальные бумажные маячки (полоски) которые крепятся с двух сторон трешины. Если он рвется, то значит все в движении. Узнаите, что происходит в соседних домах, у соседеи итд...
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #806
Старое 25.06.2018, 10:31
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 6.349
tigrena, я бы не связывалась, если уже сейчас видны трещины. Мы так купили квартиру, дому лет сорок. Фасад новенький. Квартира была без ремонта, но мы не обратили внимание, что плитка вся в трещинах и на полу и на стенах в ванной. Ну и точно также решили, все равно ж ремонт делать. Сделали, плиточку красивую положили. Года не прошли, как я зпметила в ванной трещину по четырем плиткам на стене. Не по стыку, а именно по плитке. При этом временами - то видно, то вообще ее не видно, если не знать что трещина и не приглядываться, никогда не заметишь. Вот что это? Стены "гуляют"? Хотя дом уже не должен давать усадку, ни пригорков ни глинистой почвы нет, тут все в порядке.
Если б я заранее знала, что так будет, задумалась бы покупать.
Пока смотрю периодически, нет ли новых трещин. И душа болит, ремонт то сделали!
Так что если вам эта квартира не так, что прямо нравится, жить не можете, посмотрите другие варианты.
olena_k сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #807
Старое 25.06.2018, 10:57
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 51.662
tigrena, глинистые почвы коварны тем, что они постоянно "гуляют" в толщине, в зависимости от климата. При сильной засухе идет усадка существенная. А при сильных дождях глина существенно разбухает. Я бы на склоне не рискнула. Климат от года к году все хуже, потепление дает все большие контрасты то жара, то холод, то засуха, то заливает.
А на склоне это чревато, что поплывет, глина как мыло, если очень сильно зальет, дом может и поехать.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #808
Старое 25.06.2018, 12:12
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 22.875
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
При сильной засухе идет усадка существенная. А при сильных дождях глина существенно разбухает.
Вы уверены в этом?
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #809
Старое 25.06.2018, 12:19
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 51.662
Да. Наиболее набухаемые глины - смектиты/ монмориллониты.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #810
Старое 25.06.2018, 13:59
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 22.875
Вероятно вы правы. Не помню лекции по геологии уже. Но глина на склоне опасна тем, что все может вообще упасть. Помню мы там какой-то радиус считали.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
покупка жилья во франции


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1944 07.06.2018 12:00
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 243 21.12.2017 23:01
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман black_voron Жилье во Франции 235 30.10.2017 15:52
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать rose Жилье во Франции 3095 11.05.2015 17:45
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? Fiesta Здоровье, медицина и страховки 81 05.02.2006 08:47


Часовой пояс GMT +2, время: 20:53.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2018 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX