#1
23.04.2014, 12:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Продажа дачи в России и резидентство
Рискну открыть новую тему, чтоб не мешать все в одну кучу- квартиры и дачи. По поиску ничего похожего не нашла. Если модераторы сочтут нужным- пожалуйста, при соедините к существующим темам.
Собственно у меня вопрос такой. Наконец мы оформили практически все документы на наши дачи в России и подготовили их к продаже. ( вопрос продажи- это отдельная тема). Но вот что получилось- по документам все земли ( у нас два участка в разных кооперативах) оформлены на имя мужа. Но он уже не резидент России и прописки у него нет. Стоит здесь в консульстве на учете на ПМЖ. В Россию он тоже не ездит совсем. У меня сохранена прописка российская. Продавать дачи буду я, по гендоверенности от мужа. Но вот задумалась о налогах с продажи. Может мужу подарить мне все эти земли. Тогда где можно оформить дарственную? В консульстве оформят? Или можно просто как- то переоформить земли на мое имя? ( хотя, думаю, при уже полученных документах это непросто). Или если все приобретено в браке и фактически всем владела семья, все это не суть важно и нечего затевать всю эту волокиту? Что посоветуете? Кто- нибудь уже сталкивался с продажей дач в России?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#2
23.04.2014, 20:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
2.Кто собственник, тот и платит налог (сдает декларацию). А жена обязана дать нотариальное согласие на продажу. Вам декларацию придется сдавать в любом случае. |
|
|
#3
23.04.2014, 20:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, У мужа нет российской прописки и он пенсионер по российским меркам. Я тоже. Мы не подаем никаких деклараций в России. Да и с момента, как уехали ( 20 лет назад не платили) . У нас и номеров ИНН( так кажется?) нет. Продав квартиру, муж пытался в налоговой узнать что- то как заплатить налог с его доли от матери- ему ничего не сказали. Это было в 2009 году, больше он в России не был. Как сейчас с налогами дела обстоят, я не в курсе, поэтому и спрашиваю, как надо поступить до продажи. Получить в подарок от мужа земли? Это возможно, в принципе, пере оформить все на себя, мотивируя тем, что муж в россии не живет и просто получить документы уже на себя. Или Вобще этим вопросом не заниматься- продать по доверенности от мужа. Вот что меня конкретно интересует.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#4
23.04.2014, 20:54
Последний раз редактировалось Parka; 23.04.2014 в 20:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
2.Кто собственник, тот и платит налог (сдает декларацию). А жена обязана дать нотариальное согласие на продажу. Вам декларацию придется сдавать в любом случае. Кто бы не продавал. Пусть нет ИНН, пусть пенсионеры или кто угодно... Про 2009 год можете забыть... Я задал вопрос и пояснил четко ситуацию. |
|
|
#5
23.04.2014, 21:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, Я еще не видела бумаги. Папа только получать их будет из ТОРЦ. Будет собственником записан муж и указан его российский паспорт , снятый с регистрационного учета в России. Так папе сказали. Вот это меня и заставило задуматься- продавать лучше ведь имеющему российскую прописку? Или с дачами сейчас особо никто ничего не смотрит. Там заброшеные земли, цена невелика будет. Пару тысяч от силы.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#6
23.04.2014, 21:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, То есть после продажи муж обязан приехать в Россию с сделать декларацию в налоговой? А если у него нет возможности приехать? Как в реалии все это выглядит? Я сразу после продажи должна сама пойти в налоговую? А если продажа будет без нас, по доверенности. И мы пропустил сроки подачи декларации? Как это все контролируеться?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#7
23.04.2014, 21:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#8
23.04.2014, 21:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, Так я о том и спрашиваю. Может муж подарить мне эти дачи и продавать буду уже я? Или как - то по другому на меня их оформить? Какие есть варианты?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#9
23.04.2014, 21:07
Последний раз редактировалось Parka; 23.04.2014 в 21:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Контролируется жестко, т.к. в налоговую все доки (информация) автоматически поступает из регистрационной палаты. Вам надо сдавать декларацию в любом случае. Будут разыскивать (знаю не по наслышке), потом подают в суд. Не думаю, что дарственная вам поможет, если цена земли пару тыщь... Вам переофомление дороже встанет Сдавать декларацию придется в любом случае. Пока так (для вас) |
|
|
#10
23.04.2014, 21:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, Как человек никогда не бывающий в России сдает декларации и вобще общаться с налоговой? Как это реально происходит?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#11
23.04.2014, 21:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, Его родителей давно уж нет. Он должен сделать доверенность на моего отца? Как реально платятся деньги? Наличкой приносятся в налоговую?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#12
23.04.2014, 21:15
Последний раз редактировалось Parka; 23.04.2014 в 21:19..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
|
||
|
#13
23.04.2014, 21:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.01.2012
Сообщения: 31.891
|
Вопрос : если человек никогда не бывает в России, то зачем тогда платить этот налог ?
|
|
|
#14
23.04.2014, 21:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#15
23.04.2014, 21:26
Последний раз редактировалось Roupy; 23.04.2014 в 21:33..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, Банковский перевод с российского счета? Вопрос, мой отец что- то сделал не так или вобще не сделал. ( он тоже глубок пожилой человек). Чем грозит не подача этой декларации. Я знаю- папа продал гараж в прошлом году- ничего никуда не подавал.
Чем вобще грозит неуплата налога нерезиденту. мы так и не смогли уплатить что- то положенное с продажи квартиры в 2006 году. Оно все еще где- то висит на муже? Французские адреса нигде не указывают в российских бумагах, как мне объяснили, их нет в российских официальных документах. Потому и не куазывают. Везде указывают российский внутренний паспорт и пишут- снят с регистрационного учета по адресу и адрес последней прописки. Как реально все это должно работать, что надо делать чтоб не влипнуть? А коли уже пропустил что- то и влип- чем это грозит?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#16
23.04.2014, 21:40
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
#17
23.04.2014, 21:52
Последний раз редактировалось Roupy; 23.04.2014 в 22:13..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, Про адрес, может везде по разному. У вашего был действительный внутренний российский паспорт? У нас только его и требуют. Дачами мы владели более 20 лет. ( уже двадцать, как уехали) . При обретались нами, не достались в наследство ни от никого. Но все вымажи были года приобретения земли. " правильные" я только в прошлом ноябре начала оформлять. Вот папа заканчивает, я увы, не смогла поехать. Так сколько лет муж владеет? И только он владелец или и я и дети тоже?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#18
23.04.2014, 22:02
Последний раз редактировалось Parka; 23.04.2014 в 22:06..
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
#19
23.04.2014, 22:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, У меня доверенность от него генеральная. Все равно нужно согласие?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#20
23.04.2014, 22:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#21
23.04.2014, 22:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.01.2012
Сообщения: 31.891
|
Parka, а почему именно через 5 лет ? Вот ведь ТС пишет, что квартиру продали 8 лет назад и ничего. Что российские налоговики могут сделать нерезиденту ? Ответьте, если только знаете правильный ответ, отсебятины не нужно.
|
|
|
#22
23.04.2014, 22:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
И забудьте о том, что было в налоговой в РФ ранее, чем 2 года назад.... Сейчас все по другому. И с каждым годом все серьезнее и серьезнее. А в ближайшее время еще "круче" будет с изменением кодекса (пока не приняли еще). Постепенно стремятся к тому, что почти все будут сдавать обязаны декларации каждый год |
|
|
#23
23.04.2014, 22:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, Так все же- чем грозит несоблюдение правил на сегодняшний момент.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#24
23.04.2014, 22:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#25
23.04.2014, 23:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Parka, Суд, как реально он может быть произведен, если человек не живет в стране? У него даже адреса нет, куда прислать повестку.
В налоговой пыталась спрашивать. Мне ничего не ответили. Совсем. Думала, может здесь кто более компетентен.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#26
23.04.2014, 23:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.050
|
Ну к примеру так: вообще-то любой должник обязан сам свой долг заплатить, и если его не отыскать - это ведь его проблема, а не того, кому он должен. Поэтому злостные неплательщики алиментов, жуткие должники по коммуналке и всяким другим долгам, в том числе налогам... могут однажды удивиться, что они не могут выехать из России.
Ну либо тогда продать и больше в Россию ни одной ногой. Чтобы вот так не удивиться на границе возвращаясь с каникул. Да, забыла. Если этот долг висит, то и во Франции через консульство будет не сделать загранпаспорт. Только вернувшись на родину и заплатив долг. |
|
|
#27
24.04.2014, 00:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
Ptu, Меня интересует не то, как люди точно знают о долге и скрываться. Здесь, в общем- то все прозрачно. А как оказываеться в ситуации неплательщика не по своей воли и от незнания и как они могут об этом узнать, что им суд грозит, например. Понимаете, когда прощаешь что- то через агентство и через риелторов , да еще по доверенности и доверенность на очень пожилого человека, агентство тоже ведь может что - то намухлевать там с оформлением а вы и не узнаете. Получите свои денюжки наличкой и все. Допустим пойти навстречу покупателю по оформлению каких- то бумаг. Вот я и пытаюсь узнать, как себя обезопасить. Ну понятно, если ты постоянно связан с налоговой. А если приходишь туда и тебе говорят- такой у нас не значится. ( как у нас было несколько лет назад в России). А как опять начать там " значиться", если у тебя и прописки то нет. Вот дачи теперь будут на его имя. Так что он опять " значится" в налоговой? Просто дать доверенность на моего отца и он пойдет подавать декларацию после продажи от имени мужа ? Он тоже очень пожилой человек- мне ему надо будет четко объяснить- что и как делать... Ну и самой знать, на что обращать внимание при продаже, как и что оформлять. Мне никто пока не ответил- может ли муж, здесь, во Франции пере оформить на меня землю или подарить ее? Чтоб Вобще все только от меня зависело и с ним не было связано.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#28
24.04.2014, 00:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Вашу задолженность по налогам Вы можете посмотреть на сайте налоговой.
А незнание чего-либо не освобождает от ответственности.
__________________
Milousia |
|
|
#29
24.04.2014, 00:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.192
|
milysia, Если нет ИНН вроде узнать невозможно?
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#30
24.04.2014, 07:47
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Цитата:
Его присвоют... Был бы объект налогообложения |
|||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры в России и резидентство | Roksanne | Жилье во Франции | 2969 | 14.11.2018 18:00 |
Продажа квартиры в России и покупка во Франции | lc06500 | Жилье во Франции | 45 | 13.02.2016 21:19 |
Продажа недвижимости в России | alia77 | Цены, покупки, банки, налоги | 10 | 16.04.2008 15:14 |
Продажа машины | arleelle | Автомобилистам и автолюбителям | 8 | 10.08.2007 18:02 |