#271
18.03.2023, 17:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#272
18.03.2023, 17:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.806
|
То, что обсуждается выше, это залог.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#273
18.03.2023, 17:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.850
|
Который потом используется как задаток
|
|
|
#274
18.03.2023, 17:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#275
18.03.2023, 20:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.850
|
А в момент подписания его включают в сумму. То есть в этот момент он становится задатком.
|
|
|
#276
18.03.2023, 20:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
В момент подписания залог становится частью общей суммы, которую платит покупатель, а не "задатком". Если бы сделка не состоялась, то продавец этиx денег бы не увидел. С задатком дело иначе обстоит.
|
|
|
#277
18.03.2023, 21:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 3.997
|
Если сделка не состоится, но покупатель не отменит ее по истечении 10 дней, после подписания compromis, то продавец как раз их и увидит
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? |
|
|
#278
18.03.2023, 22:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
«Увидит» если некорректное поведение покупателя (=несостоявшаяся сделка по вине покупателя). А не только 10 (или 15 ??? ) дней.
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#279
19.03.2023, 00:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 3.997
|
10.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты? |
|
|
#280
19.03.2023, 00:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
В сделке две стороны, и покупатель точно так же при определенныx условияx получит назад внесенную им сумму. Считала, что это общее правило - эта сумма на счете нотариуса до подписания договора (то есть по сути это залог, а не задаток). Ну, я как покупатель, при другом раскладе засомневалась, а надо ли мне это - в случае недобросовестности продавца еще и выбивать с его счета свои же деньги.
|
|
|
#281
19.03.2023, 00:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#282
19.03.2023, 00:43
Последний раз редактировалось EHOT; 19.03.2023 в 00:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.850
|
Я не очень понимаю какая разница задаток это или залог или еще что-то...
Обычно в compromis прописана сумма, которую должен будет отдать покупатель, если он откажется без описанных в compromis причин (обычно еще есть получение кредита). Сумма, которую он дает нотариусу может не соотвествовать прописанной. Если он откажется, то с него потребуют доплатить. Минимума нет кажется. |
|
|
#283
19.03.2023, 00:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#284
19.03.2023, 00:47
Последний раз редактировалось lipa1; 19.03.2023 в 01:25..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#285
19.03.2023, 00:51
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 19.03.2023 в 00:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
Никогда не слышала о том, что какие-то деньги (почему-то) получает продавец ДО окончательного подписания бумаг о успешном завершении сделки продажи. Во Франции??? Чудны дела твои, Господи.
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#286
19.03.2023, 00:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
серьезно? А мне казалось - есть.
Впрочем, не буду спорить - не могу утверждать наверняка.
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#287
19.03.2023, 01:13
|
||
Мэтр
|
Кстати, сейчас многие compromis подписываются прямо в агентстве недвижимости электронной подписью нотариус занимается только досье для продажи на основе подписанного compris. Если же покупатели продавцы действуют напрямую, тогда прямая дорога к нотариусу...вроде вещи очевидные |
|
|
#288
19.03.2023, 01:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.850
|
Минимума нет, и называется эта штука у французов acompte. Lors de la conclusion d’un compromis de vente, il est d’usage que le vendeur réclame à l’acquéreur potentiel le versement d’un acompte. Cette somme n’est pas exigible par la loi. En effet, aucune disposition légale n’impose à l’acquéreur de verser un acompte. Ainsi, le versement d’un acompte est une clause ajoutée par les parties au sein du compromis de vente. https://www.legalplace.fr/guides/aco...mpromis-vente/ |
|
|
#289
19.03.2023, 02:00
Последний раз редактировалось lipa1; 19.03.2023 в 10:35..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
//
|
|
|
#290
19.03.2023, 02:01
Последний раз редактировалось lipa1; 19.03.2023 в 02:06..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Да, потому удивило слово задаток.
В России задаток продавец получает до сделки. Мы сами так продавали квартиру, покупатель внес задаток сразу на счет, естественно он тоже оформлен был.Во Франции такое не практикуется, насколько знаю. |
|
|
#291
19.03.2023, 10:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
Вот кто-нибудь не вчитается в подобные «уточнения» и будет пугаться и задавать глупые вопросы нотариусу. Зачем эта инфа?
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#292
19.03.2023, 11:12
Последний раз редактировалось lipa1; 19.03.2023 в 11:25..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Во Франции тоже есть практика перевода залоговой суммы на счет продавца:
Цитата:
|
|
|
#293
19.03.2023, 11:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#294
19.03.2023, 11:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.850
|
||
|
#295
19.03.2023, 15:21
Последний раз редактировалось Annyshka; 19.03.2023 в 18:35..
|
||
Мэтр
|
Так что всякое бывает |
|
|
#296
19.03.2023, 15:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.850
|
Это наверное то, что называется "на старуху бывает проруха"
|
|
|
#297
22.03.2023, 22:04
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 07.01.2021
Сообщения: 62
|
Печкин, Ptu, ПППчёлка, спасибо, теперь понятно)
а в случае, если кредит не выдадут после подписания compromis, 500 евро (такса нотариуса) не возвращается в любом случае? |
|
|
#298
22.03.2023, 22:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 5.960
|
Не знаю.
__________________
Мастер, как Вы справляетесь со своими врагами? - Уничтожаю. - Но как?! - Перестаю о них думать. Совсем. Мне отмщение и аз воздам |
|
|
#299
27.03.2023, 13:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.906
|
Frais notaire на самом деле очень сложно составленная цифра. В нее могут входить суммы, которые оплачены третьей стороны для получения документов, к примеру. Поэтому все зависит от деталей, и потому и берут аванс. И да, могут не вернуть эту сумму или часть. Уточняйте у нотариуса и просите детализированный счет .
|
|
|
#300
27.03.2023, 14:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.850
|
Нотариус всегда об этом сам говорит (о сумме, которую не вернут, так как она пошла на его работу по compromis).
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу dépôt-vente в Париже | Ondine | Цены, покупки, банки, налоги | 4 | 17.03.2011 00:30 |
CD des tests du russe - vente | Неточка | Куплю-продам-отдам в хорошие руки | 0 | 26.01.2011 23:38 |
Сайт vente-privee.com | fiona2 | Цены, покупки, банки, налоги | 1 | 17.04.2009 11:35 |
notebook en vente | lyps | Куплю-продам-отдам в хорошие руки | 0 | 17.03.2009 12:27 |
Проблема с заказом на Vente privée | Oks2 | Цены, покупки, банки, налоги | 2 | 02.06.2008 14:55 |