#31
05.06.2018, 06:11
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 05.06.2018
Сообщения: 4
|
Покупка квартиры в Анси
Добрый день!
Помогите пожалуйста, разобраться с вопросом покупки квартиры в строящемся комплексе города Анси. Хотим купить маленькую квартиру 40 кв.м. , подземный гараж.Стоимость 300 000. Очень любим этот город и решили купить для отдыха, а в дальнейшем может и для постоянного проживания. Комплекс строится напротив бассейна с видом на озеро и горы. Насколько ликвидно жильё в Анси, комфортно ли жить в этом городе, качество строительства новых домов? Вопрос о покупке дома за городом не рассматриваем. Отзовитесь, пожалуйста |
|
|
#32
05.06.2018, 12:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.802
|
40 кв метров за 300 тыс в Аннеси - это нереально дорого. Это парижские цены.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#33
05.06.2018, 13:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.059
|
так в Аннеси в некоторых местах, особенно если с видом на озеро, действительно парижские цены. А в новой постройке жилья в старом couvent вообще запредельные цены
__________________
Загадала и сбывается. А вы знаете, что такое ша́денфро́йде? |
|
|
#34
05.06.2018, 15:29
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 05.06.2018
Сообщения: 4
|
Спасибо большое за ответ, согласна со всеми. Да, дорого. Да, в Анси недвижимость дорогая, особенно в новостройках. Просто задумываюсь, вдруг не приживёмся в Анси, не упадёт ли квартира в цене. Близость Женевы, центр города, на берегу озера, новостройка. Сама себя успокаиваю.
|
|
|
#35
05.06.2018, 16:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.802
|
Лично мне в Аннеси не понравилось. Жара, безумные толпы туристов, в парке отеля выгуливают срущих собак, по вечерам и на выходные наезжает арабская гопота...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#36
05.06.2018, 16:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
ARYNA69, недвижимость в Аннеси - хорошая инвестиция, я бы взяла если бы средства свободные были и транспортная доступность (для личных поездок и для обслуживания жилья).
По поводу цен - посмотрите статистику изменения цен на недвижимость в городе за последние 10 лет, тогда сможете понять насколько рискованно покупать, чтобы не переплатить. Новый дом с паркингом в востребованном месте - это всегда ликвидно обычно, но и стоит на порядок выше, чем вторичка. Чем хорошо в плане ликвидности - как минимум два сезона в год аренда будет гарантирована (зимой нескончаемый поток лыжников, летом курортники). Когда я искала квартиры в аренду спрос превышал предложение. Местоположение города тоже очень удачное - всего 45 мин от аэропорта Женевы, в то же время на французской территории, что дешевле для жизни. По инфраструктуре в городе и вокруг все есть, удобно. |
|
|
#37
06.06.2018, 08:21
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.924
|
Ну это какой-то однобокий взгляд, в Анси все-таки и масса плюсов. Ну а жара бывает в любом городе. Климат в Анси вообще-то хороший (на мой вкус).
|
|
|
#38
06.06.2018, 09:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
А как можно постоянно проживать в квартире 40 кв. метров? Одному только. Всё-таки это вариант для кратковременных визитов. Квартиры такого уровня цен довольно быстро падают в стоимости. То есть она при продаже потеряет важную составляющую цены - "новая".
|
|
|
#39
06.06.2018, 11:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.01.2005
Откуда: 01/GE
Сообщения: 1.829
|
Я бы не вкладывалась на 300 тыщ за 40 кв метров, если только квартира не находится в пределах 10 км от Женевы на фр. территории.
|
|
|
#40
06.06.2018, 11:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
ARYNA69, прежде чем прислушиваться к чьим-то субъективным мнениям, лучше посмотреть на факты. Вот анализ по рынку недвижимости в Анси:
https://www.meilleursagents.com/prix.../annecy-74000/ из чего следует, что нынешняя "красная цена" за квадратный метр в самом дорогом районе - 5200 евро, т.е. при размере квартиры в 40 метров Вы переплатите почти 100тыс. (при грубом подсчете, не учитывая разницу расходов на нотариуса при покупке нового и вторичного жилья). Разница огромная, даже при прелестях новостройки. Вопрос только в том - какая есть альтернатива (другое предложение на рынке)? Там же дан график эволюции цен в Серхней Савойе за 10 лет, в целом они выросли на 11%, то бишь в долгосрочной перспективе (по статистике и прошлому опыту) деньги Вы не потеряете, если купите по рыночной цене в те же 5тыс. за метр, а вот в краткосрочной возможен риск (если надо будет вдруг срочно продать), т.к. были периоды, когда цена проседала на пару лет. |
|
|
#41
07.06.2018, 11:38
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 05.06.2018
Сообщения: 4
|
Спасибо большое за ваши мнения и советы!
Посмотрела анализ по рынку недвижимости в Анси. Конечно, есть дешевле. Но, или район не очень, или дом в плохом состоянии, ремонт квартиры необходим и мебель старая. В выбранной нами квартире терраса 13 кв.м., вид на озеро, озеро через дорогу и это центр города, но тихий центр, переходящий в старый город. Комплекс ещё строится, цены у них высокие, но что-нибудь подобное в Анси не встречала. |
|
|
#42
07.06.2018, 12:34
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.924
|
ARYNA69, месторасположение хорошее. А на каком этаже квартира?
|
|
|
#43
07.06.2018, 16:11
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 05.06.2018
Сообщения: 4
|
На четвёртом этаже
https://www.youtube.com/watch?v=F8lEAEhrbYg&t=24s |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ibis La City (Безансон) и Mercure Annecy Centre (Анси) | Unchattreslibre | Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) | 1 | 23.07.2013 12:50 |
Аренда (спрос) Аренда жилья: нужна помощь срочно! | INGRIT56 | Аренда и продажа жилья | 4 | 31.07.2012 16:50 |
Покупка жилья в Аквитании: нужна помощь | Liht | Биржа труда | 0 | 26.04.2010 12:02 |
Анси (Annecy) - отель Kyriad Centre Annecy ** | бабочка | Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) | 4 | 02.09.2008 17:10 |
Как добраться из Марселя до Анси (Annecy)? | Alezan | Транспорт и таможенные правила | 6 | 19.01.2007 17:36 |