Строительство собственного дома

[варежка]

yahta, Спасибо. обратим внимание.

[yahta]

варежка,
офф : но всё же, protection juridique очень полезный контракт. Мне он стоит около 50 евро в год. Зато я живу "спокойно". Купила в магазине кафель на 1000 евро. Потом передумала. Обратно не берут. Рисунок кафеля паршивый. Говорю : "ок, без проблем, мой адвокат и страх. компания сами будут заниматься этой проблемой". Кафель забрали. А если в гараже проблема, в магазине, с соседями, ит итп. Если суд. разбирательство - плати за адвоката. Тарифы могут быть от 1000 до 5000 евро. Так что всем советую.

[варежка]

yahta, У нас есть такой контракт в банке, но не в страховке. Я больше для детей интересуюсь, у них нет, где лучше заключать его, в страховке( у нас всех АХА ) или в банке всеже? И у нас не строительство с нуля, будут ли они во всем разбираться?

[yahta]

варежка, где Вы его заключаете - не важно ! Главное узнать какие гарантии и именно этот проект берут или не берут на "страховые" плечи
Например мой проект страховка не брала, но мне дали исключение.

[варежка]

yahta, Спасибо, поняла, будем разбираться ближе к делу, если что, еще спрошу, можно?

[yahta]

варежка, можно
avec plaisir

[lights]

Yahta, еще раз спасибо! А вы не знаете, можно ли приобретать проект дома в другой стране? Возьмется ли строительная компания строить такой дом?

[yahta]

lights, я проект дома делала так :

куча куча журналов строительных
куча куча и-нет планов и проектов
куча куча планов самой строительной компании

потом для себя решила некоторые "императивы" : зал вместе с кухней - больше пространство, туалет очень далеко и дискретно расположен от зала, детскую комнату по-дальше от входа. Совсестить санитарный узел - ванна/кухня/туалет/отопительное устройство. Сама нарисовала, бригадир и консультант подправили. Получилось почти вот так http://www.maisons-bruno-petit.com/n...-saphir-82.php второго этажа нет. Но мой проект - очень низкий бюджет, один этаж, маленькая площадь дома. Всё по минимуму. Плюс я попала в политические диспозитивы помощи для постройки типа prêt à taux zero, dédoublement du prêt à taux sero, pass foncier ! Я на одних только банковских процентах сэкономила 20 000 евро. На отделочных работах столько же. На одну мою з/п больно не разбежишься. Поэтому и ВСЕ ВСЕ ВСЕ отделочные работы - на мне. Кстати посмотрите внимательно на этом сайте. Там очень много наглядных моделей с объяснениями.

[lights]

Вы просто молодец, на все руки мастер! Я тоже приблизительно нарисовала план дома, но меня смущает то, что я пока не знаю, как дом будет выглядеть снаружи.
На сайтах нашла несколько домов, которые мне нравятся, но в каждом есть небольшие недостатки)) теперь вот думаю, как лучше поступать: покупать план в другой стране и попросить их изменить немного или показать местному архитектору, а дальше пусть он сам рисует исходя из моих предпочтений))))

[крыска]

Вы просто молодец, на все руки мастер! Я тоже приблизительно нарисовала план дома, но меня смущает то, что я пока не знаю, как дом будет выглядеть снаружи.
На сайтах нашла несколько домов, которые мне нравятся, но в каждом есть небольшие недостатки)) теперь вот думаю, как лучше поступать: покупать план в другой стране и попросить их изменить немного или показать местному архитектору, а дальше пусть он сам рисует исходя из моих предпочтений))))

А зачем в другой стране? В чём причина?
Вам и здешний архитектор нарисует всё, что Вы захотите... А если домик меньше 170м² SHON, то и печать архитектора для "permis de construire" не нужна ( похоже, это случай yahta )

[yahta]

lights, зачем покупать ? Мой принцип - не покупать то, что можно иметь не покупая

[варежка]

я проект дома делала

Какая же ты молодец и умница. отважная ты девочка. Счастья в новом доме всем вам.

[lights]

Крыска, я просто пока искала планировку и тип дома, который мне бы понравился. Нашла в Америке, но я недолго еще ищу. Просто там именно то, что я хочу))) В идеале, конечно, лучше найти проект во Франции

Yahta, полностью согласна. Надеюсь, местные страховые компании не подведут))) главное, что я уже смогу показать, что я ищу...

[Ritter]

Подскажите пожалуйста, реально ли во Франции достать такой вот брус http://www.pkfdk.ru/lvl_brus.php , вернее, конечно реально, просто в какую сумму это выйдет за 1 кубометр

[Anpa]

Подскажите пожалуйста, реально ли во Франции достать такой вот брус http://www.pkfdk.ru/lvl_brus.php , вернее, конечно реально, просто в какую сумму это выйдет за 1 кубометр

Если Вы про фанеру клееную- то гляньте в интернете цену, набрав contre plaqué, а цена от толщины фанеры зависит...

[yahta]

Строительство дома. Крыша проблемы. Выслушаю мнение знающих людей :

Проблема : chatières
Площадь крыши - 122м2 с изолянтом
второго этажа - нет
chatières не хватает. Бригадир говорит "всё ок, всё хватает, т.к. нет 2ого этажа"

ПЕРЕД


ЗАД

[yahta]

И ещё "боковина дома". Под крышей - переносная деревянная балка - голая - на улице. На ней нет bande de rive en zinc. По инструкции предусмотренны tuiles de rives, но как видно на фото, они не покрывают деревянную балку. Меня это беспокоит.

[варежка]

yahta, Балка так и будет голой, так и есть по нормам. можно ее покрасить, можно обработать лазурью, но, как правило, кровельщики это не делают- делают сами хозяева. А дерево на эти балки идет уже обработанное, у нас тоже так перекрыли, не переживай. Да, скажу тебе сразу про ставни. Мы в таком же доме съемном жили, с такими же ставнями, как понимаю, ты выбрала не сильно дорогие. Ставни ставят уже обработанные, но обработаны они так себе. Зиму, конечно выдержат, но по весне, тебе мой совет, покрой их еще разок лазурью, а то " пойдут" . Особенно хорошенечко обработай торцы. А так- очень симпатичный и милый у тебя домик получился. Очень за тебя рада, счастья вам в нем.

[Pola]

yahta, если хотите я вам завтра посчитаю сколько на вашу крышу chatières положено, только мне нужно площадь потолка знать. Крыша у вас вроде с изоляцией?

По первому впечатлению: их мало и они должны быть в 2 ряда, верхний и нижний.

[yahta]

ставнями, как понимаю, ты выбрала не сильно дорогие

самые дешевые, только пластик не хотела. Дерево было голое

Ставни ставят уже обработанные

Я сама их обрабатывала и "лазурила" поэтому они и ...

но обработаны они так себе

дэк яхта их сама делала. Поэтому даже "насвинячила" везде

по весне, тебе мой совет, покрой их еще разок лазурью

остатками "лазури"

[yahta]

yahta, если хотите я вам завтра посчитаю сколько на вашу крышу chatières положено, только мне нужно площадь потолка знать. Крыша у вас вроде с изоляцией?

По первому впечатлению: их мало и они должны быть в 2 ряда, верхний и нижний.

Очень хочу. Подсчитайте пожалуйста.

Жил площадь 81 м2
Surface plancher 95м2
Общая площадь крыши 122м2

Изолянт есть, второго этажа нет.

ни гаража, ни подсобки нет.

вот план

Длинна дома 11.87м на 7.50м

[варежка]

yahta, Ну раз сама обработала, не страшно. Я думала, тебе уже такие поставили( обработанные иногда дешевле " голых" бывают именно из- за некачественной обработки). а качество на фото твоем совсем не видно, я просто так написала, " по- опыту", а не по качеству именно твоих ставень.

[Clisson]

Скажите, устанавливал ли кто-то солнечные батареи (panneaux photovoltaique). Довольны ли Вы?

[Droopy]

Хотела поинтересоваться, кто-нибудь строил такой дом ? Есть ли что-то в строительстве такого дома, на что надо обратить внимание, стоит ли игра свеч и пр. ? И к какой компании обращались ?
Буду очень признательна тем, кто поделится опытом.
Спасибо !

[Pola]

стоит ли игра свеч

Через пару лет вас и не спросят хотите вы BBC или нет. По нормам все новые дома должны будут строить Basse Consommation.
Преимущество пока только одно, можно будет продать дороже чем не ВВС.


Как правило такие дома строят с изоляцией снаружи, с вентиляцией double flux, солнечными батареями на крыше и с окнами triple vitrage.
После окончания строительства в доме проводят тест нет ли утечек тепла. После чего выдается label Effinergie.


Вот тут народ часто рекомендует строит компании, для ВВС в частности.

[Clisson]

Droopy, мой муж сказал, в таком доме всё должно соответсствовать установленным нормам. То есть потом Вы на всё в доме должны предъявить сертификаты качества. Про выгоду- пока трудно сказать, логически- должно быть выгодно. Мы только солнечные батареи установили и то- выгода...но сначала нужно окупить их стоимость, а это 5 лет. Потом лет 15-20 они нам должны приносить прибыль.

[Droopy]

Pola,
Clisson, спасибо ! Значит, недвижимость не BBC будет стоить дешевле ? ИЛи всех обяжут делать BBС ?

[Mashoulia]

Droopy, С января 2011 года уже обязали делать энергетическую диагностику недвижимости при продаже. На объявлениях помещают схему, как для электроприборов - classe énergétique A, B, C, D...
Продаю квартиру класса D, так цену пришлось снизить на 20%, покупатели крутят носом. Дом строим на продажу специально BBC - агентство советует добавить 10-20% к начальной стоимости, для многих покупателей это критерий выбора. Вот такие вести с полей.

[Pola]

всех обяжут делать BBС ?

По видимому да. Обязательное введение таких норм откладывалось пару лет, поэтому с полной уверенностью сказать нельзя.
В настоящий момент планируется ввести новые нормы для индивидуальных домов с 2013 года.
Если хотите, сами можете почитать про Réglementation Thermique 2012.

[Pola]

На объявлениях помещают схему, как для электроприборов - classe énergétique A, B, C, D...

Да-да. Только не стоит этому особо верить. Температуру в доме зимой, в лютый холод, или летом, по жаре, все равно ни кто не афиширует.