Покупка жилья в Ницце

[Vovchik]

Точно - автомобильный, чтобы можно было прямо на машине в квартиру заехать ))) Я такие во Франции только в крупных супермаркетах видел. Только у нас приличный - KONE

На Смарте точно можно )) (Представил рядом пожилых французов: "Эти Русские совсем с ума сошли")
Помню себя когда в Марселе первый раз заезжал в автомобильный лифт, столько эмоций ))) А шнурок на выезде напомнил про потерявшийся хвост ослика Иа

[Бушмакин]

Vovchik, пишите поточней что соориентироваться. Я ж не прошу конкретики. Напишите название города, далеко ли до моря, метраж этаж вид из окна солнечность конс'ерж
И что такое малые расходы? Малые это сколько? Сколько не малые?

[Бушмакин]

Parka, если будем в июне в ницце можно и пересечся! Будет интересно вживую встретится с автором таких полезных и познавательных постов.

[Klassnaia]

Бушмакин, думаю, небольшие платежи это около 100 евро, большие под 500 евро.

[Бушмакин]

Klassnaia, спасибо.

[Dude]

Ницца неплоха для постоянного проживания как резидент с работами, школами и пр. Если же для проживания без нужды/права на работу то полно мелких уютных городков вдоль побережья.

[Parka]

Бушмакин, думаю, небольшие платежи это около 100 евро, большие под 500 евро.

Дв, я считаю что у меня небольшие - до 150 евро на трешку в месяц. Многие платят по 500 в месяц и больше, а условия хуже

[Vovchik]

Vovchik, пишите поточней что соориентироваться. Я ж не прошу конкретики. Напишите название города, далеко ли до моря, метраж этаж вид из окна солнечность конс'ерж
И что такое малые расходы? Малые это сколько? Сколько не малые?

Конкретика через личку.

Расходы лучше считать относительно площади. А то можно запутаться. Напишут 300 Евро, а может там квартира на 100 квадратов.

Около 4-5 Евро за кв. м.- это малые расходы.
9-10 Евро и выше - можно считать уже высокими.

[Vovchik]

Но на самом деле все индивидуально. Зависит от города и дома и так сказать опций (консьерж, бассейн и пр.)

[Parka]

Но на самом деле все индивидуально. Зависит от города и дома и так сказать опций (консьерж, бассейн и пр.)

Естественно...

[Agnia]

Скажите, имеет ли смысл купить жилье в Ницце сейчас?
Как там у вас с ценами? Упали как и везде во франции/Европе?

И еще вопрос: хотим купить квартиру чтоб сдавать сейчас? На длительный срок возможно сдать?

[Parka]

Скажите, имеет ли смысл купить жилье в Ницце сейчас?

Хотите ответ проффесионального риэлтора из Ниццы?

На рынке продаж всё по-тихоньку. Сезон летний, конечно, запоздал, но недеюсь ны успеем наверстать упущенное

[Agnia]

Ок.
А когда лучше покупать? Зимой?

И что скажете о Carre D'Or

[Parka]

Ок.
А когда лучше покупать? Зимой?
r

После НГ. Затишье. ИМХО. Вообще - это сложный вопрос. Покупать лучше тогда, когда нашли приемлимое для вас решение и считаете его выгодным. Я вот два года назад купил в ЗК квартиру и считаю (при уже начале падения цен), что правильно сделал выбор....

И что скажете о Carre D'O

ЗК. Золотой квадрат. Так называется район, в последнее время несколько не совсем правильное понимание самого центра и наиболее востребованного района. Имхо, ЗК, не с Гамбетта начинается, а от Негреско до Губернантис... Чистое имхо ))))

ПЫСЫ. Вообще, начинаю думать, что надо открыть бизнес для инвесторов в Ницце: приобретение инвестиционновыгодного жилья для себя и выгодной сдачу в аренду в свое отсутствие

[Agnia]

Так стоит там покупать? в Carre d'Or я имею ввиду..

Мне там несколько вариантов понравились по вашим ссылкам..

Я бы не прочь купит квартиру для сдачи круглый год, пока мы не переехали..

Планы такие пока.. купить-сдавать-переехать пожить первое врмея - купить дом - квартиру продолжать сдавать.. Мне кажется это такое место популярное, люди из Америк едут туда)))

У меня еще вопрос: как тут принято.. торговаться можно?

А тут у нас вон в Норвегии всегда аукционы и цен аможет даж ев 2 раза скакнуть.., нуууу в 2 раза это редкость, но на 40-50-100 тысяч евро это запросто..
Во Франции, надеюсь, не так?

[Parka]

Так стоит там покупать? в Carre d'Or я имею ввиду..

Мне там несколько вариантов понравились по вашим ссылкам..

Я бы не прочь купит квартиру для сдачи круглый год, пока мы не переехали..

Планы такие пока.. купить-сдавать-переехать пожить первое врмея - купить дом - квартиру продолжать сдавать.. Мне кажется это такое место популярное, люди из Америк едут туда)))

Для таких планов - да, скорее имеет смысл. Т.к. в других местах сложно сдать дорого! И постоянно! А тут легко сдавать на короткие сроки. Для себя лично покупать или нет в этом районе - сложный вопрос .... Вообще, это не простой вопрос - купить квартиру под высокий спрос на сдачу. Например, сразу скажу - это парадокс - если вы покупаете студио, то рассчитывайте только на самостоятельную сдачу за недорого

У меня еще вопрос: как тут принято.. торговаться можно?

А тут у нас вон в Норвегии всегда аукционы и цен аможет даж ев 2 раза скакнуть.., нуууу в 2 раза это редкость, но на 40-50-100 тысяч евро это запросто..
Во Франции,

Нормально выторговать (уменьшить цену на) 10-20-30%, но бывают случаи, когда не торгуются.

[Бендер]

Jarstis, я сейчас занимаюсь поиском жилья для покупки, знаю примерно, что сколько стоит. Бюджет примерно Ваш, хотя я не знаю какую площадь и сколько комнат за эти деньги Вы ищете. Mont Boron район очень дорогой и имеет в своей верхней части еще один недостаток - все магазины, включая булочную и аптеку, находятся внизу, спускаться долго, автобус ходит редко. Нужно любить пешие прогулки, если машины нет. Вообще во всех районах можно найти приятные и не очень уголки. Тот же холм Cimiez имеет не очень симпатичный восточный склон, куда поднимается весь городский шум от железной дороги, оживленных подъездов к автодороге и городского центра по обработке бытовых и промышленных отходов. К сожалению, придется Вам посмотреть множество голубятников, прежде чем найдете что-нибудь стоящее. Районы, куда я бы ни за что не поехала, хотя там можно найти 5 комнат-100 метров-сад-гараж за 190000 евро: Ariane и La Trinité (сам по себе район неплохой, но очень близко от Ariane). Есть еще St Augustin и Les Moulins, которые собираются в будущем благоустраивать, но пока очень смахивает на гетто. Magnan, Riquier, St Roch, Cessole - районы отчасти пролетарские (хотя на заднем плане попадаются очень колоритные индивидуальные домики), но вполне приемлемые, и инфраструктура налажена. Стоит посмотреть. Bellet, St Antoine, St Pierre de Féric - публика, может быть, побогаче, но далеко от всего: это холмы с узкой дорогой посередине, по обеим сторонам дороги домики и большие жилые дома (реже), ближайшая булочная может быть в трех км от дома. Вообще, к моему удивлению, в Ницце оказалось множество районов, где далеко всё и где без машины никак. Если у Вас есть вопрос по конкретному адресу, спрашивайте, расскажу, что знаю.

Мои извинения за вторжение в разговор!
Я недавно на этом сайте и пока не очень представляю что можно, а что нет...
С августа этого года мы с семьей (двое взрослых и ребенок) переезжаем в Ниццу. По-началу хотели бы жилье снимать с тем, чтобы впоследствии приобрести то, что наверняка нам подойдет.
Вы достаточно подробно перечислили районы, где более или менее благополучно можно существовать. Спасибо.
Не могли бы Вы подсказать русско- или англоязычные агентства недвижимости, которые могли бы мне помочь с долгосрочной арендой. К сожалению те агентства, которые я нашел в инете, просто игнорировали мой запрос...

[Parka]

Я недавно на этом сайте и пока не очень представляю что можно, а что нет...

http://www.infrance.su/forum/faq.php

[Бендер]

http://www.infrance.su/forum/faq.php

Спасибо за ссылку на правила форума. В следующий раз буду раскованней!

[KokaNa]

http://www.immoconcept.ru/. Мы через них сняли квартиру только что. Могу подробно все этапы рассказать.

[Parka]

Могу подробно все этапы рассказать.

Было бы интересно

[KokaNa]

Я в Москве пока. Можно по телефону или по почте могу. Knp.73@mail.ru

[Бендер]

http://www.immoconcept.ru/. Мы через них сняли квартиру только что. Могу подробно все этапы рассказать.

Здравствуйте!
Спасибо, что откликнулись на мой вопрос!
Действительно интересно узнать все этапы и затраты по долгосрочной аренде.
Заранее спасибо.

[Nork]

После НГ. Затишье. ИМХО. Вообще - это сложный вопрос. Покупать лучше тогда, когда нашли приемлимое для вас решение и считаете его выгодным. Я вот два года назад купил в ЗК квартиру и считаю (при уже начале падения цен), что правильно сделал выбор....
ЗК. Золотой квадрат. Так называется район, в последнее время несколько не совсем правильное понимание самого центра и наиболее востребованного района. Имхо, ЗК, не с Гамбетта начинается, а от Негреско до Губернантис... Чистое имхо ))))

ПЫСЫ. Вообще, начинаю думать, что надо открыть бизнес для инвесторов в Ницце: приобретение инвестиционновыгодного жилья для себя и выгодной сдачу в аренду в свое отсутствие

В Ницце , говорят, более 500 агентств недвижимости...... Большинство состоит в ассоциации , база данных у них единая...
Многие осевшие в Ницце , из наших бывших , частенько первым делом идут в недвижимость имея желание начать со своих же соотечественников , брать их недвижимость на обслуживание и т.д. Нужно время конечно, репутация нарабатывается годами.

[Nork]

Agnia, на самом деле абсолютно (!) везде сдать не сложно. местные люди "в очередях стоят" чтобы найти съемное жилье. А студенты...это очень надежная категория съемщиков.

Считайте сами стоимость своей недвижимости и доходность от ее сдачи. Расчеты сами выведут на нужные показатели, где и что приобретать.

У моря есть вариант сдавать понедельно , помесячно и т. Д.
На Променаде конечно лучше всего.
У меня в подъезде ,например , всего пара-тройка квартир где постоянно люди живут, а остальные сдаются весь год , дом как проходной двор.)))))

во многих случаях сдачу таких квартир ведут сами консьержи. Встречают-провожают -убирают -рассчитываются. Никакое агентство не нужно.

[Parka]

Я в Москве пока. Можно по телефону или по почте могу. Knp.73@mail.ru

А тут разве нельзя описать? Всем будет интересно почитать. А то как-то на рекламу похоже Тем более - агентство находится в Москве. Наверное, все кто хочет сдать квартиры в Ницце на длительный срок, обращаются сразу в московское агентство

[Nadine_]

Тем более - агентство находится в Москве.

Не, они и в Ницце есть. И в Париже.

[Бушмакин]

Не, они и в Ницце есть. И в Париже.

Т.е. если я к ним обращусь в москве то цена будет такая же как на месте в Ницце?
Что то верится с трудом.

[Nadine_]

Т.е. если я к ним обращусь в москве то цена будет такая же как на месте в Ницце?

Вот на этот вопрос я ответить, увы, не могу...

[Бушмакин]

Вот на этот вопрос я ответить, увы, нем могу...

Понятно. Мы решили походить сами по агентствам и подобрать для себя квартиру именно в этом городе. Сейчас много продаж висят на балконах
Что нибудь подберем .