Из-за соседей выливается вода с г… из унитаза

[Shprotka]

Мы живем в своей квартире уже 8 лет. Квартира находится на первом этаже. Внизу раньше был креш. Его закрыли и переделали под 2 квартиры на продажу. 1,5 года назад в квартиру на РШ переехала семья. Когда квартиру готовили на продажу, там делали ремонт и перепланировку. Сделали два душа и 2 туалета, хотя обычно 1 ванная комната и 1 туалет, квартира Т3. Так вот сразу после переезда новых соседей через 2 месяца у нас начала подниматься вода с г… и с… соседей. Пробовали пробивать все сами. Ничего не помогло. Гардьен винила меня в том, что я бросаю туда памперсы, хотя это неправда. Был вызван сантехник, он все прочистил. Был испорчен паркет, мы мыли всю квартиру от этого запаха. Страховка согласилась погасить ремонт паркета. Через 9 месяцев снова начала подниматься вода, в этот раз мы вовремя заметили. Был вызван сантехник , прочистил общую трубу снова. Все счета оплачивал весь подъезд, так как проблема а общей трубе. В эту пятницу снова начала подниматься вода с г… я обзвонила весь синдик, еле нашли в выходной день сантехника, который приехал ночью на чистку. Он сделал дырку в общей трубе в туалете, опустил камеру. По видео видно, что на РШ со стороны соседей сделала в общей трубе дырка и проведена эвакуация воды (какой именно я не знаю, возможно туалета). Т.е вода у нас в унитазе поднималась, потому что соседи заблокировали проход. Там есть небольшой зазор, на нем накапливается кальций, главная общая труба блокируется, и вода начинает подниматься у нас на первом этаже. Синдик был проинформирован о проблеме. Я лично просила соседей устроить пробку в общей трубе. Они пока отнекиваются, говорят, что это не они сделали, что это другая фирма, которая делала ремонт перед продажей квартиры по найму прошлого хозяина. В любой момент вода с г… может пойти снова у меня в квартире. Я боюсь на долго уехать в отпуск. Что мне делать в данной ситуации? Идти в трибунал? Долбать синдик? Мы думали продавать эту квартиру, с такой проблемой ее не купят, сдать ее я тоже не смогу.

[ПППчёлка]

Мы живем в своей квартире уже 8 лет. Квартира находится на первом этаже. Внизу раньше был креш. Его закрыли и переделали под 2 квартиры на продажу. 1,5 года назад в квартиру на РШ переехала семья. Когда квартиру готовили на продажу, там делали ремонт и перепланировку. Сделали два душа и 2 туалета, хотя обычно 1 ванная комната и 1 туалет, квартира Т3. Так вот сразу после переезда новых соседей через 2 месяца у нас начала подниматься вода с г… и с… соседей. Пробовали пробивать все сами. Ничего не помогло. Гардьен винила меня в том, что я бросаю туда памперсы, хотя это неправда. Был вызван сантехник, он все прочистил. Был испорчен паркет, мы мыли всю квартиру от этого запаха. Страховка согласилась погасить ремонт паркета. Через 9 месяцев снова начала подниматься вода, в этот раз мы вовремя заметили. Был вызван сантехник , прочистил общую трубу снова. Все счета оплачивал весь подъезд, так как проблема а общей трубе. В эту пятницу снова начала подниматься вода с г… я обзвонила весь синдик, еле нашли в выходной день сантехника, который приехал ночью на чистку. Он сделал дырку в общей трубе в туалете, опустил камеру. По видео видно, что на РШ со стороны соседей сделала в общей трубе дырка и проведена эвакуация воды (какой именно я не знаю, возможно туалета). Т.е вода у нас в унитазе поднималась, потому что соседи заблокировали проход. Там есть небольшой зазор, на нем накапливается кальций, главная общая труба блокируется, и вода начинает подниматься у нас на первом этаже. Синдик был проинформирован о проблеме. Я лично просила соседей устроить пробку в общей трубе. Они пока отнекиваются, говорят, что это не они сделали, что это другая фирма, которая делала ремонт перед продажей квартиры по найму прошлого хозяина. В любой момент вода с г… может пойти снова у меня в квартире. Я боюсь на долго уехать в отпуск. Что мне делать в данной ситуации? Идти в трибунал? Долбать синдик? Мы думали продавать эту квартиру, с такой проблемой ее не купят, сдать ее я тоже не смогу.

Shprotka, это ужас.

вариантов не много. Жду специалистов (у нас тут есть, Хорошо бы CLEA пришла. ) - а пока сама скажу .

Я бы обратилась в Вашу страховку и Юр.помощь. Тут надо хорошего специалиста = эксперта по подобным проблемам. Если страховка не станет ввязываться, может заплатить самим (+-700-800€). С надеждой стребовать эту сумму с виновников после. Тема явно в нарушении системы труб и вывода при «ремонте».

[1618]

Shprotka, сочувствую, неприятная проблема.
Когда у нас в подъезде ремонтировали или прочищали трубы, всем сказали положить в унитаз мусорный мешок, хорошо наполненный водой, для блокировки. Вполне эффективно оказалось, вода в унитазе не поднималась. Это вам на тот случай, если на выходные захотите съездить.

[Rucya]

Shprotka, а в этих квартирах официально переоформлена перепланировка? И какие унитазы установлены.
Ещё в 2009 году, когда покупали студию, не знали, что-то договоре купли -продажи необходимо было отметить, что перенесён и установлен электрический унитаз. При продаже у нас были проблемы. Необходимо было уже нам получить разрешение, которое нам не оформили бы, ведь и туалет был перенесён не над сливной трубой.
Попробуйте у сантехников выяснить и в сандике.

[Shprotka]

Shprotka, это ужас.

вариантов не много. Жду специалистов (у нас тут есть, Хорошо бы CLEA пришла. ) - а пока сама скажу .

Я бы обратилась в Вашу страховку и Юр.помощь. Тут надо хорошего специалиста = эксперта по подобным проблемам. Если страховка не станет ввязываться, может заплатить самим (+-700-800€). С надеждой стребовать эту сумму с виновников после. Тема явно в нарушении системы труб и вывода при «ремонте».

Спасибо, специалист уже был. Это он и смотрел все и заключение с фото было отправлено в синдик. Пока ответа они не дали, но мне дали совет писать регистрированное письмо с жалобой.

[Shprotka]

Shprotka, а в этих квартирах официально переоформлена перепланировка? И какие унитазы установлены.
Ещё в 2009 году, когда покупали студию, не знали, что-то договоре купли -продажи необходимо было отметить, что перенесён и установлен электрический унитаз. При продаже у нас были проблемы. Необходимо было уже нам получить разрешение, которое нам не оформили бы, ведь и туалет был перенесён не над сливной трубой.
Попробуйте у сантехников выяснить и в сандике.

Соседи говорят, что да, вроде оформлено. Дело в том, что сосед сам сантехник и нелегально продырявил потолок, потом из него вода бежала. В потолке трубы доя обогрева. У меня подозрение, сто он сам все и сделал, только признаваться теперь не хочет

[Shprotka]

Shprotka, сочувствую, неприятная проблема.
Когда у нас в подъезде ремонтировали или прочищали трубы, всем сказали положить в унитаз мусорный мешок, хорошо наполненный водой, для блокировки. Вполне эффективно оказалось, вода в унитазе не поднималась. Это вам на тот случай, если на выходные захотите съездить.

Спасибо большое. Договорилась с соседкой, она будет проверять. Но пакет вставлю

[libellule]

Shprotka, я бы в первую очередь шла к юристу, тем более заключение с фото у вас уже есть.
Здесь надо привлекать соседей, не только syndic.

Если только в syndic будете обращаться, у вас дело застопориться надолго и без результата.

[Шампанская]

А у вас страховка жилья включает юридическую помощь? Часто она включает, там и адвоката можно оплатить ей

[rose]

Здравствуйте, если новые владельцы отнекиваются , что ремонт был сделан предыдущим владельцем, нанявшим плохую фирму, это все-таки проблема этих соседей;
нужно подавать на них в суд, перед этим уведомив их заказным письмом о том, что просите их устранить проблему**
и тут самое главное : у вас многоквартирный дом, а канализация принадлежит всем квартиросьемщикам
значит в суд на этих владелцев должен подават ваш sandyc
а чтобы они начали двигаться , вам надо созвать экстренное собрание AG и проголосовать за эти действия, либо связаться с вашим "консей сандикаль";
начните с заказного письма сандику и приложите письменный отчет вашего сантехника, который с камерой увидел проблему