Покупка квартиры с арендаторами

[Martingale]

Печкин, от балды Вы ничего не назначите, потому что есть рыночная цена и придется ориентироваться на нее. Сейчас рыночная цена на аренду снизилась, например, в нашем городе и в городе 92, где сдается наша квартира.

При покупке квартиры под сдачу я бы обращала внимание на charges, у нас вот в сдаваемой квартире они повысились в 2 раза и теперь непонятно, что дальше делать, как эту стоимость распределять между жильцом и собственником, но доходность от сдачи совсем упала. Правда, нам эта квартира нужна совсем не ради доходов от сдачи. Хотели продать ее - а она упала в цене, не хочется затеваться с продажей именно сейчас.

Выше рыночной цены не перепрыгнешь конечно.

А щаржи выросли в два раза из-за повышения цен на отопление?

[Ирис]

Martingale, да. Отопление и горячая вода коллективные.

[Irisse]

Про бабушку - там скорее всего какие-то недоговоренности. Я подозреваю (хотя могу ошибаться), что она просто пустила по дружбе, не оговорив ни площадь (я не могу себе представить, как можно официально сдавать один этаж в односемейном доме),

А почему не возможно, если входы разные? Если дом находится на неровном участке. Мы так например снимали rb&b. Именно один этаж.

[Печкин]

А почему не возможно, если входы разные? Если дом находится на неровном участке. Мы так например снимали rb&b. Именно один этаж.

Так B&B это совершенно другое. Там вы можете хоть одну комнату снять, хоть одну кровать в комнате. Это регулируется не так, как обычная сдача для постоянного проживания.

[Teilloise]

Печкин, на самом деле довольно часто встречаются такие варианты в старых домах. Я два раза снимала "этаж". Один раз у меня был вход из сада, а у соседа - с улицы, мы вообще не пересекались. А второй раз у нас с подругой был общий двор, но у каждой отдельный вход на свой этаж. У нас еще и большие террасы были у обеих.

[Печкин]

Я мало сталкивался с арендой в небольших городах. Возможно, там так и делают.

[Ptu]

Да полно таких домов , которые предусмотрены "на две семьи", с разными выходами, в том числе и разделение по этажам. Часто потом эти дома , когда вторая квартира освобождается, сдаются в аренду. Очень распространено среди gîtes. Но не все же понедельно сдают, некоторые сдают на длительный срок.