#181
01.10.2008, 10:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
Естественно имена были не нужны...
нехорошо это (для банка) когда кредитныи комитет может быть "уговорен" красноречивым менеджером. |
|
|
#182
01.10.2008, 10:17
|
||
Мэтр
|
EHOT, facteur humain
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#183
01.10.2008, 10:32
|
||
Мэтр
|
vrubelru, а как вы думаете, как отразится финансовый кризис (учитывая что французские банки гордо заявляют, что их это не коснётся) на выдаче кредитов на покупку жилья простым смертным? Будет ли вообще реально взять такой кредит через год или через два, или вы думаете что ставка очень сильно вырастет а требования очень сильно ужесточатся?
(а то я тут хочу брать кредит через год, и начинаю нервничать уже сейчас). Или ставка вырастет, требования ужесточатся, но и то и то в пределах терпимого?
__________________
Из письма декларанта клиенту: "Не могли бы Вы уточнить длину бесконечного приводного ремня? Я понимаю весь идиотизм вопроса, но таможня требует..." (С) башорг |
|
|
#184
01.10.2008, 10:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2007
Сообщения: 1.020
|
вобще-то ставка и так уже высока. Вроде бы только из-за инфляции её не опускают. Чёта мне не верится что её ещё поднимать будут. Хотя утверждать не буду. Сейчас такие времена у банков что точно знать нельзя. Но то, что доступнось кредитов снизится так точно. IMHO
|
|
|
#185
01.10.2008, 11:07
|
||
Мэтр
|
Фее верте, я не знаю, скажу честно и загадывать боюсь
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#186
01.10.2008, 11:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
Кредиты будут давать (вернее уже дают) с большим скрипом... так как банк должен сам где-то деньги получуть под ваш кредит. И если раньше банки легко друг другу давали "излишки" и только в редких случаях обрашались к ЦБ, то теперь никто особо не спешит.
|
|
|
#187
01.10.2008, 13:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.04.2006
Откуда: Kourou/Tcheliabinsk
Сообщения: 3.550
|
Люди, ещё вопрос. Кто-нибудь брал кредит во Франции для покупки жилья в России? Что для этого нужно и вообще возможно ли? Меня интересует две ситуации:
Первая - это когда кредитор живёт и работает в России, не имея при этом французского вида на жительство или гражданства Вторая - когда кредитор имеет французское гражданство (или вид на жительство) и живёт/работает во Франции. |
|
|
#188
01.10.2008, 16:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
||
|
#189
01.10.2008, 16:23
|
||
Мэтр
|
Crédit Immobilier de France
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#190
03.10.2008, 00:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
Поживем-увидим. |
|
|
#191
03.10.2008, 19:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.03.2004
Откуда: Москва - France 83
Сообщения: 1.048
|
Кто-нибудь сталкивался с покупкой Viager? Меня интересует при каких условиях наследники продавца "виаже" смогут опротестовать подпсанный у нотариуса акт купли-продажи и требовать свои права на наследство?
|
|
|
#192
03.10.2008, 19:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
При условии, что хозяин был уже немного не в себе и покупатель этим воспользовался.
|
|
|
#193
03.10.2008, 19:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.03.2004
Откуда: Москва - France 83
Сообщения: 1.048
|
EHOT, спасибо.
|
|
|
#194
03.10.2008, 20:27
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Про первое не знаю, а второе ,как нам в нашем банке сказали, в принципе возможно. Но, как я поняла, там административных заморочек полно. Я узнавала "чисто теоретически", сами не брали.
|
|
|
#195
03.10.2008, 21:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.645
|
Поэтому проще перечислять постепенно, найдя банк более выгодный для таких операций.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#196
03.10.2008, 22:26
Последний раз редактировалось варежка; 03.10.2008 в 22:31..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
уже писала, что если переводит не резидент Фр. резиденту, уведомлять налоговую не надо. Для банковского компьютера все просто. Есть адрес в России- не резиднт во Фр.,нет адреса- резидент.
|
|
|
#197
03.10.2008, 22:30
|
||
Мэтр
|
ну да , только ведь еще есть валютное законодательство... не все так просто
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#198
03.10.2008, 23:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Сегодня по 5-й программе выступали авторитетные дядечки, они уже не первый день по поводу кризиса дискутируют, прозвучала достаточно странная гипотеза, что проценты по кредиту к 2009-му году будут...падать. Судя по их прогнозам, это на руку тем, кто хочет брать кредиты.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#199
04.10.2008, 00:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2007
Сообщения: 1.020
|
||
|
#200
04.10.2008, 23:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
Человек задал один единственный вопрос относительно налогообложения. По поводу доказательств происхождения денег автор поста пишет: К чему Ваши пояснения, что сложно будет доказать? ПС: Большая просьба не развивать данную тему в этом топике. Здесь она является офф-топом. |
|
|
#201
08.10.2008, 00:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
Привествую участников дискуссии!
У меня вопрос не по покупке,а по будущей продаже, и вообще по налогам на недвижимость во франции. Дело в том, что я могу быть как резидентом франции, так и нерезидентом(2ое мне удобнее,така дохода я во франции, не получаю, а будь я французским резидентом пришлось бы платить налоги с иностранных доходов, а они здесь не низкие совсем)))), хотя имею кдс местную, 2ую. Мы купили небольшую квартирку, не так давно, больше года назад, через некоторое время хотим ее продать, чтоб взять себе что-то попросторнее. Слышал об ограничении(заградительном налоге) в течение 2х лет после покупки, для предотвращения спекуляций, видимо,лучше продать через 2 года после приобретения - так примерно и планируем. Как мне лучше оформить ситуацию, чтоб меньше попасть на деньги, к тому же несколько месяцев назад пришло письмо на родину по налогу Taxe d'habitation 2008 - там надо заполнить несколько граф: основное ли это место проживания, живу ли я там сам или с "спиногрызами")), либо , если сдаю: свободна или несвободна квартира. Главный для меня вопрос: вписать principal или secondaire - как лучше , учитывая будущую продажу? Далее, где-томесяц назад на адрес домашний на родине пришло письмо о taxes foncieres - они там уже всё высчитали, ничего заполнять не надо - только плати К счастью, это можно сделать через интернет с помощью банковской карты, благо этоочень удобно, учитывая, что мы сейчас не во франции находимся. Заранее благодарю за советы. |
|
|
#202
08.10.2008, 00:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
С точки зрения продажи и налога на квартиру лучше вписать, что это основная квартира, но тогда вы автоматически становитесь французским резидентом.
|
|
|
#203
09.10.2008, 01:46
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Сообщения: 47
|
Dubliner, без цифр сказать очень трудно. Если Ваша квартирка во Франции недорого стоит, то и прибыль от продажи большой не будет - сейчас цены растут исключительно в некоторых местах, а во всех других слегка уменьшаются. Если продадите с маленькой прибылью как нерезидент (résidence secondaire), заплатите совсем смешные деньги = 16 проц. налога + 11 проц. социальных отчислений = 27проц с прибыли.
Прибыль считается так: цена продажи - цена покупки (+ доп. расходы) на покупку. Практикуется скидка в 1000 евро с продажи. И еще - скидка 10проц. действует с каждого года, начиная с 5-го года владения (а не со 2-го, как Вы пишете). Вообщем, если квартирка недорогая - не заморачивайтесь, пара-тройка кило-евро Вас не разорит (надеюсь). |
|
|
#204
09.10.2008, 14:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
Nully, спасибо за информацию. а какая ставка налога при продаже, если я резидент и это моя residence principale? Учитывается ли то, что я просто улучшаю свои жилищные условия, без намерения заработать.
И ещё такой момент: если я сделал ремонт в свежекупленной квартире на NN K€, это вычитается ведь из прибыли или нет? |
|
|
#205
09.10.2008, 14:59
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Учтите, что вас могут попросить доказать, что это основная резиденция, тем более, как вы сказали, у них есть ваш адрес на родине. Рекомендую почитать ответы на вопросы типа вашего вот тут, там приведена выдержка из закона, что считать основной резиденцией и в каком случае основная резиденzия начинает считаться secondaire. Цитата:
|
||
|
#206
09.10.2008, 15:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
dada, благодарю Вас за развернутый ответ. Почитайть подробнее не смогу, хотя в принципе всё понятно. Единсвтенный момент: как можно доказать, что это основная резиденция? биллы за электричество и пр. есть.
|
|
|
#207
09.10.2008, 15:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 9.990
|
Если у вас две резиденции во Франции, вы свободно выбираете одну из двух, копаться никто не станет. Если одна во Франции, другая за рубежом, вы должны проживать в этой фр. резиденции не менее полугода.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
#208
09.10.2008, 15:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
Во Франции, конечно же, одна Тут еще такой момент: если я становлюсь резидентом для налоговой в плане недвижимости, они начинают меня считать резидентом по всем параметрам, а это означает, что я должен декларировать свой зарубежный доход( за пределами Фр., во Фр. у меня дохода нет) и платить с него налог.... ((( |
|
|
#209
09.10.2008, 15:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 9.990
|
Очень просто - с вас могут попросить выписку с вашего счета - где и как вы пользовались вашей банковской картой. Если пол-года вы покупали всякое в соседнем Ошане и питались в ресторанчиках Лазурного Берега - нет проблем.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
#210
09.10.2008, 15:25
Последний раз редактировалось dada; 09.10.2008 в 20:56..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
В приведенной ссылке в ответе на похожий вопрос есть такая фраза: "Je crois que depuis 2006, la loi exige, pour bénéficier du statut de résidence principale, qu' au moins une declaration de revenu ait été faite à l'adresse de l'immeuble concerné par le propriétaire. Cette mesure avait été ajoutée suite justement aux nombreux abus qui ont été pratiqué dans ce domaine." Я не проверяла достоверность, но совершенно точно, что это хорошее доказательство. Я в другой теме посоветовала сходить для начала на бесплатную консультацию в Chambre des notaires, ничего не стоит, а какой эффект! Еще есть такая организация ADIL, где по телефону ( звоните с утра пораньше) юристы , работающие в сфере недвижимости, вам квалифицирoванно ответят на конкретный вопрос, могут закон процитировать. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка недвижимости в SCI | tatiana.l | Жилье во Франции | 4 | 31.07.2009 14:40 |
Покупка недвижимости | Larisa-Ekb | Жилье во Франции | 52 | 05.03.2009 19:04 |
Покупка-продажa недвижимости | Pailles | Цены, покупки, банки, налоги | 47 | 04.01.2008 18:49 |
Покупка недвижимости и ВНЖ | Natashenka | Административные и юридические вопросы | 12 | 12.12.2006 14:47 |
Покупка недвижимости в лизинг | Weronika | Жилье во Франции | 1 | 20.12.2002 09:21 |