Покупка недвижимости

[libellule]

Прежде чем ввязываться в кредит, я бы посоветовала привести счета в полный порядок, чтобы не было различных карточек aurore, facilité de paiement, etc. И подобрать жилье по Вашим параметрам. Если Вы никогда не были владельцами, то имеете право до 20% кредитования под ставку в 0%. Далее зависит от доходов и от месторасположения жилья

По-моему, требования не быть никогда владельцем жилья нет. Надо не быть собственником своего основного жилья в течении двух лет.

[vrubelru]

либеллуле, если Вы свое жилье сдаете , а живете в с#емном, тогда тоже имеете право. Надо доказать, что Вы не проживаете в Вашем жилье. Далее надо смотреть доходы, не все имеют право

[libellule]

vrubelru, спасибо. Это был не вопрос. Все условия по получению этого вида займа я читала очень внимательно.

[vrubelru]

либеллуле, да я в другой похожей теме уже про это более продробно писала

[EHOT]

Проблема с кредитом под 0% еше в том, что обычно срок погашения этого кредита (которыи рассчитывается от ваших доходов) зачастую короче срока погашения обычного банковского кредита. Таким образом обшая сумма, которую вы можете взять в кредит становится меньше.

[vrubelru]

да нет там можно модулировать, то есть кредит под 0% один срок, основной долг - другой срок

[libellule]

Проблема с кредитом под 0% еше в том, что обычно срок погашения этого кредита (которыи рассчитывается от ваших доходов) зачастую короче срока погашения обычного банковского кредита. Таким образом обшая сумма, которую вы можете взять в кредит становится меньше.

У нас по банковским расчетам так не получилось...

[libellule]

либеллуле, да я в другой похожей теме уже про это более продробно писала

А в какой теме Вы писали? Я не заметила, что есть какая-то специализированная тема про кредит.
Может быть нам ее открыть? Систематизировать все виды займов.
У меня пока вроде нет вопросов по кредиту. Но наверняка появятся в процессе.

[vrubelru]

либеллуле, теперь не знаю , как искать. вроде была тема про кредит на покупку квартиры. можно создать

[EHOT]

да нет там можно модулировать, то есть кредит под 0% один срок, основной долг - другой срок

Конечно можно.
Проблема только в том, что выплаты по кредиту под 0% увеличивают ваш "taux d'endettement" и иx надо вычитать из вашеи "reste à vivre".

[vrubelru]

и что далее? смотря как модулировать, если сделать lissage , то уровень задолженности будет тем же в течение всего периода погашения

[EHOT]

А как смодулировать чтобы уровень задолженности оставался одинаковым если у вас один кредит на 15 лет, а другои на 30?

[vrubelru]

ЕХОТ, это дело техники, придходите к нам и такое сделаем

[Berezka_fr]

Berezka_fr, когда Вы вносите Ваши деньги, то их расблокируют в первую очередь, то есть в Вашем случае, что так, что так, все равно деньги будут использованы на день подписания покупки земли на покупку же этой земли. Другое дело, что ставка процентная может быть более интересной, если Вы берете кредит под землю+постройку, а не просто crédit travaux , тк ставки на последний намного выше. ЛУчше всего Вам поговорить с Вашим консультантом в банке.

vrubelru, спасибо за совет

[Berezka_fr]

кредит под 0% один срок, основной долг - другой срок

Я наверное пока совсем "чайник" в этом деле , но кто-нибудь может более понятно объяснить: что такое "кредит под 0%" и при каких условиях он даётся?

[EHOT]

это дело техники, придходите к нам и такое сделаем

Спасибо ... но я под условия кредита с 0% не попадаю.

[Viki]

придходите к нам и такое сделаем

А вы в каком банке, скажите пожалуйста, Vrubelru?

[libellule]

Я наверное пока совсем "чайник" в этом деле , но кто-нибудь может более понятно объяснить: что такое "кредит под 0%" и при каких условиях он даётся?

Berezka, почитайте сами здесь все очень подробно:

http://www.meilleurtaux.com/savoir/g..._taux_zero.php
.

[vrubelru]

Viki, CIF

[Berezka_fr]

Berezka, почитайте сами здесь все очень подробно:

http://www.meilleurtaux.com/savoir/g..._taux_zero.php
.

Спасибо, почитаю на досуге.

[libellule]

vrubelru, у меня возник вопрос по куртье. Не знаю где искать информацию.
Может быть Вы сможете ответить.

Мы были у куртье в Meilleurtaux. Куртье очень ушлый МолЧел (что само пр себе неплохо). Все понравилось. Условия устроили.
.По окончании беседы он сказал, чтобы мы ни при каких обстоятельствах не ходили сами по банкам. Так как банк в этом случае получает клиента напрямую и и потом невозможно выбить из него (банка) интересные проценты.

Скажите - это действительно так или куртье пытается удержать нас как клиентов?
По его словам, если один раз прийти в банк, составляется досье клиента, которое попадает во все филиалы.

[Клюква]

По окончании беседы он сказал, чтобы мы ни при каких обстоятельствах не ходили сами по банкам. Так как банк в этом случае получает клиента напрямую и и потом невозможно выбить из него (банка) интересные проценты.

Ето да, агенты вытрясают из банков лутшие проценты. Ето известная практика

[vrubelru]

если честно, то я только один раз видела в нашем же банке процент получше для одного клиента, все остальные идут по общим условиям, что напрямую, что нет. Другое дело, что куртье подаст досие сразу в несколько банков

[vrubelru]

больше имеет значениe, кто именно "продает" ваше досье внутри банка, а не из вне

[Vertugalle]

всем привет!

хотелось бы задать вопрос, который лишь косвенно относится к теме, но, возможно, многие сталкивались с данной ситуацией и могли бы дать совет.

мы собираемся часть первоначального взноса переводить из России - это моя мама делает нам такой подарок :-) сумма весьма крупная, и мы боимся, что если мы её банально кинем на счёт банковским переводом, то нам мигом сядет на шею налоговая и заставит платить с этих денег налоги и объяснять их происхождение. последнее, собственно, не проблема, деньги-то белые, белее снега. а вот первое... я предполагаю, что на тот факт, что с этих денег уже 100 раз уплачены налоги в России французским налоговикам плевать с высокой башни.

как извернуться? есть ли лазейки? мы уже собираемся их перевозить наличкой небольшими порциями и параллельно завести карту Visa в евро в каком-нибудь Сбербанке, чтобы всё это провернуть. поделитесь опытом пожалуйста, наверняка у кого-нибудь его достаточно!

заранее спасибо за совет!

[libellule]

я предполагаю, что на тот факт, что с этих денег уже 100 раз уплачены налоги в России французским налоговикам плевать с высокой башни

Зря предполагаете. Между Россией и Францией подписано соглашение об устранении двойного налогообложения. Привезите все справки, что налоги уплачены.

[libellule]

Клюква, vrubelru, спасибо.

[EHOT]

больше имеет значение, кто именно "продает" ваше досье внутри банка, а не из вне

Непонятно... можно на примере обьяснить?

[olgakuri]

Вот это да! надеюсь в тему помещаю статейку))))


Самая дорогая квартира в истории современной России была продана в Москве в пятницу. «Молодой бизнесмен» приобрел семиэтажные апартаменты в центре за 67 млн евро (2,5 млрд рублей), сообщил представитель бюро недвижимости Агент 002.

«Сейчас для Москвы это абсолютный рекорд. Сделка состоялась в пятницу», - сказал пресс-секретарь бюро недвижимости Руслан Барабаш.

Объект площадью 1.300 кв метров, расположенный в шестиквартирном жилом комплексе на Чиcтых Прудах, включает в себя бассейн, подземную парковку и зимний сад на верхнем этаже.

«Довольно красивый дом. Дизайн в стиле хай-тек», - говорит Барабаш.

Он не раскрыл имя покупателя, сообщив только, что это «довольно активный бизнесмен» в возрасте около 40 лет.

«Но это не Абрамович, не Дерипаска и не Прохоров», - сказал Барабаш.

В прошлом году Москва стала мировой столицей миллиардеров.

Отечественные девелоперы уверены, что проблемы мировых финансовых рынков не смогут остудить спрос на элитную недвижимость в тесной Москве, сообщает Reuters.
http://www.vz.ru/news/2008/9/30/213623.html

[vrubelru]

ЕХОТ, Вам нужны имена ? внутри банка есть тоже свои "любимчики", есть менеджэры , которые умеют продавать досье кредитному комитету и которые не умеют, которые умеют уговорить и которые не умеют.