#151
21.11.2011, 13:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
да я бы даже сказал, что плюсы и минусы одни, только они не всегда важны каждому из нас... то есть иногда определенные плюсы имеют меньшее значение, чем определенные минусы, иногда наоборот...
Имхо, покупать надо с прицелом на минимум прожить в квартире около 10 лет, то есть "на вырост"... |
|
|
#152
21.11.2011, 15:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.10.2008
Сообщения: 6.571
|
||
|
#153
21.11.2011, 15:35
Последний раз редактировалось Parka; 21.11.2011 в 15:40..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#154
21.11.2011, 15:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
выставление на продажу на следуюшии день с дельтои возможно только при покупке минимум на 10% ниже стоимости квартиры, что означает несколько отличныи от стандартнои ситуации случаи... Однозначно, что, если вам продают дешевле рыночнои стоимости на 10%, то выгоднее покупать, как впрочем и если вам сдают за (например) половину цену, лучше снимать...
|
|
|
#155
21.11.2011, 15:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.059
|
melba, не начинайте... не надо! Тут некоторые просто сами не совсем понимают что пишут.
__________________
Загадала и сбывается. А вы знаете, что такое ша́денфро́йде? |
|
|
#156
21.11.2011, 16:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Сообщения: 2.049
|
Мне очень нравилось снимать квартиру - свобода, ты можешь менять регионы и работу без проблем, ты можешь жить в своё удовольствие . Конечно, если ты привязан связями, "ватиканами", религиозными и прочими связями, то это тоже обязательства и привязка к конкретному месту. Для меня это стирает свободу. Мне нравилось жить где я хочу и когда я хочу . И я не собиралась быть "собственницей" во Франции , так как я уже собственница в Москве и мне достаточно.
Но однажды я увидела дом (и регион тоже), где мне захотелось жить и прожить всю оставшуюся жизнь )). Это "деревня" почти в центре Франции, там замечательные жители (учёные и художники из Парижа, местные учителя, замечательные богатые местные семьи с овечками) - мы сразу нашли общий язык и мне там хорошо. Любофффф! И я купила домик. Вот так. Мне хорошо. Вывод - всяко бывает! Я даже не думала, что я ввяжусь в такую авантюру . |
|
|
#157
21.11.2011, 16:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Сообщения: 2.049
|
Поясняю, может кому будет полезно. Я работаю в строительстве, архитектуре и т.п. и в области компьютерной презентации. Первое - мой дом был куплен в кредит на 10 лет. Второе - первые годы БЕСПРОЦЕНТНЫЕ, так как я смогла оформить мой домик 19-го века по максимуму "сбережение энергии и т.п....". Я сама сделала проект, заказала официальные расчёты и прочее и представила это на рассмотрение. И это приняли! И банк принял. Результат - первые годы - беспроцентные. Значит я буду платить кредит за исторический объект меньше, чем за стандартную трёшку, даже в супер-туристическом месте у моря. Я думаю принцип понятен? И, конечно, важно, что я профессионал в этой области .
|
|
|
#158
21.11.2011, 17:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А кто это определит? Рынок на то и рынок, что именно он определяет цену
|
|
|
#159
21.11.2011, 18:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
||
|
#160
21.11.2011, 18:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#161
21.11.2011, 18:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2006
Откуда: London
Сообщения: 3.513
|
Интересно.. у нас в Лондоне считается, что 2-3 года и надо переползать вверх по лестнице недвижимости - сдавать, продавать, переоформлять ипотеку на более выгодную и покупать вторую.. что угодно.
__________________
It is ok for me to have everything I want «Модель хороша, если она приносит пользу. Если она начинает вас ограничивать, от нее следует отказаться» |
|
|
#162
21.11.2011, 19:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
У вас в Лондоне, наверное, при покупке не надо платить 7%-8% налогов нотариусу...
|
|
|
#163
21.11.2011, 20:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.04.2007
Откуда: Nord
Сообщения: 3.316
|
В России тоже, если встретишь давнего знакомого, которого не видел 2-3 года, то очень скоро получишь вопрос: "Какая у тебя теперь машина? Каааак, ты ездишь на прежней?!?! Фи!"
|
|
|
#164
21.11.2011, 20:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.802
|
В Лондоне (и вообще в Англии) есть нюанс. Поскольку вся земля (за небольшим исключением) принадлежит королеве, ваша недвижимость почти никогда не является полностью вашей. То есть дом или квартира ваши, но земля, на которой они находятся - нет. Поэтому покупка недвижимости там как-то ограничена во времени, и фактически эквивалентна долговременной (вроде на 99 лет) аренде. Земля из рук в руки не переходит, поэтому и налога на этот переход нет.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#165
21.11.2011, 21:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.646
|
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#166
21.11.2011, 21:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
||
|
#167
21.11.2011, 21:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2006
Откуда: London
Сообщения: 3.513
|
Нет, нотариус 700-1400 фунтов стоит, как повезет. Есть налог на покупку саму, 3% от стоимости недвижимости. Но на дома ценой до 250К фунтов сейчас этот налог отменили, чтобы подтолкнуть народ к покупке.
__________________
It is ok for me to have everything I want «Модель хороша, если она приносит пользу. Если она начинает вас ограничивать, от нее следует отказаться» |
|
|
#168
21.11.2011, 21:42
Последний раз редактировалось Juls; 21.11.2011 в 22:11..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2006
Откуда: London
Сообщения: 3.513
|
__________________
It is ok for me to have everything I want «Модель хороша, если она приносит пользу. Если она начинает вас ограничивать, от нее следует отказаться» |
|
|
#169
21.11.2011, 21:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
Так а как это противоречит сказанному про Францию? Просто циферки другие, логика та же. Так и циферки тоже не универсальные на всю страну, нужно пересчитывать в каждом конкретном случае.
|
|
|
#170
21.11.2011, 22:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
||
|
#171
21.11.2011, 22:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2006
Откуда: London
Сообщения: 3.513
|
73 года - брейк пойнт. Если лиз меньше этого - очень даже сказывается на цене. Обновить лиз стоит до 20К.
__________________
It is ok for me to have everything I want «Модель хороша, если она приносит пользу. Если она начинает вас ограничивать, от нее следует отказаться» |
|
|
#172
21.11.2011, 22:40
Последний раз редактировалось крыска; 22.11.2011 в 05:26..
Причина: грамматическая ошибка
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Сообщения: 2.049
|
А что Вы знаете о выкупе или "регуляризации" жилой площади в доме. Например: прежний владелец в стародавние/незапямятные времена без всяких согласований пристроил несколько десятков метров жилой площади! Тогда не существовало согласований - всё решалось за дружеским аперитивом ! И теперь агентство это выставило на продажу! И всё по закону (я проверяла) и никто никому ничего не должен! Как такое может быть? И что делать человеку купившему "такое" ? Я, лично, это увидела сразу, так как я профессионал. И я сразу "застраховалась" - посетила мэрию, мэра и взяла письменные обязательства. Думаю будет интересно другим людям, покупающим красивые "исторические" дома в "богом забытых местах". Простите, если не в тему.
|
|
|
#173
21.11.2011, 22:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.059
|
крыска, простите, и Вам пришлось платить за эти незаконно пристроенные метры, или как ? и что значит, что Вы "застраховались", я не очень поняла от чего.
__________________
Загадала и сбывается. А вы знаете, что такое ша́денфро́йде? |
|
|
#174
21.11.2011, 22:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Сообщения: 2.049
|
Нет, я не платила за эти метры ! Мне удалось сделать так, что Мэрия мне их подарила . Это мой успех и мне приятно! Но я просто хочу предостеречь других людей, что такое бывает в исторических местах. Просто так. Дарю. Подарок русским друзьям. Будьте внимательны и ВСЕГДА просите кадастр!
|
|
|
#175
21.11.2011, 23:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
||
|
#176
21.11.2011, 23:06
Последний раз редактировалось крыска; 22.11.2011 в 05:24..
Причина: офф
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Сообщения: 2.049
|
Всем напоминаю, что надо быть внимательным при покупке старых домов! Если есть сомнения, то надо проконсультироваться в мэрии - там есть все планы, кадастры и там вы сможете задать все вопросы. Желаю форумчанам удачи и своего чудесного домика! |
|
|
#177
21.11.2011, 23:12
Последний раз редактировалось крыска; 22.11.2011 в 05:41..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Сообщения: 2.049
|
||
|
#178
21.11.2011, 23:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.059
|
крыска, спасибо за уточнения.
__________________
Загадала и сбывается. А вы знаете, что такое ша́денфро́йде? |
|
|
#179
21.11.2011, 23:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
||
|
#180
21.11.2011, 23:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Сообщения: 2.049
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как лучше снимать квартиру в Бордо? | glimpsefication | Жилье во Франции | 6 | 09.11.2010 18:40 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Когда можно снимать бронь в отеле | fanfanchik | Туристическая виза | 74 | 04.03.2008 11:37 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |
Секреты фотографии: как снимать молнии? | Leonid | Фотоателье | 8 | 07.09.2006 01:57 |