Покупка старого дома для восстановления

[superpupsik]

Спасибо за ссылки. обязательно посмотрю. просто у меня так упало настроение после этой темы....
ну я могу конечно свою + квартиру продать во Львове это еще 40 тыс к бюджету. но я пока не могу .... внутренне.

Но если вопрос будет на повестке дня , искать крышу над головой для новой жизни , с маленьким бюджетом - с возможностью ремонта > внутренней отделки , можно найти и вот такого типа жилье и таких объявлений много и выбор есть ,


http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...93.htm?ca=14_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...877.htm?ca=7_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...29.htm?ca=14_s

[superpupsik]

Понятие "нормального состояния" тоже очень растяжимое. Электропроводка не соответствует современным нормам еще в большом количестве старых домов во Франции, но люди ведь там живут десятилетиями, и их это не смущает
Вот читаю описание этих всех маленьких домиков, там обычно ванная и туалет только внизу, а спальни все наверху. Прошу прощения - а как люди в туалет ночью ходят? Спускаются по лестнице на 1 этаж? Я например после такого хождения ночью по лестнице вообще больше не усну. То есть у меня сразу рефлекс, что надо одну спальню переделывать в ванную c туалетом. Это опять кругленькая сумма. Но люди то там все время так и жили, спускались ночью по лестнице.
Уж не говорю, что надо всегда переделывать и имеющуюся ванну, потому что она не соответствует современным понятиям о "нормальности".
Наверное, избаловались мы, привыкли к комфорту.

Вы избаловались. проводка у нас в париже старая и шит эдектрический и никто их менять не спешит.

А насчет туалета и ванной.... здесь в старых домах парижских есть всякие фокусы- вход в туалет через спальню. и ребенок или гости ходят в туалет через спальню хозяев.
А стоит это все равно миллионы . так как это Париж....
А ванн так я и не видела в Париже ни одной везде кабинки...

[superpupsik]

Ближе к Парижу есть красивый регион Vexin. Там тоже спокойно и недалеко цивилизация.

да я тоже уже Vexin присмотрела и там пару объектов. Но надо говорить с товарищем возьмется ли он там ремонт делать ....
потому что там уже как раз только каркасы идут крыша и стены
да и считать нужно опять таки.

[lipa1]

Так а зачем вы меня так на фиг запугали что я вообще боюсь теперь

Наоборот, пытались вам показать даже конкретные примеры и варианты. Вы можете открыть свою тему и там сформулировать требования, что конкретно Вы ищите. Были ведь подобные темы.

[superpupsik]

Наоборот, пытались вам показать даже конкретные примеры и варианты. Вы можете открыть свою тему и там сформулировать требования, что конкретно Вы ищите. Были ведь подобные темы.

да нет все нормально . Я соорентировалась .
спасибо вам и SvetaLes 36
и другим кто мне советовал .

[lipa1]

То есть у меня сразу рефлекс, что надо одну спальню переделывать в ванную c туалетом. Это опять кругленькая сумма.

Да нет тут особых проблем Что нужно? Первое - подводка воды. Ну так это копейки просто трубы стоят. Дальше - водонагреватель. От 200 евро на 200 литров.То есть горячей воды на весь дом хватит.
Установка ванны -день работы,отделка. А что там отделывать-то. Плитка? на небольшую ванную 10 кв.м,пускай,по 30 евро. Итого 300 евро. Гипсокартон вообще мелочь, краска тоже, ну,пускай еще 200 евро. Сама ванна и унитаз еще 300 евро. Итого, вы уложитесь в 1000 евро. Но ведь плитку можно и по 20 евро купить А водонагреватель за 150. Как-то так.

[superpupsik]

Я не очень люблю новые вещи.
интерьеры мне нравятся такие ну типа шебби шик
где все старое потертое....

И окна я бы не меняла на новые а отреставрировала и двери и по возможности все что поддается отреставировать

[SvetaLes 36]

Да нет тут особых проблем Что нужно? Первое - подводка воды. Ну так это копейки просто трубы стоят.

Ой, не соглашусь как раз это слишком сложно - работы( водопроводка ; подвод воды, слив, канализация) создать ванную и туалет , допустим на втором этаже где в помине его не было, надо сверлить долбить стены и желательно над тем местом , где внизу уже есть все трубы ( точка воды и слив + канализация ) так подсоеденять легче оптимальный вариант .
Именно эти работы у нас были сложными и довольно дорогими , и то с учётом , что знакомый сантехник работал в чёрную и брат мужа ему помогал , нарезка труб/сварка у нас они медные .
Далее саму ванную комнату обложить специальным водооталкивающим гипсокартоном , тоже не копейки такой стоит.

[lipa1]

Ой, не соглашусь

В принципе, всё можно прикинуть заранее. Вот, по ценам в Леруа Мерлен:
Гипсокартон зеленый для мокрых зон стоит 6 евро за кв. метр. Медные трубки 8 евро за 2 метра.
То есть речь идет о сотнях евро, никак не тысячах,если не ставить каких-то эксклюзивных моделей сантехники.

Стены можно и не долбить, если трубы идут в кладовке - их можно просто в короб поместить. Ну,а уж отверстие в потолке вырезать не сложно. Всякие сливы приобрести,соединить, проклеить или сварить, если медные. Конечно, нужно приложить усилия и сообразительность, понимать кое-что про давление и прочую физику) Муж у меня занимается системами управления авиадвигателей, так что сантехника это для него цветочки)). Но,да, тоже считает эти работы самыми кропотливыми. Но они не очень дороги,так что можно вполне и нанять. Но вот у нас это типа принцип - всё сам-сам
Я, собственно, к тому, что не так страшен чёрт, как его малюют))

[alfi]

...

[alfi]

...

[Iryna13]

Но если вопрос будет на повестке дня , искать крышу над головой для новой жизни , с маленьким бюджетом - с возможностью ремонта > внутренней отделки , можно найти и вот такого типа жилье и таких объявлений много и выбор есть ,


http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...93.htm?ca=14_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...877.htm?ca=7_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...29.htm?ca=14_s

Там, по второй ссылочке, на фото в ванной,в зеркале мужчинка с приличным торсом. Надеюсь этот торс уже учтен в окончательной цене

[IrinaS]

Так а зачем вы меня так на фиг запугали что я вообще боюсь теперь

У меня было намерение, но вы меня полностью демотивировали.

Я??

[superpupsik]

Я??

я пречитала- не вы

Невозможно, 40 тысяч - это такой дом, на который потом нужно вложить 80 тысяч минимум, чтобы довести до нормального состояния. Такие дома стоит покупать только тогда, когда интересует его месторасположение или какой-либо особенный шарм.

[superpupsik]

Я тоже видела такие дома как у SvetaLes 36 по трем ссылкам. нет вот Albosha надо было прийти и напугать людей

[maman N]

В деревнях можно и посмотреть

Сплошь бывшие фермы, как правило в хорошем состоянии, большие зем участки. Вокруг поля. Водоёмов нет поблизости. Но для тех, кто не работает Париж всё-таки досягаем. Хотя люди там живут тем, что обрабатывают свои участки, косят большой газон, выращивают фрукты, цветы, разводят кур и т.п. Мясные продукты с доставкой на дом знакомые покупают. Внуки приезжают к ним на каникулы. Они сами ведут оседлый образ жизни, редко, куда выезжают.

Гипсокартон

Как он называется по французски?

[maman N]

Прошу прощения - а как люди в туалет ночью ходят? Спускаются по лестнице на 1 этаж? Я например после такого хождения ночью по лестнице вообще больше не усну

Мы жили 15 лет с туалетом внизу и спальнями наверху, не умерли. Я тоже, если просыпаюсь ночью, потом не могу вообще заснуть даже, если туалет рядом, как сейчас.

[superpupsik]

Мы жили 15 лет с туалетом внизу .

интересно сколько людей живут с туалетом во дворе...

[wrabbit]

Смысл поста был лишь в том, что у всех разные понятия "нормального жилья"

[Albosha]

Я тоже видела такие дома как у SvetaLes 36 по трем ссылкам. нет вот Albosha надо было прийти и напугать людей

Я никого не пугала. Я свой последний дом купила за 125 000 с хорошей крышей и здоровыми стенами, и все внутри под переделку. Ещё 25 000 вложили в реставрацию. Много делали своими силами. И ещё не все закончили. Хочу пристроить веранду, и нужно ещё 25 000 минимум. Но я целенаправленно "покупала" квартал, мне лично очень важно месторасположение дома. Я просто реально смотрю на вещи. Кстати, недавно продавали дом бабушки супруга постройки 1900 года. Продали за 70 тысяч, с хорошей крышей и крепкими стенами. Внутри все : электричество, замена окон, изоляция, септик, сантехника, декор - все нужно переделывать. Новая хозяйка (наша знакомая) уже вложила 50 000.

[wrabbit]

maman N, Plaque de plaitre

[wrabbit]

Albosha, Насколько я знаю, бОльшая часть стоимости дома - это его месторасположение. Мы тоже покупали дом по этому критерию

[Albosha]

wrabbit, да, думаю, что 50% стоимости - это месторасположение.

[hiitola]

А тут кто-нибудь лично вкладывался в ремонт домов, ручками, плечиками, ножками ? Или только "муж".
К цене покупки + ремонта надо добавить лучу геморроя - рабочая сила дорога и легальна, логистика занимает время и надо ее делать на фрацузском.. а со временем организм не молодеет, как ни странно.

[Albosha]

hiitola, мы все делаем вместе.

[wrabbit]

hiitola, Я думаю, тут многие "вложились лично". Например, выполнила штукатурные, малярные И плиточные работы

[superpupsik]

wrabbit, да, думаю, что 50% стоимости - это месторасположение.

около больших городов может до 95 %

[Albosha]

И думаю, что больше в подобную авантюру не ввяжусь. Только при наличии большого объема свободных денежных средств

[superpupsik]

hiitola, Я думаю, тут многие "вложились лично". Например, выполнила штукатурные, малярные И плиточные работы

Да вы мастерА !

[hiitola]

И думаю, что больше в подобную авантюру не ввяжусь. Только при наличии большого объема свободных денежных средств

Вот это я и хотел услышать.