Расходы при съеме квартиры

[ilaya]

Дорогие друзья,

Скажите, пожалуйста, при съеме квартиры в Париже, нужно ли платить что-либо еще кроме арендной платы? Если да, то как и/или кому?

В моем понимании (московском) это арендная плата и электричество. Но я посмотрела ролик, в котором говорят, что надо платить за ТВ, телефон (просто факт наличия телефона), налоги на землю и прочее другое.

Это вызывает у меня ужас. Неужели всё так сложно?

Я ориентируюсь на бюджет квартиры 1600-2000 евро в месяц и нашла неплохие варианты на сайте www.seloger.com, но если затрат так много, то боюсь, что надо корректировать критерии поиска.

Спасибо большое за советы!!

[CLEA]

Вам придется платить за :

- арендная плата

- charges, в которые входят обсуживание дома (работы, электричество в parties communes, лифт) и вода. В зависимости от вашего потребления воды и вообще сколько всего дом потратил за год, в конце года вас могут попросить немного доплатить.
Бывают и обратные ситуации, когда предварительно утвержденный бюджет был выше реальных расходов. Но в этом случае ваш квартиросдатель вам ничего не вернет.

Поэтому, обращайте внимание на seloger на цены = charges comprises (CC) или hors charges - в этом случае отдельно указываются charges.

- электричество. В зависимости от того, какое у вас отопление и горячая вода может быть выше или ниже.

- телефон / интернет / тв.
Обойдется вам максимум 35 € в месяц.

- taxe d'habitation
Платится каждый год по состоянию на 1 января.
То есть в 2014 вам ее платить не придется.
В разных городах разная ставка. Чем больше в городе концентрация предприятий, тем меньше ставка для жителей. Также зависит от площади квартиры и ваших доходов.

Больше ничего платить не надо.
С вашим бюджетом вы можете найти себе очень и очень неплохую квартиру.
Требование квартиросдателей и агентств - ваш доход должен быть равен как минимум 3м loyer. А иногда и 4м....

[kykyshka]

charges.....что касаеться бывает по разному....может нечего платить не будете....хозяин их сам платит и он вам просто поднимит оплату на аренду.....

EDF...что касаеться электричества....Вы с ними сами договариваетесь...и они с вами...

телефоны......интернет.....да это вы платите сами....хозяин тут не причем....

вода....что касаеться воды....есть разные случаи...можете платить за воду сами ... а бывают случаи когда входит в так называемые расходы по дому....и их хозяин чаще всего платит....

налог на недвижимость.... будете платить....из чего он состоит вам написали......и за телевизор будете платить если укажите что им пользуйтесь....

[El'ka]

Дорогие друзья,

Скажите, пожалуйста, при съеме квартиры в Париже, нужно ли платить что-либо еще кроме арендной платы? Если да, то как и/или кому?

В моем понимании (московском) это арендная плата и электричество. Но я посмотрела ролик, в котором говорят, что надо платить за ТВ, телефон (просто факт наличия телефона), налоги на землю и прочее другое.

Это вызывает у меня ужас. Неужели всё так сложно?

Я ориентируюсь на бюджет квартиры 1600-2000 евро в месяц и нашла неплохие варианты на сайте щщщ.селогер.цом, но если затрат так много, то боюсь, что надо корректировать критерии поиска.

Спасибо большое за советы!!

В отличие от России, при съеме квартиры в Париже нужен гарант-француз с зарплатой в 4 раза превышаюшей арендную плату, т.е. 4 х 2000= 8000 евро. Вот это и будет самым трудным моментом при съеме на длительный срок.

[CLEA]

kykyshka, извините, но вы не совсем правы

charges.....что касаеться бывает по разному....может нечего платить не будете....хозяин их сам платит и он вам просто поднимит оплату на аренду.....

В конечном итоге, за charges платит съемщик.
Несомненно, они являются составляющей стоимости жилья.

Но касательно увеличения оплаты :
- Charges меняются из года в год и зависят от того, какой бюджет принят на Assemblée générale дома.
- Плюс к этому, владелец может поднимать квартплату раз в год, на процент, не превышающий indice INSEE.

EDF...что касаеться электричества....Вы с ними сами договариваетесь...и они с вами...

С кем договариваетесь ? С EDF ? Это невозможно.
Вы заключаете договор с EDF в зависимости от мощности, которая вам будет нужна, и платите по тарифу, одинаковому для всех (с разбивкой на дневной и ночной). Чем больше вы потребляете, тем больше у вас тариф (как в принципе и в других странах).

вода....что касаеться воды....есть разные случаи...можете платить за воду сами ... а бывают случаи когда входит в так называемые расходы по дому....и их хозяин чаще всего платит....

Оплата воды входит в charges.

2 случая :

- в квартире есть счетчик воды.
Вы платите каждый месяц исходя из бюджета, утвержденного на Assemblée générale. В конце отчетного года снимают показания счетчика. Если вы потратили больше, с вас спросят. Если меньше, по идее должны вернуть деньги. Но их вернут вашему владельцу, а не вам.

Вне зависимости от этого, вы платите за воду, потребляемую в parties communes, например на уборку, и то, что потребляет консьерж, если он есть.

- в квартире нет счетчика.
Вы платите каждый месяц исходя из бюджета, утвержденного на Assemblée générale и разбитого по квартирам исходя из tantièmes (доли, которую представляет квартира в общей площади дома). То есть по сути вы платите за воду исходя из площади квартиры, несмотря на сколько там живет человек.
Точно также, если дом потребил больше воды, чем было заложено в бюджете, то с вас попросят доплатить. То есть если вы живете один в огромной квартире, то вы платите за других....

налог на недвижимость.... будете платить....из чего он состоит вам написали......и за телевизор будете платить если укажите что им пользуйтесь.......

Налог на недвижимость платит владелец жилья.
А вам придется платить налог на проживание- taxe d'habitation, который идет на расходы и благоустройство коммуны, где вы живете.

[Nathaniel]

charges, в которые входят обсуживание дома (работы, электричество в parties communes, лифт) и вода. В зависимости от вашего потребления воды и вообще сколько всего дом потратил за год, в конце года вас могут попросить немного доплатить.
Бывают и обратные ситуации, когда предварительно утвержденный бюджет был выше реальных расходов. Но в этом случае ваш квартиросдатель вам ничего не вернет.

Мне недавно вернули (после переезда из той квартиры, правда, может, в этом дело). Совсем недавно лишнее вычли из другого счёта, то есть, опять же не пропал излишек. То есть, я так понимаю, по-разному у всех. Но обратить внимание, конечно, стоит.

[ilaya]

В отличие от России, при съеме квартиры в Париже нужен гарант-француз с зарплатой в 4 раза превышаюшей арендную плату, т.е. 4 х 2000= 8000 евро. Вот это и будет самым трудным моментом при съеме на длительный срок.

Даже если через агенство будем искать и свой доход нормальный?
Возможно ли выписку со счета дать?

[Oksy75]

если газ проведен, еще платить за газ надо
и еще налог на телевиденье (где то 130 евро кажется 1 раз в год)
и еще страховка за жилье (цена как уж со страховой компанией договоритесь)

[CLEA]

Мне недавно вернули (после переезда из той квартиры, правда, может, в этом дело). Совсем недавно лишнее вычли из другого счёта, то есть, опять же не пропал излишек. То есть, я так понимаю, по-разному у всех. Но обратить внимание, конечно, стоит.

Вам повезло с владельцем

[CLEA]

Даже если через агенство будем искать и свой доход нормальный?
Возможно ли выписку со счета дать?

Вы должны показать, что у вас есть постоянный доход равный как минимум 3м loyers. То есть контракт cdi и последние fiches de paie.
То же самое для вашего гаранта. Он не должен быть обязательно француз, но должен иметь постоянный доход во Франции равный 3-4м вашим loyers.
Особенно если вы имеете дело с агентством !
Выписки со счета никому здесь не нужны. Сегодня у вас деньги на счету есть, а завтра могут уже и не быть....