#451
27.09.2016, 17:23
Последний раз редактировалось Parka; 27.09.2016 в 17:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#452
27.09.2016, 18:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Parka, я уже писала - у нас нет безразмерного бюджета. Потому самые дорогие квартиры, или же мансарды, которые тоже дешевые только по 7 кв м, нам не подходят.
Засор канализации, да, проблема. Надеюсь, это случается не каждый день. |
|
|
#453
27.09.2016, 18:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
Я в свое время жила в таком доме и не в подвале, а на 2-м этаже (по-русски). Так вот когда произошел засор канализации, такая вот канализационная труба взорвалась в моей спальне (к счастью меня в этот момент там не было), вывела из строя электрический обогреватель, который перешел в максимальный режим. Короче, когда я вернулась домой, у меня там был хаммам с бассейном из г***на. У меня была истерика. Жить я там смогла только после 2-месячного ремонта. |
|
|
#454
27.09.2016, 18:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
fialka22, да, смотреть будем еще раз обязательно. Теперь уже со всей пристрастностью. На трубу обратим внимание, спасибо! на первый взгляд они новые.
Судя по Вашему опыту, проблема с канализацией может случиться не обязательно на 1-м этаже. |
|
|
#455
27.09.2016, 18:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Олен! Если вы так хотите купить этот подвал - в чем проблема? |
|
|
#456
27.09.2016, 18:47
Последний раз редактировалось Parka; 27.09.2016 в 18:50..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Но вы не волнуйтесь. Все лечится (в смысле - решается). Крупным ремонтом. Но в период аварии нельзя пользоваться канализацией |
|
|
#457
27.09.2016, 18:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Parka, я всего лишь спросила совета по вопросам, которые меня беспокоят. Если бы хотела прямо сильно купить, купила бы не задавая вопросов ))
|
|
|
#458
27.09.2016, 18:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#459
27.09.2016, 18:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Parka, спасибо в любом случае
|
|
|
#460
27.09.2016, 19:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.967
|
В целом же у вас подход правильный. Правильный локейшн бьет как козырной туз все остальное: лучше жить в помойке среди дворцов чем во дворце среди помоек |
|
|
#461
27.09.2016, 19:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Dude, а! поняла, но как я узнаю цену других квартир, если они не продаются? За кв. м там около 12 тысяч. И зачем сравнивать другие квартиры, если у них и площадь больше и вообще?
|
|
|
#462
27.09.2016, 20:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.967
|
Для того чтобы не потерять свои с трудом заработанные деньги вложенные в полуподвал когда вам придется его продавать. Я бы запросил данные по прошлым продажам в доме у агента если этой информации нет в широком доступе. Утрируя если вы купите полуподвальный метр по цене квартир выше за 12 то это однозначно плохая цена а если по 8 то можно и подумать. Логично?
|
|
|
#463
27.09.2016, 20:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Это работает только в городах где улицы узкие, то есть низкие этажи темные получаются. А вообще-то очень многие покупатели сразу отказываются от последнего этажа.
Во-первых если с лифтом какая-то проблема, или просто тех . обслуживание время от времени, то чем выше этаж, тем тяжелее вернуться домой. Особенно с покупками. Эта проблема (почти) снимается если в подъезде есть 2 лифта, но во Франции они редки или только в высотках. Во-вторых если появляется протечка на крыше, последний этаж узнает об этом первым. Зачастую еще и вопрос ее ремонта обсуждается года 2-3, так что у собственников последнего этажа есть время обдумать новую деко в квартире. |
|
|
#464
27.09.2016, 20:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.967
|
Дубль
|
|
|
#465
27.09.2016, 20:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.920
|
Извините, но последний этаж дороже даже предпоследнего прилично, а уж полуподвального помещения он будет раза в два дороже, это самый дорогой этаж в доме. Как вы можете быть в одном и том же бюджете?? Либо ваш полуподвал продается по неслыханно завышенной цене. Я бы не то что с плесенью, просто в темном и плохо освещенном помещении с небольшими окнами не смогла жить..
|
|
|
#466
27.09.2016, 20:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
|
|
|
#467
27.09.2016, 20:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
|
|
|
#468
27.09.2016, 20:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Ptu, а Вы считаете, что цена за метр полуподвала должна быть ниже? И цена, как мне кажется, складывается из разных показателей? Район, метраж, этаж, безопасность доступа?
|
|
|
#469
27.09.2016, 20:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.920
|
||
|
#470
27.09.2016, 20:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#471
27.09.2016, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.920
|
olena_k, а может просто цена полуподвала завышена? В этом доме или рядом аналогичном не нашли проданных квартир с ценой?
|
|
|
#472
27.09.2016, 20:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#473
27.09.2016, 21:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.336
|
Olena_k, учитывая что квартира в полуподвальном помещении и выходит на север, я бы 10 раз подумала.
Еще, на 1м этаже, даже если в окошко не затекает вода после дождя и не сорят окурками прохожие, часто бывают крыски-мышки-насекомые. У моей подруги через открытые окна приходят поваляться на кровати местные кошки... Для меня перспектива жить без солнца в полуподвале с мышками по соседству была бы ужасной. Хотя, знаете, мы снимали пару раз такие квартиры в тур-поездках в Питере (с зарешетченными окноми во двор-колодец в 250-летнем доме) и в Германии в столетнем доме, на короткий срок квартиры были замечательные. Преимущества этих старых домов было в толстенных стенах (было тепло), а недостаток -в барахлящей канализации и постоянном запахе из туалета. И все-таки покупать для постоянного проживания такое жилье я бы не стала. Мы, кстати, вообще не рассматриваем для себя на покупку квартиры со веми окнами север, на любом этаже. |
|
|
#474
27.09.2016, 21:51
Последний раз редактировалось Parka; 27.09.2016 в 21:56..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#475
27.09.2016, 22:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
||
|
#476
27.09.2016, 22:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Buna, вот неприятных запахов не было точно. Видите, Вы говорите было тепло. Выше говорили, что может быть холодно. Тут не угадаешь, если покупать в неотопительный сезон.
И кстати, кошки не самое страшное. А вот пауки или чего похуже крысы - это уже страшно, я думала об этом. |
|
|
#477
27.09.2016, 22:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Друзья, а вот еще появился вопрос. А сколько можно наносить визитов до подписания каких либо бумаг? Есть ли в этом отношении ограничения?
И вопрос по нагревателю воды. Он же по идее включен весь день? Много ли он потребляет энергии? И это потребление зависит от объема нагревателя? |
|
|
#478
28.09.2016, 08:34
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Если подключен напрямую, то будет греть по мере расхода (также автоматически, но уже в любое время дня) |
||
|
#479
28.09.2016, 09:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Parka, а если раз в сутки нагревеается, то как вода остается горячей сутки? Спасибо. Никогда не имела дел с нагревателями.
А если подключен напрямую, такой много электричества потребляет? |
|
|
#480
28.09.2016, 09:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 2 (пользователей - 0 , гостей - 2) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |