#751
08.02.2020, 12:56
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Цитата:
__________________
продам |
||
|
#752
08.02.2020, 15:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Алена77 и все слишком правильные и ни разу в жизни не схитрившие, можно я просто буду игнорить ваши посты... Я за помощью обратилась а не за нравоучениями, пугалками государством и разоблачениями работала я или нет и т п. Если б я работала в прошлом году, а не давно и мне не помогал мой парень француз делать декларации, то я бы до сих пор наизусть помнила все даты. За сим прекрещаю перепирательство, кого интересует, потом напишу чем дело кончилось...
|
|
|
#753
08.02.2020, 15:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
|
|
|
#754
08.02.2020, 16:58
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 14.10.2004
Откуда: EU
Сообщения: 19.767
|
|
|
|
#755
08.02.2020, 17:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.360
|
И не только квартировладельцы лазейки ищут, но и будущие французские жены - кто то с визой невесты въезжает, кто то по туристической и 6 месяцев ждёт, кто то левую визу другого государства ЕС делает, кто то правдами и неправдами выбивает разрешение на пмж от папы ребенка, кто то другие лазейки ищет для привоза ребенка критического возраста . с детьми от первого брака.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#756
08.02.2020, 17:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
teffi , интересно какие же издержки существуют , если сдать квартиру официально по сравнению с тем, если ее сдать неофициально да еще не платежеспособным (чем себя оградить от законной защиты) ?
__________________
Lesik |
|
|
#757
08.02.2020, 19:08
Последний раз редактировалось Alena77; 08.02.2020 в 20:49..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 14.10.2004
Откуда: EU
Сообщения: 19.767
|
А уж с визой невесты, вообще абсурд мыслей. Какая здесь незаконность? Для этого и давали, чтобы брак регистрировать. Сейчас по моему визы невесты не существует. |
|
|
#758
08.02.2020, 19:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Люди, всех (ну или почти всех) касается! Вас как то всех понесло не в ту оперу. Ну какая разница как человек сдал квартиру - в белую, в черную, в серобуромалиновую? Главное что он договорился с людьми с со своей стороны все что обещал (а контракта никто и не обещал) выполнил. Люди согласились на его условия (их ктото заставлял?) и когда пришло время выполнять свою часть договора то откровенно послали человека нахер. И вы все считаете что это нормально потому что человек сам жулик? То есть если я завтра возьму у вас в долг денег а потом когда надо будет отдавать пошлю вас всех (ну вы поняли куда я вас пошлю) и скажу что мол а с какой стати я вам их буду отдавать - вы же сами на руку нечисты - вон три года назад смошенничали со своей страховой компанией а пять лет назад нагрели соцстрах на 100€. Или приду в ресто, нажру на стольник (или на два) и откажусь платить - сделаю морду тяпкой и потребую сначала чтоб мне предоставили все налоговые отчеты за последние 5 лет и заплачу только если там все чисто, а то у меня подозрения что хозяин жулик а жуликам я принципиально не плачу. Ниразу чтоли ни слышали простую вещь что ДОГОВОР ДОРОЖЕ ДЕНЕГ? Или слышали но не поняли что это значит? Я вот читаю (уже вторую неделю) и в аут выпадаю. Причем здесь вообще декларировала автор чтото или нет? Это - ее ответственность перед государством и ей с этим разбираться. И это никаким образом не может служить оправданием наглости жильцов. Они обязались платить. Жулику или не жулику - это неважно. И что это значит «ну вы же сами обманывали поэтому это нормально что теперь обманывают вас»? Она ИХ ни в чем не обманула, все сделала как договаривались. Или не так? Вроде все так. Так с какой радости эти скоты не платят?
|
|
|
#759
08.02.2020, 20:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
Oksish, декларацию о налогах подавайте вовремя, но налоги платятся начиная с суммы около 15 000, а у вас еще ребенок на иждивении. так что минимум 20 000 евро налогом не облагаются. Не думаю, что Вы больше получили с квартирантов.
Как можно быстрее свяжитесь с налоговой, там тоже не звери сидят, стараются вникнуть в ситуацию и помочь. Ребята, девушка никого не обманывает, просто по беспечности не разобралась с ситуацией.А наглецы воспользовались ее доверчивостью.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#760
09.02.2020, 10:26
Последний раз редактировалось timofeev; 09.02.2020 в 10:30..
|
||
Мэтр
|
Par exemple, l’imposition sur un revenu net imposable de 40 000 € selon le barème 2017 est de : 9 807 × 0, soit 0 € pour la première tranche de 0 € à 9 807 €, non imposable; + (27 086 - 9 807) × 0,14, soit 2 419 € pour les 14 % de la seconde tranche de 9 807 € à 27 086 €; + (40 000 - 27 086) × 0,30, soit 3 874 € pour les 30 % de la troisième tranche de 27 086 € à 72 617 €; Finalement, l’imposition est donc de 0 + 2 419 + 3 874 = 6 293 € Soit une imposition effective de 15,73 % sur 40 000 € de revenu net imposable. Не облагаются 9 807, дальше до 27 086 уже 14%, выше 30% и после 72 617 будет 45% |
|
|
#761
09.02.2020, 13:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Т.е. даже если налог на доходы = 0, Revenus locatif облагается налогом 30% , если доход от сдачи квартиры меньше 15000е. https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F1991.
__________________
Lesik |
|
|
#762
09.02.2020, 15:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
Lesik, во внимание принимаются затраты на сдаваемое в аренду жилье: стоимость ежемесячного погашения кредита, например и тп
|
|
|
#763
09.02.2020, 15:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
||
|
#764
09.02.2020, 15:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
Lesik, большое спасибо, что поделились свом опытом с выселением. Вы молодцы!!!
|
|
|
#765
09.02.2020, 15:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Спасибо.
__________________
Lesik |
|
|
#766
09.02.2020, 15:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
Извините, но ссылок не подскажу. Это мне агент по недвижимости такие байки рассказывал. Хотя вот вспомнила, и знакомая занимается сдачей собственной недвижимости в том числе для "оптимизации налогов", но технических подробностей не знаю. Если узнаю - расскажу. |
|
|
#767
09.02.2020, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
|
#768
09.02.2020, 15:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
libellule, не за что.
В таких случая нужно дело доводить до конца даже если съемщик не платежеспособный. А то эти мошенники учатся один у другого как влезть по поддельным документам в квартиру и жить за счет других, расчитывая, что ничего не будет. А на самом деле законы хоть и запрещают их самостоятельно выселять, потом определяют им место прописки в тюрьме. Главное эти законы привести в действие.
__________________
Lesik |
|
|
#769
09.02.2020, 15:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
__________________
Lesik |
|
|
#770
09.02.2020, 16:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
У меня знакомые из семьи моего бывшего француза этим занимались, могу спросить контакты.
|
|
|
#771
09.02.2020, 17:08
Последний раз редактировалось aydan; 09.02.2020 в 17:15..
|
||
Мэтр
|
При сдаче мебилированного жилья вычитать можно только проценты по кредиту. Сомневаюсь, что с пустым жильём это по-другому... Lesik, вам браво за вашу борьбу и победу!
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star. 17/04/2012 29/11/2019 Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес. |
|
|
#772
09.02.2020, 17:22
Последний раз редактировалось Lesik; 09.02.2020 в 18:00..
Причина: опечатка
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Вот информация, но мне она не совсем понятна .
Для режима "micro-foncier", вроде получается, что 70% дохода ( от сдачи квартиры) облагается налогом, а если расходы превышают сумму равную 30 %- от дохода ( т.е. оплаты съемщика) , то нужно выбирать режим régime réel при котором учитываются все расходы т.е.frais de gestion, impôts, primes d’assurance, charges de copropriété, travaux, intérêts des prêts. Т.е. чтобы выбрать régime réel нужно чтобы loyers bruts annuels dépassent 15.000 euros. Не понятно что входит в loyers bruts annuels ? Может charges non recouperables или что -то еще ? "Règle du régime réel. C’est à vous de déterminer votre revenu taxable en déduisant vos charges Votre revenu net foncier correspond au total des loyers perçus après déduction des charges. Si vos revenus locatifs bruts annuels ne dépassent pas 15.000 euros, vous relevez du régime d’imposition simplifié dit "micro-foncier", auquel cas 30 % de vos loyers sont alors automatiquement déduits par le fisc au titre de vos charges. Avantages : vous n’avez rien à justifier et ne payez d’impôt que sur 70 % de vos loyers. Inconvénient : même avec un montant de charges excédant celui des loyers, vous ne pouvez pas créer de déficit foncier déductible. Si vos charges dépassent 30 % de vos loyers, vous avez donc in;térêt à choisir le régime réel (qui vous est d’ailleurs obligatoirement affecté dès que vos loyers bruts annuels dépassent 15.000 euros). C’est alors à vous de déterminer votre revenu imposable en déduisant de vos loyers les charges payées (tous biens locatifs confondus). Au chapitre des recettes figurent les loyers et les dépenses remboursées par le locataire. Au chapitre des charges, les frais de gestion, impôts, primes d’assurance, charges de copropriété, travaux, intérêts des prêts. En cas de résultat négatif, vous êtes en déficit foncier : vous ne payez pas d’impôt sur vos loyers, et pouvez, en plus, imputer ce déficit sur votre revenu global, dans la limite de 10.700 euros, le solde éventuel venant en déduction des loyers des dix années suivantes. Un système qui peut propulser le rendement locatif à plus de 4,5 % l’an. " Ссылка: https://www.capital.fr/immobilier/lo...e-reel-1298860
__________________
Lesik |
|
|
#773
10.02.2020, 22:17
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 13.11.2015
Сообщения: 3
|
Oksish,
Что если просто подселить к ним кого нибудь. Ваши кавказские друзья просто заедут в квартиру на недельку. Со всеми вытекающими. Так они сами сбегут. Либо проследить где они работают(а скорее всего они работают на стройке и нелегально) и сдать этот объект полиции (та что как раз за это отвечает), даже не поймут откуда прилетело. Жестоко..Но уж за что боролись. Просто под другому такие люди не понимают. |
|
|
#774
11.02.2020, 04:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Ну я уже подселяла друга, других друзей пока не привлекаю, т к они жить там не захотят, а для начала просто вежливо попросят убраться т к заезжали они все таки не к французам, но вот если те нахамят, как моему другу, то я за этих поселенцев просто переживаю, это вам не девушке вредить пользуясь ее квартирой. А работает конечно нелегально - по польским документам, прям выслеживать сложновато пока я не там, да и полиции же тоже надо как то доказать что это товарищ работает там то, если он у него допустим не числится... А так они по хорошему да не понимают, но поселение и намеки вроде возымели эффект.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ваш муж-француз платит алименты? | Margot | Административные и юридические вопросы | 2 | 08.07.2008 17:07 |
Какие налоги платит физическое лицо (гр. России) если он сдает свой офис фирме | pilot | Работа во Франции | 2 | 11.05.2008 23:11 |
Новый жилец - SDF | rose | Жилье во Франции | 14 | 28.03.2007 09:47 |
Ребенок уезжает с матерью во Францию | Alex_2005 | Административные и юридические вопросы | 85 | 08.12.2005 00:06 |
Куда уезжает французская молодежь? | Tash | Обо всем | 5 | 27.09.2005 11:18 |