Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #2221
Старое 14.07.2019, 15:54
Мэтр
 
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 20.271
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
пойду на финальный бой за чек
Мне нужны были идеи от вас всех, которые я скомбинировал в более изощренное решение
Я уже съехал
:-)
Пожелай мне удачи в боююю, пожелай мнееее ууудачи! (c)

Удачи!
__________________
Старый воробей в клетку не войдет.
Small_birdie вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2222
Старое 14.07.2019, 18:05
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 273
Вообщем все свести на пустой треп удалось.
Я пришёл на встречу с крайне серьёзным видом в деловом костюме и сказал что у меня тут только 10 минут , потому что сегодня , в день взятия Бастилии,, я принимаю участие в организации важной международной конференцию и сейчас за мной прямо сюда приедут и повезут делать доклад. После этого мне отдали чек через 10 секунд позабыв про плиту и нечистоты на плитке в ванной. Даже ничего подписывать не пришлось о выписки из апартаментов .
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2223
Старое 14.07.2019, 18:11
Мэтр
 
Аватара для Marine Saf
 
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 9.345
MeCAT, хороший треп, браво !
Marine Saf вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2224
Старое 14.07.2019, 18:12
Мэтр
 
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 15.110
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
Вообщем все свести на пустой треп удалось.
Я пришёл на встречу с крайне серьёзным видом в деловом костюме и сказал что у меня тут только 10 минут , потому что сегодня , в день взятия Бастилии,, я принимаю участие в организации важной международной конференцию и сейчас за мной прямо сюда приедут и повезут делать доклад. После этого мне отдали чек через 10 секунд позабыв про плиту и нечистоты на плитке в ванной. Даже ничего подписывать не пришлось о выписки из апартаментов .
Ну и отлично. Все хорошо что хорошо кончается
blanca94 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2225
Старое 14.07.2019, 18:16
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 273
А подписывать то я должен был что-то? После выдачи депозита уже ничего навесить не могут ?
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2226
Старое 14.07.2019, 18:21
Мэтр
 
Аватара для azalea
 
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 9.915
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
А подписывать то я должен был что-то? После выдачи депозита уже ничего навесить не могут ?
Навесят, если отвалится в ванной плитка.
azalea вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2227
Старое 14.07.2019, 18:29
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 273
Там была проблема с полом
И ещё я сломал держатель для вантуза , о чем так же умолчал ..

Я помню один раз выписывался из студенческой резиденции, там нужно было при уходе кучу бумаг подписывать и депозит возвращали не сразу
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2228
Старое 14.07.2019, 19:08
Мэтр
 
Аватара для azalea
 
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 9.915
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
А подписывать то я должен был что-то? После выдачи депозита уже ничего навесить не могут ?
État des lieux de sortie считается обязательным для обеих сторон.
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
Это упрощённый контракт сезонной аренды
А что в контракте написано?
azalea вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2229
Старое 14.07.2019, 19:09
Мэтр
 
Аватара для azalea
 
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 9.915
L’inventaire pièce par pièce le jour J de l’état des lieux de sortie

L’état et le fonctionnement de la chaudière ou du ballon d’eau chaude
L’état des murs (trous de chevilles de fixation rebouchés)
Les plafonds
Les sols et les plinthes
Les placards
L’installation de plomberie
L’installation électrique (douilles pour ampoules, prises et interrupteurs)
Les portes et fenêtres (parties vitrées, poignées, gonds et serrures)
L’état et le fonctionnement des radiateurs
Le fonctionnement de l’interphone ou de la sonnette
Les meubles et l’électroménager équipant une location meublée
Le relevé des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité
L’inventaire et remise au propriétaire des clés

Et pour conclure cet état des lieux de sortie :

La signature des deux parties sur les deux exemplaires du document
La remise obligatoire d’un exemplaire par le propriétaire au locataire
https://izi-by-edf.fr/blog/fiche-pra...UaAjJKEALw_wcB


https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F33671
azalea вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2230
Старое 14.07.2019, 19:21
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 273
Там нет такого.. кстати про уборку значилось 40 евро :/)
Вот собственно все положения

1. Les heures d’arrivée sont à définir.......................
2. Les heures de départ sont à définir..........................
3. Il est convenu qu'en cas de désistement : - du locataire :
- à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées,
- à moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes
et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
- du bailleur :
- dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser les arrhes au locataire.
4. Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.
5. Fin de contrat, celui-ci prendra fin automatiquement à l’échéance du terme. Toutefois, si les 2 parties le souhaitent, le contrat pourra être reconduit pour une nouvelle période à durée déterminée et se traduira par un avenant au présent contrat de location. Si le locataire souhaite anticiper son départ par rapport à la date prévu sur le contrat, celui-ci devra en avertir le bailleur au minimum 15 jours avant la date de départ souhaitée.
6. Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
7. Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 40€), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ...
8. Le bailleur s'engage à inclure la responsabilité civile du locataire dans son contrat d’assurance sauf cas de malveillance du preneur. Par contre, les biens personnels du preneur (effets personnels meublants, non meublants, etc.....) ne sont pas assurés. En outre, le preneur s’engage dans les 24 heures, à prévenir le bailleur de tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.
9. Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2231
Старое 14.07.2019, 21:57
Мэтр
 
Аватара для Relifkba
 
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 1.695
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
Вообщем все свести на пустой треп удалось.
Я пришёл на встречу с крайне серьёзным видом в деловом костюме и сказал что у меня тут только 10 минут , потому что сегодня , в день взятия Бастилии,, я принимаю участие в организации важной международной конференцию и сейчас за мной прямо сюда приедут и повезут делать доклад. После этого мне отдали чек через 10 секунд позабыв про плиту и нечистоты на плитке в ванной. Даже ничего подписывать не пришлось о выписки из апартаментов .
MeCAT, То есть из всего вами сказанного понятно, что у вас не было ни état de lieux d’ebtree и ни соответственно ни état de lieux de sortiee? Значит вы тут нас запутали неполной информацией по вашей ситуации. (Что значит сезонное жилье? Гостиница или «меблированная квартира сроком на год»...) Ну съехали и здорово ....и ваш бывший арендатор вздохнул спокойно, что праздник удался
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов
Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше
Relifkba вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2232
Старое 14.07.2019, 22:14
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 273
Да , я сам не знаю , что это было , вот контракт выше приведён . При вселении была опись вещей , которую обе стороны подписывали . А при выезде то что я написал . Сначала ругались про грязную плиту , потом сегодня отдали чек и сказали все ОК , но выход действительно не подписывали . Можно написать спросить
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2233
Старое 15.07.2019, 14:22
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 13.877
Посмотреть сообщениеblanca94 пишет:
Я вот была на 100% уверена что сейчас ктонить обязательно вылезет с скажет именно то что вы сказали (но думала что Печкин вас всетаки опередит ).
Я не опередил, но я тем не менее хочу искренне пожелать вам однажды попасть в ситуацию хозяина, которому не заплатили за последние месяцы..
__________________
Чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее надо меньше кормить и больше доить.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2234
Старое 15.07.2019, 15:39
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Meloman_
 
Дата рег-ции: 24.04.2013
Сообщения: 251
Мало того что снять квартиру - тот ещё лютый геморрой, так ещё и на выходе пытаются кинуть.
Meloman_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2235
Старое 15.07.2019, 16:16     Последний раз редактировалось Relifkba; 15.07.2019 в 22:58..
Мэтр
 
Аватара для Relifkba
 
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 1.695
Посмотреть сообщениеMeloman_ пишет:
Мало того что снять квартиру - тот ещё лютый геморрой, так ещё и на выходе пытаются кинуть.
Ну так это часто потому что предыдущие жильцы, что-то где-то утаили, испортив или скрыв. Найти ответственного жильца, уважающего имущество других, еще труднее, чем снять жильё .
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов
Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше
Relifkba вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2236
Старое 15.07.2019, 16:56
Мэтр
 
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 15.110
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Я не опередил, но я тем не менее хочу искренне пожелать вам однажды попасть в ситуацию хозяина, которому не заплатили за последние месяцы..
Ну и я вам искренне и от всего сердца пожелаю попасть в ситуацию когда вы все аак порядочный заплатите а потом полгода будите за бывшим хозяином как кролик бегать свой чек caution выколачивать который он вам под всякими разными претекстами отдавать не захочет.
blanca94 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2237
Старое 15.07.2019, 17:26
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 273
Мне кажется, здесь одно другого стоит, и желать такое искренне кому-либо рискованно (наука доказала, что все нагативное возвращается всегда назад).

Я пришел к личному мнению, что при аренде (без агенства), съемщик всегда находится в менее защищенном положении. Платить он обязан всегда (в силу договора), а вот от вышеупомянутых издевательств, со стороны некоторых хозяев не защищает никакой контракт аренды. Более важно, с кем Вы имеете дело ( то есть нужно включать интуицию до подписания контракта, по возможности взять контакты предыдущих жильцев итп), а в случае уже каких-то негативных событий скорее будет значимым, как Вы поведете себя в той или иной ситуации, нежели же поиск законы (которые, скорее всего знают здесь лучше Вас).

Наконец, не забывайте, что Вы имеете дело с Французами, которые мыслят значительно уже чем мы, у которых вся жизнь имеет более програмированный характер - "война войной а обед по рассписанию". Поэтому, чаще всего спонтанная импровизация с совершенно нелогичным поведением, и при этом сохранением вежливого рафинированного стереотипа общения (говорю одно, а делаю совсем иначе) может значительно укрепить ваши позиции в этом обществе.
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2238
Старое 15.07.2019, 21:42
Мэтр
 
Аватара для aydan
 
Дата рег-ции: 08.04.2006
Откуда: Н. Новгород -> Гренобль
Сообщения: 3.985
Отправить сообщение для aydan с помощью MSN
MeCAT, во Франции при съёме напрямую (и официально) в наименее защищённом положении арендодатель. Потому как съёмщик рискует максимум своим залогом (больше редко удаётся получить), а арендодатель - парой лет аренды (пока выселить удастся в случае неуплаты), убитым жильем. Это все в такую копеечку может влететь, не говоря уже о нервах, времени и пр. А если за это жильё кредит выплачивать надо, то и без штанов можно оказаться...
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star.
17/04/2012
Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет, прыгунки
Новые вещи с ВП и не только. Зимняя одежда для города и лыж
aydan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2239
Старое 15.07.2019, 21:47
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 273
Ладно пусть каждый рискует в силу своих личных обстоятельств , я со своей стороны все сделал честно и теперь вот не знаю куда мне чек выданный назад девать :-)
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2240
Старое 16.07.2019, 12:47
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Meloman_
 
Дата рег-ции: 24.04.2013
Сообщения: 251
Я всегда думал что Париж самый напряженный город в плане съёма жилья. Но если верить этой статистике то это не совсем так:
Цитата:
Quelles sont les villes les plus recherchées et les plus « tendues » ?

LocService.fr a établi le classement (ci-contre) des 10 villes françaises les plus recherchées en 2018 par les candidats locataire. A noter que 33 % des recherches se focalisent sur l’Ile-de-France.

Cependant si l’on s’intéresse à la tension locative (ci-dessous), c’est-à-dire la difficulté à trouver un logement à louer dans une ville, ce classement change quelque peu : Bordeaux se retrouve de loin à la première place avec en moyenne 6,4 demandes pour 1 offre. Elle est suivie par Lyon (3,9) puis Paris (3,1).
Meloman_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2241
Старое 16.07.2019, 13:22
Мэтр
 
Аватара для Alena77
 
Дата рег-ции: 14.10.2004
Откуда: STRASBOURG
Сообщения: 14.332
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
Ладно пусть каждый рискует в силу своих личных обстоятельств , я со своей стороны все сделал честно и теперь вот не знаю куда мне чек выданный назад девать :-)
Где же честно, если в квартире остались проблемы, о которых Вы умолчали?
__________________
Я живу так, как я мыслю. Если я живу иначе, значит, я не живу
Alena77 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2242
Старое 16.07.2019, 22:46
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 273
Вы поняли мой пост слишком серьёзно, там же все написано в прошедшем времени , то есть значит я все исправил ... и да, заменил вантуз так же !
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы Eyeson Транспорт и таможенные правила 560 16.08.2016 11:14
Рим: вопросы и ответы туристов Margo Вопросы и ответы туристов 66 12.03.2016 20:34
Ответы на вопросы Zakharova Административные и юридические вопросы 78 17.06.2012 14:07
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? alex2010 Жилье во Франции 1 18.05.2010 13:59
ISIC : вопросы и ответы Veronique Транспорт и таможенные правила 37 06.04.2010 09:53


Часовой пояс GMT +2, время: 02:56.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2019 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX