Выбор формы владения недвижимостью

[kkostet]

Добрый день
Посоветуйте, пожалуйста, кто сталкивался. Покупаю дом (компромис подписан, средства собственные), будет реконструкция (расходы, соответственно). Неризидент Франции, в планах кратковременная аренда меблированная. Открывать sci семейную (туда всех членов семьи с детьми), тогда какой режим выбрать (там все эти вычеты, зачеты итд и как быть, если продать захочется) или покупать на физ лицо (тогда как быть с наследованием, ведением сдачи в аренду итд). Короче говоря, нужен совет...
Заранее благодарю,
Константин

[Печкин]

SCI чрезвычайно невыгодно для меблированной аренды, т к оно станет коммерческой организацией, со всеми соответствующими налогами и социальными выплатами.
Более того, если вы создаете семейное SCI, то такое SCI заниматься коммерческой деятельностью вообще не имеет права.

[kkostet]

SCI чрезвычайно невыгодно для меблированной аренды, т к оно станет коммерческой организацией, со всеми соответствующими налогами и социальными выплатами.
Более того, если вы создаете семейное SCI, то такое SCI заниматься коммерческой деятельностью вообще не имеет права.

Получается при оформление недвижимости на семейное sci нельзя сдавать её в аренду?!

[Печкин]

Там расплывчатая формулировка, звучащая так: "сeмейное SCI не может служить инструментом обогащения его членов". То есть сдавать с целью получения прибыли да, не может.

[Ирис]

kkostet, SCI бывает двух типов. Киньте мне в личку Ваш адрес эл.почты, я Вам перешлю мейл от одного conseiller de patrimoine, на которого я подписана. Там хорошо расписаны плюсы - минусы обоих типов SCI.

Вы также можете проконсультироваться у conseiller de patrimoine. Критически относитесь к разным постингам на форуме, ответственности за них никто не несёт.

[kkostet]

Там расплывчатая формулировка, звучащая так: "сeмейное SCI не может служить инструментом обогащения его членов". То есть сдавать с целью получения прибыли да, не может.

Это немного не так, ну да ладно. Спасибо, в любом случае

[Печкин]

"Une seule solution s’impose pour que le(s) bien(s) initialement détenu(s) en SCI de famille (Société Civile Immobilière de famille) puisse(nt) être proposé(s) en location meublée : changer de situation juridique et fiscale, autrement dit transformer la SCI de famille en EURL / SARL de famille (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée / Société à Responsabilité Limitée). Le choix entre l’un ou l’autre (SARL ou EURL) dépendant du nombre d’associés."

https://www.lokizi.fr/societe-civili...20de%20famille).