#31
19.12.2021, 08:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.814
|
Bougival очень хорошее место, но это уже не совсем пригород Версаля.
Le Chesney-Roquencourt тоже неплохо.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#32
19.12.2021, 11:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2007
Откуда: FR-RU
Сообщения: 4.368
|
alice225, а когда вы с агентом по недвижимости школу обсуждали, она вам ничего не посоветовала? Никакой конуры у неё в загашнике нет как раз для таких «школьных» целей на продажу или сдачу?
__________________
tantum maior erit gloria nostra |
|
|
#33
19.12.2021, 13:16
Последний раз редактировалось Ирис; 19.12.2021 в 13:34..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
La Celle St Cloud в целом город очень перенаселенный. Вот я пару раз в неделю езжу по своим делам в час пик в Le Chesnay через Vaucresson, при подъезде к последнему есть поворот на La Celle. Там всегда много машин, напряжённо именно в сторону La Celle. В Vaucresson едется без промедлений. Что не умаляет прелести некоторых кварталов La Celle St-Cloud. И ограничиваться только этим городом, конечно, не стоит. А смотреть надо хорошую транспортную или пешую доступность до школы или консерватории из любого места, потому что, по сути, все эти городочки - один и тот же сектор, все одинаковое более или менее. Не знаю, как сейчас, но раньше из соседнего с La Celle St-Cloud Vaucresson ходили автобусы до Le Chesnay и были заточены как раз на школьное расписание. Надо проверить, есть ли они до сих пор. И Vaucresson ценится гораздо больше, потому что там есть станция поезда до Парижа и это очень маленький тихий и безопасный городок на 9 тыс жителей, за исключением жилья вблизи от дороги А13 и бульвара, который город пересекает. Те же исследования по поводу транспортной доступности нужно сделать с другими посёлками околоверсальскими, которые Вы в своём первом посте перечислили. Основная проблема, с которой Вы столкнётесь в поиске жилья именно сейчас - это отсутствие предложений, полный штиль. Я такого давно не видела, это нужно просто переждать. Средний срок поиска дома в нашем секторе, если не хватать первое попавшееся, а ждать предложения, наиболее подходящего под какие-то свои критерии, это года два. Конечно, мне неизвестен Ваш бюджет и это вопрос слишком интимный, но лично у меня бюджет очень ограниченный, тем не менее, за последние 2-3 года были предложения достойные и в нем. Если прямо сейчас посмотреть мою зону поиска - предложений 0. И это те же самые городки, которые Вы перечислили, плюс Vaucresson и Chaville и Versailles. Безусловно, я никогда не смотрю дома, расположенные в шумных местах, вдоль дорог, а также с отсутствием транспортного сообщения, потому что моему мужу оно необходимо и желательно эффективное. А такие дома чаще всего и дешевле, в связи с перечисленными недостатками. Также колоссальный недостаток в данном секторе - отсутствие парковочных мест у домов, такое тоже попадается. Самый топчик по безопасности, если уж о ней зашла речь, то это Les Loges en Josas и Marnes-la-Coquette, но и даже в этих двух, казалось бы, недоступных для простых смертных посёлках, была пара-тройка предложений в бюджете entrée de gamme и при этом не развалины под полную перестройку. |
|
|
#34
19.12.2021, 15:29
Последний раз редактировалось Baila-baila; 19.12.2021 в 15:33..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Ирис, я бы добавила, что в секторе настолько мало предложений, что более-менее доступные по цене, даже с «дефектами» типа железной дороги за домом или участка вдоль оживленной улицы, находят своих клиентов достаточно быстро. Пока вы думаете, звонить ли агенту, эту квартиру или дом уже посетили и застолбили. Сейчас нам в дверь звонят агенты и спрашивают, не собираемся ли продавать, то есть на данный момент спрос больше предложения, и бюджеты у парижан (которые и ищут в данный момент в нашем секторе) другой, нежели у местных или у людей из более дальнего пригорода. Я очень рада, что искать не приходится сейчас…
То есть либо сказочное везение, либо знакомый агент, который предложит недвижимость до того, как она попадёт на рынок. Я ушами прохлопала один дом, до сих пор жалею, чего я там выкобенивалась, мы были первыми клиентами, все в нашем бюджете, прямо бог послал, проезжали мимо в момент, когда агент вешал табличку «à vendre » .
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#35
19.12.2021, 22:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Baila-baila, ну так, вспомнишь цены 5-летней давности и слезу смахиваешь…
Главное в сегодняшней ситуации - не попасться на россказни нечестных агентов, которые любой лапши навешают, лишь бы только продать. И новички в секторе как раз их легкая добыча. alice225, надо глаз набить немного, для этого часто просматривать анонсы на сайтах в своём бюджете, чтобы понять за несколько месяцев, что примерно предлагается в этом ценовом сегменте. Если есть возможность - посещать дома, обязательно изучить сайт и PLU города. Именно после такого упражнения глаз набивается до состояния, когда решение можешь принять практически сразу. |
|
|
#36
19.12.2021, 22:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Некоторое время назад познакомилась с одной русской мамой, которая живет в глухой нормандской деревне в 30 минутах езды от Руана. Она мне сказала, что в их посёлке у них у последних остался участок 1 Га, остальные за последнее время распилились на 3 сотки. Короче, ужас, везде уже не знаю, в каком радиусе от Парижа, идёт эта распашка на лоскутное одеяло…
|
|
|
#37
21.12.2021, 19:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2015
Сообщения: 1.169
|
Вы правы, полнейший штиль! В La Celle-Saint-Cloud - больше предложений. Но пост Eli заставил задуматься, если не попадем в частную школу, в гос. идти страшно. Смысл, тогда, теряется : переезжать ради школы, чтобы, в конечном итоге, оказаться в ужасной гос, тогда как у нас хорошая гос (может, уровень не зашкаливает, но, хоть, безопасно). Посмотрела альтернативы. Там есть ЕIB de la Jonchère. Вы слышали о ней? В Vaucresson ценник на частный дом - от двух миллионов! В Les Loges-en-Josas примерно также. Jouy-en-Josas - далеко от всех желаемых школ. В Marnes-la-Coquette продаются 2 дома, цена зашкаливает! И т.д. Печально всё это… |
|
|
#38
21.12.2021, 22:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.307
|
|
|
|
#39
22.12.2021, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
В La Celle St Cloud, кстати, есть достойный госколледж Pasteur с английской секцией. Но запись туда по сектору проживания, как и Hoche в Версале. EIB La Jonchère достойна уважения, но лучше предварительно с ценником ознакомиться. |
|
|
#40
22.12.2021, 15:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
"Des taux directeurs toujours très favorables Si les taux des crédits aux particuliers sont en légère hausse depuis quelques semaines, les taux directeurs sont quant à eux en baisse et flirtent toujours avec les négatifs ; cela signifie qu’à ce stade, les taux ne peuvent fortement grimper. En effet, ces OAT très basses garantissent des ressources peu couteuses pour les banques." https://www.meilleurtaux.com/credit-...-des-taux.html |
|
|
#41
23.12.2021, 22:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2015
Сообщения: 1.169
|
Сегодня съездили с мужем посмотреть дом в La Celle St Cloud. Дом функциональный, красивый, но везде пахнет старостью: в ванных комнатах, в комнатах подростков, на кухне! И рядом дорога, шум от машин слышен даже при закрытых окнах. А в саду - лежи и наслаждайся свежим запахом бензина и непрекращающимся гулом машин!
По дороге обратно - пробки (во время каникул), ели нашли Blanche, там скорее на машине 10 минут, а не пешком. Посмотрели « центр города » - жуть полнейшая! Приехали домой: a здесь так просторно, так тихо, птички поют, никаких машин, единственный минус Blanche de Castille рядом нет!!! Сложно, нам « деревенским », будет переехать!.ь Ладно, первый блин комом! Продолжаем поиски! Единственный плюс - во время визита разговорились с хозяйкой дома, мамой троих детей, она мне много чего рассказала по поводу близлежащих школ. И агент была очень разговорчивой! |
|
|
#42
24.12.2021, 00:16
Последний раз редактировалось Ирис; 24.12.2021 в 00:32..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
alice225, я Вам говорю - сейчас на сайтах один неликвид или дорогие обьекты. Конкретно в нашем секторе шум и близость дороги - это большой недостаток считается. В La Celle тоже есть места, где тихо и только беличьи хвосты мелькают, но такие дома не продаются сейчас. И если есть запрос на тишину, то она есть в Vaucresson в районе plateau, division Théry и примыкающих к ней кварталах La Celle и Rueuil. Просто сейчас там тоже ничего не продаётся толком. Так не бывает сейчас - пришёл на рынок недвижимости и тут же попалось нужное предложение.
Кстати, про 10 минут пешком : )) - классика вранья агентов. Поэтому мы всегда все сами промеряем и хронометрируем - сколько метров и минут до вокзала, сколько метров или минут до школы и так далее. На Вашем месте, я бы не упиралась только в Бланш. В Версале столько разных хороших учебных заведений, что не стоит просто ставить только на одно. Лучше, если не получится по тем или иным причинам, иметь возможность в другие тоже досье подавать. |
|
|
#43
24.12.2021, 00:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2015
Сообщения: 1.169
|
Ирис, на самом деле я рассматриваю 3 школы в Околоверсалье, но они все находятся очень далеко друг от друга! То есть, невозможно выбрать дом, из которого можно бы было ездить повсюду! Вот и пытаюсь, чтобы и волки сыты, и овцы целы!
|
|
|
#44
24.12.2021, 00:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Я лично знаю людей, которые ездят в Версальский коллеж из Jouy, из Montigny, из Saint Cyr, из Bièvres. Не обязательно жить в 10 минутах ходьбы, достаточно просто быть не совсем уж у черта на куличиках. Guyancourt, Montigny остаются в более-менее приемлемом для вас бюджете (и достаточно деревенскими), но там речи о 10 минутах ходьбы не идёт.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#45
24.12.2021, 09:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
alice225, а почему именно Версаль? Хорошие частные колледжи есть везде. В 95ом частный колледж в Еnghien 150ый по Франции (1й по 95ому), в Margency колледж Bury (пожелайте мне удачи, я в след году буду подавать досье туда для своей) - 360ый по Франции, 6ой в 95. При этом в Бюри cadre de vie отличный (парк, озеро), но, говорят, спрашивают строго.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#46
24.12.2021, 09:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
Просто тот колледж, куда Вы хотите, котируется чуть лучше Бюри и ниже ангановского Нотр-дама. Может, возле Вас тоже есть хороший колледж, и можно обойтись без переезда?
__________________
05/05/2012 |
|
|
#47
24.12.2021, 10:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
В школу не факт что примут , не факт что детям там понравится, не факт что она им подойдёт. Если гос.школа спокойная, то там свои плюсы - проще хорошие оценки получать, проще будет поступить потом куда хочется. Можно и частную найти поближе, даже если там не суперрейтинги, детям там может быть лучше. Вы сами себя вгоняете в стресс, потом детей также в него вгоните. |
|
|
#48
24.12.2021, 12:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Koshechka, а лицеи у вас какие есть? В случае с Бланш, если попал туда, то если учишься нормально, то переходишь дальше в этот же лицей. А лицеи уровня Ste Geneviève у вас есть?
|
|
|
#49
24.12.2021, 12:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
Ирис, я смотрела только для себя. В Enghien в Нотр Даме учится племянник (3 года опережения), там и колледж, и лицей. Туда, куда я хочу свою (Бюри, мне удобнее по логистике) - то же самое, если попал в колледж,то потом можешь продолжать и в лицее. Другие я не изучала, т к по логистике все равно не получится.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#50
24.12.2021, 12:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Koshechka, спасибо! Просто интересно, без всяких задних мыслей.
|
|
|
#51
24.12.2021, 12:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
Ирис, нам,наверное, в тему о выборе школы.
Я все этт писала, просто, чтобы автор внимательнее посмотрела вокруг себя, может, тоже есть интересные варианты.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#52
24.12.2021, 12:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Koshechka, так вроде, автор и посмотрела. Не обнаружив искомого, решила попробовать переехать.. Тема же была в детском по этому поводу.
|
|
|
#53
24.12.2021, 15:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
Ирис, наверное, вопрос, какой колледж считать хорошим. Если колледж где-то 1000 из более чем 8000, разве это плохо? Для меня- нет. У нас под боком гос колледж 1200ый где-то, но... мы к нему не относимся! Иначе бы я не заморачивалась. Неужели у автора нет под боком колледжа из первой тысячи?
__________________
05/05/2012 |
|
|
#54
24.12.2021, 17:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: 78
Сообщения: 3.692
|
У меня свекровь живет в Роконкуре,в резиденции, прямо на границе с Ла Шене, напротив Парли-2. Район очень хороший, живет белая публика, хорошие квартиры, хорошие соседи, вся инфраструктура в доступности:госпиталь, продуктовые магазины в ТЦ+небольшие прямо внутри квартала. Безопасно, спокойно, Сель-Сан-Клу тоже через дорогу. К сожалению, не знаю сеть городского транспорта, всегда на колёсах. Но мне ее район очень нравится.
__________________
Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем тихой воспитанной тварью. (Ф.Раневская) Русские, которые стыдятся того, что они русские, могут не стыдиться — они не русские. |
|
|
#55
24.12.2021, 17:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.200
|
Мне тоже этот район напротив Parly 2 нравится, но там, по-моему, нет домов, только резиденции. И таки выехать оттуда непросто, писали на форуме. Автобусы есть, но и пробки тоже. Как из Бюка, насколько я понимаю.
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#56
24.12.2021, 17:19
Последний раз редактировалось Люлют; 24.12.2021 в 17:25..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: 78
Сообщения: 3.692
|
Там есть дома, не знаю, насколько они выставляются на продажу, они прямо напротив Сьель-Сан-Клу. Я просто район описала, на мой взгляд, очень неплохой, больше всего мне нравится спокойный этнический состав, очень важный фактор. Насчёт городского транспорта я, к сожалению, ничего не знаю, видела как-то автобус до Версаля, как ещё добраться - без понятия. А вот насчёт пробок - ни разу не попадала, но, может, просто оказывалась там вне часа-пик. Но район для жизни - очень достойный, а квартира у свекрови по планировке гораздо лучше нашей, предмет моей тихой зависти, хотя и у нас квартира отличная.
__________________
Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем тихой воспитанной тварью. (Ф.Раневская) Русские, которые стыдятся того, что они русские, могут не стыдиться — они не русские. |
|
|
#57
24.12.2021, 19:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Люлют, спокойный этнический, а для меня в первую очередь, социальный состав - это вообще одна из первых характеристик околоверсалья. Этим и объясняется дороговизна жилья в этом секторе. Причём, в зависимости от социального состава населения, цена в том или ином городе будет качаться в ту или иную сторону. Стоимость квадратного метра и отсутствие предложений ведь чем-то объясняются? Например, если моему мужу предложить переехать в Enghien или другие города 95, то он подумает, что я сошла с ума. Он никогда не поедет жить в ту сторону, да ни в какую другую - 94, 91, даже если бесплатно дом дадут.
Мы после карантина поехали как-то в Conflans прогуляться. Я люблю дома вдоль Сены. Потом вышли в другой квартал, соцжилья. Когда вообще никогда не ездишь в 93 и прочее, это культурный шок просто. Чтобы было понятно - население соцдомов не пользуется для выброса мусора помойками, мусор валяется тоннами под окнами. И это не 2-3 бумажки, а все отходы домохозяйств. Я такого ещё не видела в своей жизни. А когда дует ветер, очевидно, мусор разносит на более далекие расстояния. У меня даже дети не поняли, почему люди так ужасно живут, гадя под себя. Короче, после мечтания о домике на берегу Сены, никаких Конфланов. |
|
|
#58
24.12.2021, 22:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
Ирис, не знаю, 95 ый разношерстный. В том же Enghien (чем он плох?) жилье стоит дай боже (дома - от миллиона) и город очень буржуазный. А вот в Argenteuil я и сама не поеду. Ну а этническая принадлежность... хм... из знакомых мам о частном колледже Бюри задумываются и чистокровные француженки, и азиатки, и мамы других происхождений... И при этом в плохой гос колледж по прописке пойдут тоже дети и чистокровных французов и других кровей. Главное не кровь или цвет кожи, а воспитание. Я согласна,что есть районы, где проблемы с воспитанием. Кстати,Conflans - это 78ой.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#59
24.12.2021, 23:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Koshechka, о происхождении говорить для меня лично - это махровый анахронизм. Плюс, с учетом нашего собственного происхождения, хм-хм. Для меня важнее социальный состав населения, а это не одно и то же.
|
|
|
#60
25.12.2021, 00:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
Ирис, ок, но ведь бывают хорошие ученики из другого соц состава. Тем более, именно рабочих особо в парижском регионе не так много. А вот семья,состоящая из двух (или даже одного) гос служащего категории С - это к какой категории отнести? Понятно, что далеко не уровень директора фирмы. А если у этого гос служащего категории С БАК+5? В общем, соц уровень или происхождение - все этт слишком скользко...
__________________
05/05/2012 |
|
|
Закладки |
Метки |
версаль, париж |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Посоветуйте хороший цифровой фотоаппарат | Kristinka | Фотоателье | 132 | 18.02.2010 00:35 |
Посоветуйте хороший университет в СПб | Hula Girl | Учеба во Франции | 9 | 15.12.2007 11:07 |
Посоветуйте хороший хостел или B&B в Париже | sarma | Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) | 1 | 09.02.2005 09:57 |
Посоветуйте хороший мультипоиск | Ludmilka | Клуб технической взаимопомощи | 5 | 04.04.2004 22:59 |
Посоветуйте хороший путеводитель по Парижу! | sofia | Вопросы и ответы туристов | 1 | 21.05.2003 11:45 |