Вопрос по аренде жилья

[Alex2005]

Вопрос: Человек с которым я договорился об аренде квартиры
(он арендует у меня) заплатил кауцию (за 2 месяца) договор
был устный, но накануне его вселения (31 июля) этот человек
заявил, что денег в качестве платы за август месяц (т.е. с 1
августа и далее) не имеет... . На встречи не приходил, на звонки
не отвечал. Т.к. я ему обещал, то людям которые приходили после
него я отказал в квартире.
Теперь интересная ситуация:
- Квартира пустует
- Но кауция (за 2 месяца) уплачена эти деньги ушли по счетам
- Он (тот кто хотел заселиться) хочет эти свои деньги назад
- Но я понёс убытки + вновь нужно кого-то искать + потраченное время и т.д.
- В какие сроки (по законам Франции) я должен вернуть ему (этому несостоявшемуся арендатору) его деньги
- Проблема: мой бюджет не позволяет вернуть эти деньги сейчас, пока я не найду нового человека (арендатора).

Прошу совета и где можно посмотреть в законах, а практика какова?...

[Nancy]

договор был устный...

То есть, никакого контракта не было подписано? Он вам просто так деньги отдал и все?
В таком случае, как мне кажется, и законов особых нет....

[EHOT]

В какие сроки (по законам Франции) я должен вернуть ему (этому несостоявшемуся арендатору) его деньги

Через 2 месяца.

[Alex2005]

Спасибо за ответ

Через 2 месяца.

Вопрос: - Я должен вернуть ему всю уплаченую им сумму или могу удержать часть денег на покрытие убытков (ведь квартира длительное время пустовала); да и потраченное по милости этого господина время, нервы, деньги(мои).
Не один день у меня пропал, так что хотелось бы это как-то возместить.
Существует какая-то возможность возместить мои убытки? (Согласно законов Франции)

- И где-то указано, что именно ч/з 2 месяца? Я ДОЛЖЕН вернуть эту КАУЦИЮ?!
Где можно посмотреть (может и перевод на русский есть)?

[EHOT]

То что он вам дал называется dépôt de garantie служит гарантеи того, что сьемшик не попортит вашу квартиру. То есть, если квартира осталась в первоначальном виде, то вы ему должны вернуть все. Текст на русском не знаю где можно наити, но на французском он здесь:
http://www.justlanded.com/francais/f...ental_contract

Гарантиеи того, что сьемшик будет платить обычно явлыются его гарантии или гарант (другое лицо). Но вполне будет логично, если вы удержите с него часть суммы за то, что вы понесли потери из-за того, что он квартиру не снял в последнии момент.

Я бы на вашем месте попробовала договориться с этим "господином" напрямую (по законам это дело будет решаться долго) либо проконсультироваться у юриста.

[Alex2005]

Спасибо за ответы EHOTу.