Аренда жилья: вопросы и ответы

[LaDrago]

Можно снимать на букинге или на AirBnb как турист.

И всю жизнь тут так снимать просто потому что у меня статус самозанятого?(
Не очень хочется переплачивать +50% за съем на протяжении долгого времени..
Я понимаю это как временное решение, но сейчас у меня цель найти постоянную квартиру

[Печкин]

Почему всю жизнь? Будет пара-тройка французских налоговых деклараций - уже будет легче.
Алгоритма поиска тут нет. Ищите через знакомых, в инете на форумах. Хотя странно, что вам не сдают при наличии гаранта. Возможно, у гаранта доход недостаточный?

Ну и самое главное:
"Он художник - он обязан быть голодным" (с)

[LaDrago]

Почему всю жизнь? Будет пара-тройка французских налоговых деклараций - уже будет легче.
Алгоритма поиска тут нет. Ищите через знакомых, в инете на форумах. Хотя странно, что вам не сдают при наличии гаранта. Возможно, у гаранта доход недостаточный?

Ну и самое главное:
"Он художник - он обязан быть голодным" (с)

Да уже и по Фейсбук группам ищу и везде где только можно ��
У гаранта доход х4-6 стоимости ренты, сомневаюсь что в этом причина..
Художник может быть голодным, но не бездомным же

[uspen]

Да уже и по Фейсбук группам ищу и везде где только можно ��
У гаранта доход х4-6 стоимости ренты, сомневаюсь что в этом причина..
Художник может быть голодным, но не бездомным же

Обычно в таком раскладе ищут только в среде соотечественников или знакомых и главное по-рекомендации. Знаю, что некоторые сдают свое жилье неофициально, без зарегистрированного контракта. Скажем в условиях, когда семья от’ехала на год за границу.
Альтернатива - поискать комнату в колокатьоне. Там уже есть ответственный квартирос’емщик, которому надо разделить расходы на многокомнатную квартиру в том случае, когда одна из комнат освободилась. Соответственно и к наличию гарантов и бумагам о доходах меньше цепляются.

[Геральдика]

Француз знакомый говорит надо ходить по частным объявлениям с leboncoin

Правильно говорит.
Сделайте банковскую выписку на английском/французском, арендодатель у вас ее запросить не в праве, но если покажете, что средства имеются - может быть плюсом.
Ну и выше вам о colocation сказали, там могут быть чуть лояльнее. Но по сути одно и то же, зависит от того, на кого попадете.

[A-lgo]

Переношу из соседней темы, не туда написала.

Помогите, пожалуйста, советом в какую сторону думать.

Надо снять жилье, минимум на год. Обязательно на мое имя, чтобы записать ребенка в колледж.

Во Франции не трудоустроена.

Из каких источников оплачивать:
1) Есть собственная квартира во Франции, сдана на еще два года, через агентство, со страховкой от невыплат. но! доход от нее на 20% меньше, чем то жилье, которое мне нужно.
2) Есть гарант с зарплатой в 3 раза выше стоимости аренды.
3) На счету в банке лежит сумма, которая покрывает три года аренды.

Есть ли шанс снять квартиру при таком раскладе? Агентство что-то может убедить из вышеперечисленного? А напрямую собственника?

Может быть есть какой-то хитрый ход. Помогите, я пока не вижу.

Через частников снимать? Оплатить на год вперед? Взять на себя расходы для оформления собственников страховки от невыплат? Еще вариант - если квартиру снимает гарант, он может меня туда вписать, чтобы я тоже равнозначно фигурировала? не то есть не madame сhez M.Dupont, а как полноценный квартиросъемщик?

[frombelarus]

Можно снимать на букинге или на AirBnb как турист.

Так теоретически можно договорится с владельцем жилья, чтобы он предоставил Justificatif de domicile, необходимый, например, для подтверждения VLS?

[Печкин]

Теоретически можно.

[Печкин]

если квартиру снимает гарант, он может меня туда вписать, чтобы я тоже равнозначно фигурировала? не то есть не madame сhez M.Dupont, а как полноценный квартиросъемщик?

Может. В контракте на сьем нужно вписать оба имени.

[KOLIBRY]

Так теоретически можно договорится с владельцем жилья, чтобы он предоставил Justificatif de domicile, необходимый, например, для подтверждения VLS?

Он от руки пишет Attestation sur honneur , что подтверждает ваше проживание по такому-то адресу и прикладывает к этому копию своей CNI с этим же адресом.

[A-lgo]

Может. В контракте на сьем нужно вписать оба имени.

О, прекрасная новость, спасибо!

[Alisa_L]

Добрый день! Извиняюсь, если не в ту ветку пишу, но мой вопрос связан именно с арендой, только я сейчас со стороны арендодателя.
Если жилье сдается с какой-то мебелью и впоследствии что-то изнашивается и ломается или просто по какой-то причине арендатор хочет что-то заменить, кто оплачивает всякие новшества? Я понимаю, что все по договоренности, но есть же наверное принятые нормы и устоявшиеся традиции?)))

У нас к примеру сдается маленькая студия. там был диван. Он был вполне живой, но со временем конечно не радовал глаз. Новый арендатор въехал чуть больше года назад, попросил заменить диван на кровать и еще добавить некоторые мелкие вещи (за наш счет). Мы сделали. Но сейчас арендатор хочет еще раз заменить матрас и чтобы мы оплатили 75% стоимости. Тк в прошлый раз он торопился и выбрал недостаточно удобный и теперь испытывает дискомфорт. Я может и не против, да и арендатор меня устраивает. Но возможно я слишком часто на все соглашаюсь? )))

[Valena]

А у Вас location meublée ou location vide avec des meubles à titre gratuit ?

[perlaalla]

Прошу дать совет, как можно сдать квартиру без регистрации нового квартиранта, чтобы адрес остался за хозяином квартиры....возможен ли такой вариант

[Gabriel757]

Здравствуйте!
Планирую арендовать квартиру через агентство, агентство предложило оплатить всю сумму контракта (более 5000 евро) - я согласился. Но меня беспокоит то, что мы еще не подписали никаких бумаг, агентство мне просто выслало на почту реквизиты для оплаты (РИБ). Я просил хотя бы бумагу о том, что квартира зарезервирована за мной, но ответа не получил. Как вы думаете, стоит ли доверять агентству или нужно в начале подписать все документы, а потом оплачивать, тем более, что сумма большая, за весь срок контракта.

[Печкин]

ООООй, ничего не отправляйте. Где вы это агентство нашли, какие его данные у вас есть?

[Alisa_L]

А у Вас location meublée ou location vide avec des meubles à titre gratuit ?

У меня location meublée

[Печкин]

Прошу дать совет, как можно сдать квартиру без регистрации нового квартиранта, чтобы адрес остался за хозяином квартиры....возможен ли такой вариант

Без регистрации ГДЕ? В смысле без контракта? Можно, но это не особо рекомендуется...

[frombelarus]

Он от руки пишет Attestation sur honneur , что подтверждает ваше проживание по такому-то адресу и прикладывает к этому копию своей CNI с этим же адресом.

Спасибо

Стоит найти еще таких арендодателей на airbnb ))
А то на подтверждение визы Recherche d'emploi - Création d'entreprise дают всего лишь 3 месяца, соответственно, как я понимаю, и жилье в этот короткий срок нужно найти.

[Small_birdie]

Gabriel757, не рискуйте так.
Сейчас столько мошенников...

[Gabriel757]

Большое спасибо за ответы!
Я во Франции нахожусь, агентство нашел на Локавиз, позвонил им сам, сходили посмотрели квартиру, договорились подписать контракт. Но почему то агентство предложило мне оплатить квартиру заранее до подписания договора. И еще даже не выслало мне документы на резервирование квартиры (моему приятелю такой документ на резервирование высылало агентство, но другое агентство не моё). Вот и думаю, что это странно, что в начале должны быть хоть какие-то документы на квартиру с вписанным моим именем в договоре.

[Печкин]

А название агентства есть? на РИБе что написано? там должно быть название.

[Печкин]

https://www.lokaviz.fr/n/peut-on-me-...logement/n:452

Это развод.

[Small_birdie]

Gabriel757, вы видели? На странице агенства, любезно предоставленной Печкиным, написано, что деньги они, так как с вас запросили, не берут, и что это arnaque - развод.
Не давайте им денег, останетесь без них.

Ужас, что творится...

[azalea]

Но почему то агентство предложило мне оплатить квартиру заранее до подписания договора. И еще даже не выслало мне документы на резервирование квартиры (моему приятелю такой документ на резервирование высылало агентство, но другое агентство не моё). Вот и думаю, что это странно, что в начале должны быть хоть какие-то документы на квартиру с вписанным моим именем в договоре.

Конечно. На основании этого договора вы заключаете договор страхования на жилье. Показываете эту страховку агентству, платите за жилье, вам передают ключи.

[Gabriel757]

Спасибо за ответ!
На Локавиз написано, что нельзя отправлять сканы документов своих, а как же быть, если абсолютно все частники на Leboncoin, например, требуют в начале досье документов арендатора, потом они эти досье изучают неделями, а потом выдают вердикт кого возьмут?
У меня на Leboncoin абсолютно все частники потребовали досье с документами и состоянием банковского счета.

[Dude]

А почему не арендовать безопасно через Airbnb?

[Gabriel757]

На Airbnb нет жилья в моем месте (Лазурный берег), да и на длительный срок они не сдают (у меня учеба 2 года).
В реквизитах РИБ написана только одна цифра, как на такие французские реквизиты переводить я не знаю т.к. нет еще фр.банковского счета. Поэтому перевести им деньги всё равно никак не смогу. Приятелю агентство создало ссылку для платежа, он по ней прошел и деньги списались, уже заселился в квартиру, всё ок.
Спасибо большое всем за рекомендации и предостережения, буду бдить

[Valena]

У меня location meublée

Официально Вы должны предоставить матрас. Все остальное - на уровне отношений.
Есть же официальный список того , что Вы обязаны предоставить. Зачем за него уходить ? Если что то ломается , надо заменять ( и то я бы промыла мозги арендатору , та как с вещами надо обращаться бережно ) , но если что - то находится в рабочем состоянии ( а тем более , было куплено самим снимающим жильё, и просто не нравится ), то это уже капризы. Что Ваш ареедатор будет делать со старым матрасом? Если продавать , то на эти деньги может и купить новый . Ведь это же были Ваши деньги.

Иногда сдающие жильё распечатывают официальный список и оставляют в квартире, чтобы снимающий жильё помнил правила, и не требовал серебрянные ложки, так как от обыкновенных у него «неприятные ощущения во рту «.
Но это все ИМХО, если Вы почитаете интернет по этой теме , там одно ИМХО

[A-lgo]

Если я снимаю жилье через Airbnb на полгода, и собственник соглашается сделать attestation d'hebergement, могу ли я предоставить этот документ в CAF и Secu для подтверждения адреса? А в EDF? спасибо