Аренда жилья: вопросы и ответы

[adoppelganger]

Добрый день! Не подскажите хорошего риэлтора в Дижоне для долгосрочной аренды квартиры?

[Relifkba]

Добрый день
Возникла необходимость переехать на 6 месяцев
Никто не хочет сдавать жилье на такой короткий срок, а сезонное жилье обходится в 4-5 раз дороже…
Кто был в такой ситуации, как решали эту задачу

Я знаю, что некоторые снимают мебелированную квартиру на 1 год, а потом уезжают когда планируют, предупредив за 1 месяц ( как указано в контракте). Это конечно не нравится хозяевам, но выходит дешевле чем съем гостиничного типа.

[coors]

Это решается только тем, что вы не говорите, что арендуете квартиру на пол года.
Скажете потом, что обстоятельства изменились.

[Lesik]

Добрый день! Не подскажите хорошего риэлтора в Дижоне для долгосрочной аренды квартиры?

А чего вы опасаетесь ? Они все одинаковы Обратитесь в любое агенство. У хозяина без агенства тоже можно найти жилье. Главное все описать в etat des lieux.

[MeCAT]

Банальный вопрос. ��
В момент инициации нового контракта на аренду жилья , не удалось получить доступ к счетчику электричества и соответственно показания не были записаны в l’état des lieux. Это какие-то может негативно отразиться ? Со своей стороны в день заезда я перевел свой аккаунт ЕDF на новое жилье, но система упорно требует показания счетчика ��

[Katarina BDX]

Банальный вопрос. ��
В момент инициации нового контракта на аренду жилья , не удалось получить доступ к счетчику электричества и соответственно показания не были записаны в l’état des lieux. Это какие-то может негативно отразиться ? Со своей стороны в день заезда я перевел свой аккаунт ЕDF на новое жилье, но система упорно требует показания счетчика ��

ну врядли вам там нажгли электричества на какую то серьезную сумму. сейчас есть доступ к счетчику?

[Gabriel757]

Здравствуйте! Не могли бы вы подсказать, где студенту можно оставить вещи на лето на время каникул? Со съёмной квартиры съезжаю на несколько месяцев, из вещей 2 чемодана, нахожусь в Каннах. В интернете не смог найти склады в Каннах или Ницце, есть лишь камеры хранения на жд и в аэропорту от 5-12 евро в сутки (3 мес. каникул по 10 €/сутки = 900 € за 3 месяца хранения!!!) Да и в подобных камерах вроде больше месяца не хранят вещи.
Здесь на форуме подобную тему не нашёл, если она есть, подскажите, пожалуйста, где эта тема обсуждалась.

[Печкин]

https://www.shurgard.com/fr-fr/garde-meuble/nice

[musjaster]

https://www.homebox.fr/liste-des-gar...le-cannes.html

[Gabriel757]

Большое спасибо за ответы!!! ��

[Mare_sole]

Добрый день ! подскажите сайты для аренды квартиры.
Нашла вот этот , но ту мало вариантов https://www.leboncoin.fr/
может еще что подскажите

[Печкин]

Добрый день ! подскажите сайты для аренды квартиры.
Нашла вот этот , но ту мало вариантов https://www.leboncoin.fr/
может еще что подскажите

www.seloger.fr
www.pap.fr

[Mare_sole]

www.seloger.fr
www.pap.fr

спасибо

[musjaster]

может еще что подскажите

мои коллеги очень рекомендуют приложение https://www.jinka.fr/

[MeCAT]

Привет !

Я арендую Т2 в 45 метров за который плачу каждый месяц 113 евро коммунальных услуг (вода, коллективный обогрев , вообщем все кроме электричества и интернета ) + арендную плату. Будет ли корректныи ли при выезде из квартиры попросить хозяина о перерасчете комунальных платежей, чтобы понять сколько реально тратилось в течение года?

[musjaster]

Привет !

Я арендую Т2 в 45 метров за который плачу каждый месяц 113 евро коммунальных услуг (вода, коллективный обогрев , вообщем все кроме электричества и интернета ) + арендную плату. Будет ли корректныи ли при выезде из квартиры попросить хозяина о перерасчете комунальных платежей, чтобы понять сколько реально тратилось в течение года?

мы когда снимали (через агентство) - так агентство каждый год перечитывало потребление воды и корректировало ком. услуги на след год. (центрального отопления у нас не было)
но если у вас нет счетчика на отопление, то бесполезно пересчитывать...

[Печкин]

Счетчик на отопление тут не при чем. Пересчитывается оплата за весь дом, и потом делится по квартирам. Но это делается не при выезде, а раз в год, после того как станет ясно, сколько переплачено за год.

[MeCAT]

То есть можно напрямую обратиться в syndic с таким вопросом?

Кстати 113 евро вообще реалистично за квартиру в совковом доме с централизованной горячей водой (газ ) и отоплением ? 3 года назад подобное стоило 60 ��

[Печкин]

То есть можно напрямую обратиться в syndic с таким вопросом?

Я не вижу смысла обращаться в синдик. Когда будут сделаны перерасчеты, вам о них сообщит либо агент (если вы снимаете через агентство), либо хозяин.

Кстати 113 евро вообще реалистично за квартиру в совковом доме с централизованной горячей водой (газ ) и отоплением ? 3 года назад подобное стоило 60 ��

Ну так кто-то же отказался от дешевого газа? вот и последствия.

[MeCAT]

Хаха понятно :-)
А реально сейчас газ дороже электричества в плане оплаты за обогрев итп ?

[Печкин]

Возможно, скажет тот, у кого газ. У нас центральное на мазуте. Но я почти уверен, что электричество дороже всего, т к им тяжелее всего прогревать, и его нужно МНОГО.

[musjaster]

То есть можно напрямую обратиться в сындиц с таким вопросом?

Кстати 113 евро вообще реалистично за квартиру в совковом доме с централизованной горячей водой (газ ) и отоплением ? 3 года назад подобное стоило 60 ��

у нас примерно такая же цена (140) за похожий метраж была до повышения тарифов (с остатками дешевого газа)
в последнем триместре коммуналка поднялась до 230/мес
электричество интересно если у вас нормальные батареи, а не <grille-pain>

[Martingale]

Хаха понятно :-)
А реально сейчас газ дороже электричества в плане оплаты за обогрев итп ?

До июля был bouclier tarifaire для частных лиц на газ. Так что повышение цен на газ мы почувствуем только сейчас, особенно зимой
А вот на электричество и мазут цены поднялись уже давно. Причём мазут подорожал очень сильно, его много продавала Россия на европейском рынке, теперь он стоит дороже бензина что ненормально.

[Lesik]

Привет !

Я арендую Т2 в 45 метров за который плачу каждый месяц 113 евро коммунальных услуг (вода, коллективный обогрев , вообщем все кроме электричества и интернета ) + арендную плату. Будет ли корректныи ли при выезде из квартиры попросить хозяина о перерасчете комунальных платежей, чтобы понять сколько реально тратилось в течение года?

Спросите у хозяина в каком месяце его syndic делает перерасчет , т.к. то , что вы платите это estimation. Можете в etat des lieux написать, что перерасчет вам должны предоставить. А как время придет - напомните хозяину о его этой обязанности.

На воду тоже нет счетчика ? Когда Вы снимали квартиру вам показали последний перерасчет комуналки ? Если Вы снимали квартиру не один год, то можно потребовать перерасчет за предыдущие годы.

[KOLIBRY]

Будет ли корректныи ли при выезде из квартиры попросить хозяина о перерасчете комунальных платежей, чтобы понять сколько реально тратилось в течение года?

Хозяин обязан это делать сам каждый год. Весной Сандик делает корректировку всех годовых оплат и предоставляет хозяину сумму charges récupérable. Это те его расходы, которые он имеет право взимать со своего locataire. Ваши 113 евро - это estimation и их он обязан корректировать: либо вернуть вам переплату, либо потребовать недоплату.

[Ptitsa Tania]

Весной Сандик делает корректировку всех годовых оплат

Не обязательно весной. Это сильно зависит от дома. У нас, например, раньше перерасчёт был в сентябре, а теперь в июне (решили на собрании собственников, что так удобнее).

[Lesik]

Хозяин обязан это делать сам каждый год. Весной Сандик делает корректировку всех годовых оплат и предоставляет хозяину сумму charges récupérable. Это те его расходы, которые он имеет право взимать со своего locataire. Ваши 113 евро - это estimation и их он обязан корректировать: либо вернуть вам переплату, либо потребовать недоплату.

Время перерасчета зависит от решения собрания . У нас это осень.

В перерасчете есть не только сумма charges récupérable ( по строчкам), но и charges non récupérable, который хозяин не имеет права требовать от сьемшика . Поэтому для просерки нужно просить весь документ расчитанный управляющей компанией, а не писульку хозсяина.

Нужно узнать в какой месяц ежегодно организуют assemblé générale и недели через 2-3 после нее требовать документы о перерасчете.

[Punta]

Подскажите пожалуйста, что делать в следующей ситуации. Моя подруга с мужем и двумя детьми арендует дом. Дом двухэтажный. В доме термиты, балки начали сыпаться, уже начали отваливаться небольшие куски. Она в течение года спрашивала у хозяина что делать, как решить вопрос. На что хозяин и не отказывал, но говорил, что ему нужно найти компанию, которая будет этим заниматься. Но в итоге ничего не делал. Сегодня одна из балок начала осыпаться, разваливаться. Она опять позвонила хозяину, вроде он обещал приехать завтра. Она боится очень за детей. Подскажите к кому обращаться? Дом в аварийном состоянии. Даже если хозяин найдет кого то, и начнет работы, куда им деваться?

[mylla]

Я бы сразу же связалась с вашей страховой компанией- assurances habitation. При пожаре они предоставляют отель, надо у них спросить, можно ли ваш случай считать как sinistre. Попробуйте.
Далее, есть такие структуры как ADIL.Можно у них спросить


A.D.I.L. - Agence d'Information sur le Logement

[uspen]

Подскажите пожалуйста, что делать в следующей ситуации. Моя подруга с мужем и двумя детьми арендует дом. Дом двухэтажный. В доме термиты, балки начали сыпаться, уже начали отваливаться небольшие куски. Она в течение года спрашивала у хозяина что делать, как решить вопрос. На что хозяин и не отказывал, но говорил, что ему нужно найти компанию, которая будет этим заниматься. Но в итоге ничего не делал. Сегодня одна из балок начала осыпаться, разваливаться. Она опять позвонила хозяину, вроде он обещал приехать завтра. Она боится очень за детей. Подскажите к кому обращаться? Дом в аварийном состоянии. Даже если хозяин найдет кого то, и начнет работы, куда им деваться?

Давно надо было найти другое жилье и переехать. А для начала теперь стоит нанять судебного исполнителя зафиксировать документально проблемы, чтобы хозяин не требовал бы оплаты за 3 месяца в отсутствии preavis.
Понятно, что аварийное жилье сдают дешевле и такие проблемы как термиты обнаруживаются сразу. Также за умеренные деньги найти хороший дом без недостатков и в хорошем месте будет непросто и главное недешево.