#181
21.09.2018, 21:36
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
|
#182
21.09.2018, 21:40
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.09.2018
Сообщения: 9
|
||
|
#183
22.09.2018, 09:28
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.239
|
А чтобы нерезидентам из России, это из серии фантастики. Хотя раньше, как пишут в этой теме , крайне редко кому-то и давали. |
|
|
#184
22.09.2018, 09:35
Последний раз редактировалось EHOT; 22.09.2018 в 09:40..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.847
|
Это не из серии фантастики. Кредиты иностранцам дают, но просят под них гарантии. Если банк думает, что доходы в стране проживания имеют определенныи риск, то кредит он не даст.
|
|
|
#185
22.09.2018, 10:55
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.09.2018
Сообщения: 9
|
Речь идёт об ипотечном кредите, где гарантией является покупаемая недвижимость. Понятно, что если просто обратиться в банк за кредитом, то это дохлый номер. Агентства по недвижимости сотрудничают с банками и сразу предлагают подать заявку на кредит, под конкретный объект, но в этом году, со слов риэлторов, ни кому из России не удалось получить одобрение кредита. Хочется понять - это системная проблема или просто совпадение, которое имеет отношение только к тем, с кем я общался.
|
|
|
#186
22.09.2018, 11:03
Последний раз редактировалось Irbis; 22.09.2018 в 12:24..
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.239
|
"Quelles sont les banques qui prêtent aux non-résidents ?" https://www.myexpat.fr/quelles-sont-...non-residents/ |
|
|
#187
22.09.2018, 12:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.847
|
Французские банки обычно дают ипотечные крндиты под доходы. То есть им важно быть уверенным что у вас будут деньги на выплату кредита, а не что продав вашу недвижимость можно будет их себе вернуть.
|
|
|
#188
22.09.2018, 12:45
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.09.2018
Сообщения: 9
|
||
|
#189
22.09.2018, 12:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.847
|
Зарплата по определению надежнее. Но, когда вы живете в другои стране, то банк кроме всего прочего опасается, что валюта, в которои вы получаете зарплату рухнет и зарплаты не будет хватать на кредит.
|
|
|
#190
22.09.2018, 15:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.11.2006
Сообщения: 9.676
|
Имеет значение не столько зарплата, сколько тип рабочего контракта: постоянный (CDI) или временный с правом продления (CDD). Во Франции система устроена так, что работника на постоянном контракте CDI уволить практически невозможно. Такому работнику гарантирована стабильная зарплата и рабочее место до самой пенсии. Поэтому банковские работники дают кредиты, как правило, только тем, у кого есть контракт CDI. Те, у кого собственный бизнес или обычный непостоянный рабочий контракт, считаются ненадежными клиентами, и их шансы на получение кредита невелики.
|
|
|
#191
22.09.2018, 15:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.966
|
Банк занимается банковским бизнесом, а продажа за долги залога это ненужная ему головная боль.
А вообще странная идея брать нерезиденту недвижимость в долг если недвижимость нерезиденту по определению нельзя использовать большую часть времени. Вложить свободные деньги - может имеет смысл а может нет, но повесить на себя добровольный долг за малоиспользуемую собственность однозначно плохая идея. |
|
|
#192
22.09.2018, 17:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.847
|
Уволить можно и ничего не гарантировано. Разница в том, что при СДД дата, когда работник останется без работы уже известна.
|
|
|
#193
22.09.2018, 19:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.802
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#194
22.09.2018, 19:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.802
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#195
22.09.2018, 19:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.966
|
Печкин, вы лично много недвижимости сдаете? Я сдавал и сдаю, и никому не посоветую сдавать если нет возможности контролировать процесс лично. Поручить сдачу управляющей компании это загубить бизнес на корню и уйти в глубокие убытки. Можно еще почитать заметки форумчанки Стюардесса на тему.
|
|
|
#196
22.09.2018, 19:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.05.2010
Сообщения: 18.578
|
Риэлторы правы. В этом году многим французам было отказано в кредите. Они обращались и в разные банки, и к посредникам (куртье). Плохой период для покупки жилья. Может Вам стоит подождать?
|
|
|
#197
22.09.2018, 20:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.802
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#198
23.09.2018, 12:46
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.239
|
Dude, Печкин, тема о получении кредита на покупку недвижимости. Как автор вопроса о возможности получить кредит, будет использовать недвижимость - это его личное дело. Проблемы сдачи/сьема недвижимости обсуждаем в соответсвующей теме. |
|
|
#199
26.09.2018, 19:14
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.09.2018
Сообщения: 9
|
||
|
#200
27.09.2018, 10:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.05.2010
Сообщения: 18.578
|
||
|
#201
02.10.2018, 23:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.634
|
Мы получили кредит в самом конце 2011 года, имея на руках только годовые ВНЖ, но у нас были CDI (через несколько месяцев моя фирма закрылась и меня уволили) и хороший первичный взнос, примерно 25% от стоимости жилья. Банк BNP.
|
|
|
#202
03.10.2018, 09:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.847
|
Primavera, Вы резидент судя по всему. У резидентов и нерезидентов немного разные условия.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Получение кредита во Франции | Well | Цены, покупки, банки, налоги | 1069 | 18.09.2016 20:44 |
Покупка véhicule d'occasion нерезидентом | ilchenko | Автомобилистам и автолюбителям | 242 | 19.03.2012 13:37 |
Процедура покупки авто нерезидентом (тур виза) | b0b | Автомобилистам и автолюбителям | 16 | 11.08.2011 12:11 |
Гаранты на получение кредита - как найти? | Shlomo | Жилье во Франции | 4 | 20.05.2008 21:54 |