#1
25.11.2007, 15:18
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
Аренда жилья: вопросы и ответы
Интересуют мелкие частности - например, как правило, арендаторы платят хозяевам деньги каким образом - наличкой? типа из рук в руки, или же перечисляют на счет в банк?
Если через банк, то как? сами ходят и платежки выписывают ( поручение пишут) или же из их зарплаты ихняя фирма переводит? Нужна ли регистрация сделки? Где? Какие бумаги вообще нужны для сдачи ? Просто договор между хозяином и арендатором, с перечислением кто что передал, на какой срок,и кто сколько обязывается платить? Или еще что-то? Обязан ли хозяин платить налог с получаемых сумм? Сколько? А если хозяин не резидент франции и вообще не ЕС? Вовсе какой-нибудь украинец, белорус, таджык, или уж совсем, прости господи, русский? Скоко с него сдерет французская держава за то, что он в 1812 году не захотел стать француским подданым? Вот в москве все понятно - хозяин сдал квартирку, и будь любезен ежемесячно отстегивать ему как договорились. Чистым наличманом, рублями (валюты уже не просют). Из кармана в карман. На что и живут пенсионеры, сами ютясь в дачных туалетах, у кого они есть. А у кого нету - знаю пример, когда три старушенции, скооперировавшись, поселились у одной, поплоше, а две квартиры поприличнее сдали. И живут-доживают. Не в подьезде, и ладно. Ну, с москвой давно все понятно. А в Париже как это в реальности? |
|
|
#2
25.11.2007, 16:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Платят обычно либо чеком, либо переводом. Агенства иногда сами снимают деньги со счета клиента (надо иметь соотвествуюшее разрешение от клиента и это возможно только для юр. лиц).
Для сдачи подписывается договор. Хозяин должен платить налог на квартиру. Налог с дохода от квартиры вы платите вместе с подоходным. Если вы не являетесь французским резидентом (от гражданства ничего не зависит), то вам во Франции декларировать ничего не надо. Однако, говорят, что теоретически французская налоговая может у вас потребовать подтверждения, что вы указываете данныи доход в вашеи стране. |
|
|
#3
25.11.2007, 17:15
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 13.01.2004
Сообщения: 6.371
|
EHOT пишет:
__________________
Как же прав был сэр Артур Конан Дойль, когда еще больше ста лет тому назад написал: "Если pассудок и жизнь доpоги вам, деpжитесь подальше от тоpфяных болот".... |
|
|
#4
25.11.2007, 17:18
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 13.01.2004
Сообщения: 6.371
|
Rezon пишет:
__________________
Как же прав был сэр Артур Конан Дойль, когда еще больше ста лет тому назад написал: "Если pассудок и жизнь доpоги вам, деpжитесь подальше от тоpфяных болот".... |
|
|
#5
25.11.2007, 17:30
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
EHOT пишет:
Поскольку я ( допустим, что хозяин я ) не резидент ЕС, а вовсе даже русскоподданный, то я ничего во франции никогда не плачу, соответственно у меня нету номера налогоплательщика. Шо делать? Договорился я с нанимателем типа сам, дал в РАР обьяву, клиент пришел, мы договорились, shook hands, и вперед. Насколько для парижанина будет диким предложение платить мне наличными, реальными то есть купюрами? Можно и через банк, но как всегда, лучше без следов преступной дестельности. Из кармана в карман. Насколько это реально возможно, исходя из сложившейся практики? И какие тут риски для хозяина-сдатчика? Зная нравы французов, рискну уверенно предположить, что такой вариант для них вовсе не в диковинку. |
|
|
#6
25.11.2007, 17:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Tora пишет:
|
|
|
#7
25.11.2007, 17:37
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Rezon пишет:
Rezon пишет:
Rezon пишет:
|
|||
|
#8
26.11.2007, 13:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Rezon пишет:
Все меньше и меньше хозяев согласны на платежи наличными, ибо что вы будете делать, если квартиросъемщик просто "забудет" заплатить? Тут не Россия, проживающих в квартире очень трудно выгнать, даже если они не платят годами. Поэтому при съеме обычно сразу требуют согласие на автоматические платежи через банковский счет. Про налоги, если вы не декларируете проживающих, налог на проживание (это вдобавок к налогу на собственность) платите Вы, если никому не сдаете, а также все коммунальные расходы. Не говоря уж о том, что на практике проживающий сам напишет в налоговой декларации, что он у Вас снимает квартиру. |
|
|
#9
26.11.2007, 13:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.01.2003
Откуда: Донецк, ДНР
Сообщения: 16.544
|
Martingale пишет:
|
|
|
#10
26.11.2007, 13:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.01.2003
Откуда: Донецк, ДНР
Сообщения: 16.544
|
Rezon,
Сдача жилья без контракта, такое в принципе возможно, но обычно с очень-очень близкими знакомыми. И, соответственно квартплата будет на порядок ниже. И гарантий с жильца никаких. Иначе какой смысл? Вам понятно, а квартиросъемщику? |
|
|
#11
26.11.2007, 16:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Svet пишет:
|
|
|
#12
26.11.2007, 19:37
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Rezon пишет:
Martingale пишет:
Svet пишет:
Если Вы сдали жилье без контракта, то в случае конфликта есть риск интерпертации контракта в пользу жильца. Например, суд решит, что Вы сдали квартиру с трехлетним контрактом по умолчанию. А при этом контракте у жильца очень большие права, его трудно выгнать и нужно предупредить его за шесть месяцев до окончания трехлетнего периода или доказать, что он не платит Вам. Кроме того, неприяиности с налоговой могут быть. |
|||
|
#13
28.11.2007, 01:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2007
Сообщения: 1.569
|
EHOT пишет:
1) доходы налоговых резидентов, полученные из источников франции 2) доходы налоговых резидентов, полученные из источников вне франции 3) доходы нерезидентов, полученные из источников франции Так что платить придется налог
__________________
Удача на стороне сильных |
|
|
#14
28.11.2007, 13:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
selia, да, в формуляре заявления о доходах для налоговых служб все эти возможности перечислены и надо иностранные доходы указывать.
|
|
|
#15
28.11.2007, 16:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2007
Сообщения: 1.569
|
Я когда это услышала, очень расстроилась) Но как говорится, предупрежден-значит вооружен
__________________
Удача на стороне сильных |
|
|
#16
04.12.2007, 19:44
|
||
Заблокирован(а)
|
Rezon, вам знакомо такое понятие, как déficit foncier? При покупке в кредит недвижимости, которую предполагается сдавать в аренду, мы, например, предлагаем клиентам вариант расчётов, результатом которых и является déficit foncier. В таких случаях не платится налог со сдачи в аренду. А taxe foncière
включается в баланс платежей по кредиту, и он уменьшается так же. Налог под названием: taxe d'habitation платит не владелец, а тот кто снимает жильё. |
|
|
#17
16.12.2007, 17:02
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
Zippa пишет:
Отсюда вопрос - платить налоги придется видимо по полной программе. что похвально но неразумно и глупо. Опять же - если я не резидент франции - с какой стати я должен платить налог, хоть бы и на доход со сдачи в аренду собственного имущества ? Вопрос - если я просто плюну и не буду ничего платить - кто и как меня вычислит? Нигде я не зарегистрирован как налогоплательщик, отчислений в пенсфонды я не делаю, никакими льготами от государства не пользуюсь - какого черта, медамз и месьё? Да если и вычислят - и что? Хату отберут, типа конфискуют? |
|
|
#18
16.12.2007, 22:47
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Rezon пишет:
Rezon пишет:
Rezon пишет:
|
|||
|
#19
18.12.2007, 11:13
Последний раз редактировалось landrieux; 18.12.2007 в 12:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.331
|
..
|
|
|
#20
20.02.2008, 14:12
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.01.2008
Сообщения: 31
|
На что смотреть при аренде квартиры?
Если можно, дайте ссылку, где можно было бы увидеть по пунктам, на что стоит обратить внимание при первичном осмотре квартиры. А то всегда что-нибудь забываешь, о каких-то важных вещах просто не догадываешься.
И еще вопрос: это общее правило, что о съезде с меблированной кв-ры надо предупреждать за месяц, а с немеблированной - за три? Или это зависит от договора? Возможны ли другие варианты? |
|
|
#21
31.03.2008, 18:48
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.447
|
Ivan V.,
Может, вот эта тема Вам немного поможет - "На что следует обратить внимание при аренде дома" https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=9458 |
|
|
#22
03.04.2008, 12:59
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 27.03.2008
Сообщения: 5
|
Кто -нибудь может посоветовать агенство недвижимости в каннах?
|
|
|
#23
05.02.2009, 00:21
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 04.10.2008
Сообщения: 104
|
У меня вот какой вопрос: когда нужно оплатить первый месяц аренды - при подписывании контракта или, когда я въеду в квартиру, то есть через несколько недель?
|
|
|
#24
03.08.2009, 15:56
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.05.2008
Сообщения: 13
|
аренда жилья на неделю и депозит за него
Здравствуйте! Подскажите, кто знает, как вносится депозит собственнику или агентству (наличные, тревел-чеки) при аренде апартов на неделю? Отавать просто так, без расписки? Запрашивают 1000 евро, а как его стребовать потом назад?
|
|
|
#25
03.08.2009, 16:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Ничего себе с вас депозит просят. А так, расписку конечно просите
|
|
|
#26
05.08.2009, 17:12
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 05.08.2009
Сообщения: 2
|
Здравствуйте всем!
Я студентка и с сентября по февраль буду в Париже учиться в универе. хочется снять квартиру на двоих не очень дорогую. недалеко от Defense и с Интернетом. небольшую, так чтобы жить можно было... кто-нибудь может подсказать кто занимается студенческими приездами?? и как осуществить эту процедуру быстро, недорого и безболезнено. стоит ли откладывать поиски до приезда??? заранее спасибо. |
|
|
#27
18.09.2009, 12:16
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.09.2009
Сообщения: 22
|
Скажите пожалуйста, кто снимал квартиру через homelidays, долго процесс аренда происходит. У нас осталась неделя до отъезда, не знаем чтоит ли заморачиваться с квартирой... Нашла много вариантов, выходит дешевле чем отель, но мы плохо знаем англ....
|
|
|
#28
03.06.2010, 01:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.05.2006
Откуда: France
Сообщения: 2.361
|
Пожaлуйста подскажите, в договоре аренды квартиры указывается арендатор только один человек или можо указать двоих? Например, когда квартиру снимает семья, можно ли оформить договор аренды на мужа и жену?
|
|
|
#29
07.06.2010, 07:42
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.04.2008
Сообщения: 181
|
||
|
#30
07.06.2010, 07:46
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.04.2008
Сообщения: 181
|
Поэтому плюньте на это агентство, которое за неделю проживания 1000 депозит просит. Просто хотят подзаработаь на вас. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |