|
#1
12.01.2009, 21:39
|
||
Бывалый
|
Уровень зарплат агентов по недвижимости во Франции
всегда работа агента привлекала своими комиссионными. думалось, вот уж они то живут вполне безбедно.
а тут недавно посмотрел фр. фильм - там главные герои агенты по недвижимости в Париже. так судя по ним они чуть ли не сводят концы с концами: одна даже подрабатывает сиделкой у инвалидов по вечерам. а как на самом деле? |
|
|
#2
12.01.2009, 21:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.893
|
Так и есть, неблагодарная работа.
|
|
|
#3
12.01.2009, 22:08
|
||
Бывалый
|
||
|
#4
12.01.2009, 22:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.893
|
||
|
#5
20.06.2019, 13:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2009
Сообщения: 534
|
||
|
#6
12.01.2009, 22:32
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 15.03.2004
Откуда: France
Сообщения: 273
|
jesuiscycliste, комиссия агентсв в основном 5 процентов, иногда 6, 7 зависит от обьекта.
Чаще всего агентства функционируют таким образом: в агентствах агенты либо коммерческие агенты по статусу и сидят на проценте, либо наемные работники и получают зарплату и какой то процент при сделке. При совершении сделки, комиссия распределяется таким образом, 50 процентов идет агентству (из них платится аренда, реклама, и прочие текущие расходы) 25 процентов от комиссии получает тот агент кто нашел обьект, и 25 процентов, тот у кого был клиент. Иногда бывает что у одного и того же агента был обьект и клиент, тогда он берет 50 процентов. Это в идеале так, а на самом деле, есть еще куча людей (например, смотрители, коньсержи, и т/д/) при помощи которых был найдет обьект для продажи и которым так же нужно дать вознаграждение, от 5 до 15 процентов, зависит от обьекта. очень часто агентства сотрудничают между собой, в таком случае комиссия 50 на 50 между агентствами, и потом уже дальше делится в агентстве. Так же не нужно забывать что все цифры с НДС, это 19,6 процентов. и потом налоги вообщем чистыми получается ....... |
|
|
#7
13.01.2009, 13:47
Последний раз редактировалось azalea; 13.01.2009 в 13:55..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 18.988
|
http://www.cidj.com/Viewdoc.aspx?docid=406&catid=1 В частности, меня интересует второй абзац по ссылке. Почему-то он не копируется. Спасибо заранее за ответ. |
|
|
#8
13.01.2009, 21:18
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 15.03.2004
Откуда: France
Сообщения: 273
|
azalea, нет коммерческие агенты работают обычно под картой агентства, у них не своей карты.
|
|
|
#9
13.01.2009, 21:37
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 15.03.2004
Откуда: France
Сообщения: 273
|
azalea, коммерческие агенты регистрируются в chambre de commerce если я не ошибаюсь, и как я уже сказала работают под картой какого нибудь агентства.
Чтобы получить карту нужно обязательно регистрировать компанию например SARL, и сейчас карту дают один раз на 10 лет, не нужно обновлять каждый год. Плюс нужно будет платить ежегодно страховки. |
|
|
#10
13.01.2009, 16:35
|
||
Бывалый
|
TV, прежде всего, спасибо большое за развернутый ответ по внутренней кухни.
а теперь посчитаем по минимуму. продаем в месяц на 1млн, что при нынешних ценах 1-3 квартиры. 1.000.000 * 5%(комиссия) * 50% (квартира др. агенства) * 50% (половину своему агенству) - 17% (НДС) = 10.375 считаю что это не плохо! |
|
|
#11
14.01.2009, 00:11
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 15.03.2004
Откуда: France
Сообщения: 273
|
jesuiscycliste, где вы собираетесь брать клиентов по 3 человека, которые покупают, каждый месяц ?
на лазурном берегу агентств недвижимости в каждой подворотне, и знание русского языка не является каким нибудь преимуществом сейчас, в каждом мало мальском приличном агентстве есть русскоговорящие сотрудники. Это, конечно, если иметь ввиду что вы собираетесь работать с русскоязычными клиентами. И во вторых не нужно забывать, что русские очень привередливые клиенты, и к выбору недвиимости подходят очень тщательно, если это квартира в бюджете 1 М евро, то таких, которые могут понравится русскому, например в районе Вильфранш сюр мер, не так уж и много, в последний раз, просмотрела их с клиентом, за 3 дня, по 5=6 квартир в день. |
|
|
#12
14.01.2009, 13:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 9.990
|
Знакомые продавали дом недавно, дом продался за больше чем 700 000, все ужались в своих интересах, и хозяин, и покупатель, и агенство, в результате агенству перепало с этой сделки ровно 10 000 евро.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
#13
04.09.2009, 00:32
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 02.09.2009
Откуда: Москва, IdF
Сообщения: 2.297
|
Да вот как то так. Сейчас одна сделка в три месяца - почти что чудо. Это при том, что ты замучаешься бегать по квартирам-консьержкам-гробовщикам... Обычно агентство делает минимум 1 сделку в месяц. А в нем работает 3-7 агентов. Вот и считайте разницу. Хорошо еще, что если дело идет об аренде, то можно слевачить... Правда, если узнают - выгонят. А левачат (кушать то хочется!!!) рано или поздно ВСЕ! Вот и бегают агенты из одного агентство в другое и третье. А потом плют, и бросают эту неблагодарную работу.
Мне в С21 платили 15% за mandat, и 10% за vente. Понятно, что найти клиента-продавца всегда сложнее. Если сделаешь все сам, почти ни в одном агентстве не в равной степени плюсуется. В С21 за все-все-все платили 20. Посмотрел свои выписки... Если в 2007 году выходило в среднем, работая как вол, на руки, после уплаты всех налогов 1000 в месяц, то с августа 2008 по август 2009 и 700 не вышло. И Я БЫЛ ЛУЧШИМ АГЕНТОМ ПРИ ЭТОМ!!! Слава богу, закончилась моя учеба в универе, а то можно так и ноги протянуть! |
|
|
#14
22.03.2010, 21:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.01.2009
Откуда: Варшава
Сообщения: 31
|
|
|
|
#15
07.10.2014, 16:47
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 11.03.2013
Откуда: Caluire-et-Cuire
Сообщения: 32
|
TV, заранее спасибо большое за ответ)
|
|
|
#16
12.01.2009, 22:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Я когда-то давно собиралась работать в агенстве по недвижимости благо было немало предлдожений на следуюзих условиях: очень маленький фикс и комиссионные. Если дела идут неважно, то ... сидлкой подрабатывать...
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#17
14.01.2009, 14:25
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 10.12.2008
Откуда: TOURS
Сообщения: 36
|
В декабре 2008 г. мы купили дом. Агенство получило всего 7000 евро. у нас в Туре цены на недвижимость очень сильно упали. К тому же до предела снизилась сама процентная ставка за услуги агенств. Так - раньше мы заплатили бы не меньше 20 000 тыс.
При заключении договора, директор агенства плакалась, что после всех "дележек", непосредственно риэлтору практически ничего не достанется. Это она после того начала жаловаться, как не получилось нас надуть. В бумагах была указана (маленькими-маленькими букавками) несколько "не та" сумма. А сам риэлтор рассказывал, что одна сделка в 3 мес. это почти-что чудо. Особенно сейчас. |
|
|
#18
14.01.2009, 14:55
|
||||
Бывалый
|
да... падение %% с 5 до 1.75 - это ужос!
теперь мне понятно почему в фильме реэлтерша по вечерам подрабатывала сиделкой у инвалида. |
|||
|
#19
14.01.2009, 16:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
Так это совсем не НДС тогда...
|
|
|
#20
14.01.2009, 19:10
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 15.03.2004
Откуда: France
Сообщения: 273
|
EHOT, TVA
|
|
|
#21
14.01.2009, 19:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
Так TVA это и есть НДС, но только по-французски...
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищем агентов и дилеров конкретного товара во Франции | London | Биржа труда | 0 | 02.08.2011 13:55 |
Статья с конкретными примерами зарплат | upsik | Работа во Франции | 10 | 28.10.2009 11:37 |
Уровень BS в Британской/Английской образовательной системе - эквивалент во Франции | kirieshka | Учеба во Франции | 0 | 09.01.2009 09:56 |
Ищу агентов по недвижимости | Dedira | Жилье во Франции | 4 | 10.02.2008 18:13 |
В мае уровень безработицы во Франции понизился на 0,1% | Boris | Новости из Франции | 0 | 01.07.2005 00:27 |