Кто прав?

[zevs-nice]

Вот пришла и моя очередь задавать вопросы
В общем говоря - ситуевина:
Месяца полтора назад срочно нужно было снимать жилье...
Нашли по по рекламе приблизительно следующее:
2 комнаты - с шарж = енная сумма.
После телефонных переговоров, пришли смотреть... понравилась.
Назавтра подписываем контракт, при подписании которого хозяйка квартиры заявляет что за электричество будем платить сами...
Недолго думая - согласились. Жилье было нужно, да и повторюсь квартира неплохая.
Хозяйка сказала, что позвонит в ЭДФ и урегулирует вопрос с электричеством.
Прошло две недели, но она так и никуда не позвонила. Позвонили ей еще раз и сказали что сами пойдем в ЭДФ.
И вот тут-то началось самое интересное. В ЭДФ нам сказали, что отдельно на свет контракта мы составить не можем.
Т.е надо заключать на газ, свет, горячую воду, отопление...
Мы в ответ показали контракт, в котором написанно, что горячая вода, и отопление с газом - включенны в шарж.
Но работник канторы нам объяснил, что это ошибка. Эти пункты должны быть в контракте. И если мы заключим на себя контракт, мы будем платить за все...
Позвонили хозяйке...
" - Я ошиблась... дезоле...
Заключайте контракт и платите по всем пунктам. Потому как я вас сразу предупредила, что с ЭДФ вы будете заключать контракт сами. И если они говорят что все эти пункты входят в контракт - значит так должно быть...
"
Было очень весело, но по телефону отношений выяснять не стали... отложили на этот понедельник.

Теперь вопрос знатокам:
Что посоветуете?
В контракте на квартиру ясно написанна цена за квартиру + шарж
Что конкретно входит в шарж - не указанно. Написанно только что отопление и горячая вода - оплата коллективная (не индивидуальная)
Я как человек измученный нарзаном (с) уже начинаю сердиться, хотя сам по себе человек не конфликтный...
Просто обидно когда из тебя пытаются сделать дурака.

[Veronique]

2 комнаты - с шарж = енная сумма.

обычно, индивидуальное отопление, газ и электричество не считаются вышеназванными charges.
Те расходы (charges), которыее обычно включаются в арендную плату - это, например, за уборку мусорных баков, за уход за внутренним двором, за почтовый ящики, в общем за такие вещи. А горячая вода, газ, обычно всегда в плюс.

но всё это обычно, поэтому если у вас в контракте непосредственно расписано, что именно входит в эти расходы:

Мы в ответ показали контракт, в котором написанно, что горячая вода, и отопление с газом - включенны в шарж.

то имеет смысл отстаивать свои права.

Что конкретно входит в шарж - не указанно. Написанно только что отопление и горячая вода - оплата коллективная (не индивидуальная)

но не совсем понятно что же именно у вас в контракте написано

[zevs-nice]

но не совсем понятно что же именно у вас в контракте написано

У нас стандартный контракт, в котором указанно, что мы должны платить стоимость аренды+шарж. Далее идет стандартная формулировка, что-то типа

"если имеются другие или дополнительные платежи (условия) - впишите"

в этом месте у нас прочерк...
А ниже указанно что горячая вода и отопление коллективные... что означает, что они должны входить в сумму шаржа...

[Albosha]

А ниже указанно что горячая вода и отопление коллективные... что означает, что они должны входить в сумму шаржа...

Вовсе нет. Раз или 2 раза в год (зависит от контракта) Вам будут предоставлены счета на оплату. Сумма будет разделена между всеми жильцами в зависимости от занимаемой площади и количества человек в квартире. Иногда в контракт включен аванс на эти услуги, чтобы после перерасчета тяжесть платежей была меньше. Очень редко, но случается, что сумма аванса превышает реальный расход. В этом случае делается возврат денег.

[Lesik]

Иногда в контракт включен аванс на эти услуги, чтобы после перерасчета тяжесть платежей была меньше.

Вы не знаете случайно ,имеет ли право проприетер умышленно занизить сумму шаржа ?
В моей истории ,в которой пока нет конца, похоже проприетер обманул о сумме шаржа , иначе она уж очень резко выросла со 120евро в мес. на 170 евро.( при чем в течении 6-ти месяцев одного года).

А ниже указанно что горячая вода и отопление коллективные... что означает, что они должны входить в сумму шаржа...

Zevs -nice , a у Вас нет счетчика на горячую воду в квартире ?. У нас хоть это в шарж входило , но цифры счетчика учитывались в каждой квартире. По – моему горячая вода не может быть коллективная , и не смотря на то что она входит в шарж, это величина не постоянная, а зависящая от показаний счетчика.
А коллективное отопление невыгодно , кто-то топит больше, а платят все поровну ,прям как при социализме.

[EHOT]

А коллективное отопление невыгодно , кто-то топит больше, а платят все поровну ,прям как при социализме.

Может быть выгодно, так как нагреть воду на весь дом может быть дешевле, чем если каждыи будет нагревать сам. Примерно как тариф на группу .

По – моему горячая вода не может быть коллективная

Может быть. И счетчик может стоять один на весь дом.

[Lesik]

А коллективное отопление невыгодно , кто-то топит больше, а платят все поровну ,прям как при социализме.

Может быть выгодно, так как нагреть воду на весь дом может быть дешевле, чем если каждыи будет нагревать сам. Примерно как тариф на группу

Выгодно тому кто любит жару, а мы, например в спальнях вобще батареи не включаем , а всеравно платим за все квадратные метры, а были бы счетчики- была бы экономия .
В России и в Украине все кто поставил счетчики платят меньше, чем по тарифу без счетчика.
Думаю что здесь та же ситуация.
А что касается горячей воды , нагрев ведь по расходуемым литрам считается , как можно считать ,что каждый проживающий в доме расходует одно и то же кол-во воды ? Кто-то льет больше,а платят все поровну . В поисках квартиры, я пересмотрела вариантов 20 и везде были счетчики на горячую воду.
Правда иногда говорили, что нагрев воды коллективный, но это не значит, что расход считается поровну,
Все равно счетчик должен быть.

[zolotova]

Может быть выгодно, так как нагреть воду на весь дом может быть дешевле, чем если каждыи будет нагревать сам. Примерно как тариф на группу .

Енот права. Не знаю про Украину или Россию, но друзья во Франции жаловались что стали платить больше когда появился счетчик

[Taiti]

Вообще-то это нормально - платить квартплату + charges (электричество, отопление, горячая вода, услуги консьержки)
Если у вас отопление в доме не индивидуальное, а общее, то будете платить свою долю ото всех, тут уж ничего не пропишешь.
А счётчик горячей воды должен быть в каждой квартире, и вы будете платить только то, что использовали.

А если у вас в квартире отопление электрическое, то вы платите по счётчику лишь то, что вы лично напользовали.

Но повышение шаржей зависит от домуправления, а не от вашей хозяйки.
Если цена горячей воды вдруг повысилась, то это для всех жителей дома, а не только для вас.

[EHOT]

А счётчик горячей воды должен быть в каждой квартире, и вы будете платить только то, что использовали.

Хозяева могут решить установить счетчики в квартире как на горячую так и на холодную воду (но это должна решить асамблея хозяев и для всех) - вот только проблема в том, что установка счетчика стоит от 150 до 300 евро. А мы за холодную воду на дом из 10 квартир платим около 3 тысяч евро в год.