Планируем купить мини гостиницу или B&B...

[old salt]

Планируем купить мини гостинницу во Франции. Хотим переехать и приобести бизнес для материального обеспечения проживания. Может кто-то посоветует адвоката или адвайзера? Какой район лучше выбрать для этого? Насколько этот бизнес выгоден? Буду признателен за совет и коментарии!

[Svet 1712]

могу помоч в поиске:
svetlana_rb@hotmail.com

[old salt]

могу помоч в поиске:
svetlana_rb@hotmail.com

Спасибо. Но мне бы сначало хотелось разобратся хотябы приблизительно. В каком районе это лучше искать? Что искать? B&B или Chambre de Hotel? Ну и т. д. Потому, что пока нет полной ясности.

[Neon&Dramp]

Спасибо. Но мне бы сначало хотелось разобратся хотябы приблизительно. В каком районе это лучше искать? Что искать? B&B или Chambre de Hotel? Ну и т. д. Потому, что пока нет полной ясности.

Лучше искать в районе где есть больший спрос на эти дела. На первом месте с большим отрыврм идет Париж и парижская область, далее смотрите, возможно Лазурь, правда там сезонность имеет место быть , думаю вы и сами все отлично должны понимать А вообще "полной ясности" нигде не бывает

[old salt]

Лучше искать в районе где есть больший спрос на эти дела. На первом месте с большим отрыврм идет Париж и парижская область, далее смотрите, возможно Лазурь, правда там сезонность имеет место быть , думаю вы и сами все отлично должны понимать А вообще "полной ясности" нигде не бывает

Еще раз спасибо! А как ситуация с ценовой вилкой? Может посоветуете какойлибо интернет источник?

[Pontsurlecie]

Еще раз спасибо! А как ситуация с ценовой вилкой? Может посоветуете какойлибо интернет источник?

осмелюсь предложить для ознакомления http://www.seloger.com/ или www.leboncoin.fr
Успехов

[Morra]

Лучше искать в районе где есть больший спрос на эти дела. На первом месте с большим отрыврм идет Париж и парижская область, далее смотрите, возможно Лазурь, правда там сезонность имеет место быть , думаю вы и сами все отлично должны понимать А вообще "полной ясности" нигде не бывает

ну кроме "правильных"мест типа Канн или пригородов Монако
заполняемость до 80%

[Morra]

Спасибо. Но мне бы сначало хотелось разобратся хотябы приблизительно. В каком районе это лучше искать? Что искать? B&B или Chambre de Hotel? Ну и т. д. Потому, что пока нет полной ясности.

нужно отталкиваться от вашего бюджета
выберите сначала бюджет а потом посмотрите, где и что предлагают, в каких конкретно районах.
и будете выбирать

[old salt]

нужно отталкиваться от вашего бюджета
выберите сначала бюджет а потом посмотрите, где и что предлагают, в каких конкретно районах.
и будете выбирать

Я это понимаю. Вовремя поиска в интернете столкнулся с такой ситуацией, что на отном поисковом сайте то что мне былобы интерество начинается с 200000- 300000 а на друром все начинается с пол лимона. Вот я пока и пытаюсь разобратся с тем, как выглядит ситуация в реальной жизни.

[Morra]

обратите внимание, что во Франции отдельно могут продаваться стены отеля и его бизнес
То есть вы можете купить только бизнес и платить аренду за стены
Это частое явление и тогда в этом бюджете можно что то найти
Если вы надеетесь купить ВСЕ = и стены и бизнес, это будет гораздо труднее за такой бюджет

[old salt]

обратите внимание, что во Франции отдельно могут продаваться стены отеля и его бизнес
То есть вы можете купить только бизнес и платить аренду за стены
Это частое явление и тогда в этом бюджете можно что то найти
Если вы надеетесь купить ВСЕ = и стены и бизнес, это будет гораздо труднее за такой бюджет

Какова же стартовая реальная стоимость?

[Pontsurlecie]

Какова же стартовая реальная стоимость?

меньше чем с 1млн евро даже и не стоит заходить. ИМХО. Поработайте для начала волонтёрами в этом бизнесе. Будете приятно удивлены. Если планируете нанимать французов и вести бизнес без местного опыта - считайте деньги на ветер.... нет, скорее на развитие трутней. Французы-немцы-англичане за каждый евро удавятся. Это не русские нувориши. Да и те в последнее время поиздержались.

[Parka]

Я это понимаю. Вовремя поиска в интернете столкнулся с такой ситуацией, что на отном поисковом сайте то что мне былобы интерество начинается с 200000- 300000 а на друром все начинается с пол лимона. Вот я пока и пытаюсь разобратся с тем, как выглядит ситуация в реальной жизни.

Это скорее всего стоимость бизнеса, а не отеля. По цене похоже на студио
Или заброшенный сарай в тьму-тараканьи, куда заглядывает всего пару туристов в год....

[old salt]

Это скорее всего стоимость бизнеса, а не отеля. По цене похоже на студио
Или заброшенный сарай в тьму-тараканьи, куда заглядывает всего пару туристов в год....

На сарай это мало похоже, что меня и слегка смущает!

http://www.frenchestateagents.com/fr...ssillon-france

[old salt]

Это скорее всего стоимость бизнеса, а не отеля. По цене похоже на студио
Или заброшенный сарай в тьму-тараканьи, куда заглядывает всего пару туристов в год....

Конечно англиски не мой родной язык, на я на нем разговариваю приблизительно половину года! Может вы что-то подсажете.

A well established Hotel/Restaurant in a pretty town of the Sidobre region. 60 covers /10 en-suite bedrooms
After four generations of family trading, the current owners wish to retire and have no-one to pass this business and property on to! This charmning property has some great character features, and has been lovingly maintained and updated over the years. The roof is new and well insulated, the bedrooms are all en-suite with bath, shower, sink and WC, and all benefit from double glazing. The restaurant kitchen is new (2 years) and conforms to all current standards, as does the hotel.
Currently serving lunches only (around 50 meals per day), there’s potential to expand to dinners too, and there is a full alcohol licence (Licence IV).

[old salt]

меньше чем с 1млн евро даже и не стоит заходить. ИМХО. Поработайте для начала волонтёрами в этом бизнесе. Будете приятно удивлены. Если планируете нанимать французов и вести бизнес без местного опыта - считайте деньги на ветер.... нет, скорее на развитие трутней. Французы-немцы-англичане за каждый евро удавятся. Это не русские нувориши. Да и те в последнее время поиздержались.

Волонтером- это интерестная мысль! А где?

[SvetaLes 36]

обратите внимание, что во Франции отдельно могут продаваться стены отеля и его бизнес
То есть вы можете купить только бизнес и платить аренду за стены

Вы правы !
вот , например :

http://www.hotels-a-vendre.com/fr/ho...=1&filtre49=49

[old salt]

Вы правы !
вот , например :

http://www.hotels-a-vendre.com/fr/ho...=1&filtre49=49

Спасибо! Я об этом не знал. Я встречал предупреждения о том, что нужно спрашивать что влючено в продажу. Но без особой детализации! И еще, а как можно получить информацию о денежных потоках заведения?

[IrinaS]

Планируем купить мини гостинницу во Франции. Хотим переехать и приобести бизнес для материального обеспечения проживания. Может кто-то посоветует адвоката или адвайзера? Какой район лучше выбрать для этого? Насколько этот бизнес выгоден? Буду признателен за совет и коментарии!

Сейчас во франции не самое лучшее время для бизнеса... сомневаюсь, что им возможно обеспечить себе материально проживание.

[old salt]

Сейчас во франции не самое лучшее время для бизнеса... сомневаюсь, что им возможно обеспечить себе материально проживание.

А как же тогда живут остальные?

[IrinaS]

Ну, не все же бизнесмены:-) а бизнесы многие закрываются. Что касается chambre d'hotes, так вот по тв статистику приводили, точно не помню, но цифры ужаснули, сколько их закрывается вскоре после открытия.

[kika78]

old salt, сам бизнес, отель, без стен, стоит 1000000, аренда стен обходится в 70000 раз в три месяца. Расчитывайте на долгосрочное вложение на 20-25 лет.
Часто выгоднее купить толко безнес, без стен.

Февраль-всегда мертвый месяц, заполняемость отеля не велика.

[Baila-baila]

В туристическом Парижском регионе начиная с 3-4 млн. евро. В менее туристических дешевле, но и клиентов гораздо меньше. Провинция дешевле, но это сезонный бизнес.
В глушь турист не поедет, пусть там хоть в сто раз дешевле вложение будет.
Во Франции недвижимость дорогая, по-сравнению с той же Германией, например, если покупать стены. Приобретать же только бизнес за крупную сумму без опыта работы здесь по-крайней мере недальновидно. Вам правильно советовали поработать на месте, присмотреться, тогда или идея разовьется во что-то конкретное, или Вы поймете, что платить столько налогов и жить с такой постоянной головной болью ну его на фиг.
Вы работаете в гостиничном бизнесе сейчас?
Если бы приведенное объявление читал француз, то между строк видел бы: заведение в какой-то жуткой отдаленности от массового туризма, никому из семьи не хочется с ним заморачиваться, т. к. дохода ноль, поставили двойные рамы - наверняка на краю дороги, там пыльно и шумно, шарм - читайте "старый дом, где все надо переделывать". В общем , мечты - это прекрасно. Но реализация мечты - это долго, муторно, дорого и трудоемко, а во Франции еще и не очень выгодно. Если Вы молоды, полны сил и несколько лет работы беспросветно Вас не пугают - стоит попробовать, а если это способ "наконец расслабиться и пожить спокойно" - финансово нужно вложиться на гораздо более крупные суммы.

[old salt]

[QUOTE=Baila-baila;1060486506]В туристическом Парижском регионе начиная с 3-4 млн. евро. В менее туристических дешевле, но и клиентов гораздо меньше. Провинция дешевле, но это сезонный бизнес.
В глушь турист не поедет, пусть там хоть в сто раз дешевле вложение будет.

Я регулярно путешествую по Европе на своем авто. Часто останавливаюсь на ночлег где прийдется. Как правило в сельской местности. Повечерам у них аншлаг. Я понимаю, что это сезонно. Но очевидно им хватает. Вот и подумал, почему бы не поселится в каком нибудь симпатичном городке, недалеко от автобана!

[Small_birdie]

Но очевидно им хватает.

Пенсионеры часто этим занимаются, им пенсия капает, несмотря ни на что.

Гостиница - с одним н.

[old salt]

Пенсионеры часто этим занимаются, им пенсия капает, несмотря ни на что.

Гостиница - с одним н.

Я на русском практически не пишу, потихоньку забываю.

А какой же бизнесс является интерестным, для эмигранта ?

[Small_birdie]

А какой же бизнесс является интерестным

Тема была, и не одна, пошуршите по поиску...

[old salt]

Тема была, и не одна, пошуршите по поиску...

Буду признателен, если не трудно в двух словах, что хотя бы искать.

[Small_birdie]

Вот для начала почитайте:
Жизнь и бизнес (туристический) в провинциальном поместье. Реально?

[Irdaran]

а как можно получить информацию о денежных потоках заведения?

Очень просто- попросить документы, стоящие ЗА запрашиваемой суммой- bilan et bail- бухгалтерский отчет за прошлый год и контракт на аренду....."левые" продавцы отпадают уже на этом этапе.