#331
23.07.2009, 11:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.04.2006
Откуда: Haute Savoie
Сообщения: 1.697
|
__________________
Переформулировать проблему в задачу |
|
|
#332
23.07.2009, 12:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
Проблема не в том, в какои курс сегодня, а в том, каким он будет когда вы будете возврашать кредит. Если сегодня вам предлагают кредит в швеицарских франках по более низкому проценту, и вы все ваши деньги зарабатываете в евро, то рентабельность операции зависит от того, каким будет курс швеицарского франка в момент выплаты. Если евро упадет по отношению к франку вам придется покупать франки по более дорогому курсу.
Единственныи выход это взять опцию на покупку франка по определеннои цене (что стоит денег), или надеяться, что этого не произоидет (что имеет определенную долю риска). |
|
|
#333
23.07.2009, 13:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Енот, ну вам прям надо паспорт показать. Нет у меня доходов в евро, потому и кредит во франках. А пример свой привела, потому что была уверена, что смысл <capé> в том и состоит, что он <capé>. За это и платятся бОльшие денеьги в каждую выплату, причем значительно бОльшие. И какая разница, евро, франки или гульдены. |
|
|
#334
23.07.2009, 13:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
||
|
#335
23.07.2009, 13:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Я лишь предположила. Но я могу и в банке спросить, если кому нужна информация.
|
|
|
#336
26.07.2009, 01:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2007
Сообщения: 1.071
|
По подсказке Vrubelru я нашла кое-что интересное про pret tax zero.
На официальном сайте Министерства Экологии, Энергетики и проч. вывешана информация о критериях выдачи, размере, сроках погашения и возможных отсрочках выплаты этого вида жилищного займа. Более того, на период с января по декабрь 2009 по некоторым регионам на покупку нового жилья ссуда увеличена вдвое. http://www.logement.gouv.fr/rubrique..._rubrique=1893 |
|
|
#337
30.08.2009, 02:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Народ, здравствуйте!
У меня вопрос, подскажите, кто знает, или перенаправьте в соответствующую тему.. Ситуация такая: мой француз pacsé хочет купить дом, а я не особо хочу, но помочь ему всячески готова.. Он хочет взять кредит на наши 2 зар. платы на 20 лет где-то, но платить собирается сам. Мне по этому поводу как-то страшно - 20 лет - это ж целая жизнь, и что там за это время будет неизвестно, а на мне будет висеть этот долг, хоть он и уверяет, что платить будет сам. Я ему в открытую сказала, я вообще то не уверена, что хочу жить во Франции эти 20 лет, а он честно признался, что в Россию за мной, если что, не поедет.. Такая вот у нас сплоченная семья.. Но он человек очень хорошый, мне тоже много помогал во всем, на данный момент у нас теплые отношения, просто разные приоритеты и меня гложет неопределенность. Пока у меня есть работа с приличной зар. платой, а дом - его большая мечта... Или же еще рассматривал вариант указать меня гарантером, но мне от этого не легче.. Причем кредит хочет брать в этом году, так как у нас возможно будут льготы по ставкам, так как я начала работать с прошлого года и доходы были не большие. Не подскажите ли в этой связи, как бы так поступить в этой ситуации, чтобы и овцы целы и волки сыты, как говорится... Я искренне хочу ему помочь, и не прочь подписаться под кредитом, и я не буду претендовать на этот дом, если он сам будет все платить, но на мне уже и так висят долги, и я не рассчитываю на постоянную хорошую зар. плату, может я захочу с детьми посидеть, например, или все же решусь когда-нибудь уехать в Россию, а кредит то все равно будет на мне висеть?.. Мало ли что ему там потом в голову взбредет за 20 лет то, или работу вдруг потеряет, и т. д... тогда я должна его выплачивать все эти годы за его дом? Или можно подписать какое-нибудь условие в договоре на кредит или гарантию, что, например, если мы расторгнем пакс, то я уже не буду платильщиком кредита или гарантером? А то если откажу, то обидется наверное, и подумает, что я уже лыжи навострила, и надо будет расставаться.. Но и подписывать впопыхах себе вердикт на 20 лет страшно, зная что это не моя мечта... Буду благодарна за ответы/советы. |
|
|
#338
30.08.2009, 03:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
Не волнуитесь, дом можно, если что, продать и вернуть кредит. Поэтому вам совсем необязательно жить во Франции в этом доме все эти 20 лет.
Потом при даже небольшои инфляции и редких повышениях зарплат выплаты по кредиту становятся постепенно менее ошутимыми... Нет, так нельзя... |
|
|
#339
30.08.2009, 14:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Ну а если он его продавать не захочет, и скажет, извини дорогая, придется тебе платить свой кредит.. Тогда могу ли я, сославшись на то что не могу/не хочу выплачивать кредит, выступить инициатором продажи? Но тогда надо, чтобы он и дом на меня тоже оформил, я так понимаю. А если скажет, что дом пишу на себя, а кредит на 2-их, то на такое наверное просто не соглашаться?.. |
|
|
#340
31.08.2009, 09:48
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 31.08.2009
Сообщения: 7
|
Здравствуйте всем!
Решили купить жилье во Франции поближе к морю. Предположительно Лазурный берег между Каннами и Ниццей. После прочтения статей и форумов остались некоторые вопросы, главный из них: в каком городке посоветуете смотреть квартиры, чтобы и море рядом, и не совсем деревня. Желательны пляж и водные развлечения. Понимаю, что этот вопрос решиться сам собой при поездке по берегу и осмотре городков, но хочется сначала услышать Ваше мнение. Бюджет 200-250 килоевро за 60-70 м2. |
|
|
#341
31.08.2009, 12:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
Наверное так будет немного нечестно... |
|
|
#342
31.08.2009, 12:47
|
||
Мэтр
|
не соглашаться ни в коем случае. а если Вы будете участвовать в погашении, то можете оформить у нотариуса reconnaissance de dette, что на случай расстования, Ваш молодой человек должен будет Вам вернуть столько-то и столько-то
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#343
31.08.2009, 15:19
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 31.08.2009
Сообщения: 7
|
Начитавшись статей в Рунете - интересует "Lease-Back", желательно в Жуан-ле-Пен.
Где можно посмотреть предложения на "Lease-Back" во франкоговорящей зоне интернета? |
|
|
#344
31.08.2009, 15:33
|
||
Мэтр
|
M., а у Вас там есть помещения? это же для тех, у кого есть недвижимость
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#345
31.08.2009, 15:43
Последний раз редактировалось M.; 31.08.2009 в 16:00..
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 31.08.2009
Сообщения: 7
|
vrubelru, хочу приобрести квартиру по этой программе.
http://www.sextantproperties.com - нашел! |
|
|
#346
31.08.2009, 16:34
|
||
Мэтр
|
M., я не вижу программ, но обычно lease back- это когда у Вас предприятие, у которгоо есть помещение без кредита. Предприятию нужны деньги, оно заключает договор лизинга, по сути навешивает на свою недвижимость новый кредит.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#347
31.08.2009, 20:22
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 31.08.2009
Сообщения: 7
|
Lease-Back – лучший способ инвестирования во Франции
http://bel.biz/news/6667.html Цитата:
|
|
|
#348
01.09.2009, 19:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.11.2005
Откуда: Москва -> Лигурийская Ривьера (IT)
Сообщения: 1.369
|
http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=37396 Вы можете мне в частном порядке ваши конкретные требования, возможно, я смогу Вам что-нибудь посоветовать.
__________________
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка недвижимости в SCI | tatiana.l | Жилье во Франции | 4 | 31.07.2009 14:40 |
Покупка недвижимости | Larisa-Ekb | Жилье во Франции | 52 | 05.03.2009 19:04 |
Покупка-продажa недвижимости | Pailles | Цены, покупки, банки, налоги | 47 | 04.01.2008 18:49 |
Покупка недвижимости и ВНЖ | Natashenka | Административные и юридические вопросы | 12 | 12.12.2006 14:47 |
Покупка недвижимости в лизинг | Weronika | Жилье во Франции | 1 | 20.12.2002 09:21 |