#241
25.05.2008, 01:24
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Сообщения: 47
|
ЕНОТ, это касается surendettement.
А я-то разбежалась, думала, что банк может повысить mensualités до 50проц. . Ладно, будем по обычной схеме 1/3 жить. |
|
|
#242
25.05.2008, 02:41
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
Nully пишет:
Nully пишет:
|
||
|
#243
25.05.2008, 14:58
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Сообщения: 47
|
Мой банк проверяет.
А что, есть люди, кот. 50проц. откладывают? Во что? Все "ликвидные" счета ограничены - LDD всего 6К, а где больше 3,5проц., там frais de gestion или блокировка капитала, как правило, на 8лет. Anyway, cпасибо за совет. |
|
|
#244
26.05.2008, 07:16
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Откуда: с Марса
Сообщения: 22
|
Если не по теме или уже было, переадресуйте пожалуйста.
Если нет во Франции понятия кредитная история, то каковы шансы на получение кредита у нерезидента который хочет купить квартиру во Франции? Или для этого лучше зарегистрировать собственное предприятие? |
|
|
#245
26.05.2008, 07:56
|
||
Мэтр
|
Марс, во Франции есть такое понятие, другое дело, что , видимо, история эта не во Франции, а это сложнее. Предприятие не обязательно оформлять, но все зависит от Вашей ситуации (живете ли Вы здесь, работаете, откуда деньги на первый взнос и тд)
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#246
26.05.2008, 20:56
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Откуда: с Марса
Сообщения: 22
|
Живу и работаю на западе, вне ЕС. Деньги на первый взнос из западного же банка. Рекомендации с работы, от банка, включая выписку за последние полгода.
Кредит на 10 лет не больше. |
|
|
#247
26.05.2008, 22:02
|
||
Мэтр
|
Марс, банк будут интересовать следующие вопросы: есть ли у Вас европейское гражданство, резидент ли Вы во Франции или нет, есть ли доход во Франции и тд
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#248
26.05.2008, 22:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
Nully пишет:
|
|
|
#249
26.05.2008, 22:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
vrubelru пишет:
|
|
|
#250
26.05.2008, 23:36
Последний раз редактировалось Roksanne; 27.05.2008 в 00:01..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
Nully пишет:
Сумма prét à 0%- фиксирована для всех банков (зависит не от банка , а от вашей финансовой ситуации) , но масса бумажной тягомотины , хотя все реально . |
|
|
#251
26.05.2008, 23:37
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Сообщения: 47
|
EHOT, а Вы давно делали dépôt à terme? 15К на 2 месяца принесли 82евро (за вычетом prélèvements libératoires). Это курам на смех, но все же лучше, чем 0.
Ладно, предлагаю закончить беседу, т.к. мы говорим о совершенно разных вещах. Я понимаю, что есть люди, которые "откладывают на покупку квартиры", но мои вопросы к таким случаям не относились |
|
|
#252
27.05.2008, 11:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.10.2007
Откуда: Nice
Сообщения: 534
|
pishet:
[QUOTE=Digne]Уважаемые форумчане! Прошу совета в связи с планируемой покупкой дома. Нашли возможность получения кредита только под ставку "вариабль") . Я как бывший экономист советую ни в коем случае не брать такой кредит. В Америке что случилось в прошлом году? Людей из-за этих variables из домов повыкидывали. |
|
|
#253
27.05.2008, 15:20
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Сообщения: 47
|
Roksanne пишет:
P.S. PTZ мне не светит по многим причинам |
|
|
#254
27.05.2008, 21:08
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
Nully пишет:
Nully пишет:
leila K пишет:
|
|||
|
#255
27.05.2008, 21:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.918
|
EHOT пишет:
|
|
|
#256
27.05.2008, 23:14
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Сообщения: 47
|
Roksanne, я не очень точно выразилась. Когда я Вам сказала "огласите цифры, пожалуйста", речь шла не о Ваших конкретных выплатах, а о тех самых "зарплатах", начиная с которых (якобы) могут начисляться mensualités в размере до 50проц. То бишь, возвращаюсь к теме, кот. мы обсуждали с ЕНОТ
|
|
|
#257
28.05.2008, 01:22
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Откуда: с Марса
Сообщения: 22
|
vrubelru пишет:
Поэтому я и спросил, может фирму во Франции зарегистрировать? |
|
|
#258
28.05.2008, 08:06
|
||
Мэтр
|
EHOT, Вы ошибаетесь насчет истории. В Вашем собственном банке есть, плюс всех проверяют в Banque de France , чтобы посмотреть , не фигурирует ли человек там в черном списке по платежам по картам или чекам, А это и есть история. Хотя можно спорить насчет терминологии бесконечно
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#259
28.05.2008, 08:13
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.05.2008
Откуда: с Марса
Сообщения: 22
|
Ну вообщето КИ в ее Североамериканском понимании означает СКОР, то есть определение вашей финансовой стабильности по балловой системе с момента совершеннолетия. Целевые же проверки скорее всего относятся к рутинной работе банков и страховых компаний и могут быть отнесены только к элементам истории.
|
|
|
#260
28.05.2008, 13:05
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
vrubelru пишет:
Марс пишет:
|
||
|
#261
28.05.2008, 14:04
|
||
Мэтр
|
Марс, даже если Вы зарегистрируете предприятие, у банка не будет достаточного обеспечения. есть ли у Вас поручитель во Франции?
ЕХОТ, в американском нет, но история ест.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#262
28.05.2008, 15:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
vrubelru пишет:
|
|
|
#263
25.03.2012, 00:16
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.04.2006
Сообщения: 270
|
Кредит для покупки квартиры, срочно
Форумчане, нуждаюсь в вашей помощи, очень срочно!
В прошлом году мы пытались положить на наш счет в банке Credit Agricole некоторую сумму в наличности, но нам было отказано, не смотря на наличие подтверждающих происхождение денег бумаг. Да и в кредите они отказали. В банке почты деньги взяли вообще не глядя ни в какие бумаги. На банк СА у нас давно был зуб, и мы собирались от них уходить. В банке Почты нам понравилось и понеслось.... карточки у них взяли, страховку на съемную квартиру оформили... правда когда счет открывали решили сделать страховку жизни (нам посоветовали таким образом наличку запихнуть в банк) и при этом сотруднику сообщили, что нам нужен будет кредит на покупку квартиры. Сотрудник был вежливым, все сделал.... правда про то что 3% снимут с суммы страховки этой не было ни слова.... А мы лишились 1200 евро... И вот речь о кредите.. все хорошо. два варианта: 1) кредит на меня, т.к муж не работает, и 2) вариант в случае если муж найдет работу. Вобщем нам на словах дали слово, что причин отказа в кредите нет и мы можем смело подписывать договор о намерении купить квартиру. Тем временем мы переводим с СА почти все наши сбережения в банк Почты. Со стороны банка СА следуют санкции - они закрывают наш счет. И вот в понедельник подписывать договор о намерении купить квартиру. На этой неделе отнесли в банк все документы, осталось бы потом принести оригинал компроми.... а банк отказал в кредите! Нужно чтобы еще муж работал! Но у него пока не получается найти работу... Но ведь они все это знали! Знали, что он не работает. И кредит мы просили 1/3 от всей стоимости квартиры, не с пустыми же руками к ним пришли, практически 70% у нас есть. Они мне одной могут дать только половину той суммы что мы просили.... Получается они нас завлекли, мы у них оформили счет, страховки... и кинули. (к слову. они мне кредитную карту изготавливали 1,5 месяца!) Посоветуйте, пожалуйста хоть что-нибудь.. я просто разбита ... |
|
|
#264
25.03.2012, 08:06
Последний раз редактировалось Flori; 25.03.2012 в 08:14..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
Iscra, я почему-то не удивлена такой историей, тоже ходила на Почту, чтобы узнать свои кредитные шансы, и была поражена тому, с какой лёгкостью консультант нам наобещал небо в алмазах, даже не взглянув ни на наши счета, ни на рабочие контракты, ни на зарплатные листки. По его словам мы имели право на 25% больше кредита, чем предлагали другие заведения. Зато он честно сказал, что он сам ничего на самом деле не решает,а когда мы уже найдём квартиру, тогда нужно будет снова прийти к нему, чтобы он переправил наше досье другому консультанту, чтобы тот переправил третьему и т.д... Так, видимо, они создают никому не нужные рабочие места. Сразу видно госструктуру.
Почему бы вам теперь, когда деньги в своём роде уже "отмыты", т.е. стали безналичными, не "faire jouer la concurrence", т.е. прийти в другие банки с вашим досье. Так же есть courtiers immobiliers, которые как раз и живут тем, что подыскивают вам самый выгодный в вашей ситуации кредит во всех банках. Сейчас ваша ситуация по идее легче, чем когда у вас за плечами был мешок наличных. |
|
|
#265
25.03.2012, 11:58
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.04.2006
Сообщения: 270
|
Flori,
Спасибо, что откликнулись. Да, теперь только и остается что бежать в другие банки. Только на почте уже сказали мне, что шансов мы не имеем, пока муж работу не найдет. Но нам то на жизнь хватает, и аренду мы платим 1050 в месяц, значит кредит нам по силам.... везде обман |
|
|
#266
25.03.2012, 12:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Вам надо просить кредит так, чтобы сумма выплат не превышала 33% доходов. Сколько вы платите за аренду, это не важно и банки не должно интересовать. Это не аргумент, который вы должны им выдвигать. Возможно, надо увеличить срок кредита, тогда выплаты уменьшатся и вы войдете в эти 33%. |
|
|
#267
25.03.2012, 13:55
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.04.2006
Сообщения: 270
|
А не подскажите ли банки в которые стоит обратиться?
|
|
|
#268
25.03.2012, 13:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
||
|
#269
25.03.2012, 15:38
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.04.2006
Сообщения: 270
|
Sandy
Да, так и поступим. |
|
|
#270
25.03.2012, 22:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Iscra, продолжайте общаться с почтовым банком, чтобы постараться найти компромисс. Одновременно ищите другой. И дайте мягко это понять и почтовому. Так как они прекрасно понимают расклад - если другой банк вам и даст кредит, то только при условии, что вы переведете к ним свои счета и другие банковские продукты, которые вы имеете в почтовом банке. Что вы конечно и сделаете, если найдете банк, дающий кредит.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор на покупку квартиры | Sasa | Жилье во Франции | 32 | 09.05.2017 07:15 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Заем на покупку квартиры | Trubakovy | Жилье во Франции | 14 | 15.03.2009 14:08 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |