Наследование и дарение имущества

[Ptu]

Налогом на наследство. Там есть определенные пределы, они по возрасту внесения сумм и по самим суммам, но они достаточно высокие, сейчас по памяти не вспомню.
То есть их не вносят в наследственную массу для вычисления налога на наследство, за исключением сумм , превышающих эти пределы.

[Valena]

Ptu, спасибо большое. А про леса/ поля подсказать не можете ?

[margo_ritas]

Налогом на наследство. Там есть определенные пределы, они по возрасту внесения сумм и по самим суммам, но они достаточно высокие, сейчас по памяти не вспомню.
То есть их не вносят в наследственную массу для вычисления налога на наследство, за исключением сумм , превышающих эти пределы.

Да зависит от возраста и сумм.
Если застрахованный до 70 лет и то не облагается сумма до 152 500евро.
Если после 70ти то только 30 500евро (art.757 B et art 990i du code general des impots)
Еще, если суммы внесены до 13/10/1998 то никак вообще не облагаютя

[Nitochka]

Имеются в наследстве немного сельскохозяйственной земли и леса. К кому обращаться по поводу их оценки ? В агентства недвижимости ? К нотариусу ( должен ли он быть специализированным ) к huissier de justice ?

обращаться к обычному нотариусу. Насколько я знаю, он и оценит по кадастру. И расскажет как будет делиться это наследство (если было получено мужем в наследство, то должно делиться между его братьями/сестрами)

[Ptu]

Ptu, спасибо большое. А про леса/ поля подсказать не можете ?

Я бы через агенства действовала, причем попросила бы оценить как можно дешевле, если вы не продаете в ближайшее время. В агенствах бесплатно, а нотариус сдерет, и если жадный - много. А таких подавляющее большинство.

[Ptu]

если было получено мужем в наследство, то должно делиться между его братьями/сестрами)

А почему? Они уже получили свою долю, а доля умершего остается его ребенку/ детям. Даже если бы он умер до наследования своим родителям, его дети наследуют его долю вместо него в случае его смерти.

[KOLIBRY]

Я бы через агенства действовала, причем попросила бы оценить как можно дешевле, если вы не продаете в ближайшее время. В агенствах бесплатно, а нотариус сдерет, и если жадный - много. А таких подавляющее большинство.

Т. е потом нотариусу предоставить оценку агенства, чтобы он на основании этого составил декларацию (?) для налоговой? А для оценки мебели в доме нужно обязательно обращаться к huissier? Агенство это сделать не может? (5% по умолчанию от стоимости недвижимости слишком много...)

[Ptu]

KOLIBRY, нам оценку делал нотариус, приехал и оценил. Взял за это какие-то символические деньги типа 200 евро или что-то такое. А кто-то писал, что у него нотариус полторы тыщи содрал. Агенство не уполномочено оценивать мебель. Это делает либо нотариус, либо если он не делает инвентаризации им используется forfait в виде процента от стоимости жилья, кажется 5 %, но это как правило слишком дорого, если у вас нет там ценных картин и других ценностей.

Агенства по недвижимости могут оценивать не движимость - мебель, а недвижимость.

[tattu]

Valena пишет:
Имеются в наследстве немного сельскохозяйственной земли и леса. К кому обращаться по поводу их оценки ?

Вы будете все это продавать? Если У Вас не критическая финансовая ситуация, не надо спешить. На с/х землю, наверное надо переоформить аренду на Вас. А лес оценить. Какие там деревья. Возможно он сегодя не стоит много, но деревья вырастут и их можно будет продать, а новые опять будут подрастать.

[Ptu]

Но оценивать то по любому нужно. Продажа это второй вопрос. Если не продавать - то оценивать нужно по минимуму, чтобы снизить налог на наследство. А вот если нужно будет продавать в ближайшие несколько лет, то сильно занижать не стоит, так как потом при продаже налог будет на plus value eще выше.

[KOLIBRY]

нам оценку делал нотариус, приехал и оценил. Взял за это какие-то символические деньги типа 200 евро или что-то такое.

Т.е. нотариус у вас оценил и недвижимость и мебель?
По поводу агенства и оценки мебели - я так и думала.
У родственников сейчас эти все дела проходят. Вызвали huissier за 1250 е., оценил мебель в доме на 250 е.

[Ptu]

KOLIBRY, нет, нотариус делал только инвентарицацию, то есть оценку мебели. Недвижимость оценивали агенты по недвижимости, два агенства.

[KOLIBRY]

Ptu, спасибо.

[Nitochka]

Ptu, да, это я ошиблась. Забыла, что есть ребенок

[margo_ritas]

KOLIBRY, нам оценку делал нотариус, приехал и оценил. Взял за это какие-то символические деньги типа 200 евро или что-то такое. А кто-то писал, что у него нотариус полторы тыщи содрал. Агенство не уполномочено оценивать мебель. Это делает либо нотариус, либо если он не делает инвентаризации им используется forfait в виде процента от стоимости жилья, кажется 5 %, но это как правило слишком дорого, если у вас нет там ценных картин и других ценностей.

Агенства по недвижимости могут оценивать не движимость - мебель, а недвижимость.

Ptu, forfait 5% в 6000-7000 evros если без ценностей это дорого по вашему? У меня ничего нет кроме мебели. �нвентаризации не было и никто не предлагал. Агенство недвижимости у кого мы покупали квартиру мне оценило бесплатно. Но я не знала что мебель он не оценивал

[Ptu]

Ptu, forfait 5% в 6000-7000 evros если без ценностей это дорого по вашему? У меня ничего нет кроме мебели.� �нвентаризации не было и никто не предлагал. Агенство недвижимости у кого мы покупали квартиру мне оценило бесплатно. Но я не знала что мебель он не оценивал

Я считаю очень дорого. У нас оценили в 900 евро. Так как мебель родителей не продаваемая, с учетом стиля , износа. Но это "кагбы". Так как все достаточно условно, не возможно понять что продастся, а что нет. Я то все продала прилично дороже. Но ведь это не жилье, тут не возможно проверить за сколько все продано, в отличии от сделки по недвижимости, где цена сделки идет прямиком в налоговую.

Но если вы все равно налога на наследование не платили, то значит это и не отразилось на сумме налога.
Но вот зато вполне могло отразиться на сумме, которую вы получили в наследство, так как эта сумма вычитается чисто из вашей доли в наследственной массе.

[margo_ritas]

Я считаю очень дорого. У нас оценили в 900 евро. Так как мебель родителей не продаваемая, с учетом стиля , износа. Но это "кагбы". Так как все достаточно условно, не возможно понять что продастся, а что нет. Я то все продала прилично дороже. Но ведь это не жилье, тут не возможно проверить за сколько все продано, в отличии от сделки по недвижимости, где цена сделки идет прямиком в налоговую.

Но если вы все равно налога на наследование не платили, то значит это и не отразилось на сумме налога.
Но вот зато вполне могло отразиться на сумме, которую вы получили в наследство, так как эта сумма вычитается чисто из вашей доли в наследственной массе.

Ага поняла спасибо. Хорошо бы оценить мебель, но так как возможно оценка будет дорогая лучше воздержаться. Нотарусу все это равно" до фени"

[Ptu]

margo_ritas, вообще то мебель по закону нужно оценивать. Но нюансы в деталях. К примеру , у нас не было других наследников, и оценка мебели нужна была исключительно для внесения суммы оценки в наследственную массу и вычисление налога на наследство. Поэтому для нас гигантская разница заплатить налог за 900 евро мебели, то есть 181 евро налога на мебель, или на 6000 - 7000 евро мебели, то есть 1200 - 1400 евро налога на мебель... Это бы все плюсовалось и так к гигантскому налогу.


А у вас есть другие наследники. Поэтому оценка мебели им важна, чтобы рассчитать вашу точную долю. Понятно, что лично вы заинтересованы в оценке как можно более низкой.. Вам может налог и не надо платить, но наследство будет ниже на сумму оценки мебели. Если нотариус не настаивает и наследники тоже - то вам это только в плюс.

[margo_ritas]

[B]
А у вас есть другие наследники. Поэтому оценка мебели им важна, чтобы рассчитать вашу точную долю. Понятно, что лично вы заинтересованы в оценке как можно более низкой.. Вам может налог и не надо платить, но наследство будет ниже на сумму оценки мебели. Если нотариус не настаивает и наследники тоже - то вам это только в плюс.

Спасибо, что помните.Да есть трое детей у покойного мужа, но только все это их не волнует. Пока все медленн...о так тянется и платить не надо таксы нотариусу(налога нет), они не подают признаков жизни
Там увидим.

[mylla]

Помогите советом
Имеются в наследстве немного сельскохозяйственной земли и леса. К кому обращаться по поводу их оценки ? В агентства недвижимости ? К нотариусу ( должен ли он быть специализированным ) к huissier de justice ? Совсем вылетели из головы эти угодья , но в бумагах они существуют и как то надо их оценить , пока я на месте.

я думаю, только к агенствам надо обращаться, желательно специализированным по этой теме. Погуглите

[mylla]

KOLIBRY, нам оценку делал нотариус, приехал и оценил. Взял за это какие-то символические деньги типа 200 евро или что-то такое. А кто-то писал, что у него нотариус полторы тыщи содрал. Агенство не уполномочено оценивать мебель. Это делает либо нотариус, либо если он не делает инвентаризации им используется forfait в виде процента от стоимости жилья, кажется 5 %, но это как правило слишком дорого, если у вас нет там ценных картин и других ценностей.

Агенства по недвижимости могут оценивать не движимость - мебель, а недвижимость.

смотря какая мебель. Мы вызывали для оценки мебели Christis & Sothebis
В ближайший salle de vente надо обратиться и все

[Ptu]

mylla, разумеется, ну уж каждый способен на глазок оценить хотя бы приблизительно, стоит ли ему делать инвентаризацию или 5% forfait
Вы видимо не поняли, что речь не о продаже, а о рассчете налога на наследство на эту мебель А продавать вы можете по какой хотите цене.

[Valena]

Спасибо всем за ответы. В итоге попросила агентов по недвижимости оценить леса/ поля . Дала им кадастровые данные.

[Valena]

Да , лучше инвентаризацию. Даже если и куплена мебель в супер магазинах по супер ценам , оценивается она оценщиком довольно низко ( если это не настоящее кресло Людовика 14 и не картина Пикассо).

[tattu]

Спасибо всем за ответы. В итоге попросила агентов по недвижимости оценить леса/ поля . Дала им кадастровые данные.

Валена, напишите пож. какие именно агенства оценивают земельную недвижимость? Есть какие-то специальные агенства?

[Valena]

tattu, я не знаю , есть ли спец агентства. Но я в местности , где каждому принадлежит или часть сх поля или кусок леса. Мне сделали оценку обыкновенные агентства по недвижимости ( их было всего три на ближайший городок, и , кстати, запросили 200 евро. , так как они от оценки ничего не выигрывают , а на езду ко мне у них 20 минут в одну сторону , да по партизанским тропам. ). Скоро и узнаю , пройдёт ли эта оценка для моего нотариуса.

[tattu]

tattu, я не знаю , есть ли спец агентства. Но я в местности , где каждому принадлежит или часть сх поля или кусок леса. Мне сделали оценку обыкновенные агентства по недвижимости ( их было всего три на ближайший городок, и , кстати, запросили 200 евро. , так как они от оценки ничего не выигрывают , а на езду ко мне у них 20 минут в одну сторону , да по партизанским тропам. ). Скоро и узнаю , пройдёт ли эта оценка для моего нотариуса.

Я задала вопрос, потому что мне это показалось странным. Как агенство недвижимости может оценить лес? Лес должен оценивать эсперт по лесу, который разбирается в деревьях. Какие породы, какого возраста, есть ли больные деревья (сейчас хвойные болеют и их вырубают, чтобы вовремя продать) и т.д. В каждом департаменте есть организация по лесам, не помню как называется.
И относительно с/х земель у меня те же сомнения. На эту землю должна быть устоявшаяся цена в зависимости от региона. Или можно на аукционе продать. Преимуществееное право на покупку у того, что Вашу землю арендует. Но я бы на Вашем месте не продавала. Эта земля выручит Вас еще не раз.

[Ptu]

tattu, так к этой информации, к кадастрам, к ценам продаж за последние годы и есть доступ у агенств по недвижимости. Кто по вашему этот участок будет продавать когда наступит момент его продажи?
И еще раз повторю, есть оценка для продажи, где важно не ошибиться чтобы не прогадать при продаже, в смысле цену получить подороже, но конкурентную. А есть оценка только для декларации налога на наследство, где важно оценить по минимуму, чтобы не платить громадный налог на наследство, то есть цену минимальную но не абсурдную для налоговой. Как говорится, почувствуйте разницу.

Когда я оценивала, что чтобы агентов заинтересовать, я сказала, что мы продавать будем, но психологически мужу нужно время чтобы принять продажу дома, это не просто. И попросила оценить по максимуму для продажи и по минимуму для налогов. Вот и получила две цены бесплатно от двух агенств. Агент, кстати, показывал свою выписку из последних продаж в нашей коммуне, что за сколько было продано, на чем он основывал свою оценку. На руки он это , конечно, не дает, так как это его хлеб.

[Nitochka]

Кто по вашему этот участок будет продавать когда наступит момент его продажи?

С продажей сельхоз земель не все так просто. Не каждое агенство недвижимости занимается этим. Все продается в основном через нотариусов. И есть еще такая вещь как приоритет в покупке для фермеров - если ваш сосед-фермер заинтересуется участком, то ему его продадут по кадастровой цене, ну или чуть дороже.

https://immovision.com/immobilier/in...rrain_agricole

[Nathaniel]

к кадастрам, к ценам продаж за последние годы

К этой информации, кстати, есть доступ у всех желающих - всё есть на официальных сайтах. Ну, почти всё, наверное, но когда я искала по окрестностям, находила без проблем.