#2371
22.04.2020, 09:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 762
|
||
|
#2372
17.05.2020, 02:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Добрый день. Опытные арендодатели, подскажите, пожалуйста - кто то тут сдавал или сдает жилье посуточно через агенство, ну или сами? У меня квартира в парижском регионе, т е не Ницца, не Канны, думаю стоит ли пробовать сдавать так через агенство, чем самой мучаться. Хотелось бы знать будет ли это более выгодно чем мебелированное на долгий срок. Есть ли такие же риски невыезда жильцов, хотя по идее должны быть меньше и будет ли надежно делать это через агенство?
|
|
|
#2373
17.05.2020, 03:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Я сразу извиняюсь, если это уже обсуждалсь - некогда искать по форуму, нужно срочно решить чтобы действовать соответственно...
|
|
|
#2374
17.05.2020, 06:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Посуточно в регионе квартира вряд ли кому нужна. Посуточно снимают туристы, а им нужно быть в центре города.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#2375
17.05.2020, 11:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Вот я тоже так подумала...
|
|
|
#2376
17.05.2020, 14:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
А будут ли желающие Вы поймете только подав объявление Возможно заинтересует разница в цене по сравнению с центром. На счет агенства- узнайте сами сколько они берут и посмотрите выгодно ли Вам. Если Вы проживаете недалеко проще этим заниматься без агенства . Модель контракта можно найти в интернете. А так же посмотреть подобные обьявления арендодателей - какие документы они просят.
__________________
Lesik |
|
|
#2377
23.05.2020, 11:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Спасибо за ответ. Думаю будет сложно это все, еще же за управление, стирку и уборку надо платить.
|
|
|
#2378
23.05.2020, 11:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
А может кто нибудь подсказать, если кто то проживал в моей квартире не по контракту, а по Attestation d'Hebergement бесплатно, зачем этим товарищам мои Tax Fonciere и Tax d'Habitation, они у меня зачем то это спрашивают. Не нужно ли это только в случае контракта на аренду? Хотя я когда снимала ничего такого у хозяйки не запрашивала.
|
|
|
#2379
23.05.2020, 11:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Про стирку я не поняла. А про уборку, приведу пример , мои друзья снимали квартиру в Италии примерно неделю, так до приезда им хозяйка поставила условия оплаты за уборку фирмой, если они сами не желают убирать. Возможно туристам так удобнее В любом случае берется залог и оформляется état des lieux в начале и в конце и если не убрано- вычитается из залога за уборку
__________________
Lesik |
|
|
#2380
23.05.2020, 11:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2019
Сообщения: 797
|
|
|
|
#2381
23.05.2020, 11:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Даже если они получали помощь от CAF , то эта организация сама запрашивает у хозяина квартиры документы , но вряд ли эти Я бы для начала, в таком случае попросила от них эту просьбу в письменном виде с указанием дле чего им это нужно Они что Вам объяснили ?
__________________
Lesik |
|
|
#2382
23.05.2020, 11:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Mustique, так они уже не проживают
__________________
Lesik |
|
|
#2383
23.05.2020, 11:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Они съехали, но ключи не возвращают, продолжают что то с меня просить - например оставить им ключ от моей почты, чтобы брать ее и читать, а так же вот эти документы, якобы просто для декларации налогов. Но там вроде просто пишешь адрес проживания и не лезешь в налоги хозяина. Я спросила, но даже если они мне что то ответят, то очень навряд ли это будет правдой, уж такие они люди, правду говорят редко и только если им это выгодно...
|
|
|
#2384
23.05.2020, 13:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Скажите, что налоговая Вам ответила , что им эти документы не нужны. Скажите, что если не вернут ключи Вы заявите ( или заявили) в полицию и если что-то произойдет в квартире или доме они будут первые в подозрении. Не понятно почему у них остались ключи. Вы где их нашли ? Они Вам платили неофициально ?
__________________
Lesik |
|
|
#2385
23.05.2020, 13:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Да они уже поняли, что полиция не помогает особо. Они жили по Attestation, который я уже им аннулировала. Ключи остались потому что они сьехали когда нас не было. Спасибо за совет про налоговую, мне еще француз знакомый мне сказал что эти документы не нужны им. Значит просят для чего то еще - то ли для КАФ, то ли для продления документов... Не пойму как это потом может аукнуться если я как бы бесплатно им сдаю по Attestation d'Hebergement (только прошу не читать нравоучения на эту тему - для меня в ситуации когда я не знаю когда вернусь, а у них тоже не было ни рабочего контракта, ни действующих французских документов, это был единственный выход). Но они молчат, никогда не торопились отвечать на наши сообщения когда им не надо, и тем более правду. Вот и приходится только догадываться, может еще кто то знает...
|
|
|
#2386
23.05.2020, 16:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.487
|
У Вас их могут просить для простой подделки документов на владение этой кватирой.. для получения каких-либо других документов/контрактов.
Я бы срочно поменяла замки везде и прекратила бы с ними любое общение.
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2387
23.05.2020, 17:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Во Франции подделать документы на владение недвижимостью принципиально невозможно, т к эта информация хранится централизовано в электронном виде.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#2388
23.05.2020, 17:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Цитата:
|
|
|
#2389
23.05.2020, 17:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Это очень маловероятно, я никогда не видела такого требования, причем сама обновляла внж, будучи hébergée. Требуется attestation + CNI или паспорт того, кто вас heberge. Это и логично - хоть вы снимаете квартиру, хоть живёте бесплатно, тот факт, что собственник жилья платит или не платит на него налоги, не может влиять на факт продления или непродления внж.
|
|
|
#2390
23.05.2020, 17:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.08.2007
Откуда: 78 / Sakhalin
Сообщения: 622
|
Я тоже думаю подделка навряд ли, для ВНЖ вроде не надо. Что дело они задумали....
|
|
|
#2391
23.05.2020, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.030
|
||
|
#2392
23.05.2020, 19:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2019
Сообщения: 797
|
Не только. Ещё фактуры на газ/электричество/воду, налоговое уведомление taxe foncière и/или документы, подтверждающие наличия жилья в собственности (у собственника). Я в процессе обновления ВНЖ, поэтому в курсе))
|
|
|
#2393
23.05.2020, 19:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2019
Сообщения: 797
|
Но в данном случае бывшие квартиранты "мутные", сложно сказать, что они задумали.
|
|
|
#2394
23.05.2020, 20:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Но не taxe foncière, его вообще может не быть на имя того, кто heberge, если он не собственник, или если собственник, например, SCI. А taxe habitation тоже может не быть, если тот ,кто heberge, не жил в квартире 1 января прошлого года. Так что эти документы никак не могут быть обязательными для префектуры. |
|
|
#2395
23.05.2020, 21:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.02.2008
Откуда: St-Petersbourg - Strasbourg
Сообщения: 2.964
|
Префектура может запросить в качестве подтверждения того, что человек, кодписавший attestation d'hébergement на самом деле владелец квартиры.
То есть возможен сценарий, что бывшие жильцы подделали attestation d'hébergement, но для продления вида на жительство этого оказалось недостаточно. |
|
|
#2396
23.05.2020, 21:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2019
Сообщения: 797
|
|
|
|
#2397
23.05.2020, 21:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Я поэтому и спросила, что значит "аннулировать аттестацию" - тс писала об этом. |
|
|
#2398
23.05.2020, 21:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Если квартира принадлежит SCI, то ещё и учредителя документы нужны будут, чтоб показать что hébergeant - как раз-таки gérant или associé.... |
|
|
#2399
23.05.2020, 22:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.030
|
||
|
#2400
23.05.2020, 22:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.487
|
Я про то же.
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |