#211
22.03.2009, 18:44
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
|
|
|
#212
22.03.2009, 18:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
|
Т.е. для того, чтобы найти Агентство, нужно все-таки туда ехать? Или можно найти через Доверенное лицо?
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! *** |
|
|
#213
22.03.2009, 18:57
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
ну если у вас есть человек знающий, то не особо обязательно ехать. Я - то ездила, но меня просто привели в агенство и представили там. Зять наших очень хороших друзей, он сам две квартиры через него продам и постоянно имел дело с покупкой всяких "рабочих площадей" я ему доверяла 100%
|
|
#215
22.03.2009, 19:24
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
lento4ka, не за что. да, агенство предупреждало папу и перед каждым решающим шагом я им звонила сама и все обговаривала, проясняла все вопросы и только заручившись моим согласием они давали бумаги папе на подпись. Наш агент действительно была очень ответственная и порядочная.
|
|
#216
15.05.2009, 00:45
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.05.2009
Откуда: Moscou - Rennes (35)
Сообщения: 2.132
|
кто-нибудь, проясните пож-та следующее.... если в момент продажи недвижимости (продажа по полной стоимости) в РФ я уже ей владею более 3 лет, но по закону являюсь налоговм резидентом франции (т.к. нахожусь здесь более 183 дней в году), то какой налог с дохода я должна платить? 0% - в собственности более 3 лет, 30% - нерезидент РФ или вообще французский налог во франции как налоговый резидент франции (ставка мне неизвестна).
|
|
#217
15.05.2009, 02:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.03.2009
Откуда: Russie
Сообщения: 3.889
|
|
|
|
#218
15.05.2009, 14:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.05.2009
Откуда: Moscou - Rennes (35)
Сообщения: 2.132
|
А вот когда деньги во франции появятся (например, на покупку недвижимости здесь), то нужно будет банку подтвердить, что деньги чистые. На этот случай, конечно, наверное можно взять справку из налоговой, что данная продажа налогом не облагалась. Кстати, кто-нибудь такие справки брал? Они вообще существуют? |
|
|
#219
15.05.2009, 14:24
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Irchik V, такие справки существуют. Их дают и для России при продажах подаренного имущества, например. Нотариус после сделки декларирует сделку в налоговой (может и забыть, ему надо напомнить. Особенно, если сделка не облагается налогом). Подтверждение "чистоты" денег также - договор купли-продажи с полной суммой (продавать надо не по БТИ, конечно). Этот договор нужен не столько для французской налоговой, а для местного банка, чтобы перевод прошёл.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#220
15.05.2009, 14:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.05.2009
Откуда: Moscou - Rennes (35)
Сообщения: 2.132
|
И все-таки мой вопрос остается открытым - о ставке, месте уплаты налога и месте декларации продажи недвижимости в РФ если человек не является налоговым резидентом РФ. Меня интересует законодательная база на такой случай. Кто-нибудь изучал данный вопрос с точки зрения закона? |
|
|
#221
15.05.2009, 14:42
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
На форуме варежка нерезидент. Она много писала обо всём этом. Напишите ей в личку.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#222
15.05.2009, 23:45
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Справка не нужна и никто не спрашивает ее здесь, если деньги переведены из банка в банк. Подразумевается что такой перевод делается с ведома налоговой.
|
|
#223
15.05.2009, 23:47
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
|
|
#224
16.05.2009, 00:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.05.2009
Откуда: Moscou - Rennes (35)
Сообщения: 2.132
|
А вот французская налоговая (куда фр банк передает сведения) потом не задает вопросы касательно чистоты уплаты налога в РФ? Не требует показать подтверждение, что налог был уплачен, или если не уплачен, то на каком основании? Если вдруг потребует и основанием неуплаты будет имущественный вычет (т.к. в собственности более 3 лет), то не встанет ли вопрос, что такая льгота не распростаняется на налоговых резидентов Франции? |
|
|
#225
16.05.2009, 01:01
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
|
|
|
#226
16.05.2009, 16:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.698
|
Другое дело, что не каждый подвергается такой проверке, но ее возможность всегда существует.
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#227
16.05.2009, 17:51
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.05.2009
Откуда: Moscou - Rennes (35)
Сообщения: 2.132
|
[QUOTE=abris;1505966 была ли включена эта сумма в налоговую декларацию.
[/QUOTE] в какую декларацию, в России или во Франции? Мы тут говорили о том, что фр. налоговую обманывать или скрывать от нее никто не будет. А вот что касается российской налоговой, то приходится "косить" под налогового резидента РФ, чтобы платить меньше налог и пользоваться льготами. А что Вы считаете, что фр. налоговая при проверке может заинтересоваться правильно ли были уплачены налоги в РФ??? |
|
#228
16.05.2009, 17:58
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Если Вы купите во Франции домик милллиона эдак за 2 , могут и заинтересоваться. Но не столько правильностью уплаты налогов, а сколько - откуда денежки.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#229
16.05.2009, 18:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.05.2009
Откуда: Moscou - Rennes (35)
Сообщения: 2.132
|
Про правильность уплаты налога - не уверена, хотя может с кем-то и такое случалось. |
|
|
#230
16.05.2009, 18:51
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Irchik V, поэтому послушайте варежку - переведите договор купли - продажи и спите спокойно.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#232
16.05.2009, 19:10
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.03.2006
Сообщения: 2.408
|
|
|
#234
16.05.2009, 21:51
Последний раз редактировалось варежка; 16.05.2009 в 22:14..
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
сумму за продажу квартиры в России включать в налоговую декларацию не надо. Нам так в самой налоговой сказали. но может и от суммы денег зависит, спорить не буду.
|
|
#235
16.05.2009, 22:16
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
|
|
#237
18.05.2009, 17:11
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
Irchik V, если рассматривать с точки зрения законов по уплате налогов, то в России Вы будете считаться нерезидентом (даже если у Вас есть российская прописка), потому что постоянно проживаете за границей. Т.е. даже в случае, когда проданная квартира была в собственности более 3х лет, Вы должны заплатить 30% налог как нерезидент. Другое дело, что в банках (как налоговых агентах) могут и не проверить в какой стране Вы реально проживаете (если не будут в Ваш загранпаспорт заглядывать с отметками о прибытии-убытии).
Во Франции Вы никакой налог платить не должны, поскольку доход получили не на территории Франции и не от французского работодателя. Но если потребуется подтверждение легальности источника дохода при переводе денег, то лучше показать переведенный договор купли-продажи (который, кстати, можно и не переводить, пусть сами разбираются, если их эта сделка заинтересует). Но обычно, как уже правильно сказали, если доход у Вас не миллионы евро, и деньги переведены с Вашего счета из-за границы на Ваш же счет во Франции, то ими особенно никто не интересуется. РЕЗЮМЕ: есть риск только по уплате налога в России, если Вы факт своего нерезидентства скроете и налог не заплатите. |
|
#238
18.05.2009, 19:48
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 03.03.2008
Сообщения: 108
|
Меня тоже очень интересует эта тема, но не "вообще", а конкретные примеры . |
|
|
#239
18.05.2009, 20:26
Последний раз редактировалось TatjanaSka; 18.05.2009 в 20:43..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2008
Откуда: Екатеринбург-Grenoble
Сообщения: 1.723
|
ошибка
__________________
Love conquers all. |
|
#240
18.05.2009, 20:30
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
surepka, я пишу не теоретически, а так, как написано в законах, и так, как говорят об этом профессионалы - налоговые аудиторы. А еще из своих собственных знаний, поскольку подрабатываю в агентстве недвижимости в Москве, а также сама для сделок гоняла деньги туда-сюда из Франции в Россию и обратно...крупные суммы (шепотом ) Кстати, в России у меня спросили каков источник дохода, когда перевод был сделан не с моего счета, а со счета мужа на мой, мы показали договор ипотеки с французским банком, и вопросов больше не возникало.
|
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |