#211
08.02.2018, 14:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
А мне нотариусы говорили другое. Я два раза покупала и один раз продавала, и всегда был такой порядок не по договоренности, а по правилам, о чем нотариусы, разные мне и говорили. Последние две сделки в октябре этого года.
|
|
|
#212
08.02.2018, 14:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Это идеальный вариант! Если удастся так сделать, то прекрасно. Мой коллега недавно кстати мучился с продавцами из другого города. Тем более там была сделка по унаследованному жилью.
|
|
|
#213
08.02.2018, 14:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
styardessa11, на всякий случай ссылка, почему стоит брать двух нотариусов, и что это не стоит дороже, так как они делят свой гонорар.
https://www.immobilier-danger.com/L-...ropre-801.html |
|
|
#214
08.02.2018, 15:02
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Ребята спасибо Вам ОГРОМНОЕ!!!! Без Вас я бы не справилась. Столько узнала полезного и нужного!
|
|
|
#215
08.02.2018, 15:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
Дороже не стоит, но они не особо зашишают кого-то там. По опыту лучше один хорошии нотариус, чем два плохих.
|
|
|
#216
08.02.2018, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Мало того, первое рдв не состоялось по причине ошибки их нотариуса, не знаю, в чем именно он ошибся, но наш ему снова отправлял документы. И потом уже через несколько дней все подписали. Так что грамотный нотариус, это очень важно. |
|
|
#217
08.02.2018, 16:41
Последний раз редактировалось Ptu; 08.02.2018 в 16:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
||
|
#218
08.02.2018, 19:22
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
||
|
#219
09.02.2018, 11:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
Никак это понять нельзя. Свои, не свои разницы нет.
В добавок ко всему все досье обычно делает не сам нотариус, а какои-нибудь его супер работник. И обычно в последний день вы узнаете, что что-то кто-то забыл, не дал итд. |
|
|
#220
09.02.2018, 11:18
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Скажите пожалуйста, а договора нотариус сам читает? Он может увидеть не выгодные условия для своего клиента? Я как пуганая ворона любого куста боюсь.( Нотариус мой договор прочитал сказал, что всё нормально, а я всё равно боюсь.....может то что для него норма, для меня нет?
|
|
|
#221
09.02.2018, 11:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
По рекомендации. Но это вам , не живя в России будет не просто.
У нас никто ничего не забыл и не не дал. Был небольшой нервяк с отсутствующим документов, что старый кредит давно погашен и ипотека не закрыта, но это к старому нотариусу скорее вопрос, от которого мы ушли. Ну и мы лоханулись из за переезда потеряли бумаги от кредитной организации о погашении кредита, а она больше не существует. Но это отдельная история, тут не хочу грузить. |
|
|
#222
09.02.2018, 11:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
По рекомендации. Но это вам , не живя в России будет не просто.
У нас никто ничего не забыл и не не дал. Был небольшой нервяк с отсутствующим документов, что старый кредит давно погашен и ипотека не закрыта, но это к старому нотариусу скорее вопрос, от которого мы ушли. Ну и мы лоханулись из за переезда потеряли бумаги от кредитной организации о погашении кредита, а она больше не существует. Но это отдельная история, тут не хочу грузить. |
|
|
#223
09.02.2018, 11:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
styardessa11, вам придется довериться нотариусу, особенно если вы сами не можете вычитать весь договор, и сами найти места, которые вас беспокоят, и обсудить с нотариусом. Вам ведь главное, чтобы все рассчеты с синдиком, налогами были сделаны правильно. Не рвите себе все нервы так-то, большой ошибки все равно тут не допустить в расчетах.
|
|
|
#224
09.02.2018, 11:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
Нотариусы это не адвокаты. Они не защищают своих клиентов, а требуют соблюдения правил и законов.
|
|
|
#225
09.02.2018, 11:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Нет, они не защищают права, но они проверяют правильность докумена, исходя из интересов своего клиента.
|
|
|
#226
09.02.2018, 11:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
Это только видимость. Их клиент - государство.
|
|
|
#227
09.02.2018, 12:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
EHOT, нет, это не так. Государству нотариус отчисляет положенные таксы. Он и государству обязан соблюсти его интересы. Но его работа - это все четко и правильно рассчитать и оформиль для своего клиента.
|
|
|
#228
09.02.2018, 12:09
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
|
|
|
#229
09.02.2018, 12:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
http://www.notaires.paris-idf.fr/val...ionnel-liberal |
|
|
#230
09.02.2018, 14:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
EHOT, почитайте здесь https://www.immobilier-danger.com/L-...ropre-801.html
|
|
|
#231
09.02.2018, 15:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
Все всегда делает один ноариус. Если Ваш создал атмосферу того, что он как-то там соблюдает Ваши интересы, то он молодец. Но ваши интересы защищаете только вы сами. Надо читать, что они там подсовывают и следить чтобы они ничего не забыли.
Я видел подписи и с двумя плохими нотариусами, и с одним хорошим, и с одним плохим. Когда нотариус один вы хотя бы знаете, кто там косячит. Когда их два, то кроме того, что они кивают друг на друга ничего нет. Кроме этого возникает куча административной чехарды, которая только обычно затягивает весь процесс. В случае одного нотариуса, он нотариус и продавца и покупателя. Вы имеете право ему задавать вопросы как если бы он был только ваш. |
|
|
#232
15.02.2018, 14:39
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Добрый день опять с вопросом. Скажите пожалуйста это классическое условие? Я правильно поняла это счёт с синдика, что у меня нет долгов или я ещё что то должна предоставить? Спасибо!
C ANNEXE 5 . L'acquéreur s'oblige à exécuter toutes les charges et conditions dudit règlement de copropriété et notamment supportera sa quote part dans les charges communes. A défaut de remise au jour des présentes, le vendeur s'oblige à fournir à ses frais à l'acquéreur dans les meilleurs délais un exemplaire dudit règlement de copropriété et de l’état descriptif de division et des modificatifs éventuels, s’ils ont été publiés, intéressant les biens et droits immobiliers vendus. Le vendeur reconnait expressément avoir été informé par le rédacteur des présentes que le délai de rétractation dont bénéficie l’acquéreur en application de l’article L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation ne courra qu’à compter du lendemain de cette communication. Carnet d'entretien : Le vendeur remet à l'acquéreur le carnet d’entretien de l’immeuble établi et tenu à jour par le syndic. A défaut de remise au jour des présentes, le vendeur s'oblige à fournir à ses frais à l'acquéreur dans les meilleurs délais, un exemplaire dudit carnet d’entretien. |
|
|
#233
15.02.2018, 14:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Ничего подобного. Мой нотариус ничего не создавал,он даже был не в курсе, что я собираюсь к нему обращаться. Пока я не обратилась. То, что я писала, это и советы профессионалов в сфере, которые никак финансово не заинтересованы были. Пожалуйста, оформляйте у одного. Но это не значит, что только так и надо. Два нотариуса всегда надежнее.
|
|
|
#234
15.02.2018, 14:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Если у себя не найдете, обратитесь к нотариусу, он запросит в синдике. |
|
|
#235
15.02.2018, 15:07
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
|
|
|
#236
15.02.2018, 18:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
А зачем вам чек на большую сумму в данном контексте?
|
|
|
#237
15.02.2018, 19:15
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
||
|
#238
15.02.2018, 21:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
styardessa11, а почему Вы просто не хотите перевести деньги на счет в своей стране?
Я сомневаюсь, что Вам всю сумму выдадут наличными. |
|
|
#239
16.02.2018, 00:34
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
||
|
#240
16.02.2018, 09:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
styardessa11, так Вы тысячи евро в чемодане что ли собираетесь перевозить? А таможня остановит?
Я бы пошла в банк, сказала бы что хочу купить другую квартиру на море, а пока вот пусть полежат у вас на срочном вкладе, какие у вас сейчас предложения? Деньги теперь "чистые", зачем их из Европы уводить? |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры со съемщиками | abris | Жилье во Франции | 22 | 09.04.2011 22:45 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |
Смена агентства при аренде квартиры | Cathy | Жилье во Франции | 17 | 13.02.2009 20:14 |
Агентства для поиска квартиры | Veronique | Жилье во Франции | 22 | 04.10.2005 11:47 |